EuroBOND mevzusu hakkinda sohbet..

[AxA]

ben de 2019'a kadar sizinle ayný durumdaydým, ve hiç beyan etmedim...

2019'da ise, yasal limiti geçmeyecek þekilde kira geliri (gayrimenkul sermaye iradý) elde ediyor olacaðým, kira + eurobond faiz gelirim de yasal limitin altýnda olacaðý için, eurobond faiz gelirimi yine beyan etmeyeceðim (kira gelirimi beyan edip, ilgili istisna tutarý düþtükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödenmem gerekecek, fakat kiraladýðým gayrimenkul konut olmasýna raðmen bir þirkete kiraladýðým ve þirket benim adýma stopaj ödeyip muhtasar beyanname ile beyan ettiðinden dolayý tarafýma bir vergi yükümlülüðü doðurmamasý gerekir, ilk defa bu sene tecrübe edeceðim o sebeple de paylaþmak istedim ki belki benzer durumda olan birsi kendi tecrübesini paylaþýr)...

Bu konuda bir vergi uzmanýna veya mali müþavire danýþmanýzý öneririm.

Þöyle ki;
Kira geliriniz, iþ yeri kira istisna tutarýný aþýyorsa, kira geliriniz ve eurobond faiz geliriniz toplamý yasal limitin (40.000 TL) üzerinde olacaktýr.
Kiracýnýz olan iþ yerinin ödediði stopajý ise ödeyeceðiniz toplam vergiden mahsup etme durumu olabilir.

Yani bu durumda eurobond faizleriniz için vergi ödemeniz gerek gibi duruyor.

[Epicurist]

Bu konuda bir vergi uzmanýna veya mali müþavire danýþmanýzý öneririm.

Þöyle ki;
Kira geliriniz, iþ yeri kira istisna tutarýný aþýyorsa, kira geliriniz ve eurobond faiz geliriniz toplamý yasal limitin (40.000 TL) üzerinde olacaktýr.
Kiracýnýz olan iþ yerinin ödediði stopajý ise ödeyeceðiniz toplam vergiden mahsup etme durumu olabilir.

Yani bu durumda eurobond faizleriniz için vergi ödemeniz gerek gibi duruyor.

Ýþ yeri kirasýnda istisna uygulamasý yok, konut kiralarýnda var. Sanýrým stopaj ödenmesi durumunda belli bir rakama kadar vergi çýkmamasýný kastediyorsunuz. Bu rakýmýn üstüne çýkarsa beyanname vermek gerekir. Verilen stopaj her koþulda vergiden düþülebilir hatta vergi iadesi istenebilir.

[Trade Shark]

Çok yararlý bilgilendirici yazýlar arka arkaya geliyor.
Yeni yatýrýmcýlar için kilit noktalarý paylaþayým.
Syg.

Eurobond yatýrýmcýsýnýn kafasýndaki soru seti þu olmalý;
1- Eurobond vadesi boyunca bu anaparaya ihtiyacým olacak mý? 5 yýl , 10 yýl ,15 yýl ?
2- CDS'ler yüksek mi deðil mi?
3- Kupon faizi makul mu ? %5 %6 %7 %10 ?
4- Vergilendirme nasýl ? Kuponlar stopajsýz ama beyan sýnýrý kaç ? (40.000 TL) Ýtfa tarihine kadar satmazsam anapara artýþýndan vergi ödeyecek miyim?

[diproyal]

Çok yararlý bilgilendirici yazýlar arka arkaya geliyor.
Yeni yatýrýmcýlar için kilit noktalarý paylaþayým.
Syg.

Eurobond yatýrýmcýsýnýn kafasýndaki soru seti þu olmalý;
1- Eurobond vadesi boyunca bu anaparaya ihtiyacým olacak mý? 5 yýl , 10 yýl ,15 yýl ?
2- CDS'ler yüksek mi deðil mi?
3- Kupon faizi makul mu ? %5 %6 %7 %10 ?
4- Vergilendirme nasýl ? Kuponlar stopajsýz ama beyan sýnýrý kaç ? (40.000 TL) Ýtfa tarihine kadar satmazsam anapara artýþýndan vergi ödeyecek miyim?

Merhaba Hocam,
4. soru hariç diðerlerinin objektif bir cevabý yok diye düþünüyorum. Yani herkeste farklý çýkacaktýr.

