RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Strategy]

2022 bilanço ve gelir tablosu rakamlari enflasyona endekslenerek aciklandigi için 2023 e geçiþte fk lari düþürecek muhtemelen.

Ornekte olduðu gibi isgyo geçen yýl 13.9 mlr özkaynak rakami 27 mlr a yukselmis. Enflasyon muhasebesi olmasaydi aradaki fark 13.1 mlr net kara yazilacakti ama enflasyon muhasebesi uygulaninca 13.9 mlr lik 2022 özkaynagý 23.8 mlr olmuþ ve sadece 3.2 mlr net kara yansýmýþ.

Muhtemelen ayný olay rygyo da da yaþanacak. Zaten piyasa gyo larda fk yý önemsemedigi için çok önemli degil ama aklimizda bulunsun.

Ayný oranlamayý Rygyo uyarlasak degerlemelerden 16.9 mlr net kara yansiyacakken enflasyon muhasebesi sonrasi 8.75 mlr net kara yansiyacak.

Özkaynakkar yine 30 mlr civarinda olacak.

Ne dersiniz hesapta yanlýþlýk var mý sizce?






SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

muhtelemen bu civarlarda olacak

enflasyon muhasebesi ile artýk PD / dd daha önemli.

Elektrik konusuna gelince Çatýlardaki GES lerin mevcut deðerleriyle deðerlemeye girer mi ? özsermayeye eklenir mi

40 MW GES ?

[balýkadam]

muhtelemen bu civarlarda olacak

enflasyon muhasebesi ile artýk PD / dd daha önemli.

Elektrik konusuna gelince Çatýlardaki GES lerin mevcut deðerleriyle deðerlemeye girer mi ? özsermayeye eklenir mi

40 MW GES ?

Ges lerde mw maliyeti en son 500.000 dolara kadar düþmüþtü muhtemelen çatý geslerde bu maliyet daha düþüktür. Biz yine de megawat maliyetini 500 bin dolar alýrsak 40 MW 20 milyon dolar civarýnda olur TL'ye çevirirsek 600 milyon TL civarýnda olur ama muhtemelen depolarýn deðerlemesi yapýlýrken çatý geslerde bu deðerlemeye dahil edilmiþtir bence.

Yani buradan kayda deðer bir katký geleceðini düþünmüyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Strategy]

Ges lerde mw maliyeti en son 500.000 dolara kadar düþmüþtü muhtemelen çatý geslerde bu maliyet daha düþüktür. Biz yine de megawat maliyetini 500 bin dolar alýrsak 40 MW 20 milyon dolar civarýnda olur TL'ye çevirirsek 600 milyon TL civarýnda olur ama muhtemelen depolarýn deðerlemesi yapýlýrken çatý geslerde bu deðerlemeye dahil edilmiþtir bence.

Yani buradan kayda deðer bir katký geleceðini düþünmüyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

deðerlendirme raporýnda o konuda ekleme yapýldýðýný sanmýyorum

gerçi yatýrýmcýlarýnda elektrik gelirleri hakkýnda bilgisi kýsýtlý o kadar elektrik üretim geliri nereye gidiyor þuana kadar çözen yok

en son üretim gücü 34 MW idi

son depolarla 40 olmuþ demekki ceonun dediyle uyuþuyor

elektrik fiyatlarý yukarý gittikçe o tarfta da gelir artacak

[cokenerjik]

Ges lerde mw maliyeti en son 500.000 dolara kadar düþmüþtü muhtemelen çatý geslerde bu maliyet daha düþüktür. Biz yine de megawat maliyetini 500 bin dolar alýrsak 40 MW 20 milyon dolar civarýnda olur TL'ye çevirirsek 600 milyon TL civarýnda olur ama muhtemelen depolarýn deðerlemesi yapýlýrken çatý geslerde bu deðerlemeye dahil edilmiþtir bence.

Yani buradan kayda deðer bir katký geleceðini düþünmüyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

hesaplamalara katýlýyorum

rygyo bu ges iþine girdiðinde, 1 mw ges maliyeti 1 milyon dolardý, çok uzun yýllar bu seviyede kaldýktan sonra , son yýllardaki teknolojik geliþmelerle bu tutar düþe düþe, en son yapýlan anlaþmada olduðu gibi mw baþýna 500bin dolara kadar geriledi. þu ana kadar ges için harcanan ne olduysa (40 milyon dolar diyelim), tablolara bakarsak onun 1 tl si bile geri dönmedi . benim bildiðim çatýdaki ges deponun mütemim cüzüdür, dolayýsý ile depo deðerlemesinde otomatikman yer almalýdýr, o nedenle ayrýca bir deðerlemeye tabi tutulmuyordur.

sonuçta ges'ler deðerlemelerde ancak döviz kuru kadar artar ama maliyeti yarý yarýya düþtüðünden, deðerlemeye önemli bir katký saðlamaz.

bir de 2023 için enflasyon muhasebesi uygulandýðýnda, zaten yendien deðerleme karý olan 17 milyar kar da 2023 enflasyonu düþülerek hesaplanacaktýr. bu durumda da net kar yarý yarýya düþebilir, özkaynaklar 30 nilyar, net kar ise 10 bin TL civarýnda konsolide olabilir

[1prometheus]

Bu yýl yüksek oranda bir bedelsiz olabilir belki…

Tabi finansal borçlar konut projeleri ve kira gelirlerinden olan nakit akýþýmdan azaltýlmýyorsa, bu enflasyonist ortamda finansal borçlarý eritecek bir bedelli katkýsýnda olumlu olur.

[jtucker]

Bana bunun tahtacýsý þansýný fazla zorluyor gibi geliyor arkadaþlar...

[jtucker]

Dandik tahtacýlar þirketlerini hep ederinin altý fiyatlarda trade ediyorlar. Ben de ucuz mal peþinde olduðum için, nerede dandik tahtacý varsa, ben de oradayým þu aralar. Herkesin bir stili var

[jtucker]

Bilanço ne zaman gelir, tahmini olan var mý?