RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[cokenerjik]

kasadaki nakit para kredi ödemeleri için, bu finansal borcu yok demek deðil

düþük yerden kredi maliyetlenmiþ , yüksek mevduatla ile arbitraj yapýyor þirket

temettüye karþý deðilim, 2024 final de net artýya geçerse ve temettü daðýtmaz ise yanlýþ olur kanaatindeyim

kaldý ki 2025 - 2026 senelerinde o kadar nakiti nasýl kullanacak bende merak içindeyim

hayýr arkadaþým, 372 milyon tl döviz yükümlülüðün üzerinde naktin var, burada önemli olan da zaten döviz borçlarýn. döviz borçlarýnýn 372 milyon tl üzerinde nakdin var ve bunu da zaten kkm yapmýþsýn, tl kredi borcunu da zaten kiralar ödüyor yani, kýsa vade, yani bu yýl için tüm borcun da 2.5 milyar, hem yýl içinde kiralardan 2 milyar gelirim var diyorsun hem konut geliriden para gelecek diyorsun hem kasada 372 m tl fazla var diyorsun, vadeli mevduatta 1 milyar tl gördüm yanýlmýyorsam, krediyi ödemek için vadeyi mi bozacak nedir? bunun ödeme planlamasý zaten yapýlmýþtýr da, illa açýkta temettüye gidecek olan bi 250 milyon vardýr yani, atla deve deðil ki.

þirketin yaptýðý arbitrajý biz yapalým diyorum, arbitraj yapacak bir para varsa, temettüyü ödemediði için var, o zaman satsýn malý mülkü arbitraj yapsýn uzun vade borçlarý da, þirket yatýrým yapabiliyorsa yapar, yoksa yatýrým þansý, hissedarýna ver iþte 250 milyon tl de nasiplensin, nedir bu "verme sende kalsýn" sevdasý anlamýyorum gerçekten.

temettü verebiliyor muydu? evet verebiliyordu, vermedi çünkü arbitraj yapýp üç kuruþ para kazanacak, ben kazanayým diyorum ver temettüyü de, þirket de kendisine kalan kýsmýyla yapsýn arbitraj mý yapacak, yatýrým mý yapacak her neyse...

[balýkadam]

Ortaklar gelin genel kurulda konuþalým bunlarý. Bir aksilik olmazsa ben orada olacaðým inþallah .

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[cokenerjik]

Ortaklar gelin genel kurulda konuþalým bunlarý. Bir aksilik olmazsa ben orada olacaðým inþallah .

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

son düzeltme kap gelmiþti ve orada "Genel Kurul Tipi Ýmtiyazlý Pay Sahipleri Özel Kurulu olarak düzeltilmiþtir." yazýyordu. bu sizin katýlýmýnýzý engeller mi?

eðer katýlabilirseniz gene kurulda, ilk sormanýzý isteyeceðim þey, elektirk giderlerinin kiraya dahil olduðu ile ilgili varsayýmýmýn gerçek olup olmadýðý.

[balýkadam]

son düzeltme kap gelmiþti ve orada "Genel Kurul Tipi Ýmtiyazlý Pay Sahipleri Özel Kurulu olarak düzeltilmiþtir." yazýyordu. bu sizin katýlýmýnýzý engeller mi?

eðer katýlabilirseniz gene kurulda, ilk sormanýzý isteyeceðim þey, elektirk giderlerinin kiraya dahil olduðu ile ilgili varsayýmýmýn gerçek olup olmadýðý.

Imtiyazlý hisseler Genel Kurulu ayrý yapýlacak olarak anladým ben, yani bizim genel kurula katýlmamýzda herhangi bir engel yok. Bahsettiðiniz konuyu mutlaka sorarým syn cokenerjik.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[balýkadam]

Aklýma takilan bir konu var. Açýklanan bilançoda dönem net karý 17.4 milyar TL görünüyor ancak kar daðýtýmý için açýklanan bildirimde tfrs ye uygun olarak hazýrlanan tablolara göre ana ortaklýða ait net dönem karý 8.3 milyar TL görünüyor. Burada bir tezat yok mu. Normalde enflasyon muhasebesi uygulanmýþ þekilde 8.3 milyar TL net kar olacaðýný düþünüyorum Ama þirket neden bu karý açýklarken enflasyon muhasebesi uygulamadý orasýný anlayamadým.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Strategy]

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1264317

bakýn temettü vermeyip yine kelepir bir yer aldý hemde özkaynaklarýndan 100 milyon kira geliri yazacakmýþ yýllýk ,

temettü vermeyip boþ boþ oturmuyor þirket. ben þirketi veya patronu savunmuyorum, þirketin büyüme politikasýný savunuyorum

1.4 milyon m2 geldi daha fazla büyüsün , vermediði temettüler kar topu gibi büyüyüp ayaðýnýza gelsin

herkese hayýrlý olsun

[balýkadam]

Uzun zamandýr depo haberi gelmiyor. Bir depo haberi iyi gelir þu zamanlarda. Zira sürdürülebilir büyüme için depolarin kira fiyatlarinin yanýnda depo sayarininda artmasi cok iyi olur.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Hayýrlý olsun.

Hissemiz bu haber gelince %1 eksi yaptý.

Haberi þöyle fiyatliyoruz [emoji854][emoji854][emoji854][emoji854][emoji854]

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1264317

bakýn temettü vermeyip yine kelepir bir yer aldý hemde özkaynaklarýndan 100 milyon kira geliri yazacakmýþ yýllýk ,

temettü vermeyip boþ boþ oturmuyor þirket. ben þirketi veya patronu savunmuyorum, þirketin büyüme politikasýný savunuyorum

1.4 milyon m2 geldi daha fazla büyüsün , vermediði temettüler kar topu gibi büyüyüp ayaðýnýza gelsin

herkese hayýrlý olsun

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[balýkadam]

Son alinan arsa ile ilgili toplam maliyet hesabý yaptým.

Karkas betonarme insaat maliyeti m² baþýna 7000 tl civarinda. (Fabrika inþaatý daha az veya fazla olabilir)

Buraya 15.000 m² tabanli bir bina yapýlýrsa 105 mln 20.000 m² tabanlý yapýlýrsa 140 mln maliyeti olur. Arsa maliyeti 175 mln tl ile birlikte 300-325 mln maliyeti olur. Yani 10 mln usd civarinda.

Yýllýk 2,5 mln usd kira geliri olacagina göre bu yatýrým kendini 4 yýlda amorti ediyor. Çok karli bir yatýrým. Yatýrým için ev alýp 15-20 sene beklemek yerine Rygyo almak çok mantýklý geliyor bana.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi