...:::vobelýt:::...

[Baygeorge]

Muhteþem bir yazý , Teþekkürler .

https://eksisozluk.com/entry/136441374
konut fiyatlarý ve Verimlilik uzerine bir bakýþ açýsý

[Baygeorge]

Sn Deniz , Bu yükselen enflasyonu anýnda durdurabilecek olan Fed, bu savaþý daha düþük faizle kazanabilecek iken enflasyonu pasif bir þekilde takip eden faiz arttýrýmlarý ile yukarý çýkmasýna izin veriyor görüntüsü beni rahatsýz ediyor. Þöyleki ; FED kontrol edebileceði en yüksek enflasyonu hedefleyerek ona uygun faiz ile Belli bir seviyede Belli bir süre tutmayý hedefliyor olmasý mümkünmüdür ?
Teþekkürler ,

Yýl sonuna kadar bekliyorum.Çünkü Fed faiz artýrýmlarýna hýz verirken AMB resesyon korkusuyla para politikasýnda sýkýlaþma yönünde çok mütevazi adýmlar atacaktýr.ABD ve Avrupanýn enflasyon dinamikleri farklý, enflasyon avrupada çok büyük ölçüde arz kaynaklý iken, ABD' de arz kaynaklý enflasyonun yanýnda ,ücret artýþlarý ve sýký istihdam piyasasý ile de desteklenen talep kaynaklý bir enflasyon dinamiði var.

SM-N920C cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[deniz43]

Sn Deniz , Bu yükselen enflasyonu anýnda durdurabilecek olan Fed, bu savaþý daha düþük faizle kazanabilecek iken enflasyonu pasif bir þekilde takip eden faiz arttýrýmlarý ile yukarý çýkmasýna izin veriyor görüntüsü beni rahatsýz ediyor. Þöyleki ; FED kontrol edebileceði en yüksek enflasyonu hedefleyerek ona uygun faiz ile Belli bir seviyede Belli bir süre tutmayý hedefliyor olmasý mümkünmüdür ?
Teþekkürler ,

Bence Fed "þahin" bir para politikasý yerine "þahin" bir para politikasýný yürürlüðe koyacaðý iletiþimini yaparak,algý yaratarak ,piyasa oyuncularýnda "þahin" para politikasýyla enflasyonun düþeceði þeklinde enflasyon beklentilerini düþürmeye yönelik bir politika izliyor.Örneðin varlýklarýn bu iletiþim ile satýlmasý,varlýk deðerlerinin azalmasý ile servet artýþý ile gelen talep harcamalarýnýn frenlenmesi gibi..
Ama Fed'in gerçekte böyle bir "þahin para politikasý" düþüncesi olmadýðý kanýsýndayým.Fed'in esas amacý büyüme ve istihdam etkilenmeden ,beklentiler yoluyla enflasyonun düþüþ trendine girmesi.Baþarýlý olabilir mi,bana göre olmaz.Çünkü önceki yazýlarýmda detaylarý yazmýþtým.Enflasyonu besleyen ve bir bölümü henüz fiyatlara yansýmayan kira,gýda, enerji gibi kalemler enflasyonu yükseltmeye devam edecek,sadece beklentileri yöneterek enflasyonun düþmesi pek mümkün deðil,talebi sert düþürecek politikalarý yürürlüðe sokmak gerekir.Bu nedenle ABD'de Ekim ayý gibi,2 haneli enflasyona geçiþ yapacaðý öngörümde deðiþiklik yok.

[yemekci]

Bu Kýþ çok zorlu olacak.
anlaþýlan o

[pit]

https://eksisozluk.com/entry/136441374
konut fiyatlarý ve Verimlilik uzerine bir bakýþ açýsý

yazar konut fiyatlarýnda balon olmadýðýný söylemekte. konut tarafýnda özellikle son 1 yýlda ciddi maliyet artýþlarý oldu, pandemi döneminde konut tarafý çok ucuz kredi ile fonlanarak talep öne çekildi. Bu durum pandemi sonrasýndaki 1 yýlda yeni inþaat baþlama rakamlarý düþük seyretti.
Þuanda da yüksek enflasyon, negatif reel faiz ve ucuz kredi olanaklarý nedeniyle konut tarafýnda ciddi bir talep enflasyonu da içeren fiyatlama olduðunu düþünüyorum. Hatta özellikle Ýstanbul'da bazý konutlarda ciddi balonlar oluþtuðunu düþünüyorum ama yazarýn dediði gibi enflasyon düþmeden veya krediye eriþimin zorlaþmasý gibi durumlar olmadýðý sürece konut fiyatlamasý bu þekilde devam eder. Herþeye raðmen bu konut fiyatlamalarý þuan kiracý statüsünde olanlarda ciddi rahatsýzlýk yarattýðý kesin.
buarada 1650 kredi puanýnýn altýnda olup fakir miyim diye kredi notumu öðrendim 1900 çýktý, çok þükür fakir deðilmiþim

