RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[cokenerjik]

Syn cokenerjik, siz benim yazdýðýmý anlamiyorsunuz galiba.

Ben saf cirodan bahsediyorum siz "asagidaki kalemde enflasyon düzeltmesi farki var onuda eklersek þu kadar olur" vs. diyorsunuz.

Konuþtuklarýmýzýn alasý yok. O sebeple daha fazla uzatmayalým. Saygýlar.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

arkadaþým, "saf ciro" dediðin þey nedir? hasýlat mý? satýþ mý, kira geliri mi? ne bilançoda ne de vergi dairesi bildiriminde saf ciro ya da ciro diye bir þey geçmiyor. geçmeyen bir kelime üzerinden bizi niye tartýþtýrýyorsun?

zaten konumuz "kira geliri þiþiriliyor mu þiþirilmiyor mu" meselesi. þiþirilme falan yok. varsa kanýtla. ayrý mercilere, birbirinden baðýmsýz muhasebe teknikleriyle yapýlan bildirimler üzerinden kira geliri þiþiriliyor demek abesle iþtigal.

[balýkadam]

arkadaþým, "saf ciro" dediðin þey nedir? hasýlat mý? satýþ mý, kira geliri mi? ne bilançoda ne de vergi dairesi bildiriminde saf ciro ya da ciro diye bir þey geçmiyor. geçmeyen bir kelime üzerinden bizi niye tartýþtýrýyorsun?

zaten konumuz "kira geliri þiþiriliyor mu þiþirilmiyor mu" meselesi. þiþirilme falan yok. varsa kanýtla. ayrý mercilere, birbirinden baðýmsýz muhasebe teknikleriyle yapýlan bildirimler üzerinden kira geliri þiþiriliyor demek abesle iþtigal.

Siz iþin içine baþka þeyler karýþtýrdýðýniz icin saf ciro kelimesini kullandim yoksa oyle bir terim yok. Demek istediðim sadece ciro uzerinden konuyu tartýsalim. Bu sirket için cok büyük oranda ciro = kira gelirleri demek.

Elektrik gelirleri hariç ciro elde edecegi baska kalem yok. O da 2024 icin 250 mln tl bekleniyor. (genel kurulda söylenen rakam.)

Neyse siz bildiginiz yoldan yürüyün. Rygyo mükemmel bir iþ yapýsý olan bir sirket. Umarim farklý dusunsekte birlikte kazanirýz.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[cokenerjik]

Siz nereden bakiyorsunuz bilmiyorum ama ben kap a yollanan vuk bilancosunda 6 aylik ciroyu 957 mln tl olarak görüyorum.

Ciro ile oynanamayacagi konusunda size katýlýyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

ciro deðil ki o "yurt içi satýþlar"

onun nedenini de yazdým zaten, enflasyon muhasebesi uygulanmýþ haliyle vergi dairesine bildirilmiþ olan, yani vergiye tabi olan yurt içi satýþ tutarý bu. ciro dediðiniz hasýlat kalemi eðer enflasyon muhaebesi uygulanmamýþ olsaydý o zaman vergi dairesine aþaðýdaki 478 m tl lik enflasyon düzeltmesi de bu yurt içi satýþa dahil olacaktý. arada hala 175 m açýk var ve bu da bizim bilemediðimiz bir muhasebe tekniðinden ibaret olabilir.

ciro dediðiniz tutarýn aslýnda "hasýlat" olduðunu anladýk nihayet. bunun içinde olursa eðer menkul satýþý da olabilir, 6 ayda böyle bir satýþ olmadý ama iþte olunca þaþýrmayýn buradaki sizin ciro dediðiniz, aslýnda hasýlat denilmesi gereken ve vergi dairesine de bildirilmesi gereken bir gelir olabilir. kira gelirinden baðýmsýz bir þeydir.

hasýlat:

* Gayrimenkulün satýþý
* Gayrimenkul kiralamalarýndan elde edilen kira gelirleri
* Hizmet gelirleri

kalemlerini içerir

[cokenerjik]

Siz iþin içine baþka þeyler karýþtýrdýðýniz icin saf ciro kelimesini kullandim yoksa oyle bir terim yok. Demek istediðim sadece ciro uzerinden konuyu tartýsalim. Bu sirket için cok büyük oranda ciro = kira gelirleri demek.

