RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Strategy]

Diðer GYO larýn 2-3 yýlda iþ yapýp geliþtirip sattýðý proje gelirlerini bu þirket 6 ayda kira olarak topluyor, 2023 yýlýnda daha iyi anlayacaðýz bu durumu enflasyon zamlarý ve balçýk katkýsýný görünce. Y.T.D

[uzunvade]

50 MGW ges hedefinden yola çýkarak kapalý alan depo m^2 alaný ne olur tahminen ?

[balýkadam]

50 MGW ges hedefinden yola çýkarak kapalý alan depo m^2 alaný ne olur tahminen ?

O faliyet raporunda ve web sitesinde yaziyor zaten. 1.3 mln m² þuanda.

Insaati devam etmekte olan ve proje asamasinda olan depolarda var.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[firklover]

+1 Katýlýyorum Herkes normal bir GYO sanýyor. Aslýnda iþ modeli artýk kimsenin kolay cesaret edemeyeceði , giriþ bariyeri çok maliyetli bir sektör. O yüzden tekel

Bilmediðimden soruyorum:

Depo kurmanýn giriþ bariyeri neden yüksek ? Arsaya ayrýca bir imar mý gerekiyor ?

[Strategy]

Bilmediðimden soruyorum:

Depo kurmanýn giriþ bariyeri neden yüksek ? Arsaya ayrýca bir imar mý gerekiyor ?

Hayýr imar konusu deðil,

Depoculuk / Lojistik ile iç içe girmiþ bir alan , Depo kiralayan küresel markalarýn coðunun lojistik iþleri de reysaþ tarafýndan yönetiliyor. Lojistik araç yatýrýmý çok yüksek rakamlar içeren ayrý bir businesss.Reysaþ yazýlým iþ takip sistemleri ile depolar/raflar týrlar yönetiliyor.

Diðer konu ise Ýstanbulda ve çevre illerde büyük arazi alýp depo üretmek m2 baþýna 1000 $ larý geçiyor bugun 100 bin m2 depo yapmaya kalksanýz minimum 1.5 milyar TL para lazým .Bu rakamlar artýk her firmanýn yapacaðý iþler deðil ve yapamýyorlar. Ne böyle bir nakit ne kredi imkanlarý mevcut . O yüzden tekel en yakýn rakiplerini bile toplasanýz rysas metrekaresine ve kalitesine ulaþamaz.y.t.d

Syg

[unsali]

Uzuncular halen burda mý??

[balýkadam]

Muhit 1 projesinde Ocak 2023 itibariyle son durum.
https://twitter.com/MehmetErsoy26/st...vmrdpU5YQ&s=19

Buradan yilin 2. yarisindan itibaren gelir elde edilmeye baþlanacak ve tahmini 600 mln tl gelir elde edilecek.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[carlislecullen]

2022 yýlý Mart ayýnda "Depo Kiralama" konulu özel durum açýklamalarýmýzda 1 yýllýk süre ile kiraya verildiði belirtilen depolarýmýzýn kira süreleri o tarihte yapýlan sözleþmeler* gereði otomatik olarak 1 yýl uzamýþ olup 12 aylýk ortalama TÜFE artýþ oraný (kanuni artýþ oraný) dikkate alýnarak yeni kira tutarlarý aþaðýdaki gibi olmuþtur.

1. Adana Ýli Seyhan Ýlçesi Sarý Hamzalý Mahallesi 12249 Ada 5 Parsel; 28.810,33 m2 arsa üzerinde bulunan 3.770 m2'lik deponun 1.000 m2'lik ofis ve 360 m2'lik depolama alaný. Kiracý: Mesan Yapý Ýnþaat Nak.Turizm Taah.Tic.San. A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 210.000 TL + KDV

2. Ýstanbul Ýli Tuzla Ýlçesi Orhanlý Mahallesi 1512 Parsel; 14.134 m2 arsa üzerinde bulunan 18.576,29'lik deponun açýk alan ve ofis dahil 16.150 m2 depolama alaný. Kiracý: Toyota Türkiye Pazarlama ve Satýþ A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 16.290.000 TL + KDV

3. Adana Ýli Sarýçam Ýlçesi Suluca Mahallesi 621 Ada 2 Parsel; 30.578 m2 arsa üzerinde bulunan 22.495 m2'lik deponun 11.540 m2 depolama alaný. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 11.724.000 TL + KDV

4. Ankara Ýli Kahramankazan Ýlçesi Orhaniye Mahallesi 2733 Ada 11 Parsel; 16.939 m2 arsa üzerinde bulunan 10.452 m2'lik deponun tamamý. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 8.973.900 TL + KDV

5. Kocaeli Ýli Çayýrova Ýlçesi Akse Mahallesi 2080 Ada 1 Parsel; 23.188,45 m2 arsa üzerinde bulunan 57.387 m2'lik deponun asma kat dahil 42.882 m2 depolama alaný. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 45.386.460 TL + KDV

6. Ýstanbul Ýli Esenyurt Ýlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel; 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2'lik deponun 29.495 m2'lik depolama alaný. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 34.034.700 TL + KDV

7. Samsun Ýli Çarþamba Ýlçesi Dikbýyýk Mahallesi 198 Ada 1 Parsel; 17.360 m2 arsa üzerinde bulunan 11.929 m2'lik deponun tamamý. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 8.684.424 TL + KDV

8. Ýzmir Ýli Torbalý Ýlçesi Torbalý Mahallesi 6 Ada 194 Parsel; 29.401,72 m2 arsa üzerinde bulunan 14.683 m2'lik deponun tamamý. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 13.398.840 TL + KDV

9. Antalya Ýli Serik Ýlçesi Çandýr Mahallesi 1561 Parsel; 69.424,50 m2 arsa üzerinde buluna 42.483 m2'lik deponun 17.315 m2 depolama alaný. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 18.402.720 TL + KDV



*Taraflardan birisi sözleþme bitiþ tarihinin en geç 2 ay öncesine kadar noter kanalý ile resmi olarak sözleþme fesih talebinde bulunmazsa iþbu sözleþmeler kanuni artýþ oranlarý dikkate alýnarak otomatik olarak yenileneceklerdir.

** Söz konusu depolara iliþkin sözleþmelerin kira süresi sonunda fesih edilmesi ve/veya depolarýn süre sonunda baþka bir kiracýya kiralanmasý ve/veya kira tutarlarýnýn kanuni artýþ oranlarýndan farklý oranda artýrýlmasý durumunda ayrý bir özel durum açýklamasýyla kamuoyu bilgilendirilecektir.

Kamuoyu ve yatýrýmcýlarýmýzýn bilgilerine saygýlarýmýzla duyurulur.