þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[diproyal]

Merhaba arkadaþlar. Ev sahibimle (önceden tanýyordu birbirimizi) 2019 Eylül ayýnda 5 yýllýk güvene dayalý bir anlaþma yaptýk. 4 yýldýr ayný evde oturuyordum herhangi bir kira gecikmesi yada ödememe durumu olmadý. (kamu personeliyim). Ev ve Kira fiyatlarý artýnca anlaþmanýn üzerinden 10 ay geçmiþken (kirayý arttýrmaya yüzü tutmadý sanýrým. Zira 10 ay önce zaten arttýrmýþtý kendi istediðine getirmiþti kirayý) Evden çýkmamý istedi. Acil olarak çýkmam için baský yapýyor. Ev satýn almayý düþünüyorum. Bunun için 2021 Ocak ayýna anca hazýr olurum mali olarak. Ortalama 4 aya ihtiyacým var. Birkaç cevaba ihtiyacým var.
1.Resmi yollardan beni çýkarmasý ne kadar sürer (Kirayý düzenli ödüyorum. Henüz restleþme durumu olmadý).
2. Paramýn hazýr olmasý Ocak ayýný bulacak ama diyelimki þimdi bir ev buldum. Adama kapora vermeden önce ev sahibinin evi anlaþtýðýmýz fiyat üzerinden anlaþtýðýmýz tarihte bana satmasý için Noter den falan yaptýrabileceðimiz resmi bir iþlem var mý acaba? Süre uzayýnca fiyat deðiþtirenler oluyor.
3.Yaklaþýk 200 Kira çarpaný olan bir evi yarý peþin yarýn kredi ile almak þu an için mantýklý mý?

Sn. rockclimber,

Ýlk sorunun cevabý beni aþar.

Ýkinci sorunun cevabý ise evettir. Adama kapora vermeden önce ev sahibinin evi anlaþtýðýmýz fiyat üzerinden anlaþtýðýmýz tarihte size satmasý için sözleþme yapacaksýnýz. Ev örneðin 31 Ocak 2020 tarihinde sizin olacak sizde X kadar ödeme yapacaksýnýz. Bu alým hakký için prim ödenmesi istenebilir. Bunu da ödeyebilirsiniz. Örneðin 100 lira deðerinde bir ev için 5 lira prim ödersiniz. Böylelikle 5 liralýk prim ile 100 TL'ye alým hakký sahibi olursunuz. Finansal piyasalarda yaptýðýmýz alýcýsýna gelecekte belirli bir miktarda evi, belirli bir fiyattan alma hakký veren opsiyon sözleþmesini noter huzurunda gayri menkul piyasasýnda yapabilirsiniz.

Yaklaþýk 200 Kira çarpaný olan bir evi alma konusunda benim fikrim olumsuz ancak olumlu olanlarda var. 200 kira çarpana kirada oturmak bana daha makul geliyor...

[1event]

Merhaba arkadaþlar. Ev sahibimle (önceden tanýyordu birbirimizi) 2019 Eylül ayýnda 5 yýllýk güvene dayalý bir anlaþma yaptýk. 4 yýldýr ayný evde oturuyordum herhangi bir kira gecikmesi yada ödememe durumu olmadý. (kamu personeliyim). Ev ve Kira fiyatlarý artýnca anlaþmanýn üzerinden 10 ay geçmiþken (kirayý arttýrmaya yüzü tutmadý sanýrým. Zira 10 ay önce zaten arttýrmýþtý kendi istediðine getirmiþti kirayý) Evden çýkmamý istedi. Acil olarak çýkmam için baský yapýyor. Ev satýn almayý düþünüyorum. Bunun için 2021 Ocak ayýna anca hazýr olurum mali olarak. Ortalama 4 aya ihtiyacým var. Birkaç cevaba ihtiyacým var.
1.Resmi yollardan beni çýkarmasý ne kadar sürer (Kirayý düzenli ödüyorum. Henüz restleþme durumu olmadý).
2. Paramýn hazýr olmasý Ocak ayýný bulacak ama diyelimki þimdi bir ev buldum. Adama kapora vermeden önce ev sahibinin evi anlaþtýðýmýz fiyat üzerinden anlaþtýðýmýz tarihte bana satmasý için Noter den falan yaptýrabileceðimiz resmi bir iþlem var mý acaba? Süre uzayýnca fiyat deðiþtirenler oluyor.
3.Yaklaþýk 200 Kira çarpaný olan bir evi yarý peþin yarýn kredi ile almak þu an için mantýklý mý?