Elektrik gelirleri hariç ciro elde edecegi baska kalem yok. O da 2024 icin 250 mln tl bekleniyor. (genel kurulda söylenen rakam.)

Neyse siz bildiginiz yoldan yürüyün. Rygyo mükemmel bir iþ yapýsý olan bir sirket. Umarim farklý dusunsekte birlikte kazanirýz.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

öyle olmuyor iþte

"Ciro, bir iþletmenin belirli zaman dilimlerinde gider ve maliyetleri düþülmeden hesaplanan toplam kazancýdýr."

bu kazanç da her yerden gelebilir, yarýn konutlar satýlacak, galeriler satýlacak belki 1 depo satýlacak, faiz geliri olacak kur farký olacak, bunlarýn toplamdýrý ciro

[cokenerjik]

Siz iþin içine baþka þeyler karýþtýrdýðýniz icin saf ciro kelimesini kullandim yoksa oyle bir terim yok. Demek istediðim sadece ciro uzerinden konuyu tartýsalim. Bu sirket için cok büyük oranda ciro = kira gelirleri demek.

Elektrik gelirleri hariç ciro elde edecegi baska kalem yok. O da 2024 icin 250 mln tl bekleniyor. (genel kurulda söylenen rakam.)

Neyse siz bildiginiz yoldan yürüyün. Rygyo mükemmel bir iþ yapýsý olan bir sirket. Umarim farklý dusunsekte birlikte kazanirýz.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

elbette kazandýk ve kazanacaðýz, buna þüphe yok ama madem rygyo güveniyoruz, en azýndan kira gelirleri þiþiriliyor diyerek yaklaþmayalým, varsa bir kanýtý biz de görelim diye yazýyorum. kira gelirleri her þekilde artacak, enflasyon muhasebesi uygulanýnca vergi dairesine sunulan kira geliri ve diðer her türden gelirler, enflasyon oraýnýnda týrpanlanacak, böylece vergi matrahýndan düþülecek, þimdi 478 m tl gözüken enflasyon düzeltme karý da özkaynaklara dahi edilecek. sonra yine bize bedelsiz olarak geri dönecek.

burada þiþirilme diye bahsedilen þey aslýnda tam tersi, gerçekte olan kira ve diðer gelirler vergi dairesi bildiriminde, enflasyon muhasebesi mantýðýna uygun olarak düþük gösteriliyor, kanuna da uygun, olay bu.

[balýkadam]

elbette kazandýk ve kazanacaðýz, buna þüphe yok ama madem rygyo güveniyoruz, en azýndan kira gelirleri þiþiriliyor diyerek yaklaþmayalým, varsa bir kanýtý biz de görelim diye yazýyorum. kira gelirleri her þekilde artacak, enflasyon muhasebesi uygulanýnca vergi dairesine sunulan kira geliir vs gelirler vergi matrahýndan düþülecek, þimdi 478 m tl gözüken enflasyon düzeltme karý da özkaynaklara dahi edilecek. sonra yine bize bedelsiz olarak geri dönecek.

Ben kira gelirleri þiþiriliyor demedim.

Enflasyon muhasebesi kaynaklý tüm sirketlerde olduðu gibi Rygyo da tüm gelirlerini fatura tarihinden itibaren ilgili donemin sonuna kadar geçen zamandaki enflasyon orani kadar artiriyor-artýrmak zorunda. Enflasyon muhasebesinin temeli bu zaten.