[Calibra]

yazar konut fiyatlarýnda balon olmadýðýný söylemekte. konut tarafýnda özellikle son 1 yýlda ciddi maliyet artýþlarý oldu, pandemi döneminde konut tarafý çok ucuz kredi ile fonlanarak talep öne çekildi. Bu durum pandemi sonrasýndaki 1 yýlda yeni inþaat baþlama rakamlarý düþük seyretti.
Þuanda da yüksek enflasyon, negatif reel faiz ve ucuz kredi olanaklarý nedeniyle konut tarafýnda ciddi bir talep enflasyonu da içeren fiyatlama olduðunu düþünüyorum. Hatta özellikle Ýstanbul'da bazý konutlarda ciddi balonlar oluþtuðunu düþünüyorum ama yazarýn dediði gibi enflasyon düþmeden veya krediye eriþimin zorlaþmasý gibi durumlar olmadýðý sürece konut fiyatlamasý bu þekilde devam eder. Herþeye raðmen bu konut fiyatlamalarý þuan kiracý statüsünde olanlarda ciddi rahatsýzlýk yarattýðý kesin.
buarada 1650 kredi puanýnýn altýnda olup fakir miyim diye kredi notumu öðrendim 1900 çýktý, çok þükür fakir deðilmiþim

þu an bir evi sabah ilana koy 1 milyon olsun.
1 saat sonra bir emlakçý arýyor 1.1 e satarým
1 saat sonra baþkasý 1.2 ye satarým diyor. Bunu boþ zamaný olan bir arkadaþ deneyip yazarsa sosyal deney olur
þimdi ne oldu 2 saat içinde eve reel alýcý mý geldi hayýr.
ben 1 milyona alýrým diyen var mý o da yok 1.2ye alan da yok ama fiyat 2 saatte 200 bin arttý.

ev fiyatý artar-azalýr o ayrý mesele. ama ev deðil herhangi bir malýn fiyatý bu þekilde artýyorsa oturup düþünmek gerekir.
0.99 faiz açýklandýðýnda sahibindende olanlar belli.
bu ara millet sabah uyanýp benim ev 3 milyon oldu diye güne baþlýyor.

[cevdet _060]

Deniz Hocam bugün sizce mb. Ne yapar sabit i tutar yoksa az da olsa bir faiz artýrýmý yapar mý sonuçlarý nasýl olur?

[deniz43]

Faiz Oranlarýna Ýliþkin Basýn Duyurusu
Toplantýya Katýlan Kurul Üyeleri
Þahap Kavcýoðlu (Baþkan), Taha Çakmak, Mustafa Duman, Elif Haykýr Hobikoðlu, Emrah Þener, Yusuf Tuna.

Para Politikasý Kurulu (Kurul), politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranýnýn yüzde 14 düzeyinde sabit tutulmasýna karar vermiþtir.

Etkisi artarak sürmekte olan jeopolitik riskler, küresel ve bölgesel iktisadi faaliyet üzerindeki aþaðý yönlü riskleri canlý tutmakta ve belirsizliklerin artmasýna yol açmaktadýr. Küresel gýda güvenliðindeki ticaret yasaklarý ile artan belirsizlikler, emtia fiyatlarýndaki yüksek seyir, temel gýda ve enerji baþta olmak üzere bazý sektörlerdeki arz kýsýtlarýnýn daha da belirgin hale gelmesi ve taþýmacýlýk maliyetlerindeki yüksek seviye uluslararasý ölçekte üretici ve tüketici fiyatlarýnýn artmasýna yol açmaktadýr. Yüksek küresel enflasyonun, enflasyon beklentileri ve uluslararasý finansal piyasalar üzerindeki etkileri yakýndan izlenmektedir. Bununla birlikte, geliþmiþ ülke merkez bankalarý artan enerji fiyatlarý ve arz-talep uyumsuzluðuna baðlý olarak enflasyonda görülen yükseliþin beklenenden uzun sürebileceðini vurgulamaktadýrlar. Bu çerçevede, iktisadi faaliyet, iþgücü piyasasý ve enflasyon beklentilerinde ülkeler arasýnda farklýlaþan görünüme baðlý olarak geliþmiþ ülke merkez bankalarýnýn para politikasý adýmlarýnda ayrýþma gözlenmekle birlikte, merkez bankalarý destekleyici parasal duruþlarýný halen sürdürmektedir.

