þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[bzaferb]

Mahkemelerin yolunu bilmeden oldukça özgüvenli yazmýþsýnýz. Tebrikler.
Yukarýda yazýlaný uygulayan bir kiracýnýn tahliye olma süresi , Ýstanbul yargýlamasýnda max 6 aydýr, taþra illerde süreler daha kýsadýr. Taþýnma tahliye vs ödenmeyen kira bedelleriyle yeni ev aramak zorunda kalýr bu akla uyan.

Uygulama degisti mi ?
Artik evsahipleri polisle gelip zorlami atiyorlar evden kiraciyi ?


SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[ressam]

Mahkemelerin yolunu bilmeden oldukça özgüvenli yazmýþsýnýz. Tebrikler.
Yukarýda yazýlaný uygulayan bir kiracýnýn tahliye olma süresi , Ýstanbul yargýlamasýnda max 6 aydýr, taþra illerde süreler daha kýsadýr. Taþýnma tahliye vs ödenmeyen kira bedelleriyle yeni ev aramak zorunda kalýr bu akla uyan.

Keþke sizin dediðiniz gibi olsa ! Her nedense bu ülkede bu tarz iþler bize rast gelmiyor. Ben kiracýyý çýkarmak için 3 yýl mahkemede süründüðümü bilirim. En sonunda halk mahkemesi kararýyla çýktý. ALLAH , kimseyi kötü niyetliyle sýnamasýn.

[tarantula]

Lüksü , israfý , þatafatý , gereksiz harcamalarý sevmeyen biri olarak ;

* Dýþarýya verilen yeme içme parasý gereksiz ve tamamen israftýr . Nefsimi terbiye etmek için ayda ya da 3 ayda bir kendimi ödüllendiriririm . O da mütevazi yerlerde olmak þartýyla .

* Arabaya , cep telefonuna , elektronik eþyalara ve ev eþyasýna çokkkk paraaaaa verilmezzzzzz .

* 39 yaþýndayým , bekarým , MYO mezunuyum ve 12 seneden beri Güvenlik görevlisi olarak çalýþmaktayým . Son 6 seneden beri de X Belediyesi ' nde çalýþýyorum .

Son 17 seneden beri ara ara ihtiyaç kredisi çekerek , maaþýmdan arttýrdýklarým ile piyasalarda deðerlendirerek Allah'a þükür 100 bin TL sermayem oldu . Evimi de aldým çok þükür.

Demek istediðim bizim bu milletimizde israf , görgüsüzlük , þatafat ve eþe dosta komþuya hava atma furyasý olduðu sürece kolay kolay bir baltaya sap olamazlar . Kusura da bakmayýn ! Mesela bir düðüne 100 bin - 150 bin TL harcamak bana göre tam bir ahmaklýktýr . Toplumun

Mesela çok iyi olmasa da iyi bir araba alacak kadar nakitim var. Arkadaþlar kendine iyi bir araba al diyorlar . Arabaya da kesinlikle çok para verilmez . 500 bin TL nakitim de olsa bir arabaya vereceðim en fazla 30

Söylediklerin doðru. Ama þu var sen evlenmeye kalk evleneceðin kiþi ayný þeyleri düþünecek mi? Kadýnlarý sen bilmezsin %90 yeme içme gezme alýþveriþ derdinde. Senin o 20 yýlda biriktirdiðini 1 yýlda iç ederler sen farketmezsin bile . Çocuk yaptýmý sonra boþandýn mý ömür boyu nafaka ve aldýðýn evide verirsin. Sonra ömrün boyunca ona çalýþýrsýn. Ya da ömrüm boyunca yalnýz kalýrsýn.

[tarantula]

Ankara Kýzýlay meydaný, YKM binasý, bilmeyen yoktur. 5 yýl önce bugünün parasý ile 300 bin TL kira deseniz havada kapýlacak yer.

Aylardýr boþ, tüm bina için istenen aylýk kira bedeli 135bin TL. Sadece giriþ dükkanýn büyüklüðü 500m2. Yýllarca arasanýz bu büyüklükte dükkaný o konumda bulamazsýnýz. 5265m2 toplam kullaným alaný.
https://www.hurriyetemlak.com/ankara...gaza/2800-2361

Kupon, iðne atsan yere düþmez denilen yüksek kiralý yerlerde müthiþ bir kira düþüþü var. 1994 ve 2001 krizlerinde dahi böyle bir düþüþ olmamýþtý.

Artýk kimse oralardan alýþveriþ yapmýyor. Ýnternet çýktý amazon vs herkes oralardan alýþveriþ yapýyor. Devir deðiþti.

[BOSPOROS]

Kimse önünü göremiyor..!!!
Hak hukuk yerlerde sürünüyor.!!
Ülke notu kokuþmuþ çöp seviyesinde.!!
Þiþirilen balonlar tek tek patlayacak..!!
Hiperenflasyon tüm hýzýyla yolda.!!
Sisli pusulu havalarda Fiziki altýn en saðlam güvenli liman.!!

[Turnike]

Uygulama degisti mi ?
Artik evsahipleri polisle gelip zorlami atiyorlar evden kiraciyi ?


SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Tahliye kararý alýndýðýnda verilen süreye raðmen ev boþaltýlmamýþsa, avukatýnýz, icra memuru, çilingir, nakliyeci ve polisle kapýsýna gidilir, kiracý aðlasa da sýzlasa da zorla tüm eþyalar taþýnýr ve yeddi emine teslim edilir. Çilingir kilidi deðiþtirir avukatýnýza verir. Yani evet zorla boþaltýrsýnýz, ancak maliyeti olur.

Bu tür masraflar da ev satýn alýnýp kiraya verilirken hesap edilmeli, alternatif yatýrýmlarla karþýlaþtýrýlmalýdýr.

Ev fiyatlarý enflasyondan fazla artýyorsa bu yýl yaþadýðýmýz "aþýrý ucuz kredi" gibi bir istisna olmamýþsa ekonomi iyiye gitmiþ oluyor ve kira getirisi evin fiyatýnýn enflasyon üzerinde artýþý yanýnda ihmal edilebilir bir hale dönüþüyor.


Ancak son 4 yýldýr kira almak için ev satýn almak, sokaktaki ayþe teyzenin dahi yapabileceði iþ olan döviz almaktan dahi kötü getiri saðladý, yarý yarýya zarar ettirdi, halen de böyle. Ýstisnalar oluyor ancak piyasayý çok iyi bilmeniz gerek.

Kira geliri vergileri ve emlak vergileri de aþýrý artmýþ durumda. Bu yüzden yatýrým için ev almanýn cazibesi kalmamýþ durumda.

[diproyal]

Ben olsam kesinlikle ev almam bu havada. Evi kiraya tutardým 1 sonraki ay pandemiden dolayý iþim bozuldu deyip kirayý bu sene %50 indirimli ödemek zorundayým derdim. Mahkemeye gitse bile birþey elde edemez. Eþþek gibi kabul etmek zorunda ev sahibi. Mahkemeler adam en azýndan ödüyor razý ol deyip kestirip atar.

Bunu yapan tonla insan vardýr eminim. Etraftan duyuyoruz. Ev sahipleri de aman en azýndan yarýsýný da olsa kiramý düzenli alýyorum diye mutlu oluyorlar.

Yani ev almak akýllýca deðil. Toplu Parayý götür TEFAS taki risksiz Eurobond fonlarýna yatýr. Fonlarýn Karý ile kiran bedavaya gelir. Bir de dediðim taktik ile %50 indirimli öde kralsýn!

Fakirlere ücretsiz zengin olmanýn sýrlarýný öðretiyorum! Yerli Robert Kiyosaki olabilirim! :-)

Mahkemelerin yolunu bilmeden oldukça özgüvenli yazmýþsýnýz. Tebrikler.
Yukarýda yazýlaný uygulayan bir kiracýnýn tahliye olma süresi , Ýstanbul yargýlamasýnda max 6 aydýr, taþra illerde süreler daha kýsadýr. Taþýnma tahliye vs ödenmeyen kira bedelleriyle yeni ev aramak zorunda kalýr bu akla uyan.

Kiracý tuik enflasyonunun bile altýnda zam ile oturmayý teklif etse mal sahibinin kabul etmiyorum çýk ya da tuik enflasyonu kadar öde deme hakký var mý?

Eðer var ise bu devirse yýllýk %25 civarýnda deðer kazanan konutlarda kira geliri olmasa da olur deyip çýk baþkasýna vereyim der.

Tabi bir veri tuik diðer veri kaynaðý tcmb.

[abc1980]

Söylediklerin doðru. Ama þu var sen evlenmeye kalk evleneceðin kiþi ayný þeyleri düþünecek mi? Kadýnlarý sen bilmezsin %90 yeme içme gezme alýþveriþ derdinde. Senin o 20 yýlda biriktirdiðini 1 yýlda iç ederler sen farketmezsin bile . Çocuk yaptýmý sonra boþandýn mý ömür boyu nafaka ve aldýðýn evide verirsin. Sonra ömrün boyunca ona çalýþýrsýn. Ya da ömrüm boyunca yalnýz kalýrsýn.

Sayýn Tarantula , 6 seneden beri X Belediyesi ' nde çalýþýyorum. Belediyede 2800 kiþi çalýþýyor . Yaþlarý 25-29 arasý olanlarý saymýyorum bile ! Yaþlarý 30 ve üstü olmasýna raðmen o kadar çok bekâr o kadar çok dul var ki o kadar yani ! Bu durum toplumun ne hale geldiðinin açýk göstergesidir.

Toplum olarak özellikle kadýnlar biz erkekleri ATM olarak gördüðü sürece bu böyle gelir gider. Kýsacasý evi , arabasý olsun ve dolgun maaþý olsun diyorlar ya hani ! Asgari ücretin 2324 TL olduðu bu güzelim ülkede Allah aþkýna 20-30 yaþ aralýðýnda olan bir erkeklerin yüzde kaçýnýn evi , arabasý ve dolgun maaþý var.