RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[jtucker]

Bedelsize SPK'dan onay gelmiþ.
Hayýrlý olsun.

[carlislecullen]

bedelsiz beklentisi de bitince kar satışlarıda geldi doğal olarak...

pd/dd değeri 0,8...

biraz yüksek gibi görünüyor ama hala artış potansiyeli var

[Strategy]

Manisa'da bulunan 71.565,35 m² arsa KDV hariç 395.000.000 TL bedel ile satýn alýndý üzerine kiraya verilmek üzere yaklaþýk 40.000 m² kapalý alana sahip depo inþa edilecek Deponun faaliyete geçmesi ile beraber yýllýk 130.000.000 TL+KDV kira geliri elde edileceði öngörülüyor

[Strategy]

buralar çok sessiz kalmýþ

[mehmet tercüman]

Enflasyon muhasebesi iþe kira geliri þiþiriliyor mu yoksa gerçek rakamlar mý? Bilgisi olan var mý

[balýkadam]

Enflasyon muhasebesi iþe kira geliri þiþiriliyor mu yoksa gerçek rakamlar mý? Bilgisi olan var mý

Evet þiþiriyor. Faturasi kesilen kira geliri o, o tatihten, donemin sonuna kadar olan tarihteki enflasyon orani kadar artiriliyor.

Ayrica önceki ceyreklerde bir sonraki çeyrekte yine enflasyon orani kadar artiriliyor.

Bu tüm sirketlerde böyle.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[cokenerjik]

Evet þiþiriyor. Faturasi kesilen kira geliri o, o tatihten, donemin sonuna kadar olan tarihteki enflasyon orani kadar artiriliyor.

Ayrica önceki ceyreklerde bir sonraki çeyrekte yine enflasyon orani kadar artiriliyor.

Bu tüm sirketlerde böyle.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

enflasyon muhasebesi uygulandýðýnda gelirler þiþmez, aksine iner. þu ana kadar gelen bilançolardan benim gördüðüm rygyo enflasyon muhasebesi uygulamýyor. kira gelirleri zaten yýllýk olarak (üfe+tüfe)/2 ortalamasý ile otomatik olarak artýyor. bu artýþ da yýldan yýla olan bir artýþ, daha sonra her ay bu ilk 1 yýl dolduktan sonraki artýþ oraný neyse o tutar aylýk kira geliri olarak alýnýyor. þiþirme dediðiniz buysa bu þiþirme deðil, önceden anlaþýlmýþ olan yýllýk artýþýn aylýk kira bedeline uygulanmasý. enflasyon muhasebesi gelir ve gider arasýndaki vergilendirilecek olan kara uygulanýr. karý hesaplarken kullandýðýnýz toplam gelir ve gider kalemlerinin arasýndaki fark karsa, iþte o kar denilen þeye bir enflasyon muhasebesi yapýlýr ve aslýnda kar 100 ise, yani vergilendirilecek olan kar 100 ise buna enflasyon oraný kadar bir indirim uygulanýr ve mesela bu durumda kar 50 derler ve vergilendirme bu 50 üzerinden yapýlýr. zaten rygyo bir gyo olarak vergi vermediði için, þu ana kadar enflasyon muhasebesi yapmýþ yapmamýþ çok da önemli deðil. asýl 2025 yýlýndan itibaren, her 3 ayda bir vergi dairesine bir kar bildiriminde bulunucaðýndan ve artýk karýnýn %50'sini daðtmazsa, %30 kurumlar vergisi vermek zorunda kalacaðýndan, 2025 yýlýnda enflasyon muhasebesi uygulamasýna geçebilir, geçmeyebilir de. Eðer k%30 kurumlar vergisi ödememek için 1.ç oluþan karýn %50sini daðýtacaksa, bunu da nisan/mayýs ayýnda yapmak zorunda. ayný þekilde 2.ç vd bildiriminden sonraki temettüyü de agustost/eylül daðýtmak zorunda. seneye 50 kuruþ 1 tl neyse 3 kez temettü alabiliriz yani.

rygyo nun kira gelirleri enflasyon muhasebesi uygulanmadan gösteriliyor, bu kalemdeki artýþlarý geçen seneye göre bakýp, yýllýk enflasyondan daha fazla artýyorsa iyi, artmýyorsa kötü diye deðerlendirebiliriz. þu ana kadar bu gelirler, tüik bir yana, enag enflasyonundan bile daha fazla artmýþ durumda, dolayýsý ile karlar size þiþik görünüyorsa, dilediðiniz enflasyon oranýndan arýndýrýp bakýn.

ayrýca diðer þirketlerin büyük çoðunluðunda enflasyon muhasebesi uygulanýyor ve bundan dolayý diðer þirketlerin karlýlýklarýna bakarsanýz, geçmiþ yýllara göre karlarýnýn çok düþtüðünü, hatta zarara dönüþtüðünü göreceksiniz.

