Viop LXVII

[ayhan53]

Goygoyu bırakın da aselsan mi cortlasak ekgyo mu

Ekgyo ya sağlam çakarlar yakında

[sindoma53]

Graf üzerinde basitçe anlatalım burada güzelleme geldiğindede uyardık dikkat diye , teknik konulara gelirsek p park yapılmaz yani stoplos uygulayacağınız bölgeler aşağı kesti çıkmadınız , kanalın içinde cam göbeği ortalamanın altında çoklu kapanış olmamış bunun altında kapanışa yelteniyorsa piyasa üzerinize yıkılacak demektir sizide kanal ile katlarlar bu konularla ilgili teknik çok yazdım çizdim , bu yüzden bazı insanlarla kavga ettik tartıştık artık yoruldum .Konumuza dönersek yukarı hareket grafta görüldüğü gibi yükselen tepeler mevcut aşağı kırılımda alçalan tepeler 2-3 gün önce tepki beklediğimiz yerden tepki geldi 240 dk bir dip çalışması mevcut , yalnız piyasa şuanda INSIDER üzerinden hareket ediyor buda önünüzde olsun 2.58 üzeri kapanışlarda yukarı hareketin devamını görebiliriz son daire içindeki bölgenin aşağı doğru haber kaynaklı kırılımında yeni dip ararız buda 2.47-2.48 bölgesi .
kolay gelsin

2.47 -2.48 bölgesine gidiyor ,

[lemur]

taktik teknik yok bam bam bam kriptoya gidin solana 4000 usd olur almayan yaya kalır

[pit]

dünki tvf satışları hoşuma gitmedi. bunlar bizim bildiğimiz kötü bir haberi mi biliyorlar demeden edemiyor insan

[mandradasutvar]

“İmar hakkı transferi” veya “imar aktarımı” düzenlemesi, özellikle imar kısıtlaması nedeniyle değerini kullanamayan arsalara sahip şirketleri ilgilendiriyor. Bu tür şirketler, yıllardır “kamu hizmet alanı, yeşil alan, sosyal donatı” gibi nedenlerle üzerinde inşaat yapamadıkları arsaların inşaat hakkını başka bölgelere devredip nakde çevirebilecek veya yeni projelerinde kullanabilecek.

Dolayısıyla bundan özellikle gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO’lar), elinde arsa stokları bulunan inşaat ve turizm şirketleri ile “atıl arazi” yükü taşıyan sanayi şirketleri yararlanır.

[emoji419] Borsa İstanbul’da öne çıkabilecek şirketler:

1. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO’lar)
•Emlak Konut GYO (EKGYO) – Türkiye’nin en büyük GYO’su, çok sayıda arsa portföyü var.
•Torunlar GYO (TRGYO) – İstanbul ve çevresinde geniş arazi stoğu bulunuyor.
•Sinpaş GYO (SNGYO), Körfez GYO, Vakif GYO, İş GYO (ISGYO) – büyük ölçekli arsa ve proje geliştiricileri.
•Akfen GYO, Alarko GYO, Yeni Gimat GYO – turizm ve karma projeler için araziye sahip.

2. İnşaat ve Turizm Şirketleri
•Sinpaş Yapı, Sur Yapı (borsada değil ama GYO’su var), Dap Holding’in iştiraki DAP GYO (DAPGM).
•Kiler GYO (KLGYO), Özderici GYO (OZKGY) – imar kısıtlamalı araziler taşıyan küçük ölçekli GYO’lar.

3. Sanayi Şirketleri (atıl araziye sahip olanlar)
•Tekstil, çimento, otomotiv gibi bazı köklü şirketlerin yıllardır fabrika veya depo olarak kullanmadığı geniş arsaları bulunuyor. Bunlardan özellikle Akın Tekstil (ATEKS), Alarko Holding (ALARK), Çimentaş (CMENT) gibi şirketler gündeme gelebilir.

[emoji361] Özetle:
Bu yasa arsa stoku yüksek olan ve üzerinde inşaat yapamayan şirketlerin bilançosunu kuvvetlendirir. Yatırımcılar için en çok GYO’lar ve arazi yoğun şirketler öne çıkar.

[emoji117] İstersen sana, bu düzenlemeden en çok fayda sağlayabilecek ilk 10 BİST şirketini tek tek analiz edip potansiyel kazançlarını tablo halinde çıkarabilirim. İstiyor musun?
İsterim
Sıra
Şirket
Kod
Potansiyel Fayda Sebebi
1
Emlak Konut GYO
EKGYO
Türkiye’nin en büyük GYO’su; TOKİ’den aldığı çok geniş arazi stoğu var. Kamu alanına ayrılmış parselleri de bulunuyor.
2
Torunlar GYO
TRGYO
İstanbul merkezde büyük arsalar; bazıları yıllardır imar kısıtlamasında. Değer açığa çıkabilir.
3
İş GYO
ISGYO
İstanbul ve Ankara’da merkezi lokasyonlarda arsalar; kısıtlamalı parsellerden değer yaratma şansı var.
4
Vakif GYO
VKGYO
Kamuya devredilen alanlardan doğan haklarını değerlendirebilir; kentsel dönüşüm ağırlığı yüksek.
5
Sinpaş GYO
SNGYO
Çok sayıda büyük ölçekli arsa portföyü; bazıları uzun süredir bekliyor.
6
DAP GYO
DAPGM
İstanbul’da imar problemi nedeniyle bekleyen araziler var; yasa doğrudan bilançoyu güçlendirebilir.
7
Kiler GYO
KLGYO
Esenyurt ve çevresinde geniş arsalar; imar hakkı transferiyle yeniden değerlendirilebilir.
8
Özderici GYO
OZKGY
Küçük ölçekli ama yüksek potansiyelli arsa stokları mevcut; yasa ile değerleme artışı mümkün.
9
Akfen GYO
AKFGY
Turizm arsaları (otel, tatil köyü için) yıllardır bekliyor; imar aktarımı bu stoğu değerlendirebilir.
10
Akın Tekstil
ATEKS
Tekstil üretiminden çok büyük arsa portföyüyle öne çıkıyor; fabrika arsalarının imar hakkı transferi kritik değer yaratabilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[mandradasutvar]

Ben değil yapay zeka yazdı… gyo bilmem şortlanır mı


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Mathias]

dünki tvf satışları hoşuma gitmedi. bunlar bizim bildiğimiz kötü bir haberi mi biliyorlar demeden edemiyor insan

TVF satışı ise bence borsa yükselebilir. TVF düşüşlerde sigorta. Yani malı TVF den yüklenen spekülatörler garanti iş yapıyorlar. Alıcısı her zaman hazır. Sen KY ye yasla yaslayabildiğin kadar geri kalanı biz devreye girip alırız senden denmiş birilerine sanki.

[sindoma53]

dünki tvf satışları hoşuma gitmedi. bunlar bizim bildiğimiz kötü bir haberi mi biliyorlar demeden edemiyor insan

dün burada pasta paylaştım unlü topa girdi aldığı 3 bankada zarar yazdı .
malmı itelediler yoksa ınsıder alışımı bende o pencereden bakıyorum bakalım bugun oyuna girecekmi