þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[hkm]

Bu kafayla bakarsan eger, aldigin peynirde o þekilde fiyatlansa sorun yoktur.
Sonucta peyniride kendin yiyosun. Bana vermiyosun ya.
Kazigý ev de yiyince sorun yok peynirde yiyince sorun mu olacak....

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Valla mükemmel mantýk.Ayný þekilde düþünüyorum da nedense oturulan ev denince kutsal bir þey atfediliyor, insan yazamýyor tartýþamýyor.Ev almak ayný dolar almak, altýn almak, hisse senedi almak ,arsa almak gibi finansal bir olay,zamanýný kollamak çok ama çok önemli.Ama erkek oturduðu evi ailesinin yaþadýðý kalesi gibi,bir nevi krallýðý gibi gördüðü için farklý bakýyor olaya.Ne diyeyim herkesin aklý parasý kendine kimse kimseye karýþamaz tabi.

[nosfecagri]

Ben zaten borsadayým 2013 yýlýnda yine böyle hunharca zam yapan mülk sahibi nedeniyle borsaya girdim þu an çok iyi getiri var çok þükür. Aynen dediginiz gibi kredi çekerim borsa devam artýk eli kulaðýnda alýrým bu kýþ inþallah içime sinen bir yeri.

Bu arada 2013 yýlýnda bana en son 410a verip benim o zamanki tüm paramý verip üstüne kredi çekmek istediðim ve ona raðmen 380k ya çýkabildiðim ev de satýþa cýkmýþ, fiyatý 680. Allah razý olsun müteahhit abeyden ne diyeyim hayatýmý kurtarmýþ

Haddime deðil ama bence nakit paranýzý yem etmeyin ev için, borsada deðerlendirin. Ben öyle yaptým evi alacak nakit param fazlasýyla var olmasýna raðmen.

250 bin peþin verseniz, 600 binlik kredinin 15 yýlda geri ödemesi 1.3 milyon tl. Aylýk taksit 7000tl.

600 bin liranýn, 1.3 milyona, 15 yýlda gelmesi için senede %5.29 artmasý lazým

Ek 23931

Þimdi borsada zaten çoðu hissenin temettü verimi %5 den fazla. Þu an 600 bin liralýk tüpraþa girseniz, 15 yýl sonra 1.3 milyon etmemesi için firmanýn hortumlanmasý lazým. Zaten yine önlemi alýp, 4-5 tane temettü kaðýdýna daðýtsan her türlü artýdasýn yine bence : )


Bu arada tüpraþýn son 10 yýllýk getirisi, temettüler ile tekrar hisse alýndýðýný varsayarsak, yaklaþýk %23.7'ye tekabul ediyor.

Ek 23932

15 yil icin ise %25

Ek 23933

[Halukcan]

Ben zaten borsadayým 2013 yýlýnda yine böyle hunharca zam yapan mülk sahibi nedeniyle borsaya girdim þu an çok iyi getiri var çok þükür. Aynen dediginiz gibi kredi çekerim borsa devam artýk eli kulaðýnda alýrým bu kýþ inþallah içime sinen bir yeri.

Bu arada 2013 yýlýnda bana en son 410a verip benim o zamanki tüm paramý verip üstüne kredi çekmek istediðim ve ona raðmen 380k ya çýkabildiðim ev de satýþa cýkmýþ, fiyatý 680. Allah razý olsun müteahhit abeyden ne diyeyim hayatýmý kurtarmýþ

2013'de borsaya girip, para kazandýysanýz, bütün parayý hisseler bu kadar ucuzken eve baðlamak resmen kafana sýkmak olur.

2013 de endeks 4-5 cent arasý gidip geldi. Þu an endeks 2 cent. Aslýnda 1.9 : )

Evi nakit parayla alsam kafamý duvarlara vuruyordum þu an, evi aldýðýmdan beri portfoy %30 getiri saðladý : ). Bu anýnda nakite çevirebileceðim deðer yani.

800 binlik ev alcaksýn diyelim, aylýk taksidi 7000tl olur en fazla. Bu taksit miktarý sabit olduðunu unurtmamak lazým, yani yarýn kardeþim 9000 sökül diyemez banka.

7000tl zaten 5 yýl sonra komedi ötesi bir rakam olur, muhtemelen piyasadaki satýlan en ucuz çin telefonun fiyatý olur.

[djoz]

Haddime deðil ama bence nakit paranýzý yem etmeyin ev için, borsada deðerlendirin. Ben öyle yaptým evi alacak nakit param fazlasýyla var olmasýna raðmen.