Örnek: Þirket 1 ocakta 1.000.000 tl lik fatura kesti diyelim. Ilgili donem 1.ceyrek sonu 31 mart ve bu 3 aylik enflasyon %10 ise o 1.000.000 tl lik fatura muhasebe kayitlarina 1.100.000 tl olarak girer. Bu olay gelir tablosundaki tum kalemlere ayni oranda uygulanir.

Devam edelim. 31 Mart ta 1.100.000 tl olan bu rakam 2.ceyrekte enflasyon orani %10 olursa 30 haziranda 1.210.000 tl olarak muhasebeleþtirilir. Bu durum sene sonuna kadar böyle devam ettirilir.

Olay bu kadar basit.Bunda anlasilmayacak bir durum yok.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[cokenerjik]

Rygyo enflasyon muhasebesi uygulamiyor mu?[emoji848][emoji848]

Bence siz enflasyon muhasebesinin E' sini ancak anlayabilmiþsiniz. Rygyo nun ayrýcalýðý neymiþte enflasyon muhasebesi uygulamiyormus.

Arayýn þirketi sorun bakalim uyguluyor mu uygulamiyor mu?

2024 3 aylikta 503 mln tl olan kira gelirleri nasil oluyorda 6 aylik bilancoda (ilk 3 aylik gelirler) 770 mln tl oluyor.

Bunu aciklayin yeter.


SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

son 3.ç finasal tablolar raporunda gördüm ayrýcalýðý neymiþ, sayfa 3
*
"SPK, 17 Mart 2005 tarihinde almýþ olduðu bir kararla, Türkiye’de faaliyette bulunan halka açýk þirketler için, 1 Ocak
2005 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere enflasyon muhasebesi uygulamasýnýn gerekli olmadýðýný ilan etmiþtir.
Þirket’in finansal tablolarý, bu karar çerçevesinde hazýrlanmýþtýr."

spk sonradan bir zorunluluk da getirmemiþ ki, benim de daha önce belirttiðim üzere, spk için hazýrlanan finansal tablolarda enflasyon muhasebesi uygulanmamýþ. ama vergi dairesine yaptýðý bildirimde bunu uygulamasý mantýklý, sonuçta ödeyeceði vergiyi düþüren bir uygulama.

[balýkadam]

son 3.ç finasal tablolar raporunda gördüm ayrýcalýðý neymiþ, sayfa 3
*
"SPK, 17 Mart 2005 tarihinde almýþ olduðu bir kararla, Türkiyeâ��de faaliyette bulunan halka açýk þirketler için, 1 Ocak
2005 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere enflasyon muhasebesi uygulamasýnýn gerekli olmadýðýný ilan etmiþtir.
Þirketâ��in finansal tablolarý, bu karar çerçevesinde hazýrlanmýþtýr."

spk sonradan bir zorunluluk da getirmemiþ ki, benim de daha önce belirttiðim üzere, spk için hazýrlanan finansal tablolarda enflasyon muhasebesi uygulanmamýþ. ama vergi dairesine yaptýðý bildirimde bunu uygulamasý mantýklý, sonuçta ödeyeceði vergiyi düþüren bir uygulama.

Bundan bir onceki enflasyon muhasebesi 2004 te baþlayýp (2003 te olabilir) 2005 te bitti. Burada onu yazmislar.

Ben sizi birazcýk finansal okur yazar bir yatirimci zannediyordum ama þu paylasimlariniz hiç bir þey bilmediginizi gosteriyor.

Bak asagiya once 2024 9 aylik sonra 2023 9 aylik tablolarý atýyorum. Enflasyon muhasebesiz 2023 9 aylik satislar 774 mln tl iken bu rakama bu sene enflasyon muhasebesi uygulandigi icin bu seneki tabloda 2023 9 aylik satislar 1.138 mln tl olarak muhasebelestirilmis. Sýrf bu bile enflasyon muhasebesi uygulandiginin en büyük kanýtý.


SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi