CE ile temel ve teknik analiz

[Cemal Erzengin]

THY ikinci defa 13.70 direncini zorluyor.

[Cemal Erzengin]

THY ve Ýþbanktan sonra biraz boþ olacak ama Marshall inceleyebilir miyiz Cemal hocam Dünya kimya devi Akzo Nobel'in ülkemizde ki sanayi giriþimi olduðu için deðerlendirebilirmiyiz?

Marshall temel analizi

Halka Açýklýk Oraný 8,81
Piyasa Deð. / Defter Deð 4,29
Piyasa Deðeri (TL) 457.200.000
Özsermaye (TL)(**) 106.464.817
Sermaye (TL) 10.000.000
Net Zarar (TL) 1.305.836

Yorum: boya sanayinde inanýlmaz bir rekabet var,buda þirketin karlýlýðýný olumsuz etkiliyor.Üstelik piyasa deðeri,defter deðerinin 4.29 katýna ulaþmýþ durumda.halka açýklýk oranýn bana göre düþük(%8.81), buda hisseyi spekülatif bir konuma koyuyor.Yukarý bir hareket hissenin spekülatörüne baðlý.

[Cemal Erzengin]

Bitcoin yeni rekorlar eþiðinde

[brbrs123]

Selam,Cemal Hocam sizce mahsuru yoksa Gentaþý inceleyebilir misiniz?Mobilya sektöründeki hisselerin yükseliþine þimdilik ayak uyduramadý. Tam olmasa da mobilya sektörüyle çok uzak deðil. 9 aylýk bilançosu da beklentilerin çok üzerinde geldi. Sizin tarafýnýzdan görünenler neler olabilir? Saygýlar.

[Cemal Erzengin]

GENTAÞ

Mobilya sektörümüz dünyada yükselen bir trend izlemektedir. Gentaþ ürünlerinin yarýsýný özellikle Avrupa'ya ihraç etmekte ve þirket bu sektörde büyümek için büyük bir yoðunluk içindedir.Hissenin temel ve teknik verileri olumludur.Hisse þu an itibariyle toplanmakta ve piyasa deðeri,defter deðerini geçmesiyle ivme kazanabilir.


Halka Açýklýk Oraný 47,12
F/K Oraný 6,25
Piyasa Deð. / Defter Deð 0,90
Piyasa Deðeri (TL) 178.200.000
Özsermaye (TL) 196.925.255
Sermaye (TL) 110.000.000
Net Kar (TL) 28.499.187

Hisse teknik bakýmdan olumlu bir konumda ve piyasa fiyatýnda hýzlý bir yükseliþ olabilir.

[Cemal Erzengin]

ENFLASYON-FAÝZ-DOLAR SARMALI

Türkiye reel faizlerin negatif olduðu dünyanýn nadir ülkelerinden biri.Konuyu basite indirgersek:Ýçinde bulunduðumuz bugünlerde Kasým sonu itibariyle ÜFE enflasyonu %17.30,aylýk brüt mevduat faizi ise %14 ve %15 stopaj kesintisinden sonra net %11.90 kalýyor.Son bir yýlda olayý mevduat sahibi açýsýndan baktýðýmýzda %17.30 - %11.90 = %5.4 parasý erimiþ durumda.Bu durumda vatandaþ ne yapýyor gidiyor parasýný dövize yatýrýyor.

Faizlerin yükselmesi elbette reel ekonomi için çok olumsuz.Çünkü faizlerin yükselmesi finansman ihtiyacýný kredi ile saðlayan bir firma için ürettiði emtianýn fiyatýnýn artmasý demektir ve enflasyonun kaynaðýdýr.

