EuroBOND mevzusu hakkinda sohbet..

[Mcfadden]

Merhaba, 1 aydır ilgilenmeye başladım, tüm sayfaları okudum, katkı sağlayan herkese teşekkürler öncelikle. Tüm bankalardan daha fazla bilgi var burada, bazı postları saklıyorum tekrar tekrar okumak adına.

Sormak istediğim şu, kendi evimizi kiraya verip başka bir evde kirada oturdugumuzda kendi evimizin kirasını vergi hesabında göstermek durumundamıyız? Ev eşimle ikimizin üstüne ortak tapuda, yıllık kira getirisinin yarısını mı beyan etmemiz gerekiyor bu durumda?

[Dudu]

Merhaba, 1 aydır ilgilenmeye başladım, tüm sayfaları okudum, katkı sağlayan herkese teşekkürler öncelikle. Tüm bankalardan daha fazla bilgi var burada, bazı postları saklıyorum tekrar tekrar okumak adına.

Sormak istediğim şu, kendi evimizi kiraya verip başka bir evde kirada oturdugumuzda kendi evimizin kirasını vergi hesabında göstermek durumundamıyız? Ev eşimle ikimizin üstüne ortak tapuda, yıllık kira getirisinin yarısını mı beyan etmemiz gerekiyor bu durumda?

Oturdugunuz ev kira ise ve kira geliriniz de varsa beyan ettiginizden orasinin kirasini indirebiliyorsunuz diye biliyorum.
Ortak evlerde herkes ortak oldugu nisbette kendi beyannamesini verir.
Benim esime vee baldizima annelerinden %50 oraninda miras kalan evin kira gelirini ayri beyannamelerde veriyorlar.
Syg,

[Epicurist]

Merhaba, 1 aydır ilgilenmeye başladım, tüm sayfaları okudum, katkı sağlayan herkese teşekkürler öncelikle. Tüm bankalardan daha fazla bilgi var burada, bazı postları saklıyorum tekrar tekrar okumak adına.

Sormak istediğim şu, kendi evimizi kiraya verip başka bir evde kirada oturdugumuzda kendi evimizin kirasını vergi hesabında göstermek durumundamıyız? Ev eşimle ikimizin üstüne ortak tapuda, yıllık kira getirisinin yarısını mı beyan etmemiz gerekiyor bu durumda?

Kira geliri her durumda Eurobond gelirinin üstüne eklenir. Eğer gerçek gider yöntemini seçtiyseniz ödediğiniz kirayı aldığınız kiradan düşebilirsiniz. Bu konuda tek limit ödediğiniz kira aldığınız kiradan fazla ise sadece aldığınız kira kadar düşebilirsiniz. Örnek 8.000TL kira alıp 10.000TL kira veriyorsanız sadece 8.000 TL düşebilirsiniz.

Ortak meselesi Sn.Dudu'nun yazdığı gibi.

[Mcfadden]

Teşekkürler, eğer kendi evimizden daha pahalı bir evde kirada oturuyorsak gelir vergisi hesabına dahil etmeye gerek olmuyor bu durumda.
Bu arada webte okuduguma göre kira aldığımız konutun kredisi varsa ve devam ediyorsa onu da gider yönetimi seçtiğimizde düşebiliyormuşuz. Bu da bir avantaj sağlar sanırım, ikisini birden düşebilirmiyiz emin değilim

[Dudu]

Teşekkürler, eğer kendi evimizden daha pahalı bir evde kirada oturuyorsak gelir vergisi hesabına dahil etmeye gerek olmuyor bu durumda.
Bu arada webte okuduguma göre kira aldığımız konutun kredisi varsa ve devam ediyorsa onu da gider yönetimi seçtiğimizde düşebiliyormuşuz. Bu da bir avantaj sağlar sanırım, ikisini birden düşebilirmiyiz emin değilim

Goturu gider ve gercek gider usullerinin hangisini sectiginize gore gercek giderde dusuluyor.. Goturu giderde %25 idi simdi %15 e indirdiler sadece %15 indirip geri kalanini beyan ediyorsunuz..
Gercek gider isi daha zor, fatura filan girilecek sanirim.
Biz hep goturuyu sectik.
Bir kere bir tanesini sectikten sonra en az 2 sene o turde kalmak gerekiyor.

