AVGYO - Avrasya Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[illim]

uzun süredir avgyo yu yakýndan incelememiþtim son düþüþ trendinde giriþ yapýyorum bir bakayým dedim bu 2019 içerisinde alým satým durumu neymiþ diye...tahtada alým satým yapan bu yýl AYTEN-METRO GEORGEA-ATLAS-METRO YATIRIM VE METRO PORTFÖY YÖNETÝMÝ...

YIL ÝÇERÝSÝNDEKÝ ALIM SATIMLAR ÞU ÞEKÝLDE...

* 29.01.2019 da 4,209 milyon alým ile metro a.i.g. payý %0 dan %5.85ye ulaþmýþ.

* 13.02.2019 da 2 milyon alým ile metro a.i.g. payý %8.62 ye ulaþmýþ.

* 14.02.2019 da 500bin alým ile metro aig %9,32 ye ulaþmýþ.

* 15.02.2019 da 160bin alým ile metro aig %9,54 ye ulaþmýþ.

* 18.02.2019 da 2.767 milyon alým ile metro aig %11,99 ye ulaþmýþ.

* 25.02.2019 ayten 4,296 milyon alým ile %13,89 ulaþmýþ.

* 04,03,2019 ayten 480bin alým ile %14,56 ulaþmýþ.

* 05.03.2019 ayten 1,615milyon alým ile %16,8 ulaþmýþ.

* 10,04,2019 1milyon alým ile metro aig %12,71 ye ulaþmýþ.

* 24,04,2019.30,04,2019 arasý mtryo ve atlas ve mep(metro portföy yönetimi) alým satým süreci mevcut(ellerinde tutmuyorlar genelde alýp kýsa sürede satýyor bunlar)

* 20.05.2019 847 bin alým ile metro aig %13,89 ye ulaþmýþ.

* 29.05.2019 1,365 milyon alým ile metro aig %15,78 ye ulaþmýþ.

* 30.05.2019 1,636 milyon alým ile metro aig %18 ye ulaþmýþ.

* 16,08,2019-06,09,2019 arasý mtryo ve atlas ve mep(metro portföy yönetimi) alým satým süreci mevcut(tutmuyor bunlar gine)

* 09,09,2019 ayten 10,1milyon satýþ ile %2,78 ye ulaþmýþ.

* 11.09.2019 1milyon satýþ ile metro aig %16.67

* 13,09,2019 metro satýþ 9 milyon ile %4,16 ye ulaþmýþ

Metroda kalan 3milyon lot ve aytende kalan 2milyon lot... yani patronda toplam 5milyon lot var pazartesi bunlarý da satýp konuyu baþka bir yeremi getirecek yoksa bunlar anlamsýz bir þekilde tekrar alým yapmaya mý baþlayacak...ya da yukardaki zaman zaman alým satým yapan diðer yancý metro þirketlerimi alýma baþlayacak...bunu zaman gösterecek...bilinen þu ki bu yýl baþýnda aytenin lotu 4/5milyonken metro georgeyanýn da lotu yokmuþ 5. aya kadar toplamýþ bunlar ve son bir haftada sattýlar...önümüzdeki hafta ilginç bir hafta olacak gibi...



Temel analiz açýsýndan tahtaya bakýldýðýnda; bilanço güzel, sermayesi olumlu iyileþiyor, sektör yani gyo fed ve merkezin faizdeki rahatlama süreçleri nedeniyle dipten dönüyor, taþýnmazlarýnýn varlýk deðeri þirket sermayesinin üzerinde, yani nerden baksan piyasanýn bozmasý için haklý sebep yok, sadece patronun blok satýþlarý atmosferi bozuyor...bu arada patronlar son bir haftada 20milyon civarý lotu piyasaya sattý(bir kýsmý ky. bile olsa çoðunluk kuluçkalara paslanmýþ olsa gerek)...bu temel olumlu verilerin tahtaya yansýmasý için ya tekrar hisse alýmý ya geçmiþ karlardan dolayý bedelsiz yada bir proje yada ortaklýk süreci açýklamasý algýyý deðiþtirebilir tekrar...

Teknik açýdan bakýldýðýnda: 80kuruþta oluþan dip trendi sonrasý yükseliþ trendi 1.28 in altýna sarkmasý ile teknik olarak bozuldu bu hafta...ayý tuzagý gibi bir amacý varsa kýsa sürede tekrar 1.28 üstüne atarak trendi takip etmeli...aksi takdirde iki li dibe doðru gitmesi beklenebilir ki bu tekrar 80krslara yönelme demek...

sonuc: ekimde yeniden bilançolar fiyatlanmaya baþlayacak bist olumlu seyrediyor daha pahalýdan ky. ye hisse satma atmosferi var iken tahtayý baskýlamasýnýn ardýnda mal boþaltma olmayacaðýný varsayarak alýmlarýmý kademeli sürdürüyorum bakalým...yýl sonuna dek istediðim fiyata gelmesini bekleme kararý aldým...il aþamada 1.8x-2.1x arasý çanak oluþumuna yönelmesini bekliyorum ki zaten oralarda ben satarým...

