TRGYO - Torunlar GYO A.Þ.

[olimpik forum]

özderici de havalandý,bu kaldý.

[CPA]

bunun derdi ne anlamadim..kredi vs deil baska birsey..insaatta haberler iyi olmasina ragmen...

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live

[mzffr]

bunun derdi ne anlamadim..kredi vs deil baska birsey..insaatta haberler iyi olmasina ragmen...

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live

Referandum sonucuna göre hareketlenebilir diye düþünüyorum. Kur riski olmasýna raðmen potansiyel gelirleri gelecek vaad ediyor. Ancak, hükümete yakýnlýðý ve Hayýr çýkma potansiyelinin yüksek olmasý takoz görevi görmesine sebep olabilir. Niyetim siyaset yapmak deðil, bir süredir benim de takibimde TRGYO.

[CPA]

hayir ciksa ne olacak ki? tabii reis istior kizar anladik.ama yetkisi de gorevi de devam.ediyor, fiili olarak sistem mevcut zaten..yok baska bisey...ama biz halkiz en son ogreniriz..

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live

[06Ank]

moloz gyo,bugünde yerinde saydý,,eller aya,bu yaya.



torun sentýr,avm,dükkanlar,konutlar.

[IMG][/IMG]

[IMG][/IMG]

Sektör molozlarý kaldýrmýþ görünüyor. Ýki zabýta gelse bu da kaldýrmak zorunda kalsa.

PD/DD 0.50 altýnda kaç tane kaldý?

Sn Bawer ve Sn Olimpik forum daha iyi bilir. Kan deðerleri 18 ay önceki 22 yi bir türlü geçemeyen Algyo yu andýrýyor gibi.

Dolar burada ters çalýþýyor. Ya nasip.

Yatýrým tavsiyesi içermez.

[olimpik forum]

GYODER Baþkaný Aziz Torun: "Sektörde deðiþim sürmeli- Basýn Açýklamasý


Kuruluþtan konuya iliþkin yapýlan basýn açýklamasý aþaðýda bulunuyor:

GYODER'in gayrimenkul sektörünün çatý örgütü olarak, sektördeki birçok önemli deðiþikliðin mimarý olduðunu vurgulayan GYODER Baþkaný Aziz Torun, "Sektörde deðiþim sürmeli. Finansman modeli olarak kullanýlan Sat-Yap modeli sürdürülebilir olmadýðý için tek alternatif olmaktan çýkarýlmalý, yeni finansman modelleri geliþtirilmeli" dedi. Gayrimenkul sektörüne yönelik son mevzuat deðiþikliklerinin iyi deðerlendirilmesi gerektiðini belirten Aziz Torun, "Türkiye'deki gayrimenkul yatýrýmlarý, Avrupa'ya göre çok daha fazla kazandýracak. 1 milyon dolarlýk konut alan yabancý yatýrýmcýya vatandaþlýk hakký tanýnmasý, sektörümüz adýna önemli bir adým. Ancak bu oran, geliþmiþ ülkelerde, bizim sunduðumuz rakamýn altýnda. Bu rakamýn aþaðý çekilmesi, hatta oranlarýn bölge bölge deðiþmesi sektörümüze ivme kazandýracaktýr" dedi.

Gayrimenkul sektörünün çatý örgütü GYODER'in, 2013-2017 yýllarý arasýnda iki dönem baþkanlýðýný yürüten Aziz Torun, bu sürede gerçekleþtirdikleri çalýþmalarý þöyle aktardý: "Göreve geldiðimizde ilk olarak GYODER'in yapýsýnda deðiþiklik yaptýk. Adýnýn açýlýmýna 'Gayrimenkul'ü eklediðimiz 'Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý Derneði'ni, sektörün tamamýný kucaklayan 'geniþ katýlýmlý' bir yapýya kavuþturduk. GYODER Yönetim Kurulu'nun yapýsýný deðiþtirdik, Yönetim Kurulu üyelerinin sayýsýný 15'ten 21'e çýkardýk. Baþkan Yardýmcýlarýný, uzmanlýk alanlarýna göre Ýcraatçý Baþkan Yardýmcýlarý olarak görevlendirdik. GYODER Yüksek Ýstiþare Kurulu'nu oluþturduk. En önemlisi de Yönetim Kurulu, Ýcra Kurulu ve Yüksek Ýstiþare Kurulu'nda kadýn sayýsýný artýrdýk. Bugün Yönetim Kurulu Üyelerinin 6'sý ve Ýcra Kurulumuzun 3 üyesi kadýn yöneticilerden oluþuyor. Görev yaptýðýmýz dönemde en büyük desteði kadýnlardan aldýk. Yönetim Kurulu Üyeleri, Komisyon Baþkanlarý, hatta komisyonlarda görev alan tüm kadýn çalýþanlara gösterdikleri büyük özveriden dolayý teþekkür ediyorum."
Sektörde deðiþime imza attýk


