RYSAS - Reysaş Holding

[borubukucu]

Bu kullanıcı da yazmış. Borç çok fazla ve 3 aylıkta görülen zarar 6 aylıkta görülecek zararın yanında hiç kalır, borçları yapılandırmalı görünen o

Yazdıklarınızda çok art niyet görüyorum, bence sizde çok açık şekilde biliyorsunuz ki çeşitli dalaverelerle bilançoyla oynayarak gerçekleri saklıyorlar. Örneğin rygyo bilançoda arsa değerleri mecburiyetten güncel değer üzerinden gösteriliyorken, aynı arsalar konsolidede 10-20 yıl önceki değerinden gösteriliyor. Bir nevi kandırmaca yani. Rygyo nun %62 si bizim, sadece rygyo nun piyasa fiyatı üzerinden bizde hisse başına düşen para yaklaşık 1,60 tl.
Durmuş efendi 1750 tane özmal tırım var diyor, tırdan başka malı olmasa tırın tanesi 61300 tl ye geliyor, güler misin ağlar mısın? Diğer mallardan hiç bahsetmiyorum.
Gerçekler anlatılanlardan çok farklı, ve bilenler bu durumu gayet iyi biliyor. Ama günü gelince gerçekler gizlenemeyecek
Biz sabrediyoruz ve eninde sonunda güleceğiz.



Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

[assetmanager]

Yazdıklarınızda çok art niyet görüyorum, bence sizde çok açık şekilde biliyorsunuz ki çeşitli dalaverelerle bilançoyla oynayarak gerçekleri saklıyorlar. Örneğin rygyo bilançoda arsa değerleri mecburiyetten güncel değer üzerinden gösteriliyorken, aynı arsalar konsolidede 10-20 yıl önceki değerinden gösteriliyor. Bir nevi kandırmaca yani. Rygyo nun %62 si bizim, sadece rygyo nun piyasa fiyatı üzerinden bizde hisse başına düşen para yaklaşık 1,60 tl.
Durmuş efendi 1750 tane özmal tırım var diyor, tırdan başka malı olmasa tırın tanesi 61300 tl ye geliyor, güler misin ağlar mısın? Diğer mallardan hiç bahsetmiyorum.
Gerçekler anlatılanlardan çok farklı, ve bilenler bu durumu gayet iyi biliyor. Ama günü gelince gerçekler gizlenemeyecek
Biz sabrediyoruz ve eninde sonunda güleceğiz.



Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

Bir şeyin öz mal olabilmesi için banka borcu olmamalı arkadaşlar, çok basit bilanço mantığını bilmeyen kişilerle kim olursa olsun tartışmam. 5 adet dairem var öz malım, tapusu bende ama hepsinin mortgage borcu var ve bilançomun pasif tarafında. Tapuyu gösterip 5 tane evim var varlığım 500*5 =2,5 MIO TL desem ne derece doğru olur. Banka borçları arşa çıkmış, kaliteli ve faizi ezebilecek bir faaliyet de yoksa bilançoda öz kaynak hep erir. Kar ettiği dönem de spekülatif olarak kurların çok aşağı geldiği dönemlerde ucu ucuna olabilir. Varlık satarsa ve varlıkları gerçekten değerliyse ve bu durum değişirse bilemem ama tırları satarsa da örneğin ya da depoları bu kez faaliyet kalmaz, bilmem anlatabildim mi?

[borubukucu]

Bir şeyin öz mal olabilmesi için banka borcu olmamalı arkadaşlar, çok basit bilanço mantığını bilmeyen kişilerle kim olursa olsun tartışmam. 5 adet dairem var öz malım, tapusu bende ama hepsinin mortgage borcu var ve bilançomun pasif tarafında. Tapuyu gösterip 5 tane evim var varlığım 500*5 =2,5 MIO TL desem ne derece doğru olur. Banka borçları arşa çıkmış, kaliteli ve faizi ezebilecek bir faaliyet de yoksa bilançoda öz kaynak hep erir. Kar ettiği dönem de spekülatif olarak kurların çok aşağı geldiği dönemlerde ucu ucuna olabilir. Varlık satarsa ve varlıkları gerçekten değerliyse ve bu durum değişirse bilemem ama tırları satarsa da örneğin ya da depoları bu kez faaliyet kalmaz, bilmem anlatabildim mi?

Varlıkmüdürü arkadaş bilanço konusunda bilgili olduğunu söylüyorsun. Burada yeni olduğun için sanırım gözünden kaçan bazı hususlar var. Aydınlatayım seni:

Bilanço TFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar Standardına göre tutuluyor.
Buna göre: Şirket ve Tüm Bağlı ortaklıklarının Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerini ve Maddi Duran varlıklarını (Bina ve arsalar dahil) maliyet değerinden, birikmiş itfa ve tükenme payları ile kalıcı değer kayıpları düşülmüş olarak göstermekte;
Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin (Reysaş GYO) Mali Tablolarında ise Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller için Yeniden Değerleme Modeli seçilmiş olup, Reysaş GYO Ana Ortağı Reysaş olarak, Reysaş’ın konsolide finansal tabloları hazırlanırken Reysaş GYO ile tam konsolide edilmektedir. Reysaş GYO'nun finansal tabloları konsolide edilirken yeniden değerleme modelinden maliyet esasına geçilmektedir.

