şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[HISIM]

Ustelik o 1 Milyon TL. 1.100.000 ISYAT alir, yilda 165.000 TL, ay'da 13.750 TL. getirirken.

Bunu yazinca, cogunluk emlakci ya, kiziyorlar.

Peki bu adamlar neden iki de bir faizler insin diyor.?

Paranin getirisi ile insaatin getirisi bu kadar bariz acildigi icin, yaniliyormuyum ?

[Realtor]

su an zaten kgf ler ile istemedende olsa insaatcilari kredilerle doyuruyoruz ve bizim paralarla yine konutlari tamamliyorlar.

Dogru tespit. Birakin insaatciyi, o krediyi alan esnaf konuta, arsaya yatirdi parayi. Gecen gun Eminonu'de bufede doner yiyorum. Yanimdaki masadaki iki tifil genc bu krediyi almis ne yapacaklarini konusuyorlar. Krediyi almislar faizi odeyecekleri bir gelir yok, ayda 11.000 tl ana paradan geri odemeye baslamislar. Simdi arsa bakiyorlarmis 6 daire insaat yapicaklar onu konusuyorlardi. Istemeden duydum konusmalari cunki dibimdeydiler. Herhangi bir kucuk esnafti bunlar.

[memorex]

mevduat faizinde 15 ler konuşulmaya başlandı yeniden...krediyle ev almak iyice zorlaştı.

mevduat başlığında oran bulmak samanlıkta iğne bulmak kadar zorlaştı mümkünse miktar,banka adı(şubeye gerek yok),vade,oran konusunda açık veya özelden bilgi verebilir misiniz?

[watcher46]

İstanbul’da ise Eylül ayında 280 bin TL olan işlem başına ortalama değer yüzde 41 artışla Eylül’de 395 bin TL’ye zıplamış. Konut alanlar konut rayicini yüksek gösterip vergi vermek için yarışmışlar resmen!
Ortalama satış rakamlarının böyle bir artış göstermesi Eylül’de tapuya yansıyan satışların kayıtlı değerlerinin yüksekliğine işaret ediyor. Buradan ise Eylül’de fazladan istatistiklere yansıyan satışların büyük oranda bir satış sözleşmesine dayalı, faturalı, bu nedenle de gerçek rayicinden kayıtlara yansıdıklarını çıkarsıyoruz. Yüksek rayiçli ve sözleşmeli konut satışları deyince benim aklıma Emlak Konut, TOKİ ve markalı konut projeleri geliyor.
Eylül Ayında böyle bir devir furyasının yaşanmasının gerekçelerinden birisi de 13/3/2017 tarihli Bakanlar Kurulu Kararnamesi olmalı. Kararname 30/9/2017 tarihine kadar tapu işlemlerinde binde 20 olan tapu harcı oranını konut ve işyerleri için binde 15 olarak belirliyor. Bu kararla alıcı ve satıcının ödeyeceği toplam tapu harcı konutun işlem değerinin yüzde 4’ü yerine yüzde 3’üne düşüyor. Bu ise 500 bin TL değerindeki bir konut için 20 bin TL olan tapu harcının 15 bin TL olarak ödenmesi anlamına geliyor.
Tapu harçlarındaki yüzde birlik indirim şansını kaçırmak istemeyen halkımız konuta hücum etmiş bu nedenle indirimin son ayında satışlar patlamış yani! İnandınız mı?
Öyle olsa müteahhit abilerimiz niye ağlasınlar? Yüzde bir indirimle satışların yüzde 30 arttığı bir piyasada kol keseceklerine sakal keser, yüzde iki indirim yapar satışları yüzde 50 patlatırlardı.
Kazın ayağı öyle değil! Bu sözleşmesi yapılmış, çeki senedi kasaya atılmış önceki satışların tapu harcı indiriminin son ayında kayıtlara yansımasıdır. Yani Eylül Ayında konut satışları değil tapu devirleri patlamış!