250 bin peþin verseniz, 600 binlik kredinin 15 yýlda geri ödemesi 1.3 milyon tl. Aylýk taksit 7000tl.

600 bin liranýn, 1.3 milyona, 15 yýlda gelmesi için senede %5.29 artmasý lazým

Ek 23931

Þimdi borsada zaten çoðu hissenin temettü verimi %5 den fazla. Þu an 600 bin liralýk tüpraþa girseniz, 15 yýl sonra 1.3 milyon etmemesi için firmanýn hortumlanmasý lazým. Zaten yine önlemi alýp, 4-5 tane temettü kaðýdýna daðýtsan her türlü artýdasýn yine bence : )


Bu arada tüpraþýn son 10 yýllýk getirisi, temettüler ile tekrar hisse alýndýðýný varsayarsak, yaklaþýk %23.7'ye tekabul ediyor.

Ek 23932

15 yil icin ise %25

Ek 23933

15 Yýllýk kirayý hesplamayý unutmuþsunuz.

Kiraya ve fiyata göre hesap deðiþse de, 15 yýlda evler aþaðý yukarý yarý parasný amorti eder.

[tarantula]

Oyuna erken baþlayýp evleri dükkanlarý kapmak mý?
Sanki evler dükkanlar bedava daðýtýlmýþ da kimse sizin dedenize haber vermemiþ gibi söylüyorsunuz.

"Oyuna yeni girenlerin ne gibi bir þansý olabilir" derken, kim oyuna yeni girmiþ ki?
Kimse gökten düþmedi. Herkesin babasý dedesi vardý.
(Yetimhanede büyüyüp hayata sýfýrdan baþlamak zorunda olanlar istisna)
Babalar dedeler zamanýnda topraða bir çekirdek soksaydý, bugün torunlar meyve yerdi.

Yýl 1979.
Rahmetli babam renault-mais'te çalýþýyor.
Bir gün renault-mais'ten diyorlar ki, "eleman azaltacaðýz, biz rastgele atmayalým, isteyen gönüllü çýksýn, tazminatý neyse týkýr týkýr ödeyeceðiz.
Babam ve birkaç kiþi daha tazminatý alýp çýkýyorlar.
Babam o tazminatla taksi plakasý alýyor. Üste de az biþey para artýyor, onu da kötü gün parasý diye kenara koyuyoruz, üzerine kýrk tane düðüm atarak.

Ayný tazminatý alan diðer arkadaþlarý ne alýyor biliyor musunuz? Buzdolabý, renkli televizyon, ýþýl ýþýl avizeler, vitrinler, ývýr zývýr çer çöp. Fakat o dönemin gayet havalý þeyleri bunlar.
Kimisi de gezip tozup parayý çýtýr çýtýr yiyor.

Þimdi o renkli televizyon alanlar veya parayý çýtýr çýtýr yiyenler de aynen sizin gibi "millet evleri dükkanlarý kapmýþ" diyordur.
Ben, renkli televizyonu olanlarýn penceresinden içeri bakarak büyüdüm.
Bugün kazýk kadar karýlar kopan düðmesini bile dikmeyi bilmezken, ben daha ilkokul çaðýnda yýrtýk ayakkabýmý kendim dikerdim.
zaman geçti, ergen olduk, etrafta yaþýtlarýmýz her þeye sahip olup hava atarken biz sadece zaruri ihtiyaçlarýmýzý gidererek yaþadýk.
Ama 20'li yaþlarda kendi adýma daire alacak kiþisel param olmuþtu.

Uzun lafýn kýsasý, kimse monopoliye sizden daha erken baþlamadý, kimse de hiç bir þeyi bedava bulmadý.
Hatayý yanlýþ yerde ve yanlýþ kiþilerde arýyorsunuz.

Söylediðinle çeliþiyorsun. Þu an reanult maisten ayrýl tazminat al bakalým 2 milyona taksi plakasý alacak mýsýn? 70 80 90 larýn nimetini yemiþsin belli ki ve bunu kendi baþarýn sayýyorsun. Allah'ýn sana bu nimetleri bahþettiðini kabul edemiyorsun. Ýnsanlarýn sorunuda bu kibir! Baþarýlarýný kendilerinden bilir ama baþarýsýzlýklarýna kader kýsmet derler. Ya da baþkalarýný suçlarlar.

70 80 HATTA 90 larýn baþýnda her sokakta bakkal vardý mava vardý kasap vardý herkes para kazanýrdý. Fýrsatlar çoktu bakkalý olan sonra market açtý büyüdü para kazandý o marketler süper market sonra hiper market oldu sonra hiper marketleri balinalar satýn aldý. Bir mahalle bakkalý açýp 10 çocuk okutanlar vardý. Þimdi git o markette çalýþ kendini bile okutamazsýn.

Ayrýca insanlar 70 lerde renkli tv buzdolabý alabiliyorlarmýþ. Bir renkli tv buzdolabý veya çamaþýr makinesi almak için 250 gram altýn deðerinde para vermen gerekiyordu. Yani alým gücü çok yüksekti. Teyzem çamaþýr makinesi parasýyla gidip 20 burma bilezik almýþtý!!

Bir memur emekli maaþýyla daire alýnabiliyordu hemde yeþilköyde veya baðdat caddesinde. 35 40 yaþýnda emekli olup 50 yýl emekli maaþý alýnabiliyordu. 15 sene çalýþ 50 sene maaþ al kýyak emeklilik vardý herkese. Þimdi gir iþe 65 yaþýnda emeklisin en erken.45 sene çalýþp 15 sene maaþ alabilirsin ancak. Ve geçmiþsin monopolye erken baþlamadým diyorsun. Madem öyle 5 senede tekrar sýfýrdan ev al bakalým asgari ücretle iþe girip.

[djoz]

Aksine, siz kendinizle çeliþiyorsunuz.
Teyzeniz çamaþýr makinesi parasýyla 20 tane bilezik almýþ.

Siz o dönem evinize giren parayla ne aldýnýz?

70'lerde 80'lerde neredeydiniz?


Mesajýnýzýn son kýsmýna bakýlýrsa, sanki ben "þu anda da rahatça alýnýr" demiþim gibi anlamýþsýnýz.
Oysa ki ben size 70'lerde 80'lerde niye almadýnýz diyorum.
Þu anda sýfýrdan baþlayan birinin hiç þansýnýn olmadýðýnýn ben de farkýndayým, ama bir insan neden bugün sýfýrdan baþlar ki?
Hadi sýfýrdan baþladý diyelim, neden "evleri dükkanlarý millet kapmýþ, bize kalmamýþ" zihniyetinde olur ki?

Bugüne kadar sýfýrýn üzerine "bir" koymadýysanýz, bugünden sonra da sýfýr olarak geçinip gidebilirsiniz.
Dükkanlara evlere özenip de kendinizi boþa mutsuz etmeyin.

[Halukcan]

Evet 35-40 yaþýnda emekli olanlar sayesinde sosyal güvenlik sistemi çökmek üzere, milleti zorla 2. emekliliðe geçiriyor devlet, çünkü ana emeklilik sistemi çökecek. O 35-40 yaþýnda emekli olanlar, yeni ilaçlar, yeni tedaviler sayesinde 85-90 yaþýna kadar yaþabileyecek.

Yani ortaya 20-25 yýl çalýþýp, 45-50 yýl emekli maaþý alan bir zümre çýktý.Normalde durum tersi olur, 40-45 yýl çalýþýrsýn, 20-30 yýl her neyse emekli maaþý alýrsýn, böylece sistem alttakileri besleyebilir.

70 li yýllarda ülkenin kaynaklarýný oy uðruna peþkeþ çekmekten övgüyle bahsediliyor, hayretler içersindeyim.

Adamýn babasý alýn teriyle tazminatýndan gitmiþ taksi plakasý almýþ, kendi bile tahmin etmiyordur ilerde bu kadar deðerleneceðini, muhtemelen aileme bakayým çocuklarýmý namerde muhtaç etmeyim diye aldý plakayý, getirdiði rant bonusu oldu.. Bu adamýn plakadan saðladýðý rant, 20 yýl çalýþýp emekli olup, 50 yýl maaþ alanlardan 10000 kat helaldir.

Þimdi emeklilikte yaþa takýlanlar çýktý bir de. Ama milletin dünyadan haberi yok, bu emeklilik sistemi zaten çökmek üzere. Bundan sonra emekli olacak herkesin alým gücü kademeli olarak düþücek. Herkes gardýný alsýn, önlemini alsýn. BES kötünün iyisi bu sistemde.

[EREGLTUPRS]

Yaaa iþte böyle adamý 70 80 90 lý seneleri aratýr hale getirdiler iþte...AKP yi destekleyenler...

Yani o fýrýn, tv, çamaþýr makinasý, buzdolabý bile yoktu masallarýna inanmayýn...KARAOÐLANIN KIBRIS FETHÝ sonrasý ambargo olduðu için çekilen yokluklarý (benzin, aygaz, sigara, yað) (aslýnda halkta para da vardý alým gücü de o zamanlar ama mal gelmiyordu) masal gibi anlatýyor birileri...