TRGYO - Torunlar GYO A.Þ.

[MAHARAJ]

Paþabahçe satýlýrsa þirketin bu yýl sonu borçlarýný sýfýrlamasý anlamýna gelirki hisseye çok ciddi ralli yaptýrýr. Buborç yükünden kurtulmalý torunlar aksi taktirde altýn çamur içinde gözükmeye devam eder.

[olimpik forum]

Paþabahçe satýlýrsa þirketin bu yýl sonu borçlarýný sýfýrlamasý anlamýna gelirki hisseye çok ciddi ralli yaptýrýr. Buborç yükünden kurtulmalý torunlar aksi taktirde altýn çamur içinde gözükmeye devam eder.

Þirketin gözbebeði bir yer satýlýr mý,,dursun,,yýldan yýla dolardan fazla deðeri artar.Hele þu 3.köprü baðlantý yollarý bir yapýlsýn,,Karadeniz oto yolu bir bitsin,,oralar neler olur neler.Hem Karadenize yakýn,,hem Maramarada boðaza sýfýr bir yer.
Þu anda m2 8000 tl,,,seneye %100 artmassa ne olayým.
K.çekmecede deniz görmeyen yer 15.500 tl olacak,,,Paþabahçede denize sýfýr yer 8000 tl olacak.Mümkün mü?

[MAHARAJ]

Þirketin gözbebeði bir yer satýlýr mý,,dursun,,yýldan yýla dolardan fazla deðeri artar.

1,5 milyar veren olursa hiç beklemesin bence okutsun.
Borç sýfýrlanýnca bu hisse çift hanelere gider direk.

[olimpik forum]

1,5 milyar veren olursa hiç beklemesin bence okutsun.
Borç sýfýrlanýnca bu hisse çift hanelere gider direk.

Hesabýný yapmýþtýr herhalde patron,,,çaycýlýktan 8.5 milyar tl lik pörtföy büyüklüðüne ulaþtýðýna göre

[MAHARAJ]

Hesabýný yapmýþtýr herhalde patron,,,çaycýlýktan 8.5 milyar tl lik pörtföy büyüklüðüne ulaþtýðýna göre

hesabýný yapmýþtýr tabi abi, nede olsa reis'in imam hatipten kankasý olur aziz aða.

[MAHARAJ]

http://www.sabah.com.tr/gundem/2017/...i-kabul-edildi

[erdgass]

Bugün biraz toparladý dolar 3.85-3.90'lardan 3.56 seviyelerine gerilemiþ tahta yapýcý hala birþey olmamýþ gibi havaya bakýp ýslýk çalma modunda utanmasa eksi kapatacak ama bu piyasada biraz zor olurdu. Dolarda zayýflýk devam ederse pozitif trend devam edebilir.

[erdgass]

Aslýnda milyarlýk arsaya bir kaç yüzmilyonluk yatýrýmla otel yapýldýðýnda, sadece bu projeden bir kaç yüz milyondan fazla para kazanmasý lazým ki toplam yatýrým maliyetine deðsin. Þirket sayfasýndaki sunuma bakýnca buradan yýllýk gelir beklentisi (anlayabildiðim kadarý ile) birkaç on milyon... Bence deðmez. O kadar maliyetli bir yatýrýma

Þu sunuma bakýnýz:

http://www.torunlargyo.com.tr/yatiri..._sunumlari.php

14. sayfadaki sunumda Paþabahçe projesi için 318.1 milyon TL yatýrým öngörülüyor.

19. sayfadaki tahmini Uzun Vadeli Satýþlar ve VAFÖK Tahminlerinde ise kaydadeðer bir kira artýþý hissedilmiyor. Evet artýþ söz konusu ama MOÝ 2. etap, Antalya, Torun Center kira gelirleri de bu artýþa dahil..

Demem o ki, 2.5 milyar borcun önemli bir kýsmýný silecek bir hamle ile, Paþabahçe arsasýnýn milyara yakýn bir fiyattan satýlmasý sanki daha efektif olacak gibi...

Paþabahçe projesi hem otel hemde villalardan oluþan bir proje sanýrým 13-15 adet lüks villa planlarý var tanesi 10 milyon usd gibi fiyatlardan bahsediliyordu (deðerleme raporlarýnda ayrýntýlar mevcut) projedeki asýl gelir buradan saðlanacak ancak imar konusu netleþmemiþ olabilir. Projenin diðer kýsmýnda otel var oradan elde edilecek kira geliri düþük kalýyor ancak müþteri bulup satabilirlerse villa satýþýndan iyi gelir saðlanabilir ancak inþaatýydý yapmasý satmasý uzun iþ þöyle dolar zengini Katarlý bir müþteri bulup iyi fiyata satmalarý bence de daha faydalý olur hem Katar'lýlar sever bizi boðaza sýfýr arsa þiþ kebap güzel olur.

Kira gelirlerine iliþkin þirketin projeksiyonuna bakacak olursak 2017'de 495 Milyon TL 2018'de 574 Milyon TL kira gelirine ulaþýlmasý öngörülüyor katlayarak artmasýný mý bekliyorsunuz, her ne kadar mevcut ekonomik koþullarda biraz iyimser kalýyor olsa da 2018'de 550 Milyon kira gelirine ulaþmalarý halinde bile þirketin mevcut borçlarýný bir kenara býrakacak olursak oldukça iyi bir rakam özellikle 2.3 Milyar TL piyasa deðeri olan bir þirket için oldukça iyi, borsada bu kadar yüksek sabit kira geliri olan baþka þirket yoktur sanýrým.

ytd.