TEKTU - Tek-Art Turizm

[Pardaillan]

Bugun global 800 bin lot ve acar 500 bin ve philips kapital 228 bin almis global ve acarin gun sonu takasda gorunmuyor birine virmanlamis olabilir mi acaba ben mi yanlis baktim

Gün sonu pastada var ama takasta gözükmez. T+2 de yani , eðer virmanlamazsa salý günü takaslarda görürsünüz.

[1prometheus]

Arkadaslar
Son cikan torba kanununda sirketlerin gayrimenkullerini degerleme imkani getirildi bunun icin son farih eylul 2018 dir
Sirket bunu yapmak yerine gayrimenkul yt.o rt.kurmyi tercih edecek anlasilan

Sanýrým olay aþaðýdaki gibi

ALINTIDIR

Konu: Bilançolardaki Gayrimenkullere Bir Sefere Mahsus Yeniden Deðerleme Ýmkaný Geliyor.

Mecliste görüþülmekte olan Torba Yasa içerisinde yapýlan düzenleme ile bilanço usulünde defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine bilançolardaki gayrimenkullerini yeniden deðerleme imkaný getiriliyor.

Bu düzenleme ile bilançolardaki gayrimenkullerin maliyet bedelleri enflasyon oranlarýnda arttýrýlabilecek. Düzeltme 30.09.2018 tarihine kadar yapýlacak ve tek seferlik olacak.

Böylece hem bilançodaki deðerler güncel deðerlere yükselmiþ olacak hem de gayrimenkullerin ileri de satýlmasý halinde vergi matrahý arttýrýlan tutarlar kadar azalmýþ olacak.
Arttýrýlan tutarlar üzerinden % 5 vergi ödenmesi gerekecek.

Aktifte gayrimenkulün maliyet bedeline eklenen tutarlar pasifte özel bir fon hesabýnda tutulacak ve sadece sermayeye eklenebilecek. Sermayeye eklenme dýþýnda baþka herhangi bir hesaba nakledilmesi veya iþletmeden çekilmesi halinde dönem kazancýndan baðýmsýz olarak vergiye tabi olacak.

Sat geri kiralama yöntemi ile alýnan gayrimenkuller bu imkandan yararlanamayacak. Ayrýca finans, bankacýlýk ve sigorta þirketlerinin gayrimenkulleri kapsam dýþýnda olacak.

[cinali]

Sanýrým olay aþaðýdaki gibi

ALINTIDIR

Konu: Bilançolardaki Gayrimenkullere Bir Sefere Mahsus Yeniden Deðerleme Ýmkaný Geliyor.

Mecliste görüþülmekte olan Torba Yasa içerisinde yapýlan düzenleme ile bilanço usulünde defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine bilançolardaki gayrimenkullerini yeniden deðerleme imkaný getiriliyor.

Bu düzenleme ile bilançolardaki gayrimenkullerin maliyet bedelleri enflasyon oranlarýnda arttýrýlabilecek. Düzeltme 30.09.2018 tarihine kadar yapýlacak ve tek seferlik olacak.

Böylece hem bilançodaki deðerler güncel deðerlere yükselmiþ olacak hem de gayrimenkullerin ileri de satýlmasý halinde vergi matrahý arttýrýlan tutarlar kadar azalmýþ olacak.
Arttýrýlan tutarlar üzerinden % 5 vergi ödenmesi gerekecek.

Aktifte gayrimenkulün maliyet bedeline eklenen tutarlar pasifte özel bir fon hesabýnda tutulacak ve sadece sermayeye eklenebilecek. Sermayeye eklenme dýþýnda baþka herhangi bir hesaba nakledilmesi veya iþletmeden çekilmesi halinde dönem kazancýndan baðýmsýz olarak vergiye tabi olacak.

Sat geri kiralama yöntemi ile alýnan gayrimenkuller bu imkandan yararlanamayacak. Ayrýca finans, bankacýlýk ve sigorta þirketlerinin gayrimenkulleri kapsam dýþýnda olacak.

