RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[MHTMHT2]

Yýl olmuþ 2018 , 2008 krizinin üzerinden 10 yýl geçmiþ, bakýn geçmiþ grafiklere borsanýn en kötü hisseleri reysaþ ve Rygyo. Mrgyo bile 2,5 olmuþ.dip fiyatýna göre 7-8 kat kazandýrmýþ. Yatýrým, buyume hepsi var. Sonuç sýfýr.

[flamenco72]

Bu arada, arþive kaldýrýlmýþ forumda da yazmýþtým, buraya da kayýt düþmüþ olayým;
Eðer Turizm yatýrýmlarý halka arz edilecekse, hali hazýrýn yanýnda beklentilere de ihtiyaç olacaktýr..
Ýlgili haberlerin birinde; 5 tane Hilton yatýrýmýndan söz ediliyordu yanlýþ hatýrlamýyorsam...
Sancaktepe-Üsküdar metrosundan Sabiha Gökçen'e de bir hat çekilmesinin ve duraklardan birinin Kurtköy(Viaport önü) olmasýnýn önemli olasýlýklar olacaðýndan hareketle....Mesela Kurnaköye imar çýkarsa, havaalaný baðlantýsý sebebiyle buraya da bir otel yapýlabilir...37 dönüm..Hatta bir otel bir de rezidans yanyana bile olabilir..þu durumda, rezidans daire satýþlarý, otelin aurasýndan olumlu etkilenecektir...Yaaaaani..Týpký Reysaþ borsada tek þirketken, bünyesindeki depolarý nasýl RYGYO'ya devredip halka arz edip, arzdan gelen paranýn bir kýsmý ile devir ile ortaya çýkan borçlar ödendiyse..benzeri bir model; RYGYO, Turizm yatýrýmlarý arasýnda PENDÝK KURNAKÖY arazisi ile ilgili düþünülebilir sanýrým..Mesela arsanýn otel için ayrýlacak parseli Turizm yatýrýmlarýna 50 000 000 Liraya devredilir.....halka arzdan gelen paranýn bir kýsmý da bizim þirketimize gelir...Diðer yarýsýna yapýlacak rezidance daire satýþlarýndan da bir 70 milyon kazansak eh 120 000 000 milyon kýyak bir gelir olabilir...Þu durumda böyle bir halka arz için, metro hattýnýn realize olmaya baþladýðý tarih ile Kurnaköye imar çýkma tarihinin kesiþimi en yakýn zaman gibi durmakta...
Yani o tarihe kadar Hiltonlarý taþiicaz gaaliba...Tam yoncanýn altýnda olacak olan metro duraðý Viaporta olduðu kadar bizim arsanýn önüne de çýkýþ anlamý taþýyacaktýr..Eh bunun için bir katký payý alýrlar o ayrý..
Hayal gücümün uçuk çýkarsamalarýdýr, þimdilik pek ciddiye almayýnýz

[VaLeNTiNe]

Reysaþ Turizm Yatýrýmlarý'nýn halka arzý gerçekten çok mantýklý. Biriken kira borçlarýna karþýlýk Rysas'ýn yeni bir gayrimenkulünü daha öðreniriz diyordum ama þirket hisseleri transfer edillince biraz þaþýrmýþtým açýkçasý. GYO üzerinden %40 gibi bir oran halka arz edilirse bedava kaynak yaratýlmýþ olacak GYO için. 2018'de zaten nakit akýþý artacak GYO'ya, halka arz da olursa yeni yatýrýmlar konusunda da elini iyice güçlendirmiþ olur RYGYO.

[1prometheus]

Turizm yatýrýmlarý GYO devredildi,
Ve bellki Rysas ýn elindeki diðer bütün arsalar ve gayrimenkullerde GYO devredilir karþýlýðýnda rysasa tahsisli sermaye artýþýyla
hisse ihraç edilerek.

Böylece arsalar ve gayrimenkuller depo veya hotel olarak deðerlendirilirken gyo bünyesinde daha kolay turizm veya depýculuk faliyeti gösteren ilgili þþrket bünyesine alýnýr grup þirketleri aradý yüklü alým satým iþlemleri kargaþasýna veya borçlanmalara gerek kalmadan.

Belkide gyo ile turizm ibirleþerek “Emlak geliþtirme depocunun ve turizm” diye tek þþrkete dönüþtürülür ve grubun bütün arsa ve gayrimenkulleri tahsisli sermaye artýþýyla bu bünyeye alýnarak deðerlendirilir

Þþrketþn ciddi varlýklarý var