Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları)

[Byccx]

Maliyet 6 ise pek önemi yok.
5.7xxxâ€ââ€�¢lere fena indi.
Kimse tahmin edemezdi.
Keza dudubeyâ€ââ€�¢de tahmin etse illüzyon milüzyon dinlemez bozar alttan toplardı.
Kısaca terse kaldı doları olanlar.
Uzun vadede tl faizi ile aynı getirirse bir ihtimal çekilen sıkıntı sadece kar kalır.

dudu abinin dediği gibi tl illüzyondur. 30K $ zarar var
Yalnız dolarda AL-YAT ta yeterince karlı değil.
Ana trendi takip edip al-sat yapmalı.
yoksa dolar da aynı konutta aynı
yeterince uzun süre elinde tutarsan fiyat artışından kazandığın karı
fiyatların düştüğü veya yataya bağladığı yıllarda eritiyorsun

[jmk99]

dudu abinin dediği gibi tl illüzyondur. 30K $ zarar var
Yalnız dolarda AL-YAT ta yeterince karlı değil.
Ana trendi takip edip al-sat yapmalı.
yoksa dolar da aynı konutta aynı
yeterince uzun süre elinde tutarsan fiyat artışından kazandığın karı
fiyatların düştüğü veya yataya bağladığı yıllarda eritiyorsun

Dolar konusunda Ayhan bey var.
O bu işi iyi yapıyor gibi.
Ben izlemedeyim.
Selamlar.

[Dudu]

dudu abinin dediği gibi tl illüzyondur. 30K $ zarar var
Yalnız dolarda AL-YAT ta yeterince karlı değil.
Ana trendi takip edip al-sat yapmalı.
yoksa dolar da aynı konutta aynı

Eski evimi 1994 de Temmuz ayinda tam da ekonomik krizin yatismaya basladigi aylarda 165K dolara almistim..

Zaman icinde ekonominin durumuna gore 25 senede 150K-300K dolar arasinda dalgalandi durdu...

En sonunda 206K dolara 2015 basinda zorla rayicin %20 altinda vererek satmistim...

Simdi ayni ev 1 Mio TL (pazarlik da vardir mutlaka) yani 160K dolar.
1994 nire 2019 nire?

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...52453343/detay

Hem de banyo mutfak yenilenmis panjur takilmis...

Dolarin yillik enflasyonunu da ortalama %3 alirsak kulliyen zarar..

Kirada oturabiliyorsaniz koyun dolara alin eurobondun lokum faizini vergisini de odeseniz bile yine siz karlisiniz kirayi odedikten sonra.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...31387100/detay

Syg,

[Dudu]

Hisse secimini kolaylastirmak, 30 senelik tecrubeyi 2-3 cumlede ifade etmek gerekirse...

Kriterler sunlardir.

1. Sahibi kim? (Ortak olunmaya deger mi?)

2. Temettu veriyor mu? (Hakim ortak paylasimci mi?)

3. 20 senelik aylik grafigi 45 derecelik surekli yukselen bir aci ile bir kanal icinde hareket ediyor mu? (Yukselen trend var mi? Piyasa tarafindan kabul gormus bir sirket mi?)

Borsamizda bu kriterleri hakki ile karsilayan 10 tane senet cikmaz malesef...

Kimisinin sahibi guvenilmez..
Kimisi temettu vermez..
Kimisi 20 yildir temettu verir, ama yatay gider, yukselen bir trendi yoktur, yani ozvarliklarini artiramamis, buyuyememistir..

Ben ne kadar basit o kadar guzel diye dusundugumden bu sekilde 3 kriterde toparladim, yoksa bu is derya denizdir.. yuzlerce kriter bulunup cikarilabilir..

Syg,

[bobbygeneric]

Eski evimi 1994 de Temmuz ayinda tam da ekonomik krizin yatismaya basladigi aylarda 165K dolara almistim..

Zaman icinde ekonominin durumuna gore 25 senede 150K-300K dolar arasinda dalgalandi durdu...

En sonunda 206K dolara 2015 basinda zorla rayicin %20 altinda vererek satmistim...

Simdi ayni ev 1 Mio TL (pazarlik da vardir mutlaka) yani 160K dolar.
1994 nire 2019 nire?

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...52453343/detay

Hem de banyo mutfak yenilenmis panjur takilmis...

Dolarin yillik enflasyonunu da ortalama %3 alirsak kulliyen zarar..

Kirada oturabiliyorsaniz koyun dolara alin eurobondun lokum faizini vergisini de odeseniz bile yine siz karlisiniz kirayi odedikten sonra.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...31387100/detay

Syg,

googladım 1994 temmuzda dolar/tl 30000 miş. 165binx30bin =5 milyar tl

merkez bankası enflasyon hesaplayıcısıyla hesap ettim o para şimdi 1.7m tl yapıyor.

