şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[djoz]

Konya meram dan ev arıyorum bina 3 kat binada mütahit asansörü bile koyamamış ya işte belediye ile anlaşamadık da zırvaladı asansör koyamadık ..daire ne kadar 600 bin pazarlık hayatta olmaz ...karşı komşuyu rahatsız ettim .daire sizin mi hayır ne kadar kira 1200 TL tamam teşekür ..beni deli mi ....SK...di.şuan bankalar 600 e 7200 TL veriyor ...ev almak konya meram dan ne kadar doğru

3 katlı binada asansörü ne yapacaksınız ki?
Ben 5 katlı binanın 3. katında oturuyorum. Bence 5 kata kadar asansör gereksiz.
Asansör denen zımbırtı sonradan eklenebilen bir şey olsa, ve "binanıza bedava asansör koyalım" deseler "gürültüsünü çekemem kalsın" derim.

[nosfecagri]

Power gelip emlak işini de dolara bağlamış trump reyiz çıkıp bilmemkac trilyon para basacam lan var mı itirazı olan derse ne edeceksin power reyiz sen düşün biz değil.

Onun dışında evler yapım maliyetine bakarsanız artık pahalı değil, ama alım gücü o kadar düşük ki kiralar evlerden de ucuz, dolayısıyla kira çarpanı olarak evler hala çok pahalı. Discretus hakli istanbulda yaşanmaz. Ankara meh işte...

Bu kapsamda ben hala 2000 tl kira veriyorum oturduğum eve 800k tl istiyorlar bakalım 2018 ev fiyatları açısından ne getirecek?

Herkese güzel seneler...

SM-N950F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Pscyokinesis]

O sokak arasındaki dükkan dediğiniz yerler genelde yol üstü zeminde olur ve 1 odadan oluşur nasıl daireye çevireceksiniz ?

Asma katı var . Altta da deposu mevcut orada .

Bu tip yerleri tripleks daire diye kiralık ilanlar var .

2+1 şeklinde olmaz mı acaba diye düşünüyorum sadece .

Dükkan olarak yılda 25 tl artırıyor sadece boş çok yer var diye mecburen kabul etmek durumunda kalıyorsun .

Dört senede 600 den 700 oldu kirası .


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir

[brsci]

emlak lobisinin buradaki bazı bilindik gönüllü neferleri "istanbul ucuz" zırvalıklarına başlamışlar.

karşılaştırdıkları yerler londra, new york filan gibi yerler.

akıl var insaf var.. adamlar köy halini almış istanbul ile bir kimliği olan, yeşil ile arası barışık, liberal iklimin (***) son derece kuvvetli olduğu medeni şehirleri karşılaştırmışlar..

bunların gelecek yıllarda da bu tür zırva yorumları devam eder. milletin gözü açıldı artık. sen emlak lobisi olarak 500 bin-1 milyon mertebesindeki evlerle bana sadece bir beton, bir kümes vadediyorsun. artık bu halka yetmiyor. marjlarınızı düşürüp gerçek fiytların oluşmasına hizmet edin. yoksa yıllarca "ucuz..." sayıklamalarına devam edeceksiniz. üzücü.

haaaa.. bu arada halkın fakirleşmesini de unutmayın. fakirleşen halk ilk once ekmek alma derdine düşer. fakirleşen ekonomik nedenlerle alamaz, zengin olanda artık bir köyden ev almak istemediği için almaz..

yeni durum/gerçeklik bu.

(***) liberal iklim: fikirlerini huzurlu biçimde ifade edebildiğin ve en basit tabiriyle kız arkadaşınla sokakta huzurla gezebildiğin bir yerdir. elbette seviye seviye bu tanım arttırılabilir, sinema salonu sayısı, güzel restoranların varlığı, yeşil alanlar, koşu alanları, spor sahaları, sosyal hayat, gece hayatının zenginliği, konferanslarla zenginleşen bir kültür hayatı... kısaca medeniyet. TR de çok kısıtlı yerlerde var, kadıköy, beşiktaş, etiler, izmirin bazı yerleri gibi..onlarda şu anda ilkel bir kültürün tehdidi altında.

Öncelikle sıradan bir vatandaş olarak bireysel görüşlerimi aktarıyorum.Katılırsınız katılmazsınız ama birşey söyleyecekseniz fikre fikirle karşılık verin iftirayla değil.Ben size ucuz ev düşürmek için konut balonu algısı yaratıyorsunuz diyor muyum?

Verdiğim linkte Peru, Romanya Vietnam, Kosta Rika, Bermuda, Çek Cumh. İrlanda İstanbul'dan pahalı.Komşu Atina bile yüzde 50 pahalı..İzmir Antalya Muğla Ankara'yı hiç söylemiyorum..

Ama onlar şöyle böyle gibi komplekse girmeye gerek yok..Her ülkenin fakiri zengini var.Türkiye'de yaşayan bir vatandaş bu kadar para verip bu evleri alamaz konumuzun dışında.İstanbul dünyanın önemli ve en güzel şehirlerinden biri..Kıyaslama dünyadaki ev fiyatları üzerine yapılmış.Bu verilere göre özellikle Avrupadaki şehirlerle kıyaslanırsa İstanbul gayet ucuz ve büyük bir potansiyel barındırıyor..



SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[discretus]

istanbul ile avrupanın belli başlı şehirlerini karşılaştırmak sık yapılan bir hata. bakın istanbul artık bir köy. ister kabul et ister etme. gelecekte dönüşüm esnasında istanbul yeniden modern prensiplere uygun biçimde oluşturulursa avrupa ile aynı kulvarda telakki edilmeye başlar. şu anda istanbul avrupanın belli başlı şehirlerine göre bir yozgattır. ben yozgattan ev almaya çalışmıyorum ucuz olduğu halde.

[watcher46]

Power gelip emlak işini de dolara bağlamış trump reyiz çıkıp bilmemkac trilyon para basacam lan var mı itirazı olan derse ne edeceksin power reyiz sen düşün biz değil.

Onun dışında evler yapım maliyetine bakarsanız artık pahalı değil, ama alım gücü o kadar düşük ki kiralar evlerden de ucuz, dolayısıyla kira çarpanı olarak evler hala çok pahalı. Discretus hakli istanbulda yaşanmaz. Ankara meh işte...

Bu kapsamda ben hala 2000 tl kira veriyorum oturduğum eve 800k tl istiyorlar bakalım 2018 ev fiyatları açısından ne getirecek?

Herkese güzel seneler...

SM-N950F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Evet Sayın Üye tespitlerinize bende katılıyorum,hadi birde şu noktadan bakalım,yüksek gelirli beyaz yakalı,tüccar esnaf vb nüfusun %10 unu geçmiyor,asgari ücret vb alanlarda %30 civarı desek,kalan nüfusun,ortalama gelir seviyesi olarak 5 bin tl gibi bir rakam ortaya çıktığını varsayalım,örneğimiz mega kent İstanbul olsun,ilk %10 luk dilim,2 hatta 3 ev alsa dahi bu ev arzını karşılamaktan çok uzak bir hedef oluyor,kaldı ki kar etmeyecekse bu kesim başka yatırım imkanlarını değerlendiriyor,son dilimdekilerin bu şehirde ev alma şansları zaten yok.(karı-koca çalışsalar,3200 tl aylıkla ancak geçinirler..)Peki bu ortalama 5 bin tl geliri olanlar,%30 civarı ödeme gücü olsa,1500 tl yapar,o da yaklaşık 100 bin tl kredinin 10 yıllık ödemesine uygun,babası yardım etti,annesi bilezik sattı,100 bin tl de peşin bulsa;bu insanların 2+1 bir eve ulaşmalarının alt sınırı:200 bin tl,üst sınırı:300 bin tl yi geçmemelidir,kimse kusura bakmasın bu rakamların üstü balondur,üstelik banka ev kredi faizlerinin aylık %1 i geçtiği bu dönemde..bahsettiğim fiyatlardaki evler tabi ki merkezi yada çok özellikli yapılar değildir,nispeten merkeze uzak ve arz fazlasının çok fazla olduğu yerler,bu fiyatlar oluşmaz,hayal görme diyenler olabilir,devamlı devalue olan sabit gelirler ve artan vergi ve yaşam şartları yüzünden alım gücü artmayacak,ya stoklar elde patlayacak,yada denildiği gibi olmasa da, emlak ta zamana yayılan bir kriz baş gösterecektir...

[discretus]

dunyada sayısız güzel yer var. güney amerika, kuzey amerika, avrupa, afrika.. doğal güzellik tek başına yetmez güzel bir şehir için.

şehir dediğin yer köyden farklı bir şeydir. bir estetik arzusudur. bir yaşam enerjisi isteğidir. "sosyal hayvan" olan insanın sürdürülebilir bir ortamda daha korunaklı ve sosyal-etkileşim içinde doyurucu bir yaşam arzusudur aynı zamanda.


eğer beton lobisi ve hukumet olarak var olan doğal güzelliği bile yok edersen, kutu gibi kümes gibi beton yıgınlarını halka dayatırsan, parkları betona cevirirsen, yeşil alanları yok edersn, deprem toplanma alanlarını beton yaparsan, aşırı ve plansız yapılaşma ile nufusu arttırırsan kusura bakma şehircilikten hiç anlamıyorsun demektir.

bunların gerekli olduğunu düşünmüyorsan, fiyatlar üzerinden istanbul ucuz diyorsan daha uzun yıllar bunları söylüyor olacaksın. zira insanlık güzelliği arar. istanbul da güzellik yok şu anda. bir köy. avrupaya giden herkes istanbul un içine düşürüldüğü duruma üzülecektir.

esasen bu gerçekliği tesbit edenler çok hayırlı bir şey yapıyorlar. düzelme umudunu bu insanlar sağlayacak. mevcut durumu normal karşılayan konformist zihniyetin ise bir faydası olmaz.

[discretus]

londra mesela: 1960 larda 8 milyon nufusu var. şimdi 9 milyon mertebesinde.

adamların toplam nufusu 65 milyon civarı. isteseler gerçekten dunyanın çekim merkezlerinden birisi olan londrayı 30 milyon yapamazlar mı? hyde park'ı betona çevirelim, imara açalım, araplara satalım diyemezler mi? "herkes londrayı çok seviyor, bunu paraya çevirelim" diyemezler mi????


onlarda bizdeki beton lobisi zihniyetine sahip olsalar derler. ama demeyeceklerdir. adamlar sürdürülebilirlik kavramını bizden daha iyi biliyor. istanbul'un londra gibi yerlere kıyasla "ucuz" kalacak olmasının nedeni tam anlamıyla bir şehir olma vasfını kazanamamış olmasıdır. tersinden bakarsak istanbul un betondan başka vadedecek bir şeyi olmadığı sürece bu fiyatlar ucuz değildir. zira bir şehir betondan çok fazlası demektir..