þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Pscyokinesis]

Birþey soracaðým ev kardeþe verilirse birinci derece akraba sayýlmadýðý için vergi verilmesi gerekmektedir deniliyor .

Kardeþ ikinci derece oluyormuþ sanýrým deðil mi .

Anne Baba Eþ Çocuk birinci derece imiþ .

Yasada bu þekilde deðil mi bilen var mý baþýna gelen var mý acaba


hisse.net kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi

[bzaferb]

Ýnsanlar bir mülkü ben kiralamazsam veya satýn almazsam hiç kimse alamaz diye düþünüyor sanýrým... Gayrimenkul en basit kast sistemidir.. Zamanla ülkelerde iyileþmeler olur ki ben bu girdap sonrasý yükselen Türkiye bekleyenlerdenim.. Kast sistemi daha hýzlý çalýþmaya baþladýðý yýllarda kiralar ve mülk fiyatlarý artmýþtýr.. Yabancý senin ülkende mülk toplarken sen armut topla !!.Adamlar gap bölgesini akdenizi karadeniz egeyi marmarayý parsel parsel alýyor.. Ülke yavaþtan filistin gibi elden gidiyor.. Millet kira çarpan derdinde.. Bence alýn.. Toprak alýn daire alýn müstakil alýn.. Lütfen kiracý mantalitesinden çýkýn.. Bir gün gelir kiraný ödeyemeyecek hale gelirsen beni hatýrla

Ülkeyi parsel parsel biz satmiyoruz Ali bey.
Satanlara birseyler soyleyecekseniz eger, o sözlerin edilecegi yer burasi degil.
Ayrica kiranin odenemeyecigi günü hesaba katip da kredinin odenemeyecegi günü denkleme katmamaniz garip olmuyormu !
Hangisi daha yakin gelecek te olur sizce?

200000 TL nin 120 ayda taksiti 3150 TL,
Benim kaldigim, satisina en az 500k istenen evin kirasi 1800 olsun( ben 1650 oduyorum)

Hesap kitap yapmadan millete ev alin arsa alin demek olmuyor.

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Delta Heavy]

Ülkeyi parsel parsel biz satmiyoruz Ali bey.
Satanlara birseyler soyleyecekseniz eger, o sözlerin edilecegi yer burasi degil.
Ayrica kiranin odenemeyecigi günü hesaba katip da kredinin odenemeyecegi günü denkleme katmamaniz garip olmuyormu !
Hangisi daha yakin gelecek te olur sizce?

200000 TL nin 120 ayda taksiti 3150 TL,
Benim kaldigim, satisina en az 500k istenen evin kirasi 1800 olsun( ben 1650 oduyorum)

Hesap kitap yapmadan millete ev alin arsa alin demek olmuyor.

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Kirayý sabit x miktarlý gider olarak gören, 3x miktarlý krediyi gider olarak görmüyor. Ýnanýlmaz bir hesap hatasý bence bu.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[samreit]

Ben de sizi kastetmemiþtim zaten.
Yazdýklarýnýza büyük ölçüde katýlýyorum, çok doðru.

Yalnýz kümes kýsmý biraz tartýþýlýr.
Avrupada da birçok þehrin merkezinde 40-50 metrekare kümesler mevcut. Onlarýn da talibi var.
Benim tek gýcýðýma giden þey "rezidans" ayaðýna bu hap kadar evlere "lüks" denmesi ve yüksek aidatlar kitlenmesi.

Küçüðün lüksü olmaz aga, küçük küçüktür.

Münih'te 30-40 m2 kümeslerin yenileri 350K'dan basliyor.
Ancak buradaki kümesler TR'deki (ucubelerden bahsediyorum, residans diye satiliyorlar) kadar mantiksiz degildir genelde.
2-3 katli evlerde de böyle ufak daireler bulunur, bahcesi vs. olur.
Yasam sartlari degisik oldugundan da talep olur. Ögrenci, yanliz yasayanlar, yasli olanlar, gider masraflari vs. gider.
Örnegin Münih'te yalniz yasayanlar %50'nin üstündedir. Yan masraflar (kira disi) bazi yerlerde neredeyse net kiraya yaklasti.

[Alidelta]

Bakýþ açýlarýmýz farklý.. Sizinki kazanmak benimki sahip çýkmak ama bedelini ödemek üzere kurulu.. Bakalým uzun vadede þapa kim oturacak.. Ben daima bir ekonomistin yaptýðý hesaplarla yatýrýma bakýlmaz gibi bir þeyler anlatmaya çalýþýyorum.. Belkide ben esnafým diye anlaþamýyor olabiliriz.. Esnaf kazancý ile açýklarýný kapatabilme þansýna sahip ama maaþ alan kimseye laf söyleyemem.. Baldýr sýkmakla zengin olunmaz derdi eskiler.. Ýnce hesaplar hiç yapmadým geriyede hiç bakmadým.. Burada yazan herkes bence haklý.. Mesele herkes kendi doðru yolunu bulsun.