Syg,

[Epicurist]

Sn Mcfadden'e cevaptır.

İkisini birden düşersiniz, yalnız daha pahalı bir evde oturuyorsanız da beyanname vereceksiniz, maliye sizin evin kirasını, ödediğiniz kirayı (belgeleriyle) ve bunların kira sözleşmelerini de talep eder. Beyanname için kira alt limiti 2018 için 4.400 TL, 2019 için 5.400 TL, geliriniz bunun üstünde ise her koşulda beyanname vereceksiniz.

[Mcfadden]

Tekrar teşekkürler, kira konusunu kafamda netleştirmiş oldum.
Genelde yatırım hesaplarının iş,vakıf ve ziraat'ten açıldığını okuyorum, bunlar kendi aralarında kıyaslanıyor. HSBC'den hazine eurobond alan var mı aramızda, genel olarak artı ve eksilerini deneyimleyen oldu mu?
Uzun vadeli yatırım yapacağımız için örneğin 15 yıllık Eurobond aldık, HSBC 5 yıl sonra ülkedeki operasyonlarını sonlandırdı, bizim Eurobond'lar ne olur, nereye transfer edilir?

[Epicurist]

Bana özelden soru geliyor sermaye kontrolleri meselesi ile ilgili. Düşüncelerimi buradan yazayım, gizlimiz saklımız kalmasın.

Öncelikle 2 açıklama:
1-) Sermaye kontrolü gelmesi ihtimali hala %50'den düşüktür bence.
2-) Ben Sn. Jon Dowes gibi konunun uzmanı değilim. Konu ile bilgim master sırasında aldığım bir kaç ekonomi dersi ve online aldığım bankacılık dersinden öğrendiğim kadar. Dolayısı ile yazacaklarım "educated guess" bile sayılmaz, en çok "experienced guess" sayılır.

Konvertibilite kalkmayacak ise Eurobondlarda sorun olmaz bence. Nasrullah Ayan kalkmaz diyor. https://youtu.be/wQ42_jUhJvE
Sözlerini ciddiye aldığım biridir, benden çok iyi tahmin yaptığı kesindir. Konvertibilite kalkarsa Eurobondun kupon ödemeleri o günkü MB kurundan TL'ye çevrilip yatar diye tahmin ediyorum.Böyle bir durumdan ancak yurtdışındaki varlıklar etkilenmez sanıyorum.

Diğer bir sermaye kontrolü elden çekim miktarına sınırlama getirme mesela geçen hafta Çinde aylık 1,500 dolara indirildi diye okudum benzer bir uygulama Yunanistan'da da var. Bu durumda Eurobondlar kesinlikle etkilenmez. Burada sorun kupon ödemeleri aldığınız paradan yüklü bir harcama yapacağınız zaman ancak banka kanalı ile yapabileceksiniz. Böyle bir durumda yurtdışından ev almaya falan izin vereceklerini sanmıyorum.

Yazdıklarım görüyorsunuz ki basit ve muğlak şeyler. Sermaye kontrolleri bir çeşit değil onun için öngörüde bulunmak kolay değil.

Diyelim ki sermaye kontrolleri geldi. Bu durumda bile fasılalı olacağını düşünüyorum. İşin gerçeği dünyayı abd yönetiyor her şey onun ihtiyaçlarına göre belirleniyor. Takip ettiğim FED (abd merkez bankası) üyeleri gelecek resesyonda da para basacağız hem de geçen sefer az bastık bu sefer daha fazla basacağız diyorlar. 2020-2022 aralığında tekrar parasal genişleme yapılması mümkün. Böyle bir durumda diğer tüm gelişen ülke piyasları gibi TL'de rahatlayabilir. Karar vericiler bu durumda tekrar yurtdışından sermaye çekme kolaylığınının yurtiçinden para kaçma riskinden daha fazla getirisi olduğunu düşünebilirler.

Ben yapı itibari ile kötümser bir insanım, hep en kötüye göre önlem alırım. Benim gibi paradan ya da mallardan para kazanma çabasında iseniz daha tedbirli olun, gelirlerinizin büyük bir kısmını ücret,maaş gibi kariyere dayalı kaynaklardan elde ediyorsanız radikal tedbirler gerekli olmayabilir.