Kapasite kullaným seviyeleri ve diðer öncü göstergeler yurt içinde iktisadi faaliyetin, bölgesel farklýlýklar ortaya çýksa bile dýþ talebin giderek artan olumlu etkisiyle güçlü seyrettiðine iþaret etmektedir. Büyümenin kompozisyonunda sürdürülebilir bileþenlerin payý artarken, cari iþlemler dengesinde enerji fiyatlarýndan kaynaklanan riskler devam etmektedir. Cari iþlemler dengesinin sürdürülebilir seviyelerde kalýcý hale gelmesi, fiyat istikrarý için önem arz etmektedir. Kurul, uzun vadeli Türk lirasý yatýrým kredileri de dâhil olmak üzere kredilerin büyüme hýzý ve eriþilen finansman kaynaklarýnýn amacýna uygun þekilde iktisadi faaliyet ile buluþmasýnýn finansal istikrar açýsýndan önemli olduðunu deðerlendirmiþtir. Bu çerçevede Kurul, güçlendirdiði makroihtiyati politika setini ilave tedbirlerle kararlýlýkla uygulamaya devam edecektir.

Enflasyonda gözlenen yükseliþte; jeopolitik geliþmelerin yol açtýðý enerji maliyeti artýþlarý, ekonomik temellerden uzak fiyatlama oluþumlarýnýn geçici etkileri, küresel enerji, gýda ve tarýmsal emtia fiyatlarýndaki artýþlarýn oluþturduðu güçlü negatif arz þoklarý etkili olmaya devam etmektedir. Kurul, sürdürülebilir fiyat istikrarý ve finansal istikrarýn tesisi için atýlan ve güçlendirilerek sürdürülmekte olan adýmlar ile birlikte, küresel barýþ ortamýnýn yeniden tesis edilmesi ve enflasyonda baz etkilerinin de ortadan kalkmasýyla dezenflasyonist sürecin baþlayacaðýný öngörmektedir. Bu çerçevede Kurul, politika faizinin sabit tutulmasýna karar vermiþtir. Fiyat istikrarýnýn sürdürülebilir bir þekilde kurumsallaþmasý amacýyla TCMB'nin tüm politika araçlarýnda kalýcý ve güçlendirilmiþ liralaþmayý teþvik eden geniþ kapsamlý bir politika çerçevesi gözden geçirme süreci devam etmektedir. Deðerlendirme süreçleri tamamlanan teminat ve likidite politika adýmlarý devreye alýnacaktýr.

TCMB, fiyat istikrarý temel amacý doðrultusunda enflasyonda kalýcý düþüþe iþaret eden güçlü göstergeler oluþana ve orta vadeli yüzde 5 hedefine ulaþýncaya kadar elindeki tüm araçlarý liralaþma stratejisi çerçevesinde kararlýlýkla kullanmaya devam edecektir. Fiyatlar genel düzeyinde saðlanacak istikrar, ülke risk primlerindeki düþüþ, ters para ikamesinin ve döviz rezervlerindeki artýþ eðiliminin sürmesi ve finansman maliyetlerinin kalýcý olarak gerilemesi yoluyla makroekonomik istikrarý ve finansal istikrarý olumlu etkileyecektir. Böylelikle, yatýrým, üretim ve istihdam artýþýnýn saðlýklý ve sürdürülebilir bir þekilde devamý için uygun zemin oluþacaktýr.

Kurul, kararlarýný þeffaf, öngörülebilir ve veri odaklý bir çerçevede almaya devam edecektir.

Para Politikasý Kurulu Toplantý Özeti beþ iþ günü içinde yayýmlanacaktýr.