Senin kadar yüksek bilanço bilgisi olmayan arkadaşların anlayacağı şekilde anlatmak gerekirse: 15 sene önce 1milyona alınan bir arsanın şimdiki değeri 15milyon ise, bu arsa rysas konsolide bilançoda 1milyon olarak alınıyor; aynı arsa rygyo bilançosunda 15 milyon olarak alınıyor. İlginç ama kullanılan bilanço standartları bunu yapmaya olanak veriyor. İşte tam da bu yüzden Rygyo nun piyasa fiyatı üzerinden 1 adet Rysas a düşen pay yaklaşık 1,60 TL.

Aynı dalavere diğer mallarında da yapılmaktadır. grubun faaliyetlerinin; lojistik, depolama faaliyeti, demiryolu taşımacılığı, araç taşımacılığı, TUV Türk Muayene İstasyonu İşletmeciliği, İstif Makinaları, endüstriyel yem bitki alanları, besi üretim çiftliği ve 2 adet Hilton Oteli sahipliği olduğu düşünülürse bilançodaki alicengiz oyunları daha iyi görülebilir.
Benim tahminim gerçekte özkaynakların borçların en az 15-20 katı olduğu yönündedir.

Yukarıda yazında varlık satarsa ve varlıkları gerçekten değerli ise bilemem diyorsun ya istersen Reysaş GYO’daki payına düşen gayrimenkullerinin değerlerini alt alta yazıp bir topla! Bilanço standartları bahane edilerek gizlenen gayrimenkulleri hiç mevzubahis etmiyorum.

Diğer taraftan borçların önemli kısmı rygyo dan kaynaklanmakta olup, bunun karşılığı mal varken, konsolideye borçları direk aktarıp, malları yazmamak da yaman çelişki!!

Senden ricam bu gerçekleri göz önüne alarak bilançoyu yeniden yorumlaman.
Hadi selametle.



Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

[erol07]

http://imageturko.com/?di=S50W

[ÇiftçiDede]

Rygyonun şu anda piyasa değeri 310 milyon tl,Rysasın 111 milyon tl,oysa Rygyodaki %62 payına tekabül eden değer 191,5 milyon tl yani lot başına 1,60..işlem gördüğü fiyat 0,93.Rysasın Rygyodan başka varlığı olmasaydı durum böyle,defter değeri de 4,80 olması gerekirdi,kar-zarar durumu değiştirmez,Rygyo yeniden değerlemesinin gösterilmemesi ve de Rysasın diğer varlıklarının değerlemesinin yapılmaması gerçeği saklıyor.

[EFT]

0.89 dan 1000 daha aldım ... Ort. 1.01 oldu

Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[erol07]

http://imageturko.com/?di=LM0X

[ERSOYDELTA]

OOOOOOOO

ÇOOOKKK GÜZELL ÇOKKKK

uzun Zamandır RYSAS ın SAYFASINA bakmamıştım

BENİ bilenler BURADAKİ SAYFALARIMA girip TÜM yazdıklarımı ZAHMET EDİP baştan sonuna OKUDUKTAN sonra ancak bENİ analayabilirler..

"

Forum sayfalarını Daha iyi görmek daha rahat gezebilmek için ayarlarınzı gösterilen şekilde YAPINIZ:
http://www.hisse.net/topluluk/showth...09#post2070309


##################################################

FORUM sayfalarımı mutlaka ama mutlaka BAŞTAN sona okuyunuz...

SOSYAL medyada RESİMLERİMİ forumda bulunduğu linkleri ile PAYLAŞINIZ MUTLAKA.
NASIL yapacaksın önce RESMİ DOWNLOAD edeceksin..SONRA içinde GEÇTİĞİ MESAJIN NUMARASINI tıkayıp BAŞKA SEKMEDE
AÇ diyeceksin SOSYAL medya hesabından PAYLAŞIRKEN önce RESİM ALTINA ise BAŞKA sekmenin TÜM adresini KOPYALAIP
yapıştıracaksın.
UNUTMAYIN birlik OLAMAZSAN KAZANAMAZSIN!!!!
BÜYÜK BALIKLARA YEM OLURSUN
############################################
##########

daha önce ki mesajlarımda bu TOPİK veya
bu TOPİKLER İÇİNDEKİ grafiklerde AYRICA DOLARIN nerelere kADAR çıkacağı BELLİDİR ZAHMET EDİP forumdaki TOPİKLERİMİ baştan sona okuyarak notlar alın GEREKLİ olacak :

http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=4804
http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=4535
http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=4281

anketlere katılırsanız bu kadar EMEĞE karşılık birde HAYIR duası ederseniz en hayırlısı olur
################################################## ##########

işte ALBRK GRAFİK

"

RYSAS ta BEZDİRME hareketi DEVAM çokkk güzel BİRAZ daha mal toplayayım...



bedava yeminle

http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=21580