UFUK Ufuk Yatýrým Yönetim Ve Gayrimenkul A.Þ.

[yarasa]

Komplo teorilerinden farklý olarak ,hisseye teknik olarakta bakalým . Bir an için ,2 yada 4 nolu düzeltme dalgalarýnýn artýk bittiðini varsayalým ve önümüzdeki günlere ümitle bakalým. Sonuçta, her hissenin çizdiði grafiðin bir anlamý olmasý ve tekniðe uygunluðu
gerekir.

[yarasa]

Ufuk yatýrýmda nihayet, borsanýn düþtüðü günü 90 bin adetle tavan alýcýlý kapattý.Yarýnki tavaný 24 lerde ve buradaki dirençleri ve düþüþ trendini kýrmasý beklenir .Diðer hisselerde de çok kez þahit olduðumuz gibi isteðine göre hareket edecektir.

Yönetimin þirketle ilgili planlarý nedir bilmek imkansýz.Pazarýný deðiþtirmek istemiyorlar. Sanýrým bu böyle bir süre daha devam edecek.
Faaliyet olarak þirket bir süre daha kendi yaðýyla kavrulacak gibi görünüyor.
Tek haber, þirket genel müdürü murahhas aza olarak atandý.Bir anlamý olabilir belki.

Bilançosu iyi gelecek gibi ve 2022 dede volatil piyasalardan karýný artýrabilecektir diye düþünüyorum.
Umarým Ýzlediðimize deðecektir.

[delular]

Bence Ufuk yatýrýmda ki en ilgi çekici beklenti ünvanýnda belirtilen "GAYRÝMENKUL GELÝÞTÝRME" iþi..Murat Ülker'in kanal Ýstanbul lokasyonun da muazzam büyüklük de arazilerinin olduðunu bir emlakçý arkadaþ dan duymuþtum..Eðer söylendiði gibi bu araziler varsa ve bu araziler Ufuk yatýrým üzerinden projelendirilip geliþtirilirse Ufuk yatýrým enteresan noktalara gidebilir.. daha önce de bu fikrimi paylaþmýþtým.. ÝnþaAllah kýsa zamanda bu düþüncelerim gerçekleþir.

[yarasa]

Kanal Ýstanbul projesi hükümetin bir projesi ve muhalefet þiddetle karþý çýkýyor.Öyle anlaþýlýyorki ,siyaseten ve proje finansmaný açýsýndan seçimlerden önce bu projeye baþlanmasý pek mümkün görünmüyor.Akp kazanýrsa bu proje yapýlýr aksi halde iptal olur.
Ülker grubunun kanal istanbul etrafýnda arazi alýp almadýðýný bilmiyorum.Ama geçmiþte ve özellikle istanbulda arazi yatýrýmý yaptýklarýný zamanýnda medyada okumuþtum.
Neden yapmasýn ki ? Ýstanbul da arazi yatýrýmý dünyadaki en iyi yatýrýmlardan biridir.

Dolayýsý ile ufuk yatýrýmýn geniþ bir iþ yelpazesi var. Fakat þu an pasif takýlýyor. Þu an sadece otel gelirleri ve fon katýlým belgeleri var .Belkide uygun bir zamanda fondan elde edeceði gelirlerle bir açýlým yapacaktýr.

[yarasa]

Hisse ile ilgili, bu yýlki kar tahminim 250-300 mn tl dir.Tabiiki karý realize ederlerse. Eðer bu kar gelirse , hisse daha da ucuz hale gelir.Ama borsada hareket eder mi etmez mi ya da ne olur bilinmez. Çünkü borsada bazen ucuzlukta para etmiyor. Ucuz diye alýyorsun ve çakýlýyorsun.

Bilanço karý beklediðimiz gibi geldi. Çünkü fon gelirlerini hesap edebiliyorduk. Yukarda yazdýðým gibi hisse uykusundan uyanabilecek mi. Patronun gözaltý pazarýndan çýkarmaya pek niyeti yok gibi. 2022 sonunu mu bekleyecek ,pasif yatýrýmda devam mý edecek .Sermayenin güçlenmesini mi bekliyor. Yoksa Yýldýz Hold. önemli iþlerinden dolayý burayý ihmal mi ediyor .Þimdilik böyle gitsin mi diyor.
Ama pasif haliyle bile 298.8 mn net kar getirdi.Özkaynak 650 mn. oldu.Durduðu yerden para kazanan þirket birde faaliyetini artýrabilse neler olur kimbilir.
Yukarda dediðim gibi hareketine yorum yapamadýðým bir hisse. Tekniði güzel duruyor ama yarýn biraz gitsede bu ortamda devamýný bilemiyorum.
Umarýz uzun süredir bekleyen yatýrýmcýlarýný sevindirir.

[yarasa]

Benden baþka yazanýda yok ,hissede gariban ,yatýrýmcýsý da gariban ,yazaný da ...

[yarasa]

Hissemiz tavan açtý ,inþallah devamý gelir.

Bilançoya tekrar baktýðýmýzda favök 494 mn tl ve bunun sadece 88 mn u gayrimenkul deðerleme,353 mn u fon getirisi ve diðer kalanýda otel vs ve kambiyo karlarý olarak daðýlmýþtýr.

[yarasa]

En son yaklaþýk 2 ay önce yazmýþýz. 2 Ay sonra pazar deðiþikliði haberi ile yine tavan yapýyor. Hisse yarýn alt pazarda. Devamýnda alt pazardan ana pazara da geçiþ planlanmýþ olabilir.
Pazar deðiþikliðine karar verildiðine göre þirketle ilgili planlarda gündeme gelebilir.
Þirketin artýk aktif olarak faaliyet alanlarý ile ve özellikle gayrimenkul alanýnda çalýþmaya baþlatýlmasý biz yatýrýmcýlar için çok önemli olduðu kadar , þirket ve yöneticiler içinde önemli olduðunu düþünüyorum.
Bu konuda, konjonktür gereði de daha fazla gecikmeden kararlar alýnacaðýný ( ve hatta alýnmýþ olabileceðini ) tahmin ve temenni ediyorum.


----------------------------------------------------------------------------------
Yazýdaki fikirler tamamen tahmini ve þahsi varsayýmlar olup hisse alým satýmlarýnda gerçekmiþ gibi dikkate alýnmamalýdýr.