Ahim sahim bir bilanco gelmedi beklentilere benzer..
Stoklarda azalis malesef bu ceyrekte dusunulden az.. Torun center tarafi buz kesmis, erimesi zor olacak, nishistanbulda ekstra bir satis olmus gordugum
kira gelirlerinde artis bir onceki ceyrege gore totalde %6 civarinda MOI agirlikli …
nakit benzerleri 824 moi cikmis lakin, kredilerde ki gelisim bunun nedenini acikliyor,
BU nakit agirlikli proje finansmaninda kullanilacak gibi, belki pasabahce ye baslayabilirler…
TRL kredi 1.024 M dan 2.437 M na cikmis, faiz oranlari %18.4 -23.4 arasinda, ciddi bir faiz gideri bekliyor, bu odeme karsinda satis tarafinin artmasi lazim, bu ceyrekte absurd bir degisim yok malesef, kira gelirleri bu ceyrek kur geliride yazmasi ile bilancoyu arti kapadi, lakin cari kur oranlari ile buna benzer bir son ceyrek satis performansi, zarar yazar.. hem faiz giderleri artiyor hemde kur zarari olusmus durumda..
TL kredilerde ki artis+400 milyon yeni kredi acldigini gosteriyor, bunu nakit benterlerindeki artis ile de goruyorsunuz.. Olumlu tarafi Usd krediler 389 M dan 207.5 M na dusmus, yani usd kredi trl krediye donusturulmus, bu hamle de gec kalinmis olabilir, gerci kur riski yerine bunu tercih ederim…
Ozete 2.4 milyon trl kredi ve bunun faizi ve elde ki 500 milyon trl mevduat faizi var ki bu para harcanacak…
Dogrusu bilanco iyi demek zor, kotu mu, cok degil.. Stoklarin azalmasini gormeden, bu borcluluk ve faiz yuku arti kur riski ciddi kambur olmaya devam edecek… Karari son ceyrekte projlerinde ki satis performansi beklentinize gore degerlendirin derim.. Faiz yukunu fiyatlara bu ortamda satis fiyatlarina yansitmasi da zor olur, zaten talebin dar oldugu bir donemde… Isi zor arkadaslar
ceyrek sonu, kur farki kara yanisada, borclanma artmis, en iyi ihtimalle cari kur ve belentiler ile seneyi kafakafaya kapar goruntusu var +-10 mio trl…
Borclanma artisi hosuma gitmedi, eldeki projeleri ozkaynak ile goturemeyeck durumda ve siradaki projeler stoklar erimemisken ilave yatirim ile yapilmasi ve rahatca satisini beklemek, 2020 ye nasil baktiginiz ile ilgili, konutta ki yapay baskilanmis kredi dususu, bu ceyrek pek bir ise yaramamis, ki bunu da kamu bankalari 500 m TRL YE KADAR VERIYOR, sanirim.. torunlarda 500 m na daire uc bes tanedir…
Benim cok hosuma gitmedi.. yukari yaparsa ki yapabilir, kairus mali bosalttiktan sonra giren bir grup var gedik basta, bu grup tasiyabilir tek ihtimal bu, bunu yapararsa da sat-al denerim.. Oyle olur gibime geliyor, ilk etapta yukari yapabilirler, diger turlu bilemiyorum…
Ben sahsen bilancoyu olumlu bulmadim, neticeye tesir eden kalemler fiktif kalamler ki ilk 2 ceyrekte oldugu gibi.. amam faaliyet kar tarafi cok pozitif degil, borclar goz onune alindiginda. sevgilerr..
torun centerda 3 ayda bir adet yatay ofis 1 adsette konut satilmis, 5 leventte de haziran sonu satis vaadi ne ulasilmis, ilave satis yok malesef.. bu stoklar nasil erir , torun center i toplu halde korfezden birilerine satsa belki bir sans olur
Alýntý yaparak yanýtla
Yer Ýmleri