GYODER yönetimi ve üyeleri ile gayrimenkul sektöründe deðiþim gerçekleþtirdiklerini ifade eden
GYODER Baþkaný Aziz Torun, "GYODER Yüksek Ýstiþare Kurulu 15 Temmuz'un ardýndan çok önemli bir faaliyete imza attý. 1 Aðustos'ta aldýðýmýz karar, Yüksek Ýstiþare Kurulu'ndan çýkan bir karardý. Bu karar sonrasýnda talebimiz Meclis Baþkanlýðýna iletildi. Meclis Baþkanýmýzýn da uygun görmesiyle bir protokol imzaladýk. Sosyal sorumluluk bilinciyle, 15 Temmuz darbe giriþimi sýrasýnda hasar gören Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin onarýmý için GYODER üyelerinden oluþan konsorsiyum ile hýzlýca bir çalýþma baþlattýk. GYODER üyesi 32 firma ile oluþturduðumuz 'Milletin Meclisini Millet Yapar' konsorsiyumu tarafýndan, Meclisimizin hasar gören bölümlerinde baþlatýlan onarým çalýþmalarý, bugün büyük bir özenle devam ediyor. Þimdiye kadar yaklaþýk 30 milyon liralýk bir harcama yapýdý" dedi.

Gayrimenkul Türkiye'nin lokomotif sektörüdür

GYODER'in, 'Gayrimenkul, Türkiye'nin lokomotif sektörüdür ve desteklenmmelidir' görüþünü kabul ettirdiðini ve buna yönelik uygulamalara imza attýðýný belirten Aziz Torun, "GYODER, sektörde kurumsallýðý tanýmladý. Doðru veri ve göstergeler sundu. Saðlýklý büyüme için ürün çeþitliliðini, özkaynaðý güçlü ortaklýklar kurulmasý kurulmasý gerektiðini savundu.

'Güç Birliði' kampanyalarý ile sektöre ivme kazandýrdýk

"GYODER olarak sektöre 'Ýþ Birliði-Güç Birliði' kavramýný getirdik. Bugün sektörde sevilerek kullanýlan 'Güç Birliði' logomuz, güven ve itibarýn sembolü oldu" diyen Aziz Torun, þöyle konuþtu: "15 Temmuz darbe giriþiminin ardýndan, ekonomik büyümeye destek olmak amacý ile baþlattýðýmýz 'Gayrimenkulde Güç Birliði Daha Güçlü Türkiye' kampanyasý, 2016 yýlýnýn satýþ grafiðinde çok etkili oldu. Kampanya kapsamýnda 3 bine yakýn konut ve yaklaþýk 400 ofis satýþý ile sektörde 2.6 milyar TL ciro elde edildi. Saðladýðý bu birliktelik ve kýsa sürede aldýðýmýz rekor sonuç, ülke ve sektör tarihimize geçecek niteliktedir. 'Güç Birliði'nin ikinci adýmýný, '20 yýl vvade ve düþük faizli konut kredisi' kampanyasýyla attýk. Bu kampanya ile GYODER üyesi 41 firmanýn 109 projesinde, ilk bir ayda toplam 2 bin konut ve 279 ofis satýldý, yaklaþýk 2 milyar 100 milyon TL'lik ciro elde edildi."

