TEKTU - Tek-Art Turizm

[moneyes]

kurt puslu havayý sever eðer kurtsan burdayým de

[moneyes]

kurt puslu havayý sever eðer kurtsan burdayým de

davþan çýktý

[Endex]

davþan çýktý

2022 oldu yaz geliyor hala bir hareket yok bugun biraz kýpraþtý tavan olurmu bakalým bekleyip göreceðiz..

[Endex]

2022 oldu yaz geliyor hala bir hareket yok bugun biraz kýpraþtý tavan olurmu bakalým bekleyip göreceðiz..

biraz yol almýþýz 1.72 tavan kapatmýs cuma Hayýrlýsý olsun ytd..

[NKN]

Maddi Duran Varlýk Satýmý

Yapýlan Açýklama Güncelleme mi?
Hayýr (No)

Yapýlan Açýklama Düzeltme mi?
Hayýr (No)

Konuya Ýliþkin Daha Önce Yapýlan Açýklamanýn Tarihi
-

Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Bir Açýklama mý?
Evet (Yes)

Bildirim Ýçeriði


Satýþa Konu Maddi Duran Varlýðýn Niteliði
TURÝSTÝK TESÝS(TATÝL KÖYÜ)


Satýþa Konu Maddi Duran Varlýðýn Mevkii, Yüzölçümü
ANTALYA ÝLÝ,KEMER ÝLÇESÝ,BELDÝBÝ MAHALLESÝ,113 ADA, 4 PARSEL (ESKÝSÝ: 591 NOLU PARSEL)


Satýþa Ýliþkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
20/02/2022


Satýþa Ýliþkin Yönetim Kurulu Kararýnda Baðýmsýz Üyelerin Çoðunluðunun Onayý Var mý?
VAR


Toplam Satýþ Bedeli
29.354.243 EURO+(165.757 EURO KDV)


Ýþlem Bedelinin Ortaklýðýn Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altý Aylýk Günlük Düzeltilmiþ Aðýrlýklý Ortalama Fiyatlarýn Aritmetik Ortalamasý Baz Alýnarak Hesaplanacak Þirket Deðerine Olan Oraný (%)
%109.93


Satýþ Bedelinin Ortaklýk Ödenmiþ Sermayesine Oraný (%)
%151.41


Satýþ Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamýna Oraný (%)
%23.04


Satýþ Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlýklarýn Net Deðerine Oraný (%)
%34.11


Satýlan Duran Varlýðýn Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Finansal Tablosundaki Kayýtlý Deðerinin Aktif Toplamýna Oraný (%)
%17.81


Ýþlem Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Yýllýk Finansal Tablolara Göre Oluþan Hasýlat Tutarýna Oraný (%)
%1104


Satýþ Koþullarý
Peþin (Cash)


Ýþlemin Tamamlandýðý/Tamamlanacaðý Tarih
21.02.2022 TARÝHÝNDE ÝÞLEME BAÞLANACAK OLUP TAPU DEVRÝ TAMAMLANDIÐINDA ÝÞLEM TAMAMLANACAKTIR.


Satýþ Amacý ve Ortaklýðýn Faaliyetlerine Etkisi
BANKA KREDÝLERÝNÝN VE DÝÐER BORÇLARIN KAPATILIP FÝNANSMAN YÜKÜNDEN KURTULMASI AMAÇLANMAKTADIR.


Elde Edilen Maddi Duran Varlýk Satýþ Karýnýn/Zararýnýn Tutarý
ÞÝRKET'ÝN TFRS'YE GÖRE HAZIRLANAN FÝNANSAL TABLOLARINDA YAKLAÞIK 103.142.233 MÝLYON TL, VERGÝ USUL KANUNU'NA GÖRE HAZIRLANAN KAYITLARA GÖRE YAKLAÞIK 427.213.287,40 MÝLYON TL MADDÝ DURAN VARLIK SATIÞ KARI ELDE EDÝLECEKTÝR.


Varsa Satýþ Karýnýn Ne Þekilde Deðerlendirileceði
BANKA KREDÝLERÝ VE DÝÐER BORÇLARIN ÖDENMESÝ


Varsa Satýþ Karýnýn Ne Þekilde Deðerlendirileceðine Ýliþkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
-


Karþý Taraf
AYDIN ÜNLÜER TUR.GIDA TÝC.SAN.A.Þ.