Kiraný ödüyorsan seni yasal yollardan evden çýkarmasý çok zor. Kiraný ödemesen bile en az 6 ay sürüyor

SM-A505F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Merhaba arkadaþlar. Ev sahibimle (önceden tanýyordu birbirimizi) 2019 Eylül ayýnda 5 yýllýk güvene dayalý bir anlaþma yaptýk. 4 yýldýr ayný evde oturuyordum herhangi bir kira gecikmesi yada ödememe durumu olmadý. (kamu personeliyim). Ev ve Kira fiyatlarý artýnca anlaþmanýn üzerinden 10 ay geçmiþken (kirayý arttýrmaya yüzü tutmadý sanýrým. Zira 10 ay önce zaten arttýrmýþtý kendi istediðine getirmiþti kirayý) Evden çýkmamý istedi. Acil olarak çýkmam için baský yapýyor. Ev satýn almayý düþünüyorum. Bunun için 2021 Ocak ayýna anca hazýr olurum mali olarak. Ortalama 4 aya ihtiyacým var. Birkaç cevaba ihtiyacým var.
1.Resmi yollardan beni çýkarmasý ne kadar sürer (Kirayý düzenli ödüyorum. Henüz restleþme durumu olmadý).
2. Paramýn hazýr olmasý Ocak ayýný bulacak ama diyelimki þimdi bir ev buldum. Adama kapora vermeden önce ev sahibinin evi anlaþtýðýmýz fiyat üzerinden anlaþtýðýmýz tarihte bana satmasý için Noter den falan yaptýrabileceðimiz resmi bir iþlem var mý acaba? Süre uzayýnca fiyat deðiþtirenler oluyor.
3.Yaklaþýk 200 Kira çarpaný olan bir evi yarý peþin yarýn kredi ile almak þu an için mantýklý mý?

merhaba sn rockclimber
1. Soruyu avukata sormak lazým ama tahminim, eðer kirayý elden vermiyorsanýz en az 6 ay sürer diye tahmin ediyorum.
Davayý sizin kazanma þansýnýz var. Dediðim gibi avukata sormakta fayda var
2.noterde yapacaðýnýz sözleþmenin, müteahitin evi baþkasýna sarmasýný engel teþkil etmiyor. Davalýk olunca davayý kazanýrsýnýz belki ama çok baþýnýz aðrýr.
Benzer konuyu bende araþtýrmýþtým, 2-3 noterde yazdýðým þeyleri söyledi
3. Þuan kredi oranlarý yüksek, ancak ben ev almak zorunda olsaydým %35in üzerine çýkmamayý gayret ederdim.

[hkm]