Þimdi tartýþmalar aldý baþýný gitti.Enflasyonun kaynaðý nedir? elbette faizlerin yükselmesi enflasyonu artýrýr,ama enflasyon artýþýnýn ana nedeni yanlýþ ekonomik kararlardýr. Kobilere ve diðer bazý sektörlere teþvik kapsamýnda verilen nakitler enflasyonun baþlýca nedenidir.Çünkü kobilere verilen maliyeti düþük kaynaklarýn önemli bir kýsmý maalesef amaç dýþý kullanýldý.Kaynaklar tüketim ve spekülatif alanlara gitti.Konut sektörüne verilen aþýrý destekte,kaynaklarýn verimli alanlara gitmesini önledi.þimdi sýrf bu nedenle büyük þehirlerde konut mezarlýðý oluþtu.
Önemli olan makro ekonomide kaynaklarýn verimli ve rasyonel biçimde tahsis edilmesidir.yoksa arýzalar çýkar.

Ekonomimizde arýza çýkmasýnýn bir nedeni de:Fetö hain örgütün yurt dýþýna büyük miktarlarda döviz kaçýrmasýdýr.Aslýnda ülkemizi parçalamaya ve yok etmeye yönelik bir darbe giriþiminin ekonomimize verdiði büyük zararlardan sonra ekonominin ayakta kalabilmesi büyük baþarýdýr.

Enflasyon-faiz-kur sarmalýndan kurtulmanýn yegane yolu:kaynaklarýmýzý verimli ve makul kullanalým.Piyasaya fazla para enjekte etmeden ve abartýlý teþvikleri kaldýralým.Serbest piyasa bir akarsu gibidir ve akacaðý yolu bulur.Ekonomik (para piyasalarýnda) dengeler oluþtuðunda, reel sektörün azýlý düþmaný faizler kendiliðinden düþer.

Eðer ülkemiz faiz-kur-enflasyon sarmalýndan orta vadede kurtulmak istiyorsa,þirketler kaynaklar ölçüsünde katma deðeri yüksek teknolojik yatýrýma yönlendirilmeli ve para piyasalarýnda aþýrý müdahaleci olmadan,serbest piyasada oluþan kur ve faiz oranlarýna dikkatli yaklaþmalýyýz.Eger ekonomi doðru yönlendirilir ve idare edilirse,KUR-ENFLASYON ve FAÝZ kendiliðinden düþer.

[emrek83]

Üstat selamlar,TCELL için düþünceniz nedir?

[Cemal Erzengin]

KÝRA GELÝRÝ OLANLARIN DÝKKATÝNE

5 Aralýk 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayýmlanan 7061 sayýlý yasanýn 14’üncü maddesi ile,kira gelirlerinin vergilendirilmesinde %25 olarak uygulanan götürü gider,2017 kira gelirlerine de uygulanmak üzere %15'e düþürülmüþtür.Böylece kira geliri olanlar 2017 için de geçerli olmak üzere daha fazla gelir vergisi ödeme durumunda kalacaklar.Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde gerçek gider usulünü tercih edenler için ise mevcut uygulama devam edecektir.

2017 yýlýnda 3.900 liraya kadar konut kirasý elde edenler beyanname vermeyecek. Dolayýsýyla vergi de ödemeyecekler. 3.900 liranýn üstünde konut kira geliri olanlar mart ayýnda (1-26 Mart 2018) beyanname verecektir.3900 üzerinde kira geliri elde edenler 3900 tl istisna düþüldükten sonra kalan matrah üzerinden gelir vergisi ödeyeceklerdir.Ticari bir faaliyeti olanlarýn ise kira gelirlerini,ticari faaliyet gelirleri ile birleþtireceði tabiidir.Ve Ticari faaliyet yanýnda mesken kira geliri olanlar bu istisnadan faydalanamayacaklardýr.

Kira geliri elde edenler,kiraya verdiði bu gayrimenkulün emlak vergisi de ortalama %50 artacaðý dikkate alýnýrsa,mülk sahiplerinin vergideki artýþlarý kiracýlara yansýtarak,2018 de kiralara ciddi zam yapacaðý ortadadýr.Bu durumdan elbete kiraya oturanlar zararlý çýkacaktýr.Kirada oturanlara tavsiyem 2018 deki kira zam tavanýnýn %15.38 olduðunu bilmeleri gerekir.