Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz

[HAKEM]

Dolar þimdilik mecrasýndan çýkýnca, meydan gayrýmenkulculara kaldý..Baþlýk da emlak baþlýðýna döndü.

Mesele nedir biliyor musunuz?

Geçmiþte yapýlan emlak yatýrýmlarýnýn doðruluðu yanlýþlýðý bir yana, içinde bulunduðumuz dönemde ve yakýn gelecekte emlak alýmýnýn akýlcý ve karlý olup olmayacaðý...

Bunu unutmadan tartýþmak gerek.

Bir de bu emlak konusunda, adam bir emlak reklamý veriyor...

% 30 indirim demekte...

Nereden indirim acaba?

Maliyeti, makul satýþ fiyatý nedir o dairenin kimse söylememekte...

Aynen alýþveriþ sitelerinde bir ürününü üzerine 1000 lira yazýp üstünü çizerek 400 liraya etiket konmasý gibi...

Ýki gün önce yaþadýðým bir örnek...

Ýþbankasý internet sitesinde bir iþlem yapmak üzere girdi.

Sitede banka müþterilerine "Goldmasterhome" sitesinden yapacaklarý alýþveriþte % 45 indirim için kupon veriyorlardý.

Hazýr girmiþken bir tane aldým ve Goldmasterhome sitesine girdim.

El feneri ihtiyacýmýz vardý.

Philips 4000 marka bir el fenerini beðendim.

203 lira etiketi var.

% 45 indirim alýrsam güzel olur diye düþündüm.

Sonra bir anda þimþek çaktý.

Goldmaster sitesindeki el fenerinin marka ve tipini kopyalayýp gugulladým.

Gitti gidiyorda fiyatý 61 lira...



Ýþbankasý müþteri hizmetlerine durumu þikayet dilekçesi haline getirdim ve banka olarak müþterilerini bu üç kaðýtçýlara peþkeþ çekmesinin doðru olmadýðýný lisaný münasiple bildirdim.

Neticesi olumlu.

Ama biz tüketiciler hemen her konuda kandýrýlabiliyoruz.

Devletin emlakçileri düþük faizle kollamasý da Ýþbankasýnýn durumuna benziyor aynen.

Sn BORA YAÞAR bu dediðiniz bence devletin inþaatçýlara yaptýðý kýyaklarla kýyaslanýrsa çok ama çok masum kalýr.Misal suryapý finansman sýkýntýsý çektiði belli.O þirketten ev alanlarýn eski yaptýðý sitelerde çoðunda tapu verilemiyor.Yani ayný inanlarýn durumunda.Evleri teminat gösterip ipotek çekmiþ.Evleri de satmýþ banka da haliyle ipoteði parasýný almadan kaldýrmýyor yani çok ama çok sýkýntýlý bir durum.Ve antalya belediyesi kepezaltý santral projesini ortaya attý.Önce o mahalle kentsel dönüþüme sokuldu.Riskli alan ilan edildi.3900 hak sahibi evleri yýkýlacaðý için bir yol bulunmaya zorlandý.E oranýn imar planýný yap haksahiplerine ver di mi.Yok öyle yapýlmadý.Menderes türel topladý milleti evinizi verin sýfýr ev verelim dedi.Taþýnma parasý,kira yardýmý falan hepsi var.Ne güzel di mi.Ýþin püf noktasý ne.Orada 19 000 ev yapýlacak arsa sahiplerine 3900 ev verilecek.Yapýlacak ticari alanlar ve dev alýþveriþ merkezinden ise elbette pay falan yok.Bu oranla arsanýn verilmesi ve ticari alanlardan pay verilmemesi konusunu inþaattan anlayan arkadaþlarýn yorumuna býrakýyorum.Benim gözümde o proje suryapýnýn kurtarýlmasý projesiydi.Hep böyle alengirli iþler iþte.Ondan akp inþaattan vazgeçemiyor.Ama neyse ki dünyanýn durumu bu iþlere artýk izin vermeyecek.Para kalmadý,inþaat paydos)))))))

[AntalyaDR]

Kanaldan geçecek gemi sayýsý ve geçiþ gelirleri bahane, asýl rant kanal boyunca çift taraflý ticari ve konut alanlarýndaki inþaatlardan elde edilecek rant þahane. Arap sermayesini ikna edebilirlerse yapabilirler.

Bende amacýn sadece Rant olduðu konusunda ayný fikirdeyim...Lakin o kadar büyük rantý Araplara satarak baþtan ayarlayabileceklerini sanmýyorum...ciddi bir ön çalýþma ve fon kurularak ayarlanabilir o da yýllar alýr ve þu siyasi dengesizlikler de en az bir 5-10 yýldan önce zor

[Moruk]

