PETUN - Pınar Et ve Un

[sorpressa]

Üstadım durumu çok güzel özetlemişsiniz.İnşallah dediğiniz beklentiler gerçekleşir.
Tahtadaki gruba bakınca temettü öncesi 27 lerden realize etseymişim bir kısmını doğru hamle olacakmış.Ama o gün ben fiyata bakıp işlem yapmaya çalışana kadar çok hızlı bir şekilde fiyatı düşürdüler.Hızlı çıkışın realizasyonunu tahmin ettim ama o gün baka kaldım.Normalde ağır hamlelerle ilerleseydi bir kısmını realize edeyim düşüncem olmazdı.Demek ki o günden yol haritası çizilmiş bugünlere kadar.
Benim şu ana kadar en yüksek alış fiyatım 3.4 dolar.En düşük alışım 2.25 dolar civarı.Çok farklı fiyatlardan farklı miktarlarda alış yaptım.Ortalama maliyet 23.5 tl .
30 tl benim için banka mevduat getirisinden fazla getiri demek.Ayrıca daha önce bir hesap yapmıştım mb krizinden 1 gün önce.Kredi çekip alsam 26 lira üstü kâr yazar diye not almıştım.Hafta sonu kriz oldu pzt-salı kredi çekip alınsa 24 üstü kâr demektir.Ben kredi çekmedim.Ama spek biliyordur demiyeyimde tahmin ediyordur diyeyim kimin hangi dönem hangi riskle hareket ettiğini.
Tahtadaki yamyamları görünce bir kısmı için 30 tl güzel fiyat benim için.Bu fiyatın altında 10 senede geçse satılık hissem yok.Tabi yıllar geçtikçe 30 da bırakmam usd ye göre bir hedefim olur.Kalanıda uzun vade durabilir.
Ben 30 falan diyorum ya bu yamyam 15 e de düşürürse şaşırtmaz beni.Spek bildiğin pokerci çıktı.O yüzden yazdıklarım yatırım tavsiyesi içermez.Kendi hayal dünyamda sesli hayal kuruyorum.Hatta bazen yüksek fiyat hedefi koyunca ben bile inanamıyorum kendime sebebi 1 ev 1 araba vizyonu ile yetiştirilen kuşaktan geldiğim için.

[sorpressa]

Bu da temettü sonrası kredi çekildiğinde güncel 1000 lot için 22 üstü fiyat kâr yazar notu olsun.Tavsiye içermez kesinlikle.

En son geçen sene bir arkadaşıma aylık ödemesi seni sarsmayacak kadar kredi çekip 1000 lot Arena al dedim.Çok samimi bir arkadaşım olduğu için dedim.Kredi çekip 9 liradan 1000 lot Arena aldı.O aldıktan sonra 7.2 lere kadar düştü.Ama hiç takip etmedi ve kredi borcunun son taksit ödemesini bitirdi ve 9 liradan aldığı Arenayı 58 liradan sattı.Emirhan Bey arkadaşımdanda hayır duası aldınız.Sizin çizdiğiniz projeksiyonlar sayesinde bakış açımız değişti.

[sorpressa]

Ya böyle kredi reklamı yapar gibi oluyor dostlar.Bankacı falan değilim.Sadece getiri anlamında fiyat hesaplamak için örneklendiriyorum.Yoksa kesinlikle kredili işlemler daima risklidir.Zarar da edilebilir.

[sorpressa]

Spek zaten ocağımıza incir ağacı dikti.Birde sen kredi mredi ne diyon kardeşim

[Küçükandonyadis]

Hhhhhahahah, adamlar bir temettü verdi spek burnumuzdan getirdi geldiğimiz noktaya bakar mısınız

[sorpressa]

Emirhan Bey bu kanunla duran varlık değerlemeleri yeniden yapıldığında şirketlerin vergi ödemeleride artmış olmuyormu.
Misal yıllardır 50 bin tl olan arsası birden 250 bin değerine yükselmiş olacak.Ve vergilendirme 250 üzerinden daha fazla vergi ödemesi olmuyormu?
Ve bu değerlemeleri expertizler mi yapacak.

[Emirhan06]

Emirhan Bey bu kanunla duran varlık değerlemeleri yeniden yapıldığında şirketlerin vergi ödemeleride artmış olmuyormu.
Misal yıllardır 50 bin tl olan arsası birden 250 bin değerine yükselmiş olacak.Ve vergilendirme 250 üzerinden daha fazla vergi ödemesi olmuyormu?
Ve bu değerlemeleri expertizler mi yapacak.

evet değer artışının %2'si kadar vergi ödediğiniz zaman o seneye mahsus ödediğiniz vergi artacaktır ve bu da net karda düşüşe sebep olabilir ama bu vergi tek defalık bir vergidir ve sonraki dönemleri etkilemez.


