şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[roterio2]

Akıl ve %100 zam .... bravo. Halen anlayamadığınız nokta şu ; Ülkede gelirler çok mu arttı da kiralar düşük kaldı ? Eğer öyleyse sizinle hemfikirim. Ama insanların geliri artmadığı gibi aşırı alım gücü düşüklüğü yaşanıyor.

yani , kiracı kazancıyla karnını doyuracak, temel ihtiyaçlarını ( ısınma, elktrk vb. ) giderecek ve artan parayla ay sonunu getirecek. Bana ne canım diyebilirsiniz. Lakin , halkın %60 ı bu durumdayken siz kiralara %100 , % 200 zam yapsanız ne olacak. Kim bu paraya oturabilecek. Çaresizlikten tuttular diyelim kaç ay ödeme yapabilecek ?

mesele düzenli ödemedir. Mesele eve iyi bakımdır. Bir ev ne kadar sık kiracı değiştirirse ömrü o kadar kısalır. Daha çook uzun yazacağım şeyler var ama boşa olacak. Anlayan, anlamak isteyen zaten canlı canlı görüyor.

Beyefendi alım gücünün düşmesi bugünün meselesi değil, insanlar yıllardır haykırıyor bu sonun gelmesini beklemiyormuydunuz siz?
Siz geçen sene 2000 lira kira aldınız 2-3 milyonluk evinizi bir sene sonra %25 artışla kiraya vermeye devam eder misiniz? Mesele düzenli ödeme evet zaten düzenli ödeme konusunda ev sahipleri endişeli olduğu için kiraya vermek istemiyor boş bekletirim diyor.

Bu gidişle evsizler ya da ev girip çıkmayanlar (İspanya’da buna ocupado diyorlar) artacak. Kiraya verilebilecek birçok ev var ama zaten durduğu yerde fazlaca değerleniyor neden kiraya verip kiracının eline baksın.

[ayhan53]

onu çıkarmanın yolunu bulacağım 2 kira artışı yaptım şimdiye kadar
ilkinde pandemi var diye 1.500 lük kirayı 1.500 de bıraktım geçen sene 1.750 yaptım iki senede %15
çevrede kiralar 4.000 den başlıyor
sarı sitenin yalancısıyım
şimdi ben bu adama 2.100-2.200 diyince
bana haksızlık olmayacak mı en azında 2.750-3.000 arası yapması lazım

1-2 aydır bakmıyordum bizim bloklarda 5. kata 4.800 tl etiket koymuş ev sahibinin biri
bizimki 13. kat çok daha ferah ve manzaralı
şimdi ben bu adama 2.200 mü diyeceğim
3.000 den aşağı olmaz.

benim durumumda budur adama 2 senedir iyilik yaptım
karı koca çalışıyorlar
onlar benim evi kiraya verdiğim tarihten bu yana %60 civarı zam aldılar
temmuzda da %40 alacaklar etti mi %100
ben o tarihten bu yana %15 yaptım %25 daha yapacağım edecek %40
e devlet benim emlak vergimi o tarihten bu yana %40 düşürsün
kira istisna tutarımı %25 arttıracağına %100 arttırsın
neden her fedakarlığı ben yapacağım olan paramla birikim yapmışım kredi çekmişim ev almışım
onuda birilerine bağışlayacağım çevrede evler 5.000 e vurmuş ben 2.200 yeter bana diyeceğim
devlet kiracılara enflasyon ile kira artış oranı arasındaki farkı ödesin benden neden kesiyor
resmen çökme

[oguzvortex19]

Az önce yeni kira kanunuyla ilgili Bakan @murat_kurum 'la konuştum:

(1) Bu sene temmuz ayı itibarıyla seneye temmuza kadar kiraya %25'in üzerinde zam yapılamayacak. Yasanın ihlali halinde her 2 tarafa ağır ceza var.

2) Yeni yasa temmuz 2022 öncesi sözleşmeleri bağlamıyor.

2.madde önemli kimseyi kapsamayan birşey olmus heralde

https://twitter.com/ctisik/status/15..._DEZGrBbQ&s=19

[varsayım]

Az önce yeni kira kanunuyla ilgili Bakan @murat_kurum 'la konuştum:

(1) Bu sene temmuz ayı itibarıyla seneye temmuza kadar kiraya %25'in üzerinde zam yapılamayacak. Yasanın ihlali halinde her 2 tarafa ağır ceza var.

2) Yeni yasa temmuz 2022 öncesi sözleşmeleri bağlamıyor.

2.madde önemli

https://twitter.com/ctisik/status/15..._DEZGrBbQ&s=19

Temmuz 2022 öncesini kapsamıyorsa, seneye temmuza kadarsa, yasa ölü doğmuş olmuyor mu? Mesela ben Ağustos 2022'de evimi kiraladım diyelim, sonra ağustos 2023'de zam yaparken, (yasa değişmez ise), %25 oranı benı etkilemiyor mu?

[oguzvortex19]

Şimdi düzeltmiş>


2'inci maddeyle ilgili düzeltme:
(2) Yasa temmuz 2022 öncesi yapılmış yenileme/zam sözleşmelerini bağlamıyor. Temmuz 2022- Temmuz 2023 arasını bağlıyor.

https://twitter.com/ctisik/status/15...Qxt5YrBeg&s=19

Temmuz 2022 öncesini kapsamıyorsa, seneye temmuza kadarsa, yasa ölü doğmuş olmuyor mu? Mesela ben Ağustos 2022'de evimi kiraladım diyelim, sonra ağustos 2023'de zam yaparken, (yasa değişmez ise), %25 oranı benı etkilemiyor mu?

[akcay]

nasıl bir gözü dönmüşlük beton hırsıdır bu...

çekmeköyün parkını yıkıp inşaata başlıyorlar...

https://twitter.com/ismailari_/statu...08682804477952

[ayhan53]

Temmuz 2022 öncesini kapsamıyorsa, seneye temmuza kadarsa, yasa ölü doğmuş olmuyor mu? Mesela ben Ağustos 2022'de evimi kiraladım diyelim, sonra ağustos 2023'de zam yaparken, (yasa değişmez ise), %25 oranı benı etkilemiyor mu?

muhtemelen 2023 ağustosuna kadar yapılacak sözleşmeleri kapsayacak dolayısıyla 2 yıllık bi süreç olacak
bu daha mantıklı
kiracıalrı evsahipleri ile karşı karşıaya getirmesinler

[Turnike]

Didim'de fiyatları 130bin euro ile 450bin euro arasında değişen villaları satan gayrimenkul danışmanına soru:

Son aylarda alıcılardan yüzde kaçı yabancı veya gurbetçi?

Cevap: Tamamı gurbetçi.