2017'de faiz oranlarý belirleyici olacak

Gayrimenkul sektörünün, yakýn dönemde ülke olarak yaþanan ekonomik, siyasi ve toplumsal olumsuzluklara raðmen yine de büyümesini sürdüren bir sektör olduðuna dikkat çeken Aziz Torun, "Türkiye gayrimenkul sektörü, üreten, vergi veren, 2 milyon kiþiye istihdam saðlayan, 200'den fazla sektörü etkileyen ve dolayýsý ile milyonlarca kiþiye dokunan bir sektör. Toplam 1 milyon 341 bin 453 adet konut satýþý ile 2015 rakamlarýnýn aþýlmasý, 2016 yýlý için önemli bir geliþmedir. Tüm yaþananlara raðmen bu performansýn yakalanmasý gayrimenkul sektörüne duyulan güvenin bir yansýmasýdýr. Faizlerde anormal bir artýþ söz konusu olmazsa 2017 yýlýnda da, konut satýþ adetinin 2016 rakamlarýna ulaþacaðýný öngörüyoruz. Bu yýl gayrimenkul satýþlarýnný tetikleyen en önemli faktör, faiz oranlarý olacaktýr. Bunu GYODER kampanyalarýnda da çok net bir þekilde gördük. Yýllýk faiz oranlarýnýn yüzde 10'un, günlük faiz oranlarýnýn yüzde 1'in altýnda olmasý, sürdürülebilir satýþ grafiðini destekleyecektir" dedi.

1 milyon dolarlýk yatýrým oraný düþürülmeli

"Türkiye'deki gayrimenkul yatýrýmlarýnýn, Avrupa'ya göre çok daha fazla kazandýracaðýnýn altýný çizen Aziz Torun, "1 milyon dolarlýk konut alan yabancý yatýrýmcýya vatandaþlýk hakký tanýnmasý, sektörümüz adýna önemli bir adým. Ancak bu oran, geliþmiþ ülkelerde bizim sunduðumuz rakamýn altýnda. Yabancý yatýrýmcýnýn talebini artýrmak için bu rakamýn aþaðý çekilmesi, hatta oranlarýn bölge bölge deðiþmesi sektörümüze ivme kazandýracaktýr. Vatandaþlýk hakkýnýn yaný sýra baþka teþvikler de devreye girebilir. Oturma izni detaylarýnýn da tanýmlanmasý ve sürelerin uzatýlmasý gibi düzenlemeler, sektörün elini daha çok güçlendirecektir" diye konuþtu.

Yabancýya yaklaþýk 4.5 milyar dolarlýk satýþ,, baþarý olarak kabul edilemez

Aziz Torun, þöyle devam etti: "Yurtdýþýna satýþlar için de son mevzuat deðiþikliklerini ve teþvikleri iyi deðerlendirmemiz gerekiyor. Bazý ülkeler için enerji kaynaklarý nasýl bir zenginlikse, gayrimenkul sektörünün de ülkemiz için stratejik bir zenginlik olduðunu söyleyebiliriz. Bugüne kadar bu zenginliðimizi yeteri kadar deðerlendirdiðimiz söylenemez. Yabancý yatýrýmcýya yýlda yaklaþýk 4.5 milyar dolarlýk satýþ gerçekleþtirmemiz, baþarý olarak kabul edilemez. Bizim sadece Katar ile iliþkilerimizi geliþtirerek bu rakamlarý aþma potansiyelimiz var. Yabancý bireysel ve kurumsal yatýrýmcýnýn talep ve beklentilerini doðru okuyarak, bu beklentilere uygun farklý projeler üretmeliyiz. Yabancý yatýrýmcýlarý ülkemize çekmek 2017 yýlý itibarýyla öncelikli gündemimiz olmalý. Mevcut satýþ rakamlarý daha yukarý taþýnmalý. Bize düþen sektörde ürün çeþitliliðini artýrmak ve Türkiye'nin istikrarlý ve güvenilir bir ülke olduðunu anlatmaktýr."

