
Originally Posted by
assetmanager
Arkadaþlar þöyle bir yazýlanlara ve yeniden hisse senedine baktým. Temelde hisse senetleri nakit akýþý ve fazladan deðer yaratma potansiyellerine göre alýnýr. Bu özellikle Türkiye'de kýsmen olsa da tüm Sermaye Piyasalarýnda bu mantýk sinsilesinde iþlemektedir. Yaratýlan deðerin de likit olmasý temettü potansiyeli ve nakit akýþý verimliliði açýsýndan da birincil bakýlan husustur.
Gelelim bu hisseye, yazýlanlar , þöyle deðerli böyle deðerli gibi deðerleme ilkelerine dayanýyor. Bu bakýþ da yanlýþ deðildir ama hisse deðeri zarar üreten bir firmada asla bu kritere evrilerek deðerlendirilmez. Keþke 5-10 yýl önce REYSAÞ'ýn arsa aldýðý yerden arsa alýp bu hisseye yatýrým yapýlmamýþ olsaydý.
Emin olun o bölgede arsalar DOLAR bazýnda bile 2-3 misline çýktý ama bunun muhasebe karþýlýðý 10-20 hatta 30 yýllar sonrasýdýr, kaldý ki firma iyi yönetiliyorsa.
Yani Reysaþa yatýrýlan 100 DOLAR þu an 10 dolara düþmüþken , yatýrýmcýnýn parasýyla alýnan 100 DOLAR deðerinde arsa o bölgede tartýþmasýz 300 Dolara çýkmýþtýr kabaca. ( O bölgede alým yapan tanýdýklarým var, ha keza REYSAÞ alýmlarý da karlý olmuþ) Yani firma 30 misli, deðerlemeden para kazansa da , döngüsel nakit akýþýndaki zayýflýk ve hatta borca batýklýk sebebiyle bu deðeri de uzak olmayan bir gelecekte yiyip bitirme potansiyeline sahiptir.
Borç stoðuna göre firma yönetiminin de iyi olduðu söylenemez. Bu hissede fiyat sanaldýr, gerçek olan zayýf faaliyet yüksek borç ve uyumsuz para birimleriyle ettiði anormal zararlardýr.
Yer Ýmleri