[djoz]

....... Þu an 725bin TL yani 93.500 usd isteniyor. Kötü senaryoda 50 bin dolar ve altý mümkün. Zira 2001 krizinde 27 bin dolara gerilemiþti.

Dolarýn 2001 yýlýndan bu yana deðiþen alým gücünü de hesaba katmanýzý öneririm. Dolar ayný dolar deðil.
27 bin dolar belki tekrar görülür ama 2001'den kat kat daha kötü, ciddi kötü, köskötü bir ortam oluþmasý gerek.

Münih'te 30-40 m2 kümeslerin yenileri 350K'dan basliyor.
Ancak buradaki kümesler TR'deki (ucubelerden bahsediyorum, residans diye satiliyorlar) kadar mantiksiz degildir genelde.
2-3 katli evlerde de böyle ufak daireler bulunur, bahcesi vs. olur.
Yasam sartlari degisik oldugundan da talep olur. Ögrenci, yanliz yasayanlar, yasli olanlar, gider masraflari vs. gider.
Örnegin Münih'te yalniz yasayanlar %50'nin üstündedir. Yan masraflar (kira disi) bazi yerlerde neredeyse net kiraya yaklasti.

Brüt kira / Net kira meselesini duymuþtum.
O yan masraflarýn net kiraya yaklaþmasý kýsmýný biraz detaylandýrabilir misiniz?

Mesela geçenlerde hollanda-arnhem'den bir arkadaþým yaþadýðý þehirde uygulanan "çevreci" politikalardan ötürü her yýl 216 EUR atýk vergisi ödediðini, ve çöp poþeti baþýna da ayrýca 0.80 EUR ödediðini söylemiþti.
Ýnsanlar artýk bu aðýr vergiyi protesto etmek için çöpleri konteynerin dýþýna atýyorlarmýþ.

Sizin bahsettiðiniz yan gider artýþý da bu tarz þeyler mi?

[tilkiii]

Ýnsanlar bir mülkü ben kiralamazsam veya satýn almazsam hiç kimse alamaz diye düþünüyor sanýrým... Gayrimenkul en basit kast sistemidir.. Zamanla ülkelerde iyileþmeler olur ki ben bu girdap sonrasý yükselen Türkiye bekleyenlerdenim.. Kast sistemi daha hýzlý çalýþmaya baþladýðý yýllarda kiralar ve mülk fiyatlarý artmýþtýr.. Yabancý senin ülkende mülk toplarken sen armut topla !!.Adamlar gap bölgesini akdenizi karadeniz egeyi marmarayý parsel parsel alýyor.. Ülke yavaþtan filistin gibi elden gidiyor.. Millet kira çarpan derdinde.. Bence alýn.. Toprak alýn daire alýn müstakil alýn.. Lütfen kiracý mantalitesinden çýkýn.. Bir gün gelir kiraný ödeyemeyecek hale gelirsen beni hatýrla

Kardeþ yabancý tabii alýr.
1 dolar 7,77
1 avro 9,16
1 sterlin 10 lira.

Ben ise TL kazanýyorum. Her gün eriyen TL. Nasýl alayým ben o konutlarý?

Yabancý da bugün konutunu satýn alýr,yarýn emeðini, ertesi gün ne var ne yok elindeki herseyini.



G008 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[rxpu]

Birþey soracaðým ev kardeþe verilirse birinci derece akraba sayýlmadýðý için vergi verilmesi gerekmektedir deniliyor .

Kardeþ ikinci derece oluyormuþ sanýrým deðil mi .

Anne Baba Eþ Çocuk birinci derece imiþ .

Yasada bu þekilde deðil mi bilen var mý baþýna gelen var mý acaba


hisse.net kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi

Evet kesin böyle.
Kardeþim benim firmamda çalýþýyordu. Kosgeb'ten destek alýrken 1.derece akrabalar için destek mümkün olmadýðý için onu devre dýþý býrakmamýz gerektiðini düþündük.
Sonra ben medeni kanuna bir baktým. 2. derece imiþ. Kosgeb'teki memur da hiç unutmam þöyle dedi:

Ama ben bunu seminerlerde söyledim dikkate almadýlar.2. dereceyi de destek alamaz þeklinde yazýn dedim . Þimdi baþvurun da ödesinler maaþ desteðini akýllansýnlar.