ADESE - Adese Alýþveriþ Ticaret

[serdarkazanci]

[carlislecullen]

yeni konut kampanyasýnýn bir çok konut projesi bulunan þirketi olumlu etkileyeceðini düþünüyorum.....

[carlislecullen]

Yeni Finansman Konut Modeliyle Yeni Evim' kampanyasý açýklandý

Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyasý'nýn detaylarý belli oldu. Bakan Nureddin Nebati, "Asgari peþinat oraný yüzde 10 olarak belirlenirken, azami 15 sene vadeyle saðlanacak finansman da faiz/kar payý oraný yüzde 0,69'dan baþlayacak" dedi.

Orta gelirliye yönelik konut kampanyasýnýn ayrýntýlarý belli oldu.

Kampanyanýn adý Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim olarak belirlendi.

Hazine ve Maliye Bakaný Nureddin Nebati ile Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakaný Murat Kurum Ankara'da düzenlenen ortak basýn toplantýsýnda 'Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyasý'nýn detaylarýný açýkladý.

* Kampanya kapsamýnda Ýstanbul 1. bölge; Ankara, Ýzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muðla 2. bolge; diger tüm iller 3. bölge olarak belirlendi.

* Bankalar tarafýndan saðlanacak finansman 1. bölge olan Ýstanbul'da en fazla 5 milyon TL olacak. 2. bölgedeki illerde banka finansmaný en fazla 3 milyon lira, 3. bölgedeki diðer illerde banka finansmaný en fazla 2 milyon lira olacak.

* Banka finansmaný sadece sýfýr konutlara saðlanacak.

* Kampanyadan yararlanmak için halihazýrda konutun olmamasý ve konut alýnacak illerde 1 yýl içinde konut satýþý yapmamýþ olma þartý bulunuyor.

* Ayrýca 1 ve 2. bölgedeki iller için son 1 yýldýr bu illerde ikamet etmiþ olmak gerekecek. Alýnan konutlar 5 yýl boyunca satýlamayacak.

* Asgari peþinat oraný tüm iller için yüzde 10 olarak belirlendi. Faiz oraný ise azami 15 yýl vade ve 0.69 olarak uygulanacak.

* Vatandaþlarýn ilk 3 yýldaki aylýk taksitlerinin bir kýsmýný Hazine ve Maliye Bakanlýðý üstlenecek.

* Proje ile birlikte ilk etapta 100 bin ailenin ev sahibi yapýlmasý hedefleniyor.

* Kampanyaya baþvurular 16 Ocak'ta baþlayacak

Bakan Nebati'nin açýklamalarýndan satýr baþlarý:

Son 20 yýldan bu yana vatandaþlarýmýzýn uygun koþullarda Konut sahibi olmasýna önem verdik.

Cumhuriyet tarihimizin en kapsamlý sosyal konut projesi olan “Ýlk Evim Ýlk Ýþyerim Projesi” ile 5 yýllýk dönemde 500 bin sosyal konut yapmayý, 1 milyon konut amaçlý arsa sunmayý ve 50 bin iþyerini tamamlamayý hedefliyoruz. Bu projeyle dar gelirli vatandaþlarýmýzýn konuta eriþimlerini kolaylaþtýrýyoruz.

Vatandaþlarýmýzýn barýnma ihtiyacýný uygun koþullarda ve uygun maliyetlerle karþýlamasýný son derece önemsiyor, bu doðrultuda kaynaklarýmýzý etkin bir þekilde kullanýyoruz.

Bugün de özellikle orta gelirli vatandaþlarýmýza yönelik uzun süreli devam edecek yepyeni bir projeyi hayata geçiriyoruz.

Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðýmýzla birlikte çalýþarak, gelir düzeyi ve konut fiyatlarýnýn genel seyri açýsýndan ülkemizi 3 bölgede ele aldýk.

Programýmýz kapsamýnda Ýstanbul 1. Bölge; Ankara, Ýzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muðla 2. bölge, diðer tüm illerimiz de 3. bölge olarak belirlenmiþtir.

Programýmýz çerçevesinde bankalarýmýz ve katýlým finans kurumlarýmýz tarafýndan saðlanacak finansman tutarlarý:

1. Bölge olan Ýstanbul’da en çok 5 milyon TL
2. Bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon TL
3. Bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir.

Programýmýz kapsamýnda saðlanacak finansman sýfýr konutlara yöneliktir. Programdan yararlanabilmek için hanehalký toplam gelirini dikkate almaktayýz.

Programdan yararlanacak kiþilerin halihazýrda bir konutunun olmamasý ve son 1 yýl içinde konut alacaðý ilde konut satýþý yapmamýþ olmasý gerekmektedir.

Ayrýca, 1. Bölge (Ýstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, Ýzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muðla) illerimizde konut almak isteyen vatandaþýmýzýn, son bir yýlda bu illerde ikamet etmiþ olmasý þartý aranacaktýr. 3. Bölgedeki illerimizdeyse ikamet þartý aranmayacaktýr.

Alýnan konutlar 5 yýl boyunca satýlamayacaktýr.

KREDÝ FAÝZ ORANI 0,69'DAN BAÞLAYACAK

Tüm bölgelerde asgari peþinat oraný yüzde 10 olarak belirlenmiþtir.
Azami 15 sene vade ile saðlanacak finansmanlarda faiz/kar payý oranlarý %0,69’dan baþlayan oranlarla uygulanacaktýr.

Vatandaþlarýmýzýn ilk üç yýlda ödeyecekleri aylýk taksit tutarýnýn belirli bir kýsmýný, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek þartýyla, Hazine ve Maliye Bakanlýðý olarak biz üstleneceðiz.

Saðlayacaðýmýz bu katký ile ilk üç sene için taksit tutarlarýný önemli þekilde aþaðýya çekecek ve böylece, vatandaþlarýmýz konutlarýnýn tamamlanmasýný beklerken yüklerini hafifletmiþ olacaðýz.

PROGRAM KAPSAMINDA HANGÝ KONUTLAR ALINABÝLÝR?

Programýmýz kapsamýnda vatandaþlarýmýz 3 farklý aþamadaki konutlar için kredi kullanabilecektir.

Birincisi, tamamlanmýþ konutlar.

Ýkincisi, belirli bir oranda tamamlanmýþ ve bankalarýn kredi verme kriterlerine uygun konutlar

Üçüncüsü ise yapýmýna baþlanacak olan konutlar.

Ýlk iki durumda, konuta ve baþvuru sahibine dair þartlarýn ilgili banka tarafýndan kredilendirme için uygun olarak deðerlendirilmesi halinde, Program kapsamýnda finansman imkâný ve Bakanlýðýmýz katkýsý saðlanacaktýr. Yeni baþlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir parçasý olduðu konut projesinin bankalarýmýz tarafýndan kredilendirme için uygun olarak deðerlendirmesi ana kýstas olacaktýr. Bu durumda projenin bu program kapsamýna alýnmasý için bankanýn müteahhitle proje bazýnda Garantörlük Anlaþmasý imzalamasý gerekecektir. Bu sayede, inþaatýn temeli atýlmadan konut kredisi kullanma imkâný oluþacaktýr.

Bakan Kurum'un açýklamalarýndan satýr baþlarý:

Geçtiðimiz Eylül ayýnda; Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesini de baþlatarak bu olumlu süreci taçlandýrdýk. 500 bin sosyal konut, 1 milyon altyapýsý ve imarý hazýrlanmýþ konut arsasý ve esnafýmýz için 50 bin iþ yeri projemizi milletimize sunduk. Geçtiðimiz Eylül ayýnda; Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesini de baþlatarak bu olumlu süreci taçlandýrdýk. 500 bin sosyal konut, 1 milyon altyapýsý ve imarý hazýrlanmýþ konut arsasý ve esnafýmýz için 50 bin iþ yeri projemizi milletimize sunduk.

Ýnþallah kura çekimlerimizi Mart ayýna kadar tüm illerimizde tamamlayacak; en geç 2 yýl içerisinde ilk 250 bin konutumuzu vatandaþlarýmýza teslim etmenin mutluluðunu yaþayacaðýz. Ýnþallah biten konutlarýmýzýn ardýndan da yeni etaplar halinde çalýþmalarýmýza devam edeceðiz.

ÝLK ETAPTA 100 BÝN AÝLE FAYDALANACAK

Deðerli Basýn Mensuplarý, Bildiðiniz gibi; bakanlýk vazifesine baþladýðýmýz ilk günlerde “Türkiye için Kazanç Vakti” demiþ, ülkemizin en kapsamlý konut kampanyalarýndan birine imza atmýþ; on binlerce ailemizi yeni yuvalarýna kavuþturmanýn mutluluðunu yaþamýþtýk. Ýþte bugün de yine; yine büyük bir kampanyaya hep birlikte imza atarak; evi olmayan kardeþlerimize pozitif ayrýmcýlýk yapýyor,“Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” diyoruz. Yeni kampanyamýzla; ilk etapta, tam 100 bin ailemizi, birkaç ay içerisinde ev sahibi yapacaðýz.

BAÞVURU SÜRECE NASIL OLACAK?

Öncelikle, yüklenici firmalarýmýz belirleyeceðimiz kriterlere uygun yapýlan konut projeleriyle birlikte bu kampanyamýza dâhil olacaklar.

Konut almak isteyen vatandaþlarýmýz, kendi ödeme koþullarýna uygun daireleri seçecekler ve bankaya baþvuracaklar.

