Maalesef talya otel inşaat izni süreci arzu ettiğimiz istikamette gitmiyor. Fakat bu demek değildir ki bu varlık kaleminin değeri sıfırlandı. Gelin bir bakkal hesabıyla maaltin potansiyelini ortaya koymaya çalışalım.
Piyasa değeri: 85 milyon lira
Dönen varlik net: 20 milyon lira
Mares marmaris + talya= 65 milyon lira=17.500.000 USD
Maresten yillik 2 milyon dolar kira geliri var. Maresin kira suresi malum kanun değişikliği ile 49 yila uzatıldı. Ecri misil vs giderleri 1 milyon dolar kabul edelim.
1×49=49 milyon dolar ileriye dönük kira geliri. İskonto uygulayalım. 40 milyon dolar olsun.
Talya otelin degerinin sifirlandigini varsayaysak bile ki bu mümkün degil; sadece maresin değeri muhafazakar ve karamsar hesaplamalar ışığında mevcut piyasa fiyatinin iki katından fazla.
Enseyi karartmayalim.!
LG-D855 cihazımdan
hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Originally Posted by Ahmet 75
Maalesef talya otel inşaat izni süreci arzu ettiğimiz istikamette gitmiyor. Fakat bu demek değildir ki bu varlık kaleminin değeri sıfırlandı. Gelin bir bakkal hesabıyla maaltin potansiyelini ortaya koymaya çalışalım.
Alıntı yaparak yanıtla
Yer İmleri