Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altý faiz oranlarý)

[Tbey35]

Oralarda da var cok kiraci dedigin gibi Turgay.
Ev sahipligi orani bizde daha yuksek.
Adamlarda finansal yatirimlarin finansal olanlara orani 80/20 biz de ise tam tersi 20/80
Orada asgari ucretlinin geliri icinde kiranin yeri cok yuksek degil.
Alir maasi oder kirayi geri kalani catir catir yer..
Nasilsa vakti gelince emekli olacak, saglik da egitim de ucretsiz..

Syg,

Yazýn Alanya'da Almanya'dan emekli birisi ile tanýþtým. Sohbet ettim. Emekli maaþýný sordum. 1200 avro dedi. Oralarda da ev kirasý için 500 avrodan aþaðý bulamazsýn dedi. Yani oralarda da insanlar bir eli yaðda bir eli balda yaþamýyor. Lakin geliþmiþ bir ülkede yaþadýklarý için sahip olduklarý imkanlar daha fazla.

[þirinbaba]

devir kiracýlarýn devri. arz çok, fiyatlar çok artmýyor. 200-300 tl daha fazla almanýn yýllýk getirisi 3.000 tl ise, evin 1-2 ay boþ kalmasýnýn maliyeti de ayný þekildedir. hatta ev bir sitede ise bir de boþ kaldýðý dönem ödenecek aidat da cabasý.

en güzeli, oransal deðil miktarsal artýrmak, 100-150 TL yeter de artar.

[british]

Hazine 3 aylýk borçlanma programýný ay sonu açýkladý
Bu programa göre hazine 40 milyar 771 milyon itfaya karþýlýk 34 milyar 300 milyon borçlanacak yani % 95 borç çevirme oranýndan %84 e düþürdü.itfa_borclanma= 6,4 milyar kalýyor yani piyasaya para býrakýyor

[Turnike]

Hem kiracý hemde ev sahibi olarak görüþüm. Emsal evlerin kirasýna bakýlarak artýþ yapýlmasý yönünde. Sonuçta amaçlanan adil fiyat olmalý. Kiracý kirasýný zamanýnda ödüyorsa kiradan iskonto yapýlabilir.


iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bir de bu çýktý "kiracý zamanýnda ödüyorsa", tabiki zamanýnda ödeyecek. Kontratta ne yazýyorsa o.


Þimdi birde bunu doladýlar aðýzlarýna, iþte zamanýnda ödüyorum.

Öyle diyen kiracýlarým oluyor çýk kardeþim diyorum, artýracaðýn rakam þu, ya öde ya çýk. Büyükþehirde merkezde kiracý sorunu konutta yok. Krediler bol keseden verilirken kiracý sorunu vardý merkezde dahi 2-3 ay boþ kalabiliyordu. Çünkü ev sahipliði oraný hýzla yükseliyordu. Kira ödeyeceðime kredi alýr bankaya öderim diyordu.


Þimdi 500binlik evin aylýk kredi ödemesi 12binTL olmuþ. Kirasý 1700. Adam mecbur kiracý olacak. Ve zamanla piyasa oturacak, 500binlik evin kirasý 3500 olacak. Bu da konut fiyatlarýnýn az artmasý, kiranýn en az enflasyon kadar artmasý ile oluþacak.


Konut piyasasý kira oraný dünyadaki benzer örneklerine dönecek.




Herneyse,

Eðer artýrýmda geri kalýrsan iþte hak kaybýný o zaman yaþarsýn. 2 yýl sonra sen 1500 kira alýrken emsal dairesi 2200TL öder. Böyle bir durumda da rayiç bedel belirleme davasý açmak zorunda kalýrsýn, meþakatli olur.


Yýllarca uðraþýp didinip tasarruf edip aldýðýn dairenin keyfine kiracýn bakar. Aha ev sahibinin hakkýný nasýl da yiyorum dermiþcesine yurtdýþýndan gönderdiði fotoðraflarý da face ya da instagram hesabýndan izlersin.



Artýrmadý mý, çekiyorum noterden sözleþme þartlarýna göre ihtarý. Ýtiraz mý etti, dava biraz uzasa da yargýtay kararlarý sayesinde paþa paþa artýrýyor, ve yasal faizi ile sana ödüyor.


Ýþyerleri kiralarýnda devlet sýnýrlamasý yoktur, sözleþmede ne ise o. Konutta ise devletin yanlýþ bir uygulamasý olan serbest pazar ekonomisi modeline ters düþen, yaptýðýn sözleþmeyi hiçe sayan bir sýnýrlamayla en çok tüfe'ye göre kira artýrýmý yapýlabilir(daha önce üfe idi). Anlaþmazlýk halinde ev sahibinin yapabileceði artýrým ancak tüfe kadar.