[balýkadam]

enflasyon muhasebesi uygulandýðýnda gelirler þiþmez, aksine iner. þu ana kadar gelen bilançolardan benim gördüðüm rygyo enflasyon muhasebesi uygulamýyor. kira gelirleri zaten yýllýk olarak (üfe+tüfe)/2 ortalamasý ile otomatik olarak artýyor. bu artýþ da yýldan yýla olan bir artýþ, daha sonra her ay bu ilk 1 yýl dolduktan sonraki artýþ oraný neyse o tutar aylýk kira geliri olarak alýnýyor. þiþirme dediðiniz buysa bu þiþirme deðil, önceden anlaþýlmýþ olan yýllýk artýþýn aylýk kira bedeline uygulanmasý. enflasyon muhasebesi gelir ve gider arasýndaki vergilendirilecek olan kara uygulanýr. karý hesaplarken kullandýðýnýz toplam gelir ve gider kalemlerinin arasýndaki fark karsa, iþte o kar denilen þeye bir enflasyon muhasebesi yapýlýr ve aslýnda kar 100 ise, yani vergilendirilecek olan kar 100 ise buna enflasyon oraný kadar bir indirim uygulanýr ve mesela bu durumda kar 50 derler ve vergilendirme bu 50 üzerinden yapýlýr. zaten rygyo bir gyo olarak vergi vermediði için, þu ana kadar enflasyon muhasebesi yapmýþ yapmamýþ çok da önemli deðil. asýl 2025 yýlýndan itibaren, her 3 ayda bir vergi dairesine bir kar bildiriminde bulunucaðýndan ve artýk karýnýn %50'sini daðtmazsa, %30 kurumlar vergisi vermek zorunda kalacaðýndan, 2025 yýlýnda enflasyon muhasebesi uygulamasýna geçebilir, geçmeyebilir de. Eðer k%30 kurumlar vergisi ödememek için 1.ç oluþan karýn %50sini daðýtacaksa, bunu da nisan/mayýs ayýnda yapmak zorunda. ayný þekilde 2.ç vd bildiriminden sonraki temettüyü de agustost/eylül daðýtmak zorunda. seneye 50 kuruþ 1 tl neyse 3 kez temettü alabiliriz yani.

rygyo nun kira gelirleri enflasyon muhasebesi uygulanmadan gösteriliyor, bu kalemdeki artýþlarý geçen seneye göre bakýp, yýllýk enflasyondan daha fazla artýyorsa iyi, artmýyorsa kötü diye deðerlendirebiliriz. þu ana kadar bu gelirler, tüik bir yana, enag enflasyonundan bile daha fazla artmýþ durumda, dolayýsý ile karlar size þiþik görünüyorsa, dilediðiniz enflasyon oranýndan arýndýrýp bakýn.

ayrýca diðer þirketlerin büyük çoðunluðunda enflasyon muhasebesi uygulanýyor ve bundan dolayý diðer þirketlerin karlýlýklarýna bakarsanýz, geçmiþ yýllara göre karlarýnýn çok düþtüðünü, hatta zarara dönüþtüðünü göreceksiniz.

Rygyo enflasyon muhasebesi uygulamiyor mu?[emoji848][emoji848]

Bence siz enflasyon muhasebesinin E' sini ancak anlayabilmiþsiniz. Rygyo nun ayrýcalýðý neymiþte enflasyon muhasebesi uygulamiyormus.

Arayýn þirketi sorun bakalim uyguluyor mu uygulamiyor mu?

2024 3 aylikta 503 mln tl olan kira gelirleri nasil oluyorda 6 aylik bilancoda (ilk 3 aylik gelirler) 770 mln tl oluyor.

Bunu aciklayin yeter.


SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi