SILVR - Silverline Endüstri

[anyoranza]

Katýlýyorum. tesisler modern görünüyor.

[izci]

Her çeyrekte mindere çýkýp fatura ediyor. Son çeyrekte toplamda ve koparmada rekor denemesi yapmýþ. Ýnanmazsanýz kimyacý hasan'a sorun.

[thugz2gether]

Ýlk dokuz ayda net kar yaklaþýk 11 milyon
Ortalamasý aylýk 1,2 milyon yapar basit hesapla.

Önceki dönemlerde de lisans faturasý kesiliyormuydu?
Yoksa yýlsonunda mý kesiliyor anlaþmaya göre?

2,575 milyonluk bu fatura brüt. Neti vergiden sonra 2 milyonun altýnda olacaktýr. Bunu da gözden kaçýrmamak lazým.

9 aylýk kar içinde de yaklaþýk 5 - 5.5 kadar isim hakký bedeli var.

[device_name] cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[anyoranza]

9 aylýk kar içinde de yaklaþýk 5 - 5.5 kadar isim hakký bedeli var.

[device_name] cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Basit bir matematik hesap yaparsak 2,5/5=0,5

9 aylýk net kar 10,9... Son çeyrek lisans faturasýnýn ilk 9ayýn yarýsý kadar olmaý nedeniyle son çeyrekte de yarýsý 5,5 gelme ihtimali var.

Yani 16-17 arasý bir kar sürpriz olmamalý...

YTD

[anyoranza]

silver arsa6.jpg

Yukardýdaki parselasyon Merzifon OSB'nin parselasyonu... Sol alttaki yola cephe parsel ve arkasýndaki parsel Silverline'in parselleri... Google'da bu þekilde ada içi yollarla çevrildiðinde 100.000 m2 civarýnda çýkýyor ölçüm...

silver arsa5.jpg

Ancak tek tek parsel toplandýðýnda aþaðýdaki gibi ayný toplama ulaþýlamýyor...

silver arsa1.jpg

Yola cephe olan parsel Amasya Merzifon Kümbethatun 742/7 parsel... 36906,49 m2
Tapu kaydýnda 4 adet fabrika binasý ve betonarme karkas bir katlý yedi adet depo ve 2 adet kargir idari bina ve bir adet kargir sýðýnak ve arsasý olarak geçiyor... Daha sonra tapu kaydýna iþlenmemiþ ek binalar veya modernizasyon olmuþ olabilir.

silver arsa2.jpg

Diðer parsel ise 741/3 parsel... 39629 m2...
Tapu kaydý açýklamasýnda þu veriler yer alýyor: Betonarme karkas üç adet tek katlý idari bina çelik sistem bir adet ortak alan bina içi sýðýnak ve tek katlý fabrika binasý ve bir adet iki katlý betonarme karkas idare binasý ve bir katlý betonarme karkas depo ve bir katlý çelik sistem depo ve arsasý


Bu parsellerin batýsý Merzifon Ankara yolu...

Doðusunda ise iki parsel var. Aþaðýdaki þekilde.. .740/123 ve 740/127 nolu parseller.. Sýrasýyla 30000 m2 ve 13852 m2 ... Bu iki parselde arsa niteliðinde parseller. Google görüntüsünde köþelerinde binalar görülmesine raðmen henüz kayýt açýlmamýþ.

Kuzeyinde ise batýdan doðuya doðru MEKSAN EKMEK'e ait bir adet ekmek fabirkasý parseli, hemen yanýnda ZEYBEK UNa ait 5 katlý un fabrikasý ve idari binasý parseli , GM teknik'e ait bir fabrika ve diðer fabrikalar var...



Organize sanayi içerisinde 7000 küsur m2'lik hiçbir boþ parsel yok.
Saðýnda,solunda, üstünde, altýnda, kuzeyinde, güneyinde, batýsýnda, doðusunda hiçbir bitiþiðinde veya yakýnýnda OSB içerisinde bir 7000 m2 civarý bir arsa yok.

