LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[CIvata]

Bilgi doðru ise hissede olmaman lazým. Doðru deðilse full olman lazým. Bu hatun kimmiþ, bu bilgileri vermesi normal deðil bence. Kapa düþmeden dile düþmesi manidar bence. Ters köþe yapmak istiyorlar gibi sanki.

Bu hatun çarþamba askýya çýkacak dedi, çýktý...diðer bilgilerin doðru olup olmadýðýný hep beraber göreceðiz. Hissem dün vardý bugün yok yarýn olabilir veya olmaz geliþmelere baðlý.

[MAHARAJ]

Arsanýn büyük bir bölümünün belediye kullaným akaný ve tabiatý koruma alaný olarak planlandýðý diðer kýsmýn ise günü birlik piknik alaný olacaðý , imarýn konuta otele ve sosyal tesislere izin vermediðini

Böyle bir durum varsa eðer bu hissede 1 dakika durmanýn manasý kalmaz. Belediye resmen doðanýn arsasýna çökmüþ demektir. Ben ihtimal dahi vermiyorum bu duruma. Sultanbeyli tarafýnda kalan kýsýma konut, turizm, ticari imar bekliyorum.

[CPA]

Arsanýn büyük bir bölümünün belediye kullaným akaný ve tabiatý koruma alaný olarak planlandýðý diðer kýsmýn ise günü birlik piknik alaný olacaðý , imarýn konuta otele ve sosyal tesislere izin vermediðini

Böyle bir durum varsa eðer bu hissede 1 dakika durmanýn manasý kalmaz. Belediye resmen doðanýn arsasýna çökmüþ demektir. Ben ihtimal dahi vermiyorum bu duruma. Sultanbeyli tarafýnda kalan kýsýma konut, turizm, ticari imar bekliyorum.

aldin beklersin tabiii)) zuuuahhha

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[MAHARAJ]

Geriye doðru baktýmda temel analiz1 en kötü þartlarda bile ne olabilirin beyin fýrtýnasý yapmýþ zaten geçen hafta.
Ben rahatým bu konuda, 2 milyon metrekare arsanýn 850 bin metrekaresini alacak olan belediye aydýn doðana da bir þeyler yaptýracaktýr illa ki. Otel, avm ve rezidans imarý olmalýydý bir bölümü. Sinema Restouant Cafe vesaire kesin olur zaten günübirlik kapsamýnda.

Selam arkadaþlar,
Aský iþi uzayýnca uzaklaþtýðým MÝPAZ ýn askýya çýkmasý, önümüzdeki hafta içi dendiyse, aský sonrasý MÝPAZ da açýklama yapmalý.

Tüm araziler için geçerlidir, Ýmar geçer ve niteliði araziden arsaya terfi ederken, %35-40 ý belediyeye geçer, ki bu 850.000 m2 Pendik Belediyesi için altýn deðerinde olur.2019 seçim öncesi belediye için büyük piyango vurmuþ olur.

Kalan 1.300.000 m2 civarý ARSA artýk yapýlaþmaya açýlmýþ demektir...Bir kýsmýna Sarýyer Atatürk Arberetumu benzeri, Arberetum yapma hakký verildiðinde, MÝPAZ yapýp iþletecek ve para kazanabilecektir. Bir bölümüne restoran, cafe, oyun salonlarý, sinema gibi tesisler yapýlacaktýr, belediyenin bazý arkadaþlara söylediði gibi, sanýrým yükseklik 2 kat+kot... %20 si ayrýlsa 250-260.000 m2 olsa yüzlerce tesis olur, Sultanbeyli nin dibinde...Küçümsememek lazým... 250 m2 den 1.000 tane eder. Yok %10 u bu þekilde yapýlsa 500 civarý.. Tahmini kirasýný ve kira X 20 yýl ile deðeri hesaplanabilir...

Geri kalan binlerce dönüm Ne hakka sahip olacak?

Bir çýksýn askýya, çýkan duruma göre hesap kitap yapýlýr...

Arazinin yeniden deðerleme zamaný...

Aralýk/Þubat arasý..

Geçen yýl daðbaþý fiyatý açýkladýlar, sanýrým 105 TL/m2...

Sultanbeyli Devlet Hastanesi, (araziye hemen hemen bitiþik) faaliyete geçti. Sur Yapý Sultanbeyli projeleri neredeyse araziye dayandý, 4 Lise ve Otoban komþuluðu, giþelere yakýnlýðý, 700TL/m2 den hýzlý kamulaþtýrma ve saire...

Bu ay öyle veya böyle Ýmar neticelenirse, artýk arazi deðil, ARSA deðerlemesi ...

Sultanbeyli de, tapusu dahi olmayan yerlerin m2 si 1000 liraya dayandý...

Bakalým, 2017 yýl sonu deðerlemesinde m2 fiyatý ne gelecek?

Büyük borsa oyuncularý için MÝPAZ ýn bu dönemi iþtahlarýný kabartabilir mi, izleyip göreceðiz...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir

m2 si 200 TL den deðerleseler, 162.000.000 TL civarý kar açýklar, 250 den deðerleseler 230.000.000 TLyok eðer imar geçer de buna göre deðerleme yapýlýrsa, istemiyoruz yan cepimize koyun, olur...

asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[MAHARAJ]

CPA dostum hissede son 1 haftadýr toplanma ve yeþil kapatma var endex aksine. Bu sence neyin meali söyle bana.

[lomax]

Selamlar ben senette cok yeniyim imar verilecek arsanin hangisi oldugundan bahseder misiniz

[MyPlanet]

2.04 üstü çýkýþýn devam edeceðini gösteriyor benim için sabah 2 den alýþ emri vericektim unutmuþum bu hissede çok olumlu haber gelmezse bile 2.7 leri görür inþallah çok fazlasýný istemiyorum zararý çýkarýp kaçmak derdim

[MyPlanet]

Bu aralar Aydýn doðan AKP karþýtý ufakda olsa algý yapmaya çalýþtý ama sonrasýnda gözlemlediðim kadarýyla tarafsýz haber yapmaya çalýþýyor umarým akýllý durur Aydýn doðan