Ahmet Büyükduman--para-analiz

[watcher46]

Dogru tespit. Birakin insaatciyi, o krediyi alan esnaf konuta, arsaya yatirdi parayi. Gecen gun Eminonu'de bufede doner yiyorum. Yanimdaki masadaki iki tifil genc bu krediyi almis ne yapacaklarini konusuyorlar. Krediyi almislar faizi odeyecekleri bir gelir yok, ayda 11.000 tl ana paradan geri odemeye baslamislar. Simdi arsa bakiyorlarmis 6 daire insaat yapicaklar onu konusuyorlardi. Istemeden duydum konusmalari cunki dibimdeydiler. Herhangi bir kucuk esnafti bunlar.

Bu adamlar bu büyüklükte krediyi nasıl alıyorlar o da ayrı bir inceleme konusu? etrafımdaki bir çok namuslu küçük esnaf bir kuruş alamadı...

[british]

İstanbul'u beğenmeyenlere gelsin.

Eurodisney, Disneyworld halt etmiş .


https://www.facebook.com/73817548625...6373861438784/

[british]

FACE'ten alıntıdır





YOBAZ TAYYARESİ
Bunlar da hamaset bol.
Tayyareyi kaldırırlar.
Uçurabildikleri kadar uçururlar.
Ama uçağı indiremezler.
Yakıt biter çakılırlar.
Bu benzetmeyi unutmayın,
Hatta bir tarafa yazın.
ÇAKILACAKLAR.
++
Ülkede akıl kalmadı.
450 milyar dolar borç var.
Paranın büyük kısmı Abd fonları.
Adamların mali kontrolleri ayda bir İstanbul’a gelip,
Yatırımlarını kontrol ediyorlar.
Şimdi Amerikalılar ülkeye giremiyor.
Bu para burada kalır mı?
Mali analistin girmediği ülkeye para veren çıkar mı?
Gitmişler Varlık fonu karşılığında,
Çin’den beş milyar dolar arıyorlar.
++
Amerika Zarrap’ı serbest bırakmadı.
Hemen iki üç Abd’li tutuklandı.
Arkasından Eyyyy Amerika.
Abd’nin yıllık savunma harcaması,
Yuvarlak 525 milyar dolar.
Bizimkisi yuvarlak sekiz milyar dolar.
Bizim bütçe Abd’nin yüzde 1,5’u.
Bıraksan Abd’yi pataklayacak.
++
Defalarca yazdım.
Osmanlı borçlanmayı beceremedi.
Düyun-u Umumiye’den battı.
Aynısı şimdi yaşanıyor.
Ülkeyi apartman yapmak kurtaracak.
++
Bu yazdığım olayı kimse yazamaz.
Bankalar kanuna göre isim yazamıyorum.
Sazanlık edip isim sormayın.
Kafası çalışan anlar.
Batı Ataşehir’de inşaat yapan bir şirket VAR.
Apartman YAP’ıyor.
Ampul dönemi müteahhiti.
Elde daireler çakılmış.
Alan yok, satanı öpeyim.
Bir İslami bankaya borcu var.
Banka AL sana kredi diyor bunlar BARAKA yapıyorlar.
Son dönemde faizleri bile ödeyemiyorlar.
Banka bakmış iş kelek
525 milyon dolarlık krediye karşı,
Maliyetinden bloklara el koymuş.
Çare yok.
++
Ben bankacı değilim.
Ama bu sayfada çok yazdım.
Bankalar sonunda emlakcıya dönecek.
Batık kredi yerine daire alıyorlar.
Hiç olmazsa aktifleri kötü gözükmüyor.
Ekonomi şahane.
Bizim gençliğimizde sekiz silindirli,
Otomatik vites arabalar gözde idi.
Şimdi de, Sekiz karılı müteahhitler var.
Herif bayılınca ortada kaç motor kalacak.
++
İşin vişneliğini anlatayım.
TUİK açıklama yapıyor.
Eylül ayında gayrimenkul satışı tavan yaptı.
İnanan var mı?
Aslında gerçek.
Rakamlar tapu idarelerinden.
Satış rakamları gerçek.
Çünkü bankalar temizliğe başladılar.
Sıvacılar, mutfakçılar, fayansçılar,
Tesisatçılar, elektrikçiler,
Alacak karşılığı daire alıyorlar.
Aslında yeni müşteri yok.
Hesapta gayri menkul satışı patladı.
++
Ekonomi Bakanı Zeybekci bugün konuşmuş:
''Coşmuş bir ekonomimiz var.''
Lütfen paylaşın
T.A.

