RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Strategy]

2018-02-26 tarihli haber


Þirketimiz tarafýndan 25/12/2017 tarihinde yapýlan Özel Durum Açýklamamýzýn SPK Özel Durumlar Tebliðinin (II-15.1) 23.Maddesinin 7.Fýkrasý gereðince yapýlan güncelleme açýklamasýdýr;

Þirketimiz ile Sur Yapý Endüstri San.ve Tic.A.Þ. arasýnda imzalanan Gayrimenkul Satýþ Vaadi Sözleþmesi'ne istinaden; Ýstanbul Sancaktepe 6650 Ada 17 Parsel üzerinde yer alacak yeni konut projesi "Muhit"in satýþ süreci devam etmekte olup, projenin temeli atýlmýþtýr.

Sancaktepe 1975 Parsel için ise projelendirme süreci tamamlanmýþtýr. Gayrimenkulün yapý ruhsatý yazýlmýþ olup, belediyeden onaylarý alýnmýþtýr.

Kamuoyunun ve yatýrýmcýlarýmýzýn bilgilerine sunarýz.

2. arazi üzerindeki projelendirme çalýþmalarý bitmiþ, yakýnda lansman yapýlýp satýþa çýkacak gibi gözüküyor.

[straight]

Patronun bebesi bile 1,60dan mal almýþ. Daha hala 1,40a vererek korkutmaya çalýþýyorlar. Bu kadar uzun komedi Broadway'de bile sergilenmemiþtir. Lojistik, depoculuk, lisanslý depoculuk, soðuk hava depoculuðu, enflasyon, teþvik vs. vs. Anlayan anlar!!!

[temur]

straight hocam egemen beyin 1.60 tan hisse aldigini nereden goruyorsun aldiysa nekadar aldi? benim gorebildigim son 10 gunde oyak 1 milyon lot isyatirim 700bin lot kadar satis yaptilar. tek buyuk alici gedik eyer gedik malumunuz satarsa kadin anasini beller.

[straight]

n son 1.51-1.60 arasý malý süpürmüþtü. KAP’tan haberi bulabilirsiniz.

[parasever]

Bu rakama nasýl ulaþacak ?

Þirkete mail attým 2018 kira geliri beklentilerini 170 -180 milyon tl olarak paylaþtýlar.
Fakat ben bu rakama nasýl ulaþacaklarýný anlayamýyorum.
140 - 150 milyon tl gibi bir kira geliri rakamý hesaplýyorum 2018 için...
170 - 180 milyon tl kira gelirine nasýl ulaþýlacak.
Þirketle ilgili bilgisi olan arkadaþlar ayrýntýlý paylaþabilirler mi lütfen..
"Sur Yapý gelirleri bu rakama dahil deðil sadece kira gelirlerinde beklenen rakam"




2018 için anahtar konu bence bu...

Bu rakama ulaþýrlarsa

170 * 0,87 -74 = 74 milyon tl net kira karý olur. ( %87 kira kar marjý , 74 faiz gideri)

Bu durumda f/k 1.40 fiyatta 344 /74 = 4.6 çok çok düþük bir rakam... hissenin ucuzluðu çok belirgin...
"Kira geliri beklentisine ulaþýrsa elbette"


pd / dd = 0 .37 gyo hisseleri arasýnda en düþük 2. oran...

[MHTMHT2]

Bu rakama nasýl ulaþacak ?

Þirkete mail attým 2018 kira geliri beklentilerini 170 -180 milyon tl olarak paylaþtýlar.
Fakat ben bu rakama nasýl ulaþacaklarýný anlayamýyorum.
140 - 150 milyon tl gibi bir kira geliri rakamý hesaplýyorum 2018 için...
170 - 180 milyon tl kira gelirine nasýl ulaþýlacak.
Þirketle ilgili bilgisi olan arkadaþlar ayrýntýlý paylaþabilirler mi lütfen..
"Sur Yapý gelirleri bu rakama dahil deðil sadece kira gelirlerinde beklenen rakam"




2018 için anahtar konu bence bu...

Bu rakama ulaþýrlarsa

170 * 0,87 -74 = 74 milyon tl net kira karý olur. ( %87 kira kar marjý , 74 faiz gideri)

Bu durumda f/k 1.40 fiyatta 344 /74 = 4.6 çok çok düþük bir rakam... hissenin ucuzluðu çok belirgin...
"Kira geliri beklentisine ulaþýrsa elbette"


pd / dd = 0 .37 gyo hisseleri arasýnda en düþük 2. oran...

kiralar usd ya, dolar kurunu kaç alýyorlar acaba, bir miktarý ondan kaynaklanabilir. konut projelerinden nakit akýþý da gelmeye baþlasýn, biraz hareketlenir. hissenin bu kadar baskýlanmasýnýn bir türlü mantýklý bir açýklamasý yok...

[parasever]

kiralar usd ya, dolar kurunu kaç alýyorlar acaba, bir miktarý ondan kaynaklanabilir. konut projelerinden nakit akýþý da gelmeye baþlasýn, biraz hareketlenir. hissenin bu kadar baskýlanmasýnýn bir türlü mantýklý bir açýklamasý yok...

2017 dolar kur artýþý %7.5
2018 artýþý bundan daha az olacaktýr ; tl zaten aþýrý deðersiz.

Sur yapýdan gelecek gelirlerin hisse açýsýndan önemi "borçlarý aþaðý çekmelerine ve faiz giderlerini düþürmelerine olanak tanýyacak olmasý"

Borçlar azalýrsa "daha anlamlý büyümeler görebiliriz ; yeni yatýrýmlar borçlarýn aþýrý atmasýna ve karýn faiz giderleri altýnda yok olmasýna neden olmaz o zaman"

[ufuktakiler]

son 15 gündür oyak ve iþ yatýrým fena baský yapýyorlar.
oyak sattý bitirdi þimdi iþ yatýrým baskýya devam ediyor.
gedik yatýrým satýlanlarý ufak ufak topluyor gedik yatýrým pes etmesse bu seviyelerde tutunur pes ederse 15 kademede gedik düþürür.