Karþý Taraf SPK Düzenlemelerine Göre Ýliþkili Taraf mýdýr?
Hayýr (No)


Karþý Taraf Ýle Olan Ýliþkinin Niteliði
YOK


Varsa Ýþleme Ýliþkin Sözleþme Tarihi
20/02/2022


Önemli Niteliklteki Ýþlem Kapsamýnda Kullandýrýlacak Ayrýlma Hakký Fiyatý
1.377385


Maddi Duran Varlýðýn Deðerinin Belirlenme Yöntemi
ÝKAME MALÝYET YAKLAÞIMI


Deðerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)


Deðerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-


Deðerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarasý
17 OCAK 2022 2022/011


Deðerleme Raporunu Hazýrlayan Deðerleme Kuruluþunun Unvaný
LOTUS GAYRÝMENKUL DEÐERLEME VE DANIÞMANLIK A.Þ.


Deðerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
351.100.000 TL(KDV DAHÝL 414.298.000 TL)


Ýþlem Deðerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleþtirilmemiþse/Gerçekleþtirilmeyecekse Gerekçesi
-

Açýklamalar
Þirketimiz Yönetim Kurulu'nun 08.01.2022 tarihli kararý çerçevesinde yapýlan çalýþmalar sonucunda; Þirketimizin sahip olduðu tapuda Antalya Ýli, Kemer Ýlçesi, Beldibi Mah. 591 parselde (Yeni hali 113 Ada 4 parsel) kayýtlý, müstakil ve daimi nitelikte 23.12.1988 tarihinde baþlayan 49 yýl + 30 yýl 25 gün süre uzatýmý ile 21.12.2067 tarihinde sona erecek olan Ýrtifak Hakký (Daimi ve müstakil Üst (Ýnþaat) hakký ) tescilli tahsisli 60.676,00 m2 alan ve irtifak hakkýnýn ve bu tahsisli alana özgülenmiþ mevcutta var olan tüm yapýlarýn, yapýlarýn kullaným haklarý ile envanter ve demirbaþlarý, makine, teçhizat ve ekipmanlarýn devredilmesi konusu SPK mevzuatý çerçevesinde deðerlendirilmiþ ve aþaðýdaki tespitler yapýlmýþtýr.

A) Þirketimiz Kurumsal Yönetim Tebliði (II-17.1) uyarýnca iþ bu deðerlendirmenin yapýldýðý tarihte Üçüncü Grupta yer almaktadýr ve fiili dolaþýmdaki pay oraný %65,17'dir.

SPK (II-23.3) Önemli Nitelikteki Ýþlemler ve Ayrýlma Hakký Tebliði (Önemli Nitelikteki Ýþlemler Tebliði) Çerçevesinde Deðerlendirme

Önemli Nitelikte Ýþlemler Tebliði'nin, "Önemli Nitelikli Ýþlemler" baþlýklý 4. Maddesinin 1.fýkrasýnýn (c) bendi ve "Önemlilik Ölçütü" baþlýklý 6. Maddesinin 1. ve 6.fýkrasý kapsamýnda yapýlan deðerlendirme neticesinde yönetim kurulu karar tarihi itibarýyla;

a) Ortaklýðýn Kamuya Açýklanmýþ Son Konsolide Finansal Tablolarýna Göre Ýþleme Konu Mal Varlýðýnýn Kayýtlý Deðerinin Varlýk (Aktif) Toplamýna Oranýnýn:

31.12.2021 itibariyle;

351.100.000 TL / 1.970.826.259 TL = %17,81

olduðu,



b) Ýþlem Tutarýnýn Son 6 Aylýk Dönem Ýçinde Oluþan Günlük Düzeltilmiþ Aðýrlýklý Ortalama Borsa Fiyatlarýnýn Aritmetik Ortalamasý Dikkate Alýnarak Hesaplanan Ortaklýk Deðerine Oranýnýn:




454.242.233 TL /413.215.500,00TL =% 109,93

olduðu,

c) Ortaklýðýn Kamuya Açýklanmýþ Son Kondolide Yýllýk Finansal Tablolarýna Göre Önemli Nitelikteki Ýþleme Konu Mal Varlýðýndan Elde Edilen Gelirin, Sürdürülen Faaliyetler Dönem Net Karý/Zararýna Etki Eden Tüm Gelir Kalemlerinin Toplamýna Oranýnýn:

31.12.2021 itibariyle;

65.266.215 TL / 240.295.892 TL = 27,16% olduðu tespit edilmiþtir.

Hesaplanan oranlardan "Ýþlem Tutarýnýn Son 6 Aylýk Dönem Ýçinde Oluþan Günlük Düzeltilmiþ Aðýrlýklý Ortalama Borsa Fiyatlarýnýn Aritmetik Ortalamasý Dikkate Alýnarak Hesaplanan Ortaklýk Deðerine Oranýnýn" %50'den fazla olmasý nedeniyle Önemli Nitelikte Ýþlemler Tebliði'ndeki önemlilik ölçütünün saðladýðý, dolayýsýyla iþlemin önemli nitelikte iþlem sayýldýðý tespit edilmiþtir.

Satýn alan tarafýn Þirketimizin iliþkili tarafý olmamasý sebebiyle yapýlmasý deðerlendirilen iþlem bir iliþkili taraf iþlemi deðildir.

Ýþlem öncesinde SPK'nca belirlenen yetkili kuruluþlar listesinde yer alan Lotus Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.'ye deðerleme yaptýrýlmýþtýr. Deðerleme raporunda, Ýkame Maliyet Yaklaþýmýna göre söz konusu varlýðýn 17.01.2022 tarihi itibariyle deðeri 351.100.000 TL (KDV dahil 414.298.000 TL) olarak tespit etmiþtir.

Satýn alma talebinde bulunan Aydýn Ünlüer Turizm Gýda Tic. Ve San. A.Þ.'nin teklifinin varlýðýn net defter deðeri ve deðerleme raporunda tespit edilen 351.100.000 TL deðerinden yüksek olduðu, bahsi geçen varlýk satýþ tutarýndan elde edilebilecek getirinin, Þirket mali yapýsýnda önemli bir düzeltme yaratacaðý göz önünde bulundurularak, Taraflarca belirlenen þartlar çerçevesinde, söz konusu varlýðýn deðerleme raporunda tespit edilen deðerinin üzerinde bir rakam olan 29.354.293 EURO (Kdv dahil 29.520.000 EURO) (Devir konusunda belirtilenlerin tamamýný ve tapu harcý, Milli Emlak Müdürlüðü ve Belediye'ye ödenmesi gereken bedelleri kapsamaktadýr) (Fatura ödeme günündeki merkez bankasý döviz alýþ kuru üzerinden hesaplanacaktýr.) karþýlýðýnda Aydýn Ünlüer Turizm Gýda Tic. Ve San. A.Þ.'ne satýlmasýna;

B) Ýþleme iliþkin deðerleme raporun KAP'da yayýmlanmasýna,



C) Varlýk satýþý iþleminin Önemli Nitelikte Ýþlemler Tebliði'nin, "Önemli Nitelikli Ýþlemler" baþlýklý 4. Maddesinin 1.fýkrasýnýn (c) bendi ve "Önemlilik Ölçütü" baþlýklý 6. Maddesinin 1. ve 6.fýkrasý uyarýnca, önemli nitelikteki iþlem olmasý nedeniyle, Önemli Nitelikte Ýþlemler Tebliðinin 16.maddesinin 1.fýkrasýnýn (c) bendi çerçevesinde, finansal güçlükten kurtulmak amacýyla yapýlan iþlemin, ayrýlma hakkýnýn kullandýrýlmasý yükümlülüðünden muafiyet tanýnabilmesi için Sermaye Piyasasý Kurulu'na baþvurulmasýna, buna baðlý olarak, Önemli Nitelikte Ýþlemler Tebliðinin 16.maddesinin 3.fýkrasý uyarýnca baðýmsýz güvence raporunun hazýrlanmasýný teminen gerekli iþlemlere baþlanýlmasýna,

