RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[balýkadam]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...58318882/detay

Pendik Kurnaköy'deki arazimizin komþu parseli 10.000 m2.sahibinden de 50 milyon TL ye satýlýk.Bizim arazinin 2021 yýlý ekspertiz deðeri 50 milyon TL.

Bizim arazi kaç m² ydi bu bölgede biliyor musunuz sayin hasboy.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Yazýk]

Arazimizin büyüklüðü ilandaki gayrimenkulün yaklaþýk 4 katý büyüklüðündedir :D

[Yazýk]

Deðerleme dönemi yaklaþýyor çokça bu konularý önceki sayfalarda konuþmuþtuk.

Benim toplam ekspertiz deðeri beklentim 13 milyar TL. Þirket mevcut piyasa deðeri ise 18.11.2022 tarihi itibarýyla 5 milyar 600 milyon TL.

Þahsi beklentilerimdir. Þirket hakkýnda geçmiþ yazýlarýma bakmak isteyenler profilden ulaþabilir veya daha önceki sayfalara gidebilir. Yatýrým tavsiyesi deðildir.

[hasboy]

Bizim arazi kaç m² ydi bu bölgede biliyor musunuz sayin hasboy.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Sn. Yazýk cevap vermiþ ama bende tam rakam vereyim. 37.147 m2.Anladigim kadarýyla bu mevkiide þu anda imar yok.Bizim parselde tarla olarak gözüküyor tapuda.Ama ilanlarda yakind aimar geleceði belirtiliyor ki bencede geç bile kalýnmýþ.Ticari imar ile buranýn deðeri yapýlacak proje ile çok daha fazla olur.Zaten þirketin burada bir ofis binasý projesi var sitede,sadece detaylar yok.

[balýkadam]

Arazimizin büyüklüðü ilandaki gayrimenkulün yaklaþýk 4 katý büyüklüðündedir :D

Sn. Yazýk cevap vermiþ ama bende tam rakam vereyim. 37.147 m2.Anladigim kadarýyla bu mevkiide þu anda imar yok.Bizim parselde tarla olarak gözüküyor tapuda.Ama ilanlarda yakind aimar geleceði belirtiliyor ki bencede geç bile kalýnmýþ.Ticari imar ile buranýn deðeri yapýlacak proje ile çok daha fazla olur.Zaten þirketin burada bir ofis binasý projesi var sitede,sadece detaylar yok.

[emoji120][emoji120][emoji120]

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Strategy]

Ýlk önce mercedes anlaþmasý yýllýk 2.4 milyon ( kalan 35 bin m2 duruyor )

Þimdi Carrefour yýllýk 50 milyon

Son büyük 2 anlaþmanýn büyüklüðü yýllýk 100 milyon TL

[balýkadam]

Ýlk önce mercedes anlaþmasý yýllýk 2.4 milyon ( kalan 35 bin m2 duruyor )

Þimdi Carrefour yýllýk 50 milyon

Son büyük 2 anlaþmanýn büyüklüðü yýllýk 100 milyon TL

Gercektende toplam portföyü düþününce bu iki depo sadece %5 i kadardir ve %5 ten yillik 100 mln kira geliri elde edilecek. Müthiþ rakamlar.

Bugün ki haberde yeni inþaa edilelecek 18.000 m² alanlý depo 2023 haziran ayýnda teslim edilecek deniliyor.

Netlestiremedigim nokta sozlesmede bahsi gecen 18.000 m² carfoursa ya kiralanacak toplam alan mý yoksa bu 18.000 m² haricinde halihazirda ki bitmiþ mevcut depolardanda sözleþmeye dahil olan var mý?



SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[hasboy]

Gercektende toplam portföyü düþününce bu iki depo sadece %5 i kadardir ve %5 ten yillik 100 mln kira geliri elde edilecek. Müthiþ rakamlar.

Bugün ki haberde yeni inþaa edilelecek 18.000 m² alanlý depo 2023 haziran ayýnda teslim edilecek deniliyor.

Netlestiremedigim nokta sozlesmede bahsi gecen 18.000 m² carfoursa ya kiralanacak toplam alan mý yoksa bu 18.000 m² haricinde halihazirda ki bitmiþ mevcut depolardanda sözleþmeye dahil olan var mý?



SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

CarrefourSA ya kiralanmýþ baþka depolarimizda var baþka illerde.Bu sene þirket bir arsa almýþtý Ýzmir Bayýndýr da orda CarrefourSA için depo insaa edecekti ama M2 olarak daha küçük bir depoydu.Simdi eski depo yetmmiye egi düþünülmüþ demek ki yeni depo yapýlacak ama baþka bir yerde.Yani kýsaca bu Kap sadece bir adet depo için.Diger depolarýn sözleþmeleri ayrý yapýlmýþtý ve hepside dolar bazlý olarak çok iyi fiyatlardan kiralandilar(Soðuk hava deposu olduklarý için galiba).