AKMGY Akmerkez GMYO

[ekfuture]

13** lere dusme.ihtimali varmi sizce ? Hissenin eskilerindensiniz diye biliyorum..biraz bencilce ama o fiyatlara gelirse yuklu girmeyi dusunuyorum..

Þu anda AKMGY'nin fiyatý 15.90 TL. civarýnda. Kasasýnda 30 Eylül'de 60 mio tl vardý, bunun 37.3 mio tl'sinin temettü olarak ödedi, 22 mio tl kalmýþtýr. Buna iki çeyrek net kira gelirini eklersek Mart ayý sonunda kasasýnda 66 mio tl civarý parasý olacak. Nisanda tek kalemde 2 tl temettüyü ödeyemez ancak 1-2 ay içinde 2 taksit olarak ödeyebilir.

Bu kadar hesabý niye yaptým? Mayýs-Haziran aylarýnda 2 tl temettü ödemesi gerçekleþmiþ olursa zaten fiyat 13.90 tl'lere düþer, arada bir yükselme olmazsa. Yani sizin öngördüðünüz fiyat uçuk deðil, 2 ay ötemizdeki realite. Bencilce hiç deðil, zaten art niyet olmadýðý durumlarda hiç bir fiyat tahmini bencilce deðildir bana göre. Zaten bu baþlýk altýnda yazan paydaþlardan art niyetle yazan tek kimse olmadý þimdiye kadar. Yggyo, pagyo ile birlikte akmgy bu forumun en temiz baþlýklarýndan biridir, içiniz rahat olsun.

Madem konuyu açtýnýz, bir beyin fýrtýnasý yapmak istiyorum. Eksiðim, yanlýþým olursa diðer paydaþlar fikirlerini beyan etmekten çekinmesinler, amacýmýz sonuçta saðlýklý bilgilere ulaþmak.

AKMGY'nin piyasa deðeri 590 mio civarýnda seyrediyor. Kasasýnda bugün en az 60 mio tl vardýr, bunu çýkarsak deðeri 530 mio TL olur. Sýrf sahip olduðu arsa Etiler'in göbeðinde 22,5 dönüm. Belediye emlak vergisi rayicinden bile deðeri 490 mio TL civarý. Yani üstündeki binanýn getirdiði yýllýk 70-80 mio TL'lik gelirin bugünkü deðeri 40 mio tl'dir. Bu hesap bile AKMGY'nin fiyatlamasýnýn ne kadar absürd olduðunu gösterir.

Tabi bu söylediklerim Türkiye'nin çok daha derin krizlere girmemesi durumunda geçerli. Paramýz pul, maddi varlýklarýmýz çöp olursa bugün 490 mio tl fiyat biçtiðimiz arsanýn deðeri de 100 mio tl'ye, kira gelirlerimiz 10 mio tl'ye iner, bütün yazdýklarýmýz da çöp olur. Çok ihtiyatlý olan ben bu durumda bile 10 sene bekleyecek bir projeksiyona sahibim. Yatýrým yapan herkesin de bunu dikkate almasýný öneririm. Burasý Türkiye Muz Cumhuriyeti, her þey olabilir. :)

Saygýlar...

[telepati]

Þu anda AKMGY'nin fiyatý 15.90 TL. civarýnda. Kasasýnda 30 Eylül'de 60 mio tl vardý, bunun 37.3 mio tl'sinin temettü olarak ödedi, 22 mio tl kalmýþtýr. Buna iki çeyrek net kira gelirini eklersek Mart ayý sonunda kasasýnda 66 mio tl civarý parasý olacak. Nisanda tek kalemde 2 tl temettüyü ödeyemez ancak 1-2 ay içinde 2 taksit olarak ödeyebilir.

Bu kadar hesabý niye yaptým? Mayýs-Haziran aylarýnda 2 tl temettü ödemesi gerçekleþmiþ olursa zaten fiyat 13.90 tl'lere düþer, arada bir yükselme olmazsa. Yani sizin öngördüðünüz fiyat uçuk deðil, 2 ay ötemizdeki realite. Bencilce hiç deðil, zaten art niyet olmadýðý durumlarda hiç bir fiyat tahmini bencilce deðildir bana göre. Zaten bu baþlýk altýnda yazan paydaþlardan art niyetle yazan tek kimse olmadý þimdiye kadar. Yggyo, pagyo ile birlikte akmgy bu forumun en temiz baþlýklarýndan biridir, içiniz rahat olsun.

Madem konuyu açtýnýz, bir beyin fýrtýnasý yapmak istiyorum. Eksiðim, yanlýþým olursa diðer paydaþlar fikirlerini beyan etmekten çekinmesinler, amacýmýz sonuçta saðlýklý bilgilere ulaþmak.

AKMGY'nin piyasa deðeri 590 mio civarýnda seyrediyor. Kasasýnda bugün en az 60 mio tl vardýr, bunu çýkarsak deðeri 530 mio TL olur. Sýrf sahip olduðu arsa Etiler'in göbeðinde 22,5 dönüm. Belediye emlak vergisi rayicinden bile deðeri 490 mio TL civarý. Yani üstündeki binanýn getirdiði yýllýk 70-80 mio TL'lik gelirin bugünkü deðeri 40 mio tl'dir. Bu hesap bile AKMGY'nin fiyatlamasýnýn ne kadar absürd olduðunu gösterir.

Tabi bu söylediklerim Türkiye'nin çok daha derin krizlere girmemesi durumunda geçerli. Paramýz pul, maddi varlýklarýmýz çöp olursa bugün 490 mio tl fiyat biçtiðimiz arsanýn deðeri de 100 mio tl'ye, kira gelirlerimiz 10 mio tl'ye iner, bütün yazdýklarýmýz da çöp olur. Çok ihtiyatlý olan ben bu durumda bile 10 sene bekleyecek bir projeksiyona sahibim. Yatýrým yapan herkesin de bunu dikkate almasýný öneririm. Burasý Türkiye Muz Cumhuriyeti, her þey olabilir. :)

Saygýlar...

Dusuncelerimiz uyusuyor..aslinda benim icin hisse fiyatinin onemi az malim oldugu icin..mal alinirken kazanilirmis derler.amacim ucuz yakalarsam temettu hissem olarak yuzde yuz girmek istiyorum.risk mutlaka var,.ama hisse uzun vadede kaybettirmez diye dusunuyorum. istanbulun gobegi bu, riskleri telafi eder..yorumlariniz icin tesekkurler dedigim gibi ben icin uygun yerlerden alim yaparsam, buralara uzunca, bir sure girmem..

[MedwiG]

AKMGY Solo 2018/12 Aylýk DÖNEM KARI (ZARARI): 88649656 Yýllýk Deð%:14

[atlmno]

En üst kattaki take a seat de kapanmýþ. Yemek katýndaki en büyük yer onlarýndý galiba. YTD.

[ekfuture]

AKMGY her zamanki temettü politikasýný sürdürerek maksimuma çok yakýn bir temettü tutarý açýkladý. 3 taksitte 2.43 TL ödeme yapacak. Temettü verimliliði % 15'lere geliyor.

Taksitler:

24.04.2019 1.08 TL
24.09.2019 0.85 TL
17,12.2019 0.50 TL

[Trade Shark]

AKMGY her zamanki temettü politikasýný sürdürerek maksimuma çok yakýn bir temettü tutarý açýkladý. 3 taksitte 2.43 TL ödeme yapacak. Temettü verimliliði % 15'lere geliyor.

Taksitler:

24.04.2019 1.08 TL
24.09.2019 0.85 TL
17,12.2019 0.50 TL

ortaklara hayýrlý olsun.


https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/742941

[temettü emeklisi]

Güzel bir temettü alacaðýz. Hoþuma gitti:) Birazýný Akmerkez'de harcamak lazým.

[toprak34]

Maþallah avm zengin avm'si, ortaklarý da zengin.
Paþa paþa temettümüzü alalým, allahýn izniyle.