[illim]

aklima bir sey geliyor onuda ifade edim; þimdi galip kendi sirketlerinin bilancolarini finansal olarak eksi yada artiya tasimak icin birbirinden hisse aldiriyor cogunlukla...aytenin ve metro georgeanin kuluckaya pasladigi hisseleri ucuz fiyata bir sirketine aldirarak daha sonra yukselen piyasa fiyatinda gine kendi kuluckalarina sattirip o aldirdigi X sirketine kar yazdirma politikasida gudebilir...bunu bir cok kez yapti grupta...eger bu sekilde bir plani varsa piyasadan sembolik olarak ucuzdan alim yaptirir bu da alici sirketin 90/1.1x gibi ucuzdan avgyo alip atiyom 2den satarak hisse basi %100 yazmasi anlami tasir...acaba hangi sirketine aldirir bu ihtimal senaryosu icin; atlas ! mepet !

[r.elmali]

aklima bir sey geliyor onuda ifade edim; þimdi galip kendi sirketlerinin bilancolarini finansal olarak eksi yada artiya tasimak icin birbirinden hisse aldiriyor cogunlukla...aytenin ve metro georgeanin kuluckaya pasladigi hisseleri ucuz fiyata bir sirketine aldirarak daha sonra yukselen piyasa fiyatinda gine kendi kuluckalarina sattirip o aldirdigi X sirketine kar yazdirma politikasida gudebilir...bunu bir cok kez yapti grupta...eger bu sekilde bir plani varsa piyasadan sembolik olarak ucuzdan alim yaptirir bu da alici sirketin 90/1.1x gibi ucuzdan avgyo alip atiyom 2den satarak hisse basi %100 yazmasi anlami tasir...acaba hangi sirketine aldirir bu ihtimal senaryosu icin; atlas ! mepet !

bu hissede diðer yatýrýmcý gruplara ve küçüklere malý sattýrdýlar. yukarý harekete baþlayýnca çok hýzlý gidecektir.

[illim]

Batum alým mý yapýyor bir yandan acep...%4/5 arasý grafikte bir patinaj var bakalým yukarý atabilecekmi bu hafta...




Yýlýn zirvesi 14.03.2019 olmuþ batum istedimi dýþardanda alýyo demekki ;)

[illim]

Maziye bir bakalým 2 yýl önce ki operasyonun baþlangýc tarihinde avgyo alýp/satýyordum. Tabi o dönem 1.2x lerden 4/5 tl lere çok kisa surede 2 ay içerisinde geldi tahta ama takasý operasyon öncesi patron yüklüydü, þuankinin tam tersine...

[illim]

2 yýl önce olan zirve operasyonu sonucu dip salýným süreci iþlemiþ uzun süre ve grafikte 82krþ la dip oluþmuþ gibi...Dip oluþumundan bu yana yükseliþ trendi izlenmiþ; gecen hafta blok satis sureciyle trend teknik olarak bozulmuþ. bozulma öncesi son bayrak a kadar ki ivmelenmeyi 5 noktada inceleyince takas izlenimi þunlar;



noktalar arasý takas farklarý 1/2 arasý;



2/3 arasý;



3/4 arasý ;



4/5 arasý;



ve ilk diple son bayrak arasi 1/5 ;



bu asamadan sonra aþagý salinim ve blok satislarla 1.10 a kadar gevsedi...

[illim]

Yalnýz bir hafta icinde 1.3dan 1.10 kadar piyasa fiyatinda sermayenin 3te 1i olan 20milyon kaadý el degistirip fiyati 10krþ ekside haftayý kapamasi buyuk basari :) galipcimin isine akýl ermiyo hic :)

[illim]

1.41 bayraktan gelen düþüþ kanalýna uyuyor galipçim...son 5 milyon hisse kaldý onuda yarýn bir gün halleder gibi...düþen trend çizgisi üstünde kapanýþ yapmadýðý sürece yön kýsa da aþaðýsý...aþaðýya gözünü diktiyse ikili dip deneyebilir ya da 5 yýllýk grafiðe göre 9xkrslardan dönmesi beklenir...

eðer düþüþ haftalýkta düþüþ trendini bozarsa tekrar uzun aylýkta ki yükseliþ trendi kanalýna kendini atmasý beklenir...yani aþþa tükürsek sakal yukarý tükürsek býyýk hesabý :) bu nedenle galipin hisselerini ucuz buluyorsanýz bile kademeli girmekte fayda var portföyün 3te ikisi 1.20-1,10 arasý gerisi 1tl altýný bekler...