Yani bir nevi gülü seven dikenine katlanır hikayesi. Ama bu yeniden değerlemeyi gelecek sene yaparsanız ödeyeceğiniz vergi %5. Yani burada devlet bu işi yapmak için bir fırsat sunuyor şirketlere.

Peki bu yeniden değerlemeyi yapmak mecburi mi ? Hayır değil dileyen yapmaz aynen devam eder ama özellikle kredi kullanmak ve büyümek isteyen şirketler için bunun yapılması avantajlarındadır. Çünkü kreditörler sizin sağlam bir firma olup olmadığınıza bakerken , borç / öz sermaye oranınıza da bakarlar.

Diyelim 200 milyon borcunuz var , öz sermayeniz de 500 milyon. 200/500 = %40 yani borçlarınızın öz sermayeye oranı %40.

Ama diyelim yeniden değerleme yaptınız öz sermayeniz çıktı 1 milyara. Borç sabit kalır. Bu sefer borç / öz sermaye oranınız 200 / 1000 = %20'ye düşer otomatik olarak.


Böylece %40 borçluluğa sahipken size kredi vermek isteyen kreditörler naz yapabilir ve borçluluk oranınız yüksek diyebilirken , yeniden değerleme sonucu %20ye düşen oran sonrası fikirleri değişir ve sizin borcunuzu rahatlıkla karşılayacak öz sermayeniz olduğunu görür ve rahatlıkla ucuz kredi verebilir.

Borç / öz sermaye oranı yüksek olan şirket hem zor kredi bulur hem de piyasadan daha ağır şartlarda kredi bulur.

Borç / öz sermaye oranı düşük olan şirket ise hem kolay kredi bulur hem de daha uygun şartlarda kredi bulur.



Mesela bir örnek verelim ;

borç / öz sermaye oranı %80 olan bir şirkete bir kreditör para vermeyi kabul etse bile diyelim ki %25 faiz oranı ile borç verirken , borç / öz sermaye oranı %20 olan bir şirkete aynı piyasada %20 ile kredi verir.

Çünkü 1. şirketin riski yüksektir ve borcu ödeyememe durumu olabilir. O yüzden risk primini fazla hesaplar kreditörler. Ama ikinci şirket gayet risksizdir ve risk primi düşük olduğundan ucuz kredi bulur.


Yaşar holding de bence ucuz kredi bulmak zorunda. Özellikle holding için , Pınar su için ve Pınar süt için. O yüzden yeniden değerleme yapmak isteyecektir bence. Ve tek defaya mahsus bu vergiyi ödeyecektir. Ama dediğim elbet bir gün bu yeniden değerlemeyi yapmak isteyecek zaten her şirket. O zaman %5 vergi ödeyeceğine şimdi yapsın %2 ödesin.


Evet bu değerlemeleri profosyonel expertiz firmaları yapacaktır. Bilançoılarda zaten yeniden değerleme kalemi var Öz kaynakların altında. Ama bu yeniden değerleme devletin her sene belirlediği bir oran dahilinde yapılıyor ve enflasyonla orantılı yapılıyor.

Ama arsa , arazi , bina ve ekipman fiyatları enflasyondan çok daha fazla artınca , bilançodaki bu değer düşük kalıyor.


Bakalım şirket bu yönde bir karar alacak mı yoksa kalsın böyle devam edelim mi diyecek.

[Emirhan06]

Emirhan Bey bu kanunla duran varlık değerlemeleri yeniden yapıldığında şirketlerin vergi ödemeleride artmış olmuyormu.
Misal yıllardır 50 bin tl olan arsası birden 250 bin değerine yükselmiş olacak.Ve vergilendirme 250 üzerinden daha fazla vergi ödemesi olmuyormu?
Ve bu değerlemeleri expertizler mi yapacak.

Hocam aşağıdaki haberde yeniden değerlemenin nasıl yapılacağı anlatılmış.


Karmaşık ve teknik bir sistem. Ekspertiz yoluyla yapılmayacakmış. Ekli haberdeki hesap ile yapılacakmış.


https://www.dunya.com/kose-yazisi/ye...-imkani/624187