Merzifon yolunun karþýsýna ve güneyinde tarla niteliðinde arsalar mevcut.. Ama onlarýn içerisinde de m2 kare uyumu yok... Genelde daha büyük tarlalar...


YTD...

silver arsa4.jpg

[anyoranza]

11.04.2016 tarihinde yer alan bilgiler þu þekilde:




Alýma Konu Maddi Duran Varlýðýn Niteliði : ARSA VE BÝNA
Alýma Konu Maddi Duran Varlýðýn Mevkii, Yüzölçümü : ORGANÝZE SANAYÝ BÖLGESÝ MERZÝFON/AMASYA 7.922,93 m2
Alýma Ýliþkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi : 11.04.2016
Toplam Alým Bedeli : 2.150.000 TL
Alým Bedelinin Ortaklýk Ödenmiþ Sermayesine Oraný (%) : %7
Alým Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamýna Oraný (%) : %3
Alým Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Mali Tablosundaki Maddi Duran Varlýklarýn Net Deðerine Oraný (%) : %7,83
Alým Koþullarý : Peþin Ödeme
Ýþlemin Tamamlandýðý/Tamamlanacaðý Tarih : 15.04.2016
Alýmýn Amacý ve Ortaklýðýn Faaliyetlerine Etkileri : Firmamýz üretim tesslerinin bitiþik parselinde yer almasý nedeniyle geniþleme alaný olarak deðerlendilebilecek olmasý.
Karþý Taraf : MER-BAK GIDA ÝNÞAAT SANAYÝ TÝCARET ÝHRACAT VE ÝTHALAT A.Þ.
Karþý Taraf Ýle Olan Ýliþkinin Niteliði : YOK
Maddi Duran Varlýðýn Deðerinin Belirlenme Yöntemi : DEÐERLEME RAPORU
Deðerleme Raporu Düzenlenip Düzenlenmediði : DÜZENLENDÝ
Deðerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni : -
Deðerleme Raporu Düzenlendiyse Rapor Sonucu Bulunan Tutar : 3.080.000 TL
Ýþlem Deðerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleþtirilmemiþse/Gerçekleþtirilmeyecekse Gerekçesi : Deðerleme Raporunda çýkan sonuca göre peþin ödeme yapýlmasý þartý ile indirim uygulanacaktýr.

Ben Merzifon OSB'de gün itibari ile böyle bir arsa bulamadým.. Ancak Tapu Kadastro bilgileri güncel. Bu kap haberi ise bir yýl önceden. Dolayýsý ile o günden bugüne SÝLVERLÝNE'ýn elindeki mevcut arsa ile yeni alýnan bu arsa için TEVHÝD (birleþtirme) iþlemi yaptýrmýþ olmasý ihtimali yüksek...

KAdastro sonrasýnda birleþtirme iþlemleri sonucu 1-2-3 þeklinde giden parseller birden 127- 123 gibi rakamlar alýrlar... Dolayýsý ile fabrikalarýn mevcut parsellerinin hemen doðusunda bitiþiðindeki aþaðýdaki iki parselden biri birleþtirilmiþ olarak 740/123 ve/veya 740/127 nolu parsellerin Silver'in olma ihtimali çok yüksek...

Satýn almada bina ve arsa denilmekte.. 740/123'te fabrika binasý veya depo... 740/127'de ise sað alt köþede bina var..

Satýþ bedeli sadece arsa bedeli deðil. ÜZerindeki bina da deðerlenmiþ Sn. Ýzci.. Dolayýsý ile bu bakýþ açýsý ile yeniden bir deðerleme yapmanýzda fayda olacaktýr.

Saygýlarýmla
silver arsa4.jpg

[izci]

Deðerli bilgileriniz için saðolun Sn. Anyoranza. Gerçekten güzel bir çalýþma olmuþ. Sürekli sizi görmek dileðiyle.

[izci]

Evet bina da var. Farkýndayým.