CE ile temel ve teknik analiz

[Cemal Erzengin]

Konut fiyatlarýna devamlý gaz veriliyor, ama bu balonun bir gün patlayacaðýný göreceðiz...

Çok deðil daha iki yýl önce konut fiyatlarý yerlerde sürünüyordu, beþ yýl öncesine göre reel fiyatlar yarýsýna kadar gerilemiþti.
2007 yýlýnda konut fiyatlarýnýn tavan yaptýðý ABD'de bir anda mortgage krizi ile birlikte fiyatlarýn yerle bir oluþuna þahit olmuþtuk.

Pandemi ile devreye sokulan "süper döngü" ye Fed'in yataklýk yapmasý ile emtia fiyatlarý aþýrý yükseldi, ultra zenginler kasalarýný doldurduklarýn da Fed faiz artýrýmýný hatýrladý ve düðmeye bastý.

Süper döngüyü kurgulayanlar, pandeminin arkasýna þimdi de Ukrayna-Rusya çatýþmasýný öngördüler.

Ülkemizde de pandemi ve süper döngü nedeniyle enflasyon hýzlanýnca faizi artýracaðýmýza, düþürdük. Peki ne oldu? Kurlar patladý ve enflasyon daha da arttý. Konut ve diðer emtia grubunun fiyatlarý aþýrý yükseldi. Maalesef gerçek bu.

Bundan sonra dünyada ve ülkemizde doðru ekonomi politikalarý uygulanýr ve finansal ürün fiyatlarýnýn doðru teþekkül etmesine imkan verilirse, her türlü emtia fiyatýnýn normal seviyelere inmesine hiç kimse þaþýrmasýn.

[decamercion]

Konut fiyatlarýna devamlý gaz veriliyor, ama bu balonun bir gün patlayacaðýný göreceðiz...

Çok deðil daha iki yýl önce konut fiyatlarý yerlerde sürünüyordu, beþ yýl öncesine göre reel fiyatlar yarýsýna kadar gerilemiþti.
2007 yýlýnda konut fiyatlarýnýn tavan yaptýðý ABD'de bir anda mortgage krizi ile birlikte fiyatlarýn yerle bir oluþuna þahit olmuþtuk.

Pandemi ile devreye sokulan "süper döngü" ye Fed'in yataklýk yapmasý ile emtia fiyatlarý aþýrý yükseldi, ultra zenginler kasalarýný doldurduklarýn da Fed faiz artýrýmýný hatýrladý ve düðmeye bastý.

Süper döngüyü kurgulayanlar, pandeminin arkasýna þimdi de Ukrayna-Rusya çatýþmasýný öngördüler.

Ülkemizde de pandemi ve süper döngü nedeniyle enflasyon hýzlanýnca faizi artýracaðýmýza, düþürdük. Peki ne oldu? Kurlar patladý ve enflasyon daha da arttý. Konut ve diðer emtia grubunun fiyatlarý aþýrý yükseldi. Maalesef gerçek bu.

Bundan sonra dünyada ve ülkemizde doðru ekonomi politikalarý uygulanýr ve finansal ürün fiyatlarýnýn doðru teþekkül etmesine imkan verilirse, her türlü emtia fiyatýnýn normal seviyelere inmesine hiç kimse þaþýrmasýn.

%150 enflasyonda ev fiyatlarýnýn patlayacaðýný varsaymak nasýl bir öngörü pardon?
5 liralýk þeker 30 lira olmuþ 1 milyonluk ev 2.5 olmuþ siz hala ev fiyatý balon diyorsunuz?
Üstüne üstlük 13 milyon yabancý olmuþ ülkende, ha birde ülkede olmayýp ev alanlar varken ev fiyatlarý asla patlamaz. Hele bu enflasyon devam ettikçe.
2018 den beri araba fiyatlarý düþecek almayýn diyenler vardý, halad varlar. Yazýk insanlarýn paralarýný pul ettiler

[value]

Umarým haklý çýkarsýnýz.

Demir hadi dýþ dinamikler nedeniyle...

5 ay önce 300 TL/m3 olan hazýr beton bugün için 1000 TL/m3'e dayandý.

Mazot arttý diyorlar ama mazot maliyetinin bu kat be kat üstünde bir artýþ.

Bu akýldýþý sürdürülemez bir artýþ.

Fýrsatçý çok memlekette.

[Cemal Erzengin]

Bedelli sermaye artýþlarýný alýþkanlýk haline getiren þirket yöneticilerine:tüm küçük yatýrýmcýlarýn laneti üzerinizde olsun...

[Cemal Erzengin]

SÜPER DÖNGÜ YAVAÞ YAVAÞ ETKÝSÝNÝ KAYBEDÝYOR..

Piyasalar normale dönme yolunda.

Küresel çapta emtia ve hisse senetleri fiyatlarý gerilemeye baþladý.

ABD tahvil getirileri 2 yýllýklarda 13, 5 yýllýklarda 17, 10 yýllýk tahvil getirisi 16 baz puana varan yükseliþler kaydetti.

Eðer normalleþme devam ederse fiyat gerilemeleri ülkemizde de etkisini gösterecektir. Ancak bunun en önemli koþulu döviz kurlarýnýn istikrarlý seyrini sürdürmesidir. Bu kapsamda ev ve otomobil fiyatlarýnýn düþmesi kaçýnýlmazdýr.

[Cemal Erzengin]

BORSA NEDEN UÇUYOR?

Ülkemizin B3 olan kredi notu seviyesi, uluslararasý yatýrýmcýlar için finansal yatýrým yapýlabilen en son seviye olarak kabul edilmesine raðmen borsamýz TL bazýnda adeta þaha kalktý.

Bunda en büyük pay ihracatçý þirketlerimizin yüksek performansýdýr. Emtia fiyatlarýnda ki inanýlmaz yükseliþe düþük maliyetle yakalanan þirketler büyük karlar yazdý. Uygulanan para politikasý nedeniyle karlarýný üçe beþe katlayan bankalar büyük paralar kazandý.

Yýllar yýlý büyük þirketlerin ve bankalarýn 1 altýnda seyreden pd dd deðerleri borsayý ateþledi dersek yanlýþ olmaz. Geçmiþte bankalarýn 5 pd dd ye kadar yükseldiði bilgimiz dahilindedir.

Ancak þirketlerin yüksek karlýlýklarý emtia fiyatýnýn gerilemesi ve maliyet baskýsý nedeniyle artýk tekrarlanmasý zor.

Yatýrýmcýlarýn düþük pd dd ve f/k lý, mali performansý yüksek hisseleri takip etmeleri uygun olur.

[Cemal Erzengin]

FÝLLER TEPÝÞÝYOR!!!

Borsa da son yaþanan ve halen devam eden büyük manipülasyon dan sonra küçük yatýrýmcýnýn tek yapmasý gereken : oynanan oyuna katýlmamasý, zararýna satýþ yapmamalarý ve pozisyonlarýný korumalarýdýr.

[Cemal Erzengin]

Borsa da altýn vuruþ!

Büyük küçük oyuncularýn sýrasýyla önce shortlarýný, sonrada longlarýný patlatýp, arkadan spota gaz verip, küçük yatýrýmcýlarý peþine takarak tavan kilitledikten sonra, tabana kadar satarak büyük vurgun yapýldý. Böylece hem viop hemde spot yatýrýmcýlarý yerle bir ettiler.

Borsa bu sarsýntýdan sonra yoluna devam edebilecek mali gücü bulabilir mi? ,belirsiz. Ama moraller bozuldu bir kere. Hatta trend dönüþüne dahi neden olabilecek bir bozgun dersek yanýlmayýz.