RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[value]

Temettü vermeyen þirketin yaptýðý kar hayaldir.

Cebime canlý parayý koymuyorsa bana ne faydasý var yapýlan karýn.

Büyüyormuþ.

FROTO (Ford) her sene devasa yatýrým yapýyor (büyüme) hissedarlarýnýn cebine de oluk gibi temettü koyuyor.
Keza EREGL de öyle her yýl yeni yatýrým yapýyor vs. vs.

Sonuç olarak (bence) temettü yoksa yapýlan kar sadece kaðýt üzerindedir.

[abartin]

Son bir yilda konut ve arsa fiyatlarinda cok yuksek bir degerlenme yasandi.
Ozellikle Turkiye genelinde depreminde etkisiyle arsa ve arazi fiyatlarinda inanilmaz bir artis yasaniyor. Bazi yerlerde Rayic degerler bilancolarda aciklanan yeniden degerleme fiyatlarini katlamis durumda..

Roketlenmis arsa fiyatlarindan dolayi depo yapim maliyetleri Epey artacaktir bu durumda.

RYGYO sektor liderliginde acik ara cok avantajli bir durumda...Bu yuksek arsa fiyatlarinda yeni arsa alip depo yapmak her firmanin harci degildir.....

Hisse fiyatinin dusuk perfomans gostermesi tamamen sirket sahiplerinin keyfi bir tutumudur.
Hakim ortak Reysas lojistik 5 pddd islem gorurken bu hala 0.50 pddd ile islem goruyor.

Patronlar Ne zaman isterlerse o zaman yukselis baslar.

[unsali]

Sn.value çok güzel açýklamýþ..geçmiþte bazý arkdaþlar uzun vade edebiyatý yapýp...uçuk fiyatlara gideceðini yazmýþtý..aradan 5 ay geçti..yazýk..

[Strategy]

piyasada asýl uyanýþ , kira toplama miktarýnýn 1 milyarlarý geçmesiyle baþlayacak zannediyorum ,

diðer GYO lar geneli yap sat olduðu için kira gelirleri hiç konuþulmuyor

bu þirketin kira toplama potansiyeli türkiyede ilk , düþünün þirketin gelirlerinin %90 yakýný favok ve nakit akýþýný besliyor

diðer gyo larýn 2-3 senede yaptýðý projelerde ki favok rakamlarýný 12 ay içinde toplayacak . GES gelirleri de arkadan geliyor

temettü konusunda herkes haklý az da olsa daðýtmasý lazým katýlýyorum yada bedelsiz.

y.t.d

syg

[confidental]

Biraz önce tesadüf Ankara-Kazan da bulunan lojistik deponun( Carrefoursa ya kiraya verilen ) yakýnýndan geçtim ve satýlýk olan baska bir deponun fiyatýný sordum. 1400 m2 kapalý alan için 16M TL isteniyor. arsasý 16 bin m2 olan RYGYO 92M deðerleme yapmýþ 2022 yýlý sonunda. söylediðimiz depolarýn arasý 200 metre mesafede. acaba bilançoda rakamlarý þiþiriyorlar mý diye baktýðýmda þiþik olmadýgýný gördüm. tabi 3 aylýk enflasyon eklenmiþ ama m2 de eþit olarak deðerlense 150M üzere yapar suan. en azýndan kazan depo için deðerleme adilane diyebiliriz.

[balýkadam]

Biraz önce tesadüf Ankara-Kazan da bulunan lojistik deponun( Carrefoursa ya kiraya verilen ) yakýnýndan geçtim ve satýlýk olan baska bir deponun fiyatýný sordum. 1400 m2 kapalý alan için 16M TL isteniyor. arsasý 16 bin m2 olan RYGYO 92M deðerleme yapmýþ 2022 yýlý sonunda. söylediðimiz depolarýn arasý 200 metre mesafede. acaba bilançoda rakamlarý þiþiriyorlar mý diye baktýðýmda þiþik olmadýgýný gördüm. tabi 3 aylýk enflasyon eklenmiþ ama m2 de eþit olarak deðerlense 150M üzere yapar suan. en azýndan kazan depo için deðerleme adilane diyebiliriz.

Gecenlerde bir arsa satmisti , deðerleme rakamýnýn %8-10 aþaðýsýnaydý sanýrým.

Bence eldeki varliklari %10 asagidan realize edebilmek gayet iyi bir durum ki siz daha iyi rakamlardan bahsediyorsunuz.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Strategy]

Ýnþaat birim maliyetleri yeni açýklandý google yazýp bakabilirsiniz

istanbul ve çevre iller için M2 sini arsa + inþaat maliyetini 1000 $ aþaðý yapamazsýnýz.

ayrýca depo deðerlemesi yaparken gelir hesaplamalarý da dahil ediliyor

örnek balçýk depososu yýllýk 150m kira üretiyor bu deponun deðeri ne olaki ? syg

[coltra]

Arkadaþlar herkes temettü almak ister ama niçin anlamak istemiyorsunuz, yasal olarak daðýtýlabilir kar yok bu dönem için.

Kýrmýzý ile iþaretli alan sýfýr olduðu için temettü veremez.
kar.jpg