Zaten ödemeyen %1-2 dir. Onu da verirsin icraya feleði þaþar. Hanyayý konyayý görür. Ev sahibinin de asabý siniri bozulur.


Canýný çok mu sýktý sýk sýk icra gönderirsin, masrafý olur tabi ama kavgada yumruk sayýlmaz.



Öyle ki o borcu ödemediði sürece sýrtýnda yük kalýr faiziyle ve miras olarak çocuðuna dahi intikal ettirilir. Süresinde icrayý yenilersin olur biter.

Kanunlar gecikmeli iþler ama iþler.


Gönül ister ki ABD'de ki gibi bir kredi notu olsun. Elektrik faturasýný ödemese dahi kredi notu düþsün. Ve kirayý 1 hafta geciktirse, 10 gün içinde tahliye edilsin.

[rxpu]

Þimdi 500binlik evin aylýk kredi ödemesi 12binTL olmuþ. Kirasý 1700. Adam mecbur kiracý olacak. Ve zamanla piyasa oturacak, 500binlik evin kirasý 3500 olacak. Bu da konut fiyatlarýnýn az artmasý, kiranýn en az enflasyon kadar artmasý ile oluþacak.

Kira artýþlarýnýn önünde baþka bir engel var. Ortalama hanehalký kazancý. En son baktýðýmda ortalama ücretler 3-4 yýl önce net 1850TL civaýndaydý. Þimdi de olsun olsun 2200-2300TL olsun. Ortalama gelir artmadan kiralar yükselemeyebilir. Bu evin deðerinden baðýmsýz bir parametre. Ortalama gelir artýþý ise kaliteli büyüme ile mümkün.

Var olmayan parayý tahsil edemezsin.

[Batman]

Otomobil satýþlarýnda çöküþ!
2019 yýlý Ocak ayý otomobil ve hafif ticari araç pazarý 14.373 adet oldu. 35.076 adet olan 2018 yýlý Ocak ayý otomobil ve hafif ticari araç pazar toplamýna göre satýþlar %59,02 oranýnda azaldý.

Forumdaþlar bence bu habere yeteri kadar önem vermemiþler. MTV indirimine raðmen ciddi bir düþüþ var bu da tasarruflarda artma ve kredi talebinde azalma sayesinde olmuþtur. Bu þekilde devam ederse ki Mart satýþlarý önemli -malum her þeyi son güne býrakan bir milletiz- sektörün baskýlarýyla indirim uzayabilir veya ek baþka avantajlar sunulabilir stoklanan araç miktarý hala eritilemedi. Bunun yaný sýra ÖTV indirimi devam eden beyaz eþya sektörü de paralel biçimde izlenmeli. Onda da indirimin devam etmesi bist'de karþýlýk bulabilir.

Saygýlarýmla.

[Batman]

Kira artýþlarýnýn önünde baþka bir engel var. Ortalama hanehalký kazancý. En son baktýðýmda ortalama ücretler 3-4 yýl önce net 1850TL civaýndaydý. Þimdi de olsun olsun 2200-2300TL olsun. Ortalama gelir artmadan kiralar yükselemeyebilir. Bu evin deðerinden baðýmsýz bir parametre. Ortalama gelir artýþý ise kaliteli büyüme ile mümkün.

Var olmayan parayý tahsil edemezsin.

++++ aynen katýlýyorum. ayemef in geliþi olursa da ücret ortalamasý olmasý gereken artýþ trendinden negatif olarak ayrýþacaktýr. Bu durumda konut piyasasý kýsa vadede canlanamayabilir, kaldý ki uzun bir süredir emlak balonundan bahsediliyordu.

[rxpu]

++++ aynen katýlýyorum. ayemef in geliþi olursa da ücret ortalamasý olmasý gereken artýþ trendinden negatif olarak ayrýþacaktýr. Bu durumda konut piyasasý kýsa vadede canlanamayabilir, kaldý ki uzun bir süredir emlak balonundan bahsediliyordu.

Ayrýca genel hane halký gelir ortalamasýnýn içinde ev sahibi olanlar da var. Genelde kiracýlarýn daha düþük bir gelire sahip olduklarýný da hesaplamalýyýz. Yani kiracýlarýn hane halký gelirleri ortalamasý mantýken Türkiye ortalamasýnýn da altýnda olmalý.