Bankalarýmýz da uygunluk durumunda krediyi vatandaþýmýza tahsis edecek ve satýn alma süreci baþlayacak.

VATANDAÞLAR HANGÝ PROJELERDEN FAYDALANACAKLAR?

1. Vatandaþýmýz ülkemizin her yerinden bitmiþ konutlardan alabilecek.

2. Belirli bir oranda tamamlanmýþ ve devam eden konutlardan faydalanabilecek.

3. Bankalarla garantörlük sözleþmesini imzalamýþ yeni baþlayacak projelerden istifade edebilecek.

Bankalarla imzalanacak bu garantörlük nedir? Banka ve müteahhit anlaþmasý sonucu proje imzalanacak. Sözleþme sonrasýnda müteahhidin ilerlemesine göre satýþ yapýlan konuttan hak ediþ ödemesi yapýlacak. Bu sayede vatandaþýn projesinin kontrolü saðlanmýþ olacak.

KAMPANYAYA HANGÝ PROJELER DÂHÝL OLACAK?

1. Emlak Konut genel müdürlüðümüzün ürettiði projeler,

2. GYODER, ÝNDER, Konutder, Ýmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliði’ne baðlý olan þirketlerimizin projeleri,

3. Ve yine 81 ilimizin tamamýndaki firmalarýn ürettiði büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karþýladýklarý taktirde bu sürece dâhil olacaklar.

BAÞVURULAR 16 OCAK'TA BAÞLAYACAK

Þunu da ifade etmek isterim. Bu kampanyamýzda yüklenici firmalarýmýz, satacaklarý konutlarýn bedelinin yüzde 5’i kadar vatandaþýmýza destek saðlayacaklar.16 Ocak itibariyle, kuracaðýmýz web sitesinde, vatandaþýmýz, “Yeni Evim Kampanyamýza” dair tüm geliþmeleri ve detaylarý takip edebilecekler.

SÜRECÝN ÞEFFAF OLMASI ÝÇÝN KOMÝSYON KURULACAK

Hazine ve Maliye Bakanlýðýmýz, Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðýmýz, SPK, BDDK ve deðerleme kuruluþlarýndan temsilcilerin yer aldýðý bir komisyon kuracaðýz. Bu komisyon, yaptýðý teknik ve finansal denetimlerle, firmalarýn belirlediði fiyatlarýn takibi ve belirlenmesi konularýna çalýþacak. Burada da temel kriter, ekspertiz raporlarý olacaktýr. Denetim görevi yapacak bu komisyon sayesinde; hem projeyi garanti altýna alacak, hem de firmalarýmýza gerekli finansman desteðini saðlayacaðýz. Bir yandan konut arzýný arttýracak bir yandan da kampanya sürecinde fiyatlarýn sabit kalmasýný saðlayarak Orta Gelirli vatandaþýmýzý koruyacaðýz, güven içerisinde ev sahibi yapacaðýz. Her zaman olduðu gibi bu kampanyada da; hýzlý inþa, uygun ödeme imkâný ve kolay ulaþýlabilir konut diyoruz.

Biraz önce sayýn bakanýmýzýn da açýkladýðý gibi; 0,69’dan baþlayan son derece uygun oranlarla, Konut kredilerindeki 10 yýl vade uygulamasýný 5 yýl arttýrarak 15 yýla çýkarýyoruz.

15 yýl boyunca enflasyon oraný veya gelirdeki deðiþimler ne olursa olsun, taksitler hane gelirinin yüzde 40’ýný geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar seviyesine bile düþecek.

ÝKÝNCÝ EL KONUTLAR DAHÝL EDÝLMEYECEK

Yeni konut üretimine katký sunmak, yeni projeleri hýzlýca baþlatmak çok önemli. Bu anlamda tüm evlerimiz birinci el konutlar olacaklar, ikinci el konutlar kampanyaya dâhil edilmeyecekler.

Vatandaþýmýzýn baþvuracaðý tüm konut projelerinde; çocuklarýmýzýn, yaþlýlarýmýzýn, tüm ailelerimizin huzurlu ve kaliteli bir yaþam sürmelerine yardýmcý olacak sosyal donatý zenginliði önceliðimiz olacak. Parklarý, bahçeleri, spor alanlarý, sosyal tesisleri, camileri, okullarý, ulaþým kolaylýklarý en güzel þekilde tasarlanmýþ projelere öncelik vereceðiz. Tüm konutlarýmýz; deprem yönetmeliðine uygun inþa edilecek güçlü, saðlam ve saðlýklý olacak. Yine sýfýr atýk ve enerji verimliliðine uyumlu uygulamalarla çevreyi merkeze alan projeleri teþvik edeceðiz.