Merhaba arkadaþlar. Ev sahibimle (önceden tanýyordu birbirimizi) 2019 Eylül ayýnda 5 yýllýk güvene dayalý bir anlaþma yaptýk. 4 yýldýr ayný evde oturuyordum herhangi bir kira gecikmesi yada ödememe durumu olmadý. (kamu personeliyim). Ev ve Kira fiyatlarý artýnca anlaþmanýn üzerinden 10 ay geçmiþken (kirayý arttýrmaya yüzü tutmadý sanýrým. Zira 10 ay önce zaten arttýrmýþtý kendi istediðine getirmiþti kirayý) Evden çýkmamý istedi. Acil olarak çýkmam için baský yapýyor. Ev satýn almayý düþünüyorum. Bunun için 2021 Ocak ayýna anca hazýr olurum mali olarak. Ortalama 4 aya ihtiyacým var. Birkaç cevaba ihtiyacým var.
1.Resmi yollardan beni çýkarmasý ne kadar sürer (Kirayý düzenli ödüyorum. Henüz restleþme durumu olmadý).
2. Paramýn hazýr olmasý Ocak ayýný bulacak ama diyelimki þimdi bir ev buldum. Adama kapora vermeden önce ev sahibinin evi anlaþtýðýmýz fiyat üzerinden anlaþtýðýmýz tarihte bana satmasý için Noter den falan yaptýrabileceðimiz resmi bir iþlem var mý acaba? Süre uzayýnca fiyat deðiþtirenler oluyor.
3.Yaklaþýk 200 Kira çarpaný olan bir evi yarý peþin yarýn kredi ile almak þu an için mantýklý mý?

Cevap net,kirayý bankadan yatýrýn,yýllýk enflasyon oranýnda zam yapýn,evden çýkmayýn,resmi tebligat ve hakim kararýyla çýkarýlana kadar bekleyin ki en az 2 yýl sürer.Yasal olarak olay tamamen kiracý lehinedir,hele öyle kira kontratý ortasýnda acilen çýk falan tamamen gülünecek iþler.Olay hukuki zemine dönünce ev sahipliði tamamen saçmalýk.Kiracýlar yüzünden 2 tane ev satmak zorunda kalan biri olarak bunlarý yazýyorum.

[hkm]

Ha huzursuz olduðun bir evde ailenle yaþýyorsun falan tatsýz iþler tabi.Her iki taraf için de çok sýkýntýlý durumlar.Evsahibi para baðlamýþ,devlet yýllýk enflasyon oranýnda zam hakkýn var diyor,sonra enflasyonda yüzde 12 diyor, al buyur burdan yak.3 yýllýk eski kiracýn oldu mu kira komik kalýyor,tabi iyice çakal kiracýya düþersen kiraný da yatýrmaz, evinin de canýna okur.Yahu evden ihtilaflý çýkýp kira ,elektrik su takan ayrýca kýzýp tuvaleti týkayan insanlar var bu memlekette.Aslýnda evsahipliði hiç iþ deðil.

[hkm]

Sn. rockclimber,

Ýlk sorunun cevabý beni aþar.

Ýkinci sorunun cevabý ise evettir. Adama kapora vermeden önce ev sahibinin evi anlaþtýðýmýz fiyat üzerinden anlaþtýðýmýz tarihte size satmasý için sözleþme yapacaksýnýz. Ev örneðin 31 Ocak 2020 tarihinde sizin olacak sizde X kadar ödeme yapacaksýnýz. Bu alým hakký için prim ödenmesi istenebilir. Bunu da ödeyebilirsiniz. Örneðin 100 lira deðerinde bir ev için 5 lira prim ödersiniz. Böylelikle 5 liralýk prim ile 100 TL'ye alým hakký sahibi olursunuz. Finansal piyasalarda yaptýðýmýz alýcýsýna gelecekte belirli bir miktarda evi, belirli bir fiyattan alma hakký veren opsiyon sözleþmesini noter huzurunda gayri menkul piyasasýnda yapabilirsiniz.

Yaklaþýk 200 Kira çarpaný olan bir evi alma konusunda benim fikrim olumsuz ancak olumlu olanlarda var. 200 kira çarpana kirada oturmak bana daha makul geliyor...

Diðer noterden fiyatý sabitlemek olayýna gelince ,bunun adýna gayrýmenkul satýþ vaadi sözleþmesi deniyor,teknik yapý,suryapý,nef falan yýllardýr tapusuz evleri zaten bu þekilde satýyor.Ha tapuyu geçtim ev de yok zaten ortalýkta,maket satýlýyor.Farzý misal bu arsada ev olsa ben sana þu fiyata satarým valla diye noterden sözleþme yapýlýyor yüzbinlerce lira para bu þekilde el deðiþtiriyor.Tamamen saçmalýk,hukuken çok sorunlu anlamsýz iþler.Ev bitmiþ ,iskanlý,hazýrsa müteahitle ileri tarihli yapacaðýnýz ceza maddesi içeren bir sözleþme elbet baðlayýcýdýr.Misalen sözleþmeden dönen karþý tarafa 50 bin lira öder diye madde koyarsýnýz,siz almak zorunda kalýrsýnýz,adam da satmak zorunda kalýr.

[Realtor]

Merhaba arkadaþlar. Ev sahibimle (önceden tanýyordu birbirimizi) 2019 Eylül ayýnda 5 yýllýk güvene dayalý bir anlaþma yaptýk. 4 yýldýr ayný evde oturuyordum herhangi bir kira gecikmesi yada ödememe durumu olmadý. (kamu personeliyim). Ev ve Kira fiyatlarý artýnca anlaþmanýn üzerinden 10 ay geçmiþken (kirayý arttýrmaya yüzü tutmadý sanýrým. Zira 10 ay önce zaten arttýrmýþtý kendi istediðine getirmiþti kirayý) Evden çýkmamý istedi. Acil olarak çýkmam için baský yapýyor. Ev satýn almayý düþünüyorum. Bunun için 2021 Ocak ayýna anca hazýr olurum mali olarak. Ortalama 4 aya ihtiyacým var. Birkaç cevaba ihtiyacým var.
1.Resmi yollardan beni çýkarmasý ne kadar sürer (Kirayý düzenli ödüyorum. Henüz restleþme durumu olmadý).
2. Paramýn hazýr olmasý Ocak ayýný bulacak ama diyelimki þimdi bir ev buldum. Adama kapora vermeden önce ev sahibinin evi anlaþtýðýmýz fiyat üzerinden anlaþtýðýmýz tarihte bana satmasý için Noter den falan yaptýrabileceðimiz resmi bir iþlem var mý acaba? Süre uzayýnca fiyat deðiþtirenler oluyor.
3.Yaklaþýk 200 Kira çarpaný olan bir evi yarý peþin yarýn kredi ile almak þu an için mantýklý mý?

Merhaba,

konu 1 : Bayaðý uzun sürer, burada siz avantajlýsýnýz ama uzlaþmak en iyisi. O yüzden haklarýmý biliyorum, ben çýkýcam ama en az 4 aya ihtiyacým var anlayýþlý olun , beni sýkýþtýrmayýn deyin. Hukuk yolu ile çýkarabilmesi için mevcut kontrat bitiminde geçerli bir sebep ( ayný ilçede baþka evim yok ben oturacaðým diyebilir -baþka bir sebeble çýkaramaz zaten) ile size ihtarname vermek zorunda.

konu 2 : Allengirli bir iþe giriþmeyin. Þimdiden yer bakmaya baþlayýn, siz piyasayý tanýyana kadar bir ay geçer zaten. Kapora sözleþmesini noterde yapabilirsiniz ama karþý taraf cezasýna katlanýr yine iptal eder sözleþmeyi (kapora sözleþmelerinde ceza kaporanýn iki katý)

[sadecegrafik]

Hükümete teþekkür edin. Eskiden lüks kahve ve fast food bu kadar yoktu! Artýk her yerde var!


Starbucks in en çok olduðu 2. ülkeyiz! Ekonomist Mahfi Eðilmez nedenini açýkladý: Kýsmen gösteriþ, kýsmen züppe etkisi

Starbucks’ýn dünyada en çok olduðu 2. ülkeyiz!
Türkiye’nin notu Tanzanya seviyesine indirilmiþken Avrupa’da en çok Starbucks dükkaný olan ikinci ülke olmamýzýn ardýnda sosyo-ekonomik bir analiz yatýyor.

http://m.patronlardunyasi.com/defaul...haberid=240823