Evet bu kanun resmi gazetede yayinlandi sirket gmy.kurmayi tercih ettigine gore mesele yok

[Pardaillan]

Arkadaþlar güzel bir konuya deðinmiþler. Teþekkürler.
Bende incelemelerimden gördüklerimi belirteyim.
Þubat ayýnda gayrimenkuller ile ilgili deðerlendirmeler açýklanmýþtý. Bu deðerlendirmelerde Sefaköy deki gayrimenkul 196.5 milyon tl. gözüküyor. Yatýrým amaçli bir gayrimenkul olduðu için bilancoda da ayný deðer üzerinden gösterilmiþ.
Asýl önemlisi Alaçatida ki otelin bulunduðu arsa, bu arsa için VUK na göre deðerlemeyi bilancoya yansýtamýyordu. Ýþte yukarida arkadaþlarin bahsettiði torba yasa ile buna imkan tanýndý.
Þubat ayindaki deðerlemede Alaçatý ile ilgili arsa 568 milyon Tl. deðerinde. Oysa bilancoda bu arsa 2009 yýlinda kalmiþ bir deðerleme ile 60,7milyon deðeri ile gösterilmektedir.
Kýsaca bu yasa ile bilancosuna yansýtýrsa aradaki fark bilancoyu oldukça büyütür.
Hee yansýtmadý ve GYO portföyüne aldý diyelim., bu durumda yine GYO büyüklüðü olarak bilancoda yer alýr.

Ek not.. Burada Gyo ya aktarmak için deðerleme raporu dikkate alýnýr.

Bilanco deðeri için Yasada maliyet deðerlerinin enflasyon farklari dikkate alýnarak eklenir diyor.

Burada GYO ya aktarýlarak deðerlemesi daha gercekci bir deðeri iþaret ediyor.

[Eredka]

Pazartesi çok güzel olacak .

[may]

açýk kapatmýþ olabilir

SM-G950F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

yabancý alýþýna benziyor,inþallah pazartesi güzel olur...

[mavipenguen]

tahta ne artý ne eksi kapattýðý için birkaç kelam da biz yazalým..
hissenin þu anki fiyatý illizyondur..gerçeði ifade etmemektedir.bunu eniyi bilen de 0,89 dan milyonlarca lot alan patrondur.
þirkette son zamanlarda ciddi geliþmeler oluyor.bu geliþmelerin hepside çok güçlü bir mali tablo için yapýlýyor.iþte tamda bu kýsma odaklanmalýyýz.
þu üzerimizden MAY korkusunu bir atmamýz lazým.saðlýklý düþünemiyoruz.artýk oyun büyük ky ile uðraþacak kadar küçük deðiller artýk.eðerki ky yi ezmek için uðraþsalardý bu tahta ya bu haberler 3-4 aralýðýndan gelirdi çokta iþe yarardý.
burada bence þirketteki bukadar deðiþimin çok daha büyük bir hedefi olmalý.yabancý fon ortaklýk tarzý birþey..bedelliden topla milyon lotlarý þirkette düzenleme yap fona devret ....
gyo þirketi kurup tektu içini boþaltacak tarzý iþlemlerin olabileceðine ihtimal dahi vermiyorum..burasý dingonun ahýrý deðil.burada yatýrýmcýlar var.bakýnýz 15-20 yatýrýmcý koskoca anadolu grubu ve sahibi olduðu migrosu aylardýr yatýrýp kaldýrýyorlar.haklý davalarýndan bizde elimizden geldiðince destek oluyoruz.yaptým ettim oldu o iþler eskidendi.
zaten artýk öyle al hisseyi yükselt boþalt ky nin üstüne bunu yapan piyasada bir kiþi kaldý g.ö..onunda anahtarlarýný ozgyo da aldýlar aylarca bekleyecek.
demem o ki Rabbim nasip ederse ben hisse fiyatýna bakmadan geliþmeleri takip edeceðim.
bunlar asla yatýrým tavsiyesi deðildir dostlar.sadece sesli düþüncelerimdir.herkese bol kazançlar..

[usterme]

Hayýrlý bol kazançlý bir gün olmasý dileðiyle dostlar...