Sn BORA YAÞAR bu dediðiniz bence devletin inþaatçýlara yaptýðý kýyaklarla kýyaslanýrsa çok ama çok masum kalýr.Misal suryapý finansman sýkýntýsý çektiði belli.O þirketten ev alanlarýn eski yaptýðý sitelerde çoðunda tapu verilemiyor.Yani ayný inanlarýn durumunda.Evleri teminat gösterip ipotek çekmiþ.Evleri de satmýþ banka da haliyle ipoteði parasýný almadan kaldýrmýyor yani çok ama çok sýkýntýlý bir durum.Ve antalya belediyesi kepezaltý santral projesini ortaya attý.Önce o mahalle kentsel dönüþüme sokuldu.Riskli alan ilan edildi.3900 hak sahibi evleri yýkýlacaðý için bir yol bulunmaya zorlandý.E oranýn imar planýný yap haksahiplerine ver di mi.Yok öyle yapýlmadý.Menderes türel topladý milleti evinizi verin sýfýr ev verelim dedi.Taþýnma parasý,kira yardýmý falan hepsi var.Ne güzel di mi.Ýþin püf noktasý ne.Orada 19 000 ev yapýlacak arsa sahiplerine 3900 ev verilecek.Yapýlacak ticari alanlar ve dev alýþveriþ merkezinden ise elbette pay falan yok.Bu oranla arsanýn verilmesi ve ticari alanlardan pay verilmemesi konusunu inþaattan anlayan arkadaþlarýn yorumuna býrakýyorum.Benim gözümde o proje suryapýnýn kurtarýlmasý projesiydi.Hep böyle alengirli iþler iþte.Ondan akp inþaattan vazgeçemiyor.Ama neyse ki dünyanýn durumu bu iþlere artýk izin vermeyecek.Para kalmadý,inþaat paydos)))))))

Bunlar detay . Büyük kýymeti Harbiyesi yok , dünyanýn her yeri kiþisel beceriksizliklerle dolu. Bi bundan ne çýkar
Ancak coookkkk Kocaman devasa ama hiç bi iþe yaramayan procelerlen dolu etraf
Yapýlmýþ bitmiþ çok para kazandiracagi umid edilmiþ
Ancak Dað fare doðurdu misali proceler
Mesela bi Örnek verirmisin derseler ;
Veremem

[HAKEM]

Bunlar detay . Büyük kýymeti Harbiyesi yok , dünyanýn her yeri kiþisel beceriksizliklerle dolu. Bi bundan ne çýkar
Ancak coookkkk Kocaman devasa ama hiç bi iþe yaramayan procelerlen dolu etraf
Yapýlmýþ bitmiþ çok para kazandiracagi umid edilmiþ
Ancak Dað fare doðurdu misali proceler
Mesela bi Örnek verirmisin derseler ;
Veremem

Sayýn moruk sizin entry nizdeki derinlik öyle 2 dakikada anlaþýlamaz.Bana müsade edin ben hele 2 3 gün dediklerinizi anlamaya çalýþayým ondan sonra cevaplarým sizi saygýlar ))))))))))))

[zaxxss]

Hiç vergi verilmeyen, 3 kiracý deðiþiminde boþ 1 gün dahi kalmayan, þu anda 2000TL istenen yerden(kendiniz linki verdiniz) son 3 yýl içinde ortalama 2250TL kira elde edilen, 3 yýl sonra bilmem kaçyüzbin TL karla satýp hiç deðer artýþ vergisi verilmeyen vergi kaçakçýsý konumunda olduðunuz yatýrýmlarýnýzla sizi baþbaþa býrakayým ben en iyisi.

Serbest piyasa 2 ye verende var 2,5 verende var... ben size min verebileceðiniz kirayý yazdým. Uniye verdiðinde kendi de kiralama yaptýðý iin 3000 e kadar verebiliyorsunuz. Siz böyle ince hesaplarý býrakýn... hem benim yazým size deðildi üstünüze siz aldýnýz... Benim ödediðim vergi kimseyi ilgilendirmez sen rahat ol

[zaxxss]

Ýstanbul u bilmem ama olabilir ve doðru projelerle daha iyisi bile olabilir... anladýðým kadarýyla 250 alýp 450 ye sattýnýz...3 yýl içinde bunu yaptýysanýz yanýlmýyorsam %20-40 kar vergisi ödemeniz gerekiyor 5 yýldan önce...ha biz rakamlarý doðru vermedik derseniz o ayrý...ama sorun beton bitti,bundan sonra beton da istisna projeler dýþýnda genelde primlenme özellikle 400k üzeri evlerde çok zor,Antalya'ya için bahsedeyim 3 yýl önce 180.000$ bana satmaya çalýþtýklarý evler ellerinde patladý...þimdi 80.000$ bugün satsalar göbek atacaklar durum okadar vahim yani

millet taktý benim vergime %20 devlete az dedim %50 ödedim devletim kazansýn

[BORA YAÞAR]

... Benim ödediðim vergi kimseyi ilgilendirmez sen rahat ol

Ödediðin deðil ödemediðin vergi hepimizi ilgilendiriyor...

Ne kadar ilgilendirdiðini istersen bana kimliðini ver de göstereyim.

Tabi hikayen doðru ise...

[HAKEM]

Serbest piyasa 2 ye verende var 2,5 verende var... ben size min verebileceðiniz kirayý yazdým. Uniye verdiðinde kendi de kiralama yaptýðý iin 3000 e kadar verebiliyorsunuz. Siz böyle ince hesaplarý býrakýn... hem benim yazým size deðildi üstünüze siz aldýnýz... Benim ödediðim vergi kimseyi ilgilendirmez sen rahat ol

Siz gene de ben kendi evimden bahsetmedim arkadaþýn eviydi yanlýþ anlamýþsýnýz deyin geçin .Vergi iþleri bizde sýkýntýlýdýr.Vergi dairesi 5 yýl bekler son yýl bak sen þundan aldýn þundan sattýn þu kadar vergi vermen lazýmdý.Misal 50 bin olsun 50 bin de ceza yazdým,5 yýllýk faizide 40 bin ver bakalým 140 bini der çýkar.Derdinizi anlatmanýz pek de mümkün olmaz valla ))))))