"KÝRA FÝYATLARINI DAHA DA DÜÞÜRECEÐÝZ"

Ýnþallah 81 ilimizin tamamýnda hayat bulacak bu kampanyamýzla; ülkemizin her yerinde, özel sektörün konut piyasasýna dönüþünü en ileri seviyede hýzlandýrmýþ olacaðýz. Yapý sektörümüzün konutlarýný süratle satarak, yeni projelere baþlamasýnýn yolunu da bu sayede açmýþ olacaðýz. Ýnþallah 81 ilimizde baþlayan konut projeleri hýzla tamamlanacak. Hem ulaþýlabilir konut arzýný arttýracaðýz hem de kira fiyatlarýný daha da düþürmüþ olacaðýz.

"600 MÝLYAR LÝRALIK KATMA DEÐER OLUÞACAK"

Tüm bunlarýn ekonomik kazanýmlarýna gelirsek; bu kampanya sayesinde milyarca liralýk bir hacim ortaya çýkacak, ekonomimizde 600 milyar liralýk katma deðer oluþacak. Baþta gayrimenkul sektörü olmak üzere tam 250 sektörün çarklarý hýzlanmaya baþlayacak, þehirlerimizin ekonomisi güçlenecek, yüzbinlerce kardeþimiz de yeni iþ imkânýna eriþecek.

[bahriyeli]

maþallah tahtacý banka hissesi gibi davranýyor ..

endxle paralel her hareketi

[bahriyeli]

endex 2021 aralýðýndan buyana doðru düzgün düzeltmeden çýkýþta en az 4700 lere gelmeden gazý gitmez ..

bu ay içinde deðdirirler

[hepsonradan]

maliyet 80 kuruþ, çok yüklü var. 500 adet bist hissesi içerisinden seçe seçe bu çöpü seçmiþim. son 1 sene içerisinde hisselerin %90'ý tarihi zirvelerini görmüþtür. bunun gibi mimli 10-15 kaðýt (daha doðrusu çöp) ancak %100-%150 yapabildi. endeks uçup giderken uzaktan bakar, düþmeye baþlayýnca en hýzlý düþenlerden oluruz. bu gerçek yýllardýr deðiþmedi. aslýnda iþin matematiði basit. borsada tahtacýnýn amacý toplayabildiði kadar malý en ucuz fiyattan toplamaktýr. gerçekten deðerli, talep gören kaðýtlarda endeks yükselirken mecburen yükseltir, yoksa mal kaptýrýr; düþerken de endeksten fazla düþürürse mal kaptýrýr; bu sebeple dengeyi hep saðlamaya çalýþýr. ama iþte adese, ihlas gibi çöplerde zaten benim gibi gzekalýlar hariç zaten kimse talepkar olmayýnca sadece elinde tutan ky'yi dökmek için düþüþlerde bastýkça basar, yükseliþlerle de sýnýrlý yükseltir. þu anda da iþte böyle bir dönemdeyiz. bunun gibi çöplere ortalama 7-8 yýlda bir operasyon çekilir. tabi ön þart yeteri kadar mal toplamýþ olmaktýr. maþallah bu çöpün lot sayýsý çok fazla olduðu için mal toplama iþi de zaman alýyor. zaten toplanmýþ olsaydý borsa rallisinde en azýndan 5-6lý fiyatlarý görürdük. kaçtý o tren maalesef, þimdi borsa düþüþ trendine girdi, nerede durur allah bilir. freni boþalmýþ kamyon misali...muhtemelen, deðerleme kaynaklý güzel bir bilanço gelecekti ama o da kötü havada kaynayýp gidecek. pd/dd ve f/k olarak ucuz kalmaya devam edecek. ama tabi ucuzluðun da bir anlamý yok, marketçilik sicili kirli bir grup biraz da gmenkul yapalým bakalým bu sektör nasýl diye maceraya atýlmýþ. 20 tane köklü gyo hissesi varken kim bakar bu çöpün yüzüne? peki neden hala bu çöpte bekliyorum? çünkü þirketin patronu ayný zamanda bizzat þirketin speði... dünyada eþi benzeri yoktur herhalde. çöp de olsa bist bu tür þirketlerin uzaya çýkma hikayeleriyle doludur. eee adnan efendi þimdi top sende. babandan öðrendiklerini uygulayacak mýsýn?

[bahriyeli]

Endexsin realizasyonu bittiyse ki muhtemelen bu hafta göreceðiz .. blanço dönemine girildi yeniden deðerleme hikayesiyle 1.8XX / 1.9XX lara sürme olasýlýðý var kýsada ..sonrasýna bakarýz

[levoysalý horofira]

endex 2021 aralýðýndan buyana doðru düzgün düzeltmeden çýkýþta en az 4700 lere gelmeden gazý gitmez ..

bu ay içinde deðdirirler

bahriyeli kardeþ,aynen dediðiniz gibi oldu ..Tebrikler...