Gayrimenkulü ihracat kalemii olarak görmeliyiz

Yabancý yatýrýmcýlara yapýlan satýþlarýn hem sektör hem ülke için önemli olduðunun altýný çizen Aziz Torun, "Gayrimenkulü, ülkemizin önemli bir ihracat kalemi olarak görmeliyiz. Biz, önce Türkiye, sonra bölge, sektör ve proje kavramýný getirdik. Çok sayýda uluslararasý fuara katýlarak, sektör temsilcileri birlik olduk, yan yana bir duruþ sergiledik. Türkiye gayrimenkul sektörünü temsil ederek ülkemizin tanýtýmýna katkýda bulunduk. Yabancýya satýþ düzenlemesi yapýldýðýnda ilk çalýþmamýz, yabancýlarýn yanlýþ yönlendirilmesini önlemek oldu. 'How to buy property' kitabýyla Türkiye'de yabancýlarýn gayrimenkul sahibi olabilmesinin yollarýný göstermeye çalýþtýk" dedi.

Sektörde deðiþim sürmeli

'KDV muafiyeti, tapu harcýnda indirim, damga vergisi, yabancý yatýrýmcýya vatandaþlýk hakký, GYO'lara iliþkin yeni teblið, Gayrimenkul Sertifikasý' gibi teþviklerin hem sektör temsilcileri hem tüketici tarafýndan iyi deðerlendirilmesi gerektiðini vurgulayan GYODER Baþkaný Aziz Torunn, "Sektörümüze yönelik en fazla mevzuat deðiþikliði bizim dönemimizde yapýldý" dedi. Aziz Torun, sektörün geleceðine yönelik görüþ ve önerilerini þöyle aktardý:"Sektörde deðiþim sürmeli. Finansman modeli olarak kullanýlan Sat-Yap modeli sürdürülebilir olmadýðý için tek alternatif olmaktan çýkarýlmalý, Yap-Ýþlet-Sat modeli ve yeni finansman modelleri geliþtirilmeli. Marka ülke, marka þehir ve marka proje stratejilerimiz olmalý. Ülkemizin ve þehirlerimizin algýsýný güçlü þekilde oluþturabilirsek, sektörümüzün algýsýný da buna paralel yükseltebiliriz. Ýstanbul'u, Ege'yi, Akdeniz'i, Karadeniz'i farklý özellikleri ile ön plana çýkarmalýyýz."

Kazanýlmýþ haklar korunmalý

Kesinleþmiþ Ýmar Planlarýnýn kazanýlmýþ hak olarak kabul edilmesi gerektiðini ifade eden Aziz Torun, "Halihazýrdaki imar durumuna güvenerek arsa yatýrýmý yapan yatýrýmcýlar, her an deðiþtirilebilecek bir imar durumu belirsizliðine maruz kalmamalý" dedi.

Kapsamlý imar reformu yapýlmalý

Aziz Torun, imar reformu ile kapsamllý planlama yapýlmasý gerektiðini belirterek, "Baþta büyükþehirlerimiz olmak üzere, kentsel dönüþüm sürecini kapsamlý bir imar reformu ile planlamalýyýz. Þehirlerimizin geleceðini talep ve ihtiyaçlarý göre planlayýp geliþtirmeli, deðiþtirmeli ve dönüþtürmeliyiz" diye konuþtu.

Gayrimenkulün, sadece konut ve AVM'yi deðil, diðer projeleri da kapsamadýðýný kaydeden Aziz Torun, "Biz gayrimenkul sektörünü yalnýzca konut yapýp satmak olarak görmüyoruz. Saðlýklý ve kalýcý bir büyüme için daha kapsamlý ve planlý çalýþmalara ve ürün çeþitlendirmesine gitmemiz gerekiyor. Havaalanlarý, köprüler, hastaneler, yurtlar, öðrenci ve yaþlý evleri, lojistik merkezleri, ofisler, saðlýk turizmine hizmet eden yapýlar da aslýnda birer gayrimenkul yatýrýmý. Dolayýsý ile yalnýzca konut üretip satmak ile gayrimenkul sektörünü büyütmemiz mümkün deðil. Sektör olarak bu kýsýr döngüden çýkmamýz, gayrimenkulün geniþ ve bütüncül alanýný görmemiz gerekiyor. Gayrimenkulde çeþitlendirmeyi bir an önce hayata geçirmeliyiz.. Satýþta sürdürülebilirlik için talepleri iyi analiz etmeli, hatta bölgelere göre deðerlendirme yapmalýyýz. Sermaye Piyasasýnda sektör için yeni bir finansal kaynak olarak Gayrimenkul Sertifikasý, Gayrimenkul Yatýrým Fonlarý ve Altyapý GYO'larýný daha etkin bir þekilde deðerlendirmeli, sektörün ihtiyaç duyduðu yabancý fonlarýn Türkiye'ye gelmesinin yolunu açmalýyýz" þeklinde konuþt

[olimpik forum]

Patron,konuþacaðýna birde hisseye el atsa.