D) SPK'dan muafiyet baþvurusunun olumsuz sonuçlanmasý durumunda;

i. Varlýk satýþý iþlem sürecinin tamamlanabilmesi için Sermaye Piyasasý Kanunu'nun 23.ve 24. maddeleri ile Önemli Nitelikteki Ýþlemler Tebliði hükümlerine uygun olarak genel kurulun onayýna gerek bulunduðundan, söz konusu iþlemin en kýsa süre içinde genel kurulun onayýna sunulmasý için gerekli iþlemlerin baþlatýlmasýna,

ii. Ýþbu Yönetim kurulu kararýnýn kamuya açýklanma tarihinde pay sahibi olan yatýrýmcýlarýn, anýlan tarih itibarýyla sahip olduklarý paylarýna iliþkin ayrýlma hakkýna sahip olabilmeleri için söz konusu iþlemin onaylanacaðý genel kurul toplantýsýna katýlarak olumsuz oy kullanmalarý ve muhalefet þerhini toplantý tutanaðýna iþletmeleri gerektiði konusunda Kamuyu Aydýnlatma Platformu (KAP)'nda bilgilendirilmelerine (Ýlgili mevzuat uyarýnca, ayrýlma hakkýna konu olacak pay tutarlarý , yönetim kurulu kararýnýn kamuya açýklanma tarihi itibarýyla sahip olunan paylardan genel kurul tarihine kadar varsa yapýlan satýþlarýn son giren ilk çýkar esasýna göre ve gün sonu net bakiyeler üzerinden düþülmesi suretiyle hesaplanacak olup, kamuya açýklama tarihi itibarýyla Þirketimizde pay sahibi olanlar ile pay tutarlarýnýn belirlenmesinde takasýn tamamlanmasýna bakýlmaksýzýn eþleþmiþ emirlerin dikkate alýnacaktýr. Ayrýlma hakkýna sahip olan pay sahipleri ile bu kiþilerin ayrýlma hakký kullanýmýna konu edilebilecek pay tutarlarýný gösteren liste MKK tarafýndan genel kurul toplantýsýndan bir önceki iþ günü Þirketimize verilecektir),

iii. Sermaye Piyasasý Kanununun 24. maddesi ile Önemli Nitelikteki Ýþlemler Tebliði'nin 14. maddesi kapsamýnda, Þirketimizin 1 Türk Lirasý itibari deðerli beher payý için "Ayrýlma Hakký Kullaným Fiyatýnýn" söz konusu iþlemin ilk defa iþ bu yönetim kurulu karar tarihi itibariyle kamuya açýklanacaðý dikkate alýnarak, bu tarihten önceki son altý aylýk dönem içinde borsada oluþan günlük düzeltilmiþ aðýrlýklý ortalama fiyatlarýn aritmetik ortalamasý alýnarak, 1,377385TL olarak hesaplandýðý hususunda Kamuyu Aydýnlatma Platformu (KAP)'nda bilgilendirilmelerine,



E) Bu sürece iliþkin olarak 08.01.2022 tarihli Yönetim Kurulu kararý ile varlýk satýþýna iliþkin içsel bilginin, sürecin gizli ve deðerlendirmeye tabi bir süreç olmasý, yapýlacak çalýþmalar sonucunda karþý tarafýn bir teklifte bulunmama/bulunulmasý halinde kabul edilmeme gibi farklý sonuçlarýnýn bulunmasý göz önünde tutularak yatýrýmcýlarýn yanýltýlmasýna yol açmamak adýna bu bilginin yalnýzca Þirketimiz içsel bilgilerine eriþenler listesindeki kiþilerden konuyla ilgili kiþiler arasýnda kalmak üzere gizli tutulmasýný saðlamak kaydýyla SPK Özel Durumlar Tebliði'nin (II-15.1) 6. Maddesi çerçevesinde kamuya açýklanmasýnýn ertelenmesine karar verilmiþti. Ýþ bu Yönetim Kurulu kararý ile ertelemeye iliþkin sebeplerin ortadan kalktýðý hususunun Kamuyu Aydýnlatma Platformu (KAP)'nda açýklanmasýna,



katýlanlarýn oybirliði ile karar verilmiþtir.

[NKN]

neredeyse piyasa deðeri kadar bir satýþ geliri olacak!!!!
Ýnþaallah dedikleri gibi borçlarý sýfýrlarlar!!

[moneyes]

yeni oteli satacaðýz deyip müþteri bulamayýnca eskisini çaktýrmadan sessýz sedasýz satmýþlar hakkýmýzda hayýrlýsý ama bunlardan gene bi cacýk olmaz parayý onu aldým bunu sattým gene hiç ederler zarar açýklarlar

[moneyes]

Alan kiþiler bu iþi biliyorlar iyi para kazanýrlar bunlarda parayý ezerler sonra diðerlerini satmaya çalýþýrlar iyi düþünmeye çalýþýyorum ama baþlarýndaký adamlarn zihniyeti belli