şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[sadecegrafik]

Osman Nuri Bakırcı'ya 44 yıl hapis cezası!
https://emlakkulisi.com/osman-nuri-b...-cezasi/559726

[sadecegrafik]

Faizler konut kredisi maliyetini yüzde 10 artırdı!

https://emlakkulisi.com/faizler-konu...artirdi/559704

[tarantula]

Oturdugum toki sitesinde bahsettiginiz uğultu vs. yok. Yoldan gecen araç sesi demişsiniz. Her evin önünde yol vardır ve araç geçer. Bizim caddeden gecen araçların sesi farklı değil.
Ev içi kalitesiz malzeme. Bu konuda haklısınız. Biz evi satın aldığımızda tadilat yaptık. Muslugundan celik kapısına kadar değiştirdik.
Evin ısı yalıtımı cok iyi. Evde kısa kol geziyoruz bu mevsimde ödediğim en fazla doğalgaz faturası 160 tl oldu.
Bahsettiginiz Avrupa Konutları ile ile yanyanayız. Bizim dairenin 3 katı fiyatına satılıyor.
Bende Avrupa konutları almayayım aman aman. 3 kat fazla para bağlayıp daireye birde üzerine 1.000 tl aidat veremem.
100 lira az aidat vereceğim diye de mahalle arasında oturamam.

Valla ben kafamı yastığa koyduğumda gürültü istemiyorum ne otomobil ne komşu ne apartman gürültüsü. Otoparkmış güvenlikmiş ısınmaymış hepsi 2. planda. Huzur içinde uyuyamadıktan sonra. Malesef ses yalıtımına hiç önem verilmiyor. Özellikle toki konutları aman aman asla . En üst katta oturup tüm katı alacaksın birde bir alt kattaki daireleri alacaksın o zaman huzur içinde olabilirsin ama diğer türlü çocuğu ağlayan mı kavga eden mi duşa girenmi şeyy yapanmı hepsini sesini duyuyuosun

O yüzden küçük şehirde huzurlu bir yere taşınmak istiyorum. Ses olsun ama uyurken duymiim ses. En nefret ettiğim şey ve bizim insanlarımız çok saygısız malesef.

[tarantula]

Avrupa konutlarında böyle sorun yaşamadım onuda belirteyim. Baya sessizdi ama ben ilk açıldığında taşındım belki komşular yerleşmemişti birşey diyemem. Ama tokilerde kimsenin sesi olmasa bile apartmanda bişey devamlı damlıyor. Şu ses yalıtımı çok önemli çoookkk...

[bitpire]

İzmir zaten o dediğin gibi olmak üzere,yani kargaşa ve keşmekeş içine düşüyor. İzmirde şu an istanbuldan göç olayı çok abartılıyor, doğudan çok göç var uzun süredir,üstüne suriyelilerde eklendi. tam bi hanzo şehir oldu çıktı. haa senin çok övdüğün istanbul ne zamandır pisliğin karmaşanın mekanı oldu ya?. sen demiyormuydun bostondan güzel diye. bırak izmiri falan kafası biraz çalışan TR ye değil en azından yunan adalarına yerleşiyor.ispanyada ev alanda çok var. Ben gelecekte rodos'a yerleşeceğim medeni insanlarla huzurlu bir şekilde yaşayacağım.

ispanyadan yunanistandan ev almaya kalkanlar alım fiyatının üzerine %15 e yakın devlete ilk alımda, sonra abd gibi %3lere varabilen yıllık emlak vergisi vermek durumunda olacaklarını bilsinler. türkiye gibi ben bunun bedelini düşük gösteririm çakallıklarının da orada işlemeyeceğini bilmek lazım. o evlerin fiyatının nispeten düşük olmasının en büyük sebeblerinden biri budur.

[british]

Daha önce tartışılmıştı ;


Can I deduct property (real estate) taxes?
https://ttlc.intuit.com/questions/18...l-estate-taxes

EmlakV. sini Gelir Vergisinden mahsup edebilirsiniz ...


TR de ki EmlakV. ile ABD de ki EmlakV. içeriği çok farklı . ( ABD de üniversiteye kadar çocukların okulu bedava ....gibi...)

[discretus]

Ülkemizde sadece emlak vergileri gibi konular üzerinden ilerlemek ve bu açıdan daha gidilecek yol var demek doğru değil. bu ancak ülkede insanlar reel anlamda zenginleşirse olabilir.

alım gücü olarak abd ye göre oldukça kötü durumdayız. ve geri gitmeye devam ediyoruz. iyileşme yok. ayrıca kdv , ÖTV ve benzeri bir sürü ıvır zıvır vergi var. halk uzerinde vergi yükü çok ağır. hatta maliye yetkilileri her gun nasıl yeni bir vergi icat edebiliriz diye düşünüyorlar bile diyebiliriz. konu hukumetin aşırı savurgan ve israfçı yapısı değişmeden iyileşme göstermez. ancak hukumetin aldığı vergilerde nispi bir azalma olursa bu harcanabilir geliri arttıracağından genel ekonomiye pozitif yansıyabilir.

[Ahmetg]

İzmir zaten o dediğin gibi olmak üzere,yani kargaşa ve keşmekeş içine düşüyor. İzmirde şu an istanbuldan göç olayı çok abartılıyor, doğudan çok göç var uzun süredir,üstüne suriyelilerde eklendi. tam bi hanzo şehir oldu çıktı. haa senin çok övdüğün istanbul ne zamandır pisliğin karmaşanın mekanı oldu ya?. sen demiyormuydun bostondan güzel diye. bırak izmiri falan kafası biraz çalışan TR ye değil en azından yunan adalarına yerleşiyor.ispanyada ev alanda çok var. Ben gelecekte rodos'a yerleşeceğim medeni insanlarla huzurlu bir şekilde yaşayacağım.

eger Istanbul bu yonde buyumeye giderse benimde Istanbul dan umudum yok. Onda haklisin.

Bir Turk vatandasi nasil Yunanistanda suresiz oturum izni aliyor? Bu mumkunmu?

Bu arada son yillarda KKTC nin TR den cok goc aldigini duydum. Hatta orada yasayan bir Turkle tanistim adam TR den daha cok Ataturkcu kesimin geldigini ve KKTC de huzur sessizlik bulduklarini soyledi. Ben KKTC yi hep pahali zannederdim ama megerse ev haricinde herseyin fiyati cok yakinmis TR ye. Asgari ucret 2400TL benzin araba daha ucuz. Yani insanlar bi ayagim TR de olsun bi ayagim yurtdisinda istiyorlar ha bir de hersey TL ile satiliyormus zaten herkes Turkce konusuyor.

Esasinda muhabbet yatirimdan acilmisti. Adam 75 bin sterline yeni bir ev alip 500 sterline kiraya verdigini duyunca 150 ayda kendini odedigini anladik. Adam bunun KKTC de normal oldugunu cunku TR den cok ogrenci oldugunu soyledi. Turk isadamlari devamli universite insa ediyorlarmis bunun sebebini anlamadim ama neyse