15 şubat 2015de dolar 2.45miş 2,45x206bin = 500bin tl . %20 iskontoyu ekle 500x1,2= 600 .Gayrimenkulun en hareketli zamanlarının son demlerinde istanbul bahçeşehirde 500 e tripleks villa satmışsınız. bende gayrimenkul değerleme lisansı var ordan biliyorum sizinki biraz tasfiye satışı olmuş. ayrıca inşaat mühendisiyim foruma da 2013 eylülden beri üyeyim keşke forumda paylaşsaydınız. iskontosuz fiyatıyla bile alınsa alana iyi para bırakırmış.

ek olarak : ben ağustos 2018de askerdeydim . o yüzden bu işlerden uzaktaydım. kur şoku sırasında bazı eurobonlar %15 faizi görmüş umarım yakalamışsınızdır ben olsam kaçırmazdım %15 döviz getiri ne demek cennet demek

[Dudu]

googladım 1994 temmuzda dolar/tl 30000 miş. 165binx30bin =5 milyar tl

merkez bankası enflasyon hesaplayıcısıyla hesap ettim o para şimdi 1.7m tl yapıyor.

15 şubat 2015de dolar 2.45miş 2,45x206bin = 500bin tl . %20 iskontoyu ekle 500x1,2= 600 .Gayrimenkulun en hareketli zamanlarının son demlerinde istanbul bahçeşehirde 500 e tripleks villa satmışsınız. bende gayrimenkul değerleme lisansı var ordan biliyorum sizinki biraz tasfiye satışı olmuş. ayrıca inşaat mühendisiyim foruma da 2013 eylülden beri üyeyim keşke forumda paylaşsaydınız. iskontosuz fiyatıyla bile alınsa alana iyi para bırakırmış.

ek olarak : ben ağustos 2018de askerdeydim . o yüzden bu işlerden uzaktaydım. kur şoku sırasında bazı eurobonlar %15 faizi görmüş umarım yakalamışsınızdır ben olsam kaçırmazdım %15 döviz getiri ne demek cennet demek

Dogru arastirmissiniz..
Tami tamina 475K TL gecti elime...
2 sene satista durdu, bos eve iki defa hirsiz girdi, pencereyi kirdi, masraf cikartti, ada yonetimi 1500 TL ye cit yaptirdi etrafina giderayak, bunlari da odedim.
Gercek bir bas belasi idi.
Ilk ciddi aliciya verdim gectim gittim.
Bana halen duacidir alan, bir arkadasin tanidigi idi..
1994 te tami tamina 5 milyar odemistim, emlak bankasindan aldim.
O zamanki kurla 165K dolares ediyordu.
200 tane kadarini milletvekillerine indirimli fiyattan vermislerdi.
Benim adada 3 tane milletvekili vardi.
Yanimdaki hemen 300K dolardan satti gitti. En akillisi o cikti
Benden alan icine dedigine gore 100K dolar harcadi her seyi ile sifirladi..
Benim de dedigim gibi sizin hesapladiginiza gore de 25 senede TL enflasyonunu da, USD enflasyonunu da cikaramamis..
Biriktirin dolarinizi sakin zamanlarda, ulke turbulansa girince alin lokum faizli eurobondlari 10-30 yillik vadeli, cikarin faizin icinden kirayi odeyin ve geri kalani da catir catir yeyin.
Syg,

[Dudu]

15 şubat 2015de dolar 2.45miş 2,45x206bin = 500bin tl . %20 iskontoyu ekle 500x1,2= 600 .Gayrimenkulun en hareketli zamanlarının son demlerinde istanbul bahçeşehirde 500 e tripleks villa satmışsınız.

Bir kac emlakci ile konustum, bunlarin da bictikleri fiyata gore ilk satisa ciktigimiz rakam 525K TL idi..
A daire ile hep basbasa giderdi A villa..
Ama bu fiyata satamadilar, hic biri satamadi..
En sonunda yine ben kendim network sayesinde satabildim.
Tuprs 32 TL idi sattigim tarihte.
Aradan 4 sene gecti.. 5 kere temettu verdi ve temettuler dusulmus hali ile su an 128.50 TL
Syg,

[memorex]

googladım 1994 temmuzda dolar/tl 30000 miş. 165binx30bin =5 milyar tl

merkez bankası enflasyon hesaplayıcısıyla hesap ettim o para şimdi 1.7m tl yapıyor.

15 şubat 2015de dolar 2.45miş 2,45x206bin = 500bin tl . %20 iskontoyu ekle 500x1,2= 600 .Gayrimenkulun en hareketli zamanlarının son demlerinde istanbul bahçeşehirde 500 e tripleks villa satmışsınız. bende gayrimenkul değerleme lisansı var ordan biliyorum sizinki biraz tasfiye satışı olmuş. ayrıca inşaat mühendisiyim foruma da 2013 eylülden beri üyeyim keşke forumda paylaşsaydınız. iskontosuz fiyatıyla bile alınsa alana iyi para bırakırmış.

ek olarak : ben ağustos 2018de askerdeydim . o yüzden bu işlerden uzaktaydım. kur şoku sırasında bazı eurobonlar %15 faizi görmüş umarım yakalamışsınızdır ben olsam kaçırmazdım %15 döviz getiri ne demek cennet demek

küçük bir düzeltme yapayım ,%20 iskonto yapılarak satılmış malın iskontosuz fiyatı satış fiyatını 1.2 ile çarparak değil 0.8 e bölünerek veya 1.25 ile çarpılarak bulunur.