TEKTU - Tek-Art Turizm

[Fantom677]

Bugun global 800 bin lot ve acar 500 bin ve philips kapital 228 bin almis global ve acarin gun sonu takasda gorunmuyor birine virmanlamis olabilir mi acaba ben mi yanlis baktim

[ozangungordu]

Bugun global 800 bin lot ve acar 500 bin ve philips kapital 228 bin almis global ve acarin gun sonu takasda gorunmuyor birine virmanlamis olabilir mi acaba ben mi yanlis baktim

açık kapatmış olabilir

SM-G950F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[may]

açık kapatmış olabilir

SM-G950F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

yabancı alışına benziyor,inşallah pazartesi güzel olur...

[Pardaillan]

Bugun global 800 bin lot ve acar 500 bin ve philips kapital 228 bin almis global ve acarin gun sonu takasda gorunmuyor birine virmanlamis olabilir mi acaba ben mi yanlis baktim

Gün sonu pastada var ama takasta gözükmez. T+2 de yani , eğer virmanlamazsa salı günü takaslarda görürsünüz.

[cinali]

Şimdi çıkıp bir haber gönderse kap'a, seans bitmeden, villalardan ilk beşini sattık diye. Ne güzel olurdu. Umut işte, umut fakirin ekmeğiymiş. 'o' nlar çalıp oynuyo, biz de seyrediyoruz. Durum bu.

Arkadaslar
Son cikan torba kanununda sirketlerin gayrimenkullerini degerleme imkani getirildi bunun icin son farih eylul 2018 dir
Sirket bunu yapmak yerine gayrimenkul yt.o rt.kurmyi tercih edecek anlasilan

[1prometheus]

Arkadaslar
Son cikan torba kanununda sirketlerin gayrimenkullerini degerleme imkani getirildi bunun icin son farih eylul 2018 dir
Sirket bunu yapmak yerine gayrimenkul yt.o rt.kurmyi tercih edecek anlasilan

Sanırım olay aşağıdaki gibi

ALINTIDIR

Konu: Bilançolardaki Gayrimenkullere Bir Sefere Mahsus Yeniden Değerleme İmkanı Geliyor.

Mecliste görüşülmekte olan Torba Yasa içerisinde yapılan düzenleme ile bilanço usulünde defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine bilançolardaki gayrimenkullerini yeniden değerleme imkanı getiriliyor.

Bu düzenleme ile bilançolardaki gayrimenkullerin maliyet bedelleri enflasyon oranlarında arttırılabilecek. Düzeltme 30.09.2018 tarihine kadar yapılacak ve tek seferlik olacak.

Böylece hem bilançodaki değerler güncel değerlere yükselmiş olacak hem de gayrimenkullerin ileri de satılması halinde vergi matrahı arttırılan tutarlar kadar azalmış olacak.
Arttırılan tutarlar üzerinden % 5 vergi ödenmesi gerekecek.

Aktifte gayrimenkulün maliyet bedeline eklenen tutarlar pasifte özel bir fon hesabında tutulacak ve sadece sermayeye eklenebilecek. Sermayeye eklenme dışında başka herhangi bir hesaba nakledilmesi veya işletmeden çekilmesi halinde dönem kazancından bağımsız olarak vergiye tabi olacak.

Sat geri kiralama yöntemi ile alınan gayrimenkuller bu imkandan yararlanamayacak. Ayrıca finans, bankacılık ve sigorta şirketlerinin gayrimenkulleri kapsam dışında olacak.

[cinali]

Sanırım olay aşağıdaki gibi

ALINTIDIR

Konu: Bilançolardaki Gayrimenkullere Bir Sefere Mahsus Yeniden Değerleme İmkanı Geliyor.

Mecliste görüşülmekte olan Torba Yasa içerisinde yapılan düzenleme ile bilanço usulünde defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine bilançolardaki gayrimenkullerini yeniden değerleme imkanı getiriliyor.

Bu düzenleme ile bilançolardaki gayrimenkullerin maliyet bedelleri enflasyon oranlarında arttırılabilecek. Düzeltme 30.09.2018 tarihine kadar yapılacak ve tek seferlik olacak.

Böylece hem bilançodaki değerler güncel değerlere yükselmiş olacak hem de gayrimenkullerin ileri de satılması halinde vergi matrahı arttırılan tutarlar kadar azalmış olacak.
Arttırılan tutarlar üzerinden % 5 vergi ödenmesi gerekecek.

Aktifte gayrimenkulün maliyet bedeline eklenen tutarlar pasifte özel bir fon hesabında tutulacak ve sadece sermayeye eklenebilecek. Sermayeye eklenme dışında başka herhangi bir hesaba nakledilmesi veya işletmeden çekilmesi halinde dönem kazancından bağımsız olarak vergiye tabi olacak.

Sat geri kiralama yöntemi ile alınan gayrimenkuller bu imkandan yararlanamayacak. Ayrıca finans, bankacılık ve sigorta şirketlerinin gayrimenkulleri kapsam dışında olacak.

Evet bu kanun resmi gazetede yayinlandi sirket gmy.kurmayi tercih ettigine gore mesele yok

[Pardaillan]

Arkadaşlar güzel bir konuya değinmişler. Teşekkürler.
Bende incelemelerimden gördüklerimi belirteyim.
Şubat ayında gayrimenkuller ile ilgili değerlendirmeler açıklanmıştı. Bu değerlendirmelerde Sefaköy deki gayrimenkul 196.5 milyon tl. gözüküyor. Yatırım amaçli bir gayrimenkul olduğu için bilancoda da aynı değer üzerinden gösterilmiş.
Asıl önemlisi Alaçatida ki otelin bulunduğu arsa, bu arsa için VUK na göre değerlemeyi bilancoya yansıtamıyordu. İşte yukarida arkadaşlarin bahsettiği torba yasa ile buna imkan tanındı.
Şubat ayindaki değerlemede Alaçatı ile ilgili arsa 568 milyon Tl. değerinde. Oysa bilancoda bu arsa 2009 yılinda kalmiş bir değerleme ile 60,7milyon değeri ile gösterilmektedir.
Kısaca bu yasa ile bilancosuna yansıtırsa aradaki fark bilancoyu oldukça büyütür.
Hee yansıtmadı ve GYO portföyüne aldı diyelim., bu durumda yine GYO büyüklüğü olarak bilancoda yer alır.

Ek not.. Burada Gyo ya aktarmak için değerleme raporu dikkate alınır.

Bilanco değeri için Yasada maliyet değerlerinin enflasyon farklari dikkate alınarak eklenir diyor.

Burada GYO ya aktarılarak değerlemesi daha gercekci bir değeri işaret ediyor.