[olimpik forum]

bunun derdi ne anlamadim..kredi vs deil baska birsey..insaatta haberler iyi olmasina ragmen...

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live

Kadir Topbaþ, Ýstanbul valiliðinde düzenlenen basýn toplantýsýnda, 'az serbest', 'yükselti serbest' mantýðýnýn ortadan kaldýrýldýðýný, bazý semtlerde 15 katý geçemez yasa tasarýsýnýn meclisten geçtiðini söyledi.
Kadir Topbaþ, Ýstanbul Valiliði'nde düzenlenen Ýstanbul Kalkýnma Ajansý'nýn projelerinin anlatýldýðý basýn toplantýsýna katýldý.
Bir gazetecinin Cumhurbaþkaný Recep Tayyip Erdoðan'ýn þehirleþmede yüksek katlý binalarla ilgili açýklamalarýný hatýrlatarak Ýstanbul'da bununla ilgili bir düzenlemenin olup olmadýðýna yönelik bir sorusu üzerine Kadir Topbaþ açýklamalarda bulundu.
Topbaþ, "Bir çalýþma yaptýk. Esasýnda kentte yüksek yapýlý binalar yapýlýr mý yapýlamaz mý diye þehir plancýlarý bunu devamlý tartýþýrlar. Doðru yerlerde doðru yapýlar yapmak lazým. Yüksek yapýlar da yapýlabilir. Paris'te 'La Defense' bölgesini bir örnek olarak bilebiliriz.
Ýstanbul'un 5400 kilometrekarelik alanýnýn yüzde 50'sinde yapýlanma var. 4 milyon civarýnda birim olarak konut olarak düþündüðünüzde
100 metrekarelik bu konutlarý yata haline getirdiðinizde sýðmasý mümkün deðil. Ortak alanlar, yollar bir takým donatý alanlarýný da koyduðunuz zaman yetmez. Demek ki katlanmasý gerekiyor. Ama doðru çözümler getirmek lazým" dedi.
"YENÝ BÝR DÜZENLEME GETÝRÝLDÝ"
Bu konuda yapýlan çalýþmalarýn belli bir noktaya getirildiðini kaydeden Topbaþ, "Silüet baþta olmak üzere etkisinin olumsuz olmamasý açýsýndan Ýstanbul'un dijital haritalarýný hazýrladýk. Özellikle meclisimizin de kabul ettiði yükseltilere göre topografik etkilerini dikkate alan bir takým yükseltiler belirlendi. Ona göre baþta tarihi yarýmadanýn arkasýna düþen tüm yerleþim birimleri ve ilçelerde bu öngörüldü. O yükseklikler üzerinde bir yapý verilmiyor. Yeni bir düzenleme getirildi. Özellikle sayýn Cumhurbaþkanýmýzýn da üzerinde durduðu 'az serbest', 'yükselti serbest' mantýðýný artýk geride býrakýyoruz. Artýk böyle bir kavram kalmadý. Bir daha böyle bir uygulama olmayacak, sýnýrlanmýþ olacak. Bu çalýþmalar yapýlarak belli bir noktaya getirildi" diye konuþtu.
KAT YASAÐI VAR MI? SORUSU
"Farklý semtlerde somut bir kat yasaðý var mý?" þeklindeki bir soruya Kadir Topbaþ, "Tabi...Bazý yerlerde az serbest olunca 20 kat, 30 kat yapýlabiliyor. Onun yerine 15 katý geçemez ya da deniz seviyesinden þu metreyi geçemez gibi bu 'kot'lar meclisimiz tarafýndan kabul edildi. Ona göre planlarla ilgili uygulama yapýlýyor" þeklinde cevap verdi.

torun center endiþesi var galiba.