[Sugosu82]

FACE'ten alıntıdır





YOBAZ TAYYARESİ
Bunlar da hamaset bol.
Tayyareyi kaldırırlar.
Uçurabildikleri kadar uçururlar.
Ama uçağı indiremezler.
Yakıt biter çakılırlar.
Bu benzetmeyi unutmayın,
Hatta bir tarafa yazın.
ÇAKILACAKLAR.
++
Ülkede akıl kalmadı.
450 milyar dolar borç var.
Paranın büyük kısmı Abd fonları.
Adamların mali kontrolleri ayda bir İstanbul’a gelip,
Yatırımlarını kontrol ediyorlar.
Şimdi Amerikalılar ülkeye giremiyor.
Bu para burada kalır mı?
Mali analistin girmediği ülkeye para veren çıkar mı?
Gitmişler Varlık fonu karşılığında,
Çin’den beş milyar dolar arıyorlar.
++
Amerika Zarrap’ı serbest bırakmadı.
Hemen iki üç Abd’li tutuklandı.
Arkasından Eyyyy Amerika.
Abd’nin yıllık savunma harcaması,
Yuvarlak 525 milyar dolar.
Bizimkisi yuvarlak sekiz milyar dolar.
Bizim bütçe Abd’nin yüzde 1,5’u.
Bıraksan Abd’yi pataklayacak.
++
Defalarca yazdım.
Osmanlı borçlanmayı beceremedi.
Düyun-u Umumiye’den battı.
Aynısı şimdi yaşanıyor.
Ülkeyi apartman yapmak kurtaracak.
++
Bu yazdığım olayı kimse yazamaz.
Bankalar kanuna göre isim yazamıyorum.
Sazanlık edip isim sormayın.
Kafası çalışan anlar.
Batı Ataşehir’de inşaat yapan bir şirket VAR.
Apartman YAP’ıyor.
Ampul dönemi müteahhiti.
Elde daireler çakılmış.
Alan yok, satanı öpeyim.
Bir İslami bankaya borcu var.
Banka AL sana kredi diyor bunlar BARAKA yapıyorlar.
Son dönemde faizleri bile ödeyemiyorlar.
Banka bakmış iş kelek
525 milyon dolarlık krediye karşı,
Maliyetinden bloklara el koymuş.
Çare yok.
++
Ben bankacı değilim.
Ama bu sayfada çok yazdım.
Bankalar sonunda emlakcıya dönecek.
Batık kredi yerine daire alıyorlar.
Hiç olmazsa aktifleri kötü gözükmüyor.
Ekonomi şahane.
Bizim gençliğimizde sekiz silindirli,
Otomatik vites arabalar gözde idi.
Şimdi de, Sekiz karılı müteahhitler var.
Herif bayılınca ortada kaç motor kalacak.
++
İşin vişneliğini anlatayım.
TUİK açıklama yapıyor.
Eylül ayında gayrimenkul satışı tavan yaptı.
İnanan var mı?
Aslında gerçek.
Rakamlar tapu idarelerinden.
Satış rakamları gerçek.
Çünkü bankalar temizliğe başladılar.
Sıvacılar, mutfakçılar, fayansçılar,
Tesisatçılar, elektrikçiler,
Alacak karşılığı daire alıyorlar.
Aslında yeni müşteri yok.
Hesapta gayri menkul satışı patladı.
++
Ekonomi Bakanı Zeybekci bugün konuşmuş:
''Coşmuş bir ekonomimiz var.''
Lütfen paylaşın
T.A.

yazi kime ait acaba bir kose yazari filan mi ?