[AxA]

Ýþ yeri kirasýnda istisna uygulamasý yok, konut kiralarýnda var. Sanýrým stopaj ödenmesi durumunda belli bir rakama kadar vergi çýkmamasýný kastediyorsunuz. Bu rakýmýn üstüne çýkarsa beyanname vermek gerekir. Verilen stopaj her koþulda vergiden düþülebilir hatta vergi iadesi istenebilir.

Aþaðýdaki 34.000 TL'lik rakamdan bahsediyorum, galiba 2019 için henüz rakam açýklanmamýþ,

Ben yine konunun mali müþavire danýþýlmasý gerektiðini belirtiyorum.

Saygýlar..

KÝMLER BEYANNAME VERMELÝDÝR?

• Bir takvim yýlý içinde elde ettiði konut kira geliri,
istisna tutarýný (2018 yýlý için 4.400 TL) aþanlar,

• Ýþyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi
yapýlanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarý beyanname
verme sýnýrýný (2018 yýlý için 34.000 TL) aþanlar,

[AxA]

Çok yararlý bilgilendirici yazýlar arka arkaya geliyor.
Yeni yatýrýmcýlar için kilit noktalarý paylaþayým.
Syg.

Eurobond yatýrýmcýsýnýn kafasýndaki soru seti þu olmalý;
1- Eurobond vadesi boyunca bu anaparaya ihtiyacým olacak mý? 5 yýl , 10 yýl ,15 yýl ?
2- CDS'ler yüksek mi deðil mi?
3- Kupon faizi makul mu ? %5 %6 %7 %10 ?
4- Vergilendirme nasýl ? Kuponlar stopajsýz ama beyan sýnýrý kaç ? (40.000 TL) Ýtfa tarihine kadar satmazsam anapara artýþýndan vergi ödeyecek miyim?

Asýl kilit nokta 1.madde.

Geçmiþ sayfalarda ayrýntýlý açýklamalar var ama çoðu kiþi bunun pek farkýnda deðil;

Ýtfa tarihini beklerseniz kur farký kazancýnýz için vergi hesaplanmayacak. Yani itfaya kadar ana paraya ihtiyacýnýz olmamalý.

Ama diyelim ki itfayý bekleyemediniz, örneðin 5 yýl sonra satmak zorunda kaldýnýz. 5 yýl sonra dolar kurunun örneðin 10 TL civarýnda olmasý durumunda aradaki kur farký kazancýnýzdan da vergi ödeyeceksiniz.

Saygýlar..

[Epicurist]

Aþaðýdaki 34.000 TL'lik rakamdan bahsediyorum, galiba 2019 için henüz rakam açýklanmamýþ,

Ben yine konunun mali müþavire danýþýlmasý gerektiðini belirtiyorum.

Saygýlar..

KÝMLER BEYANNAME VERMELÝDÝR?

• Bir takvim yýlý içinde elde ettiði konut kira geliri,
istisna tutarýný (2018 yýlý için 4.400 TL) aþanlar,

• Ýþyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi
yapýlanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarý beyanname
verme sýnýrýný (2018 yýlý için 34.000 TL) aþanlar,

Anladým, 2019 için beyan sýnýrý belli 40.000TL.

Tabi ki mali müþavire danýþýlmalý, ancak Sn. 111222333'nin sorduðu sorulara mali müþavirlerin verdikleri cevaplar yanlýþ. Konu hakkýnda bilgi sahibi, eurobond iþlemi yapan müþterileri olan birini bulmak gerekir.

[Bayrak]

Bilgisi olan arkadaþlar cevaplarsa memnun olurum

124$ vererek 6 aylýk %4 faizle 100 $ nominal deðerli eurobond aldýðýmda yýllýk 100 * 0,04 *2 = 8$ faiz kazandýðýmda ana param ilk yýl 108 $ olmaktadýr. Ýkinci yýl 116$ nihayet 3. yýl sonunda aldýðým kupon faizlerle birlikte ilk baþtan verdiðim 124$ a ulaþmaktayýz Vergi kazançtan alýndýðýna göre ben vergimi 3. yýldan sonramý vermeye baþlayacaðým 3 yýl ana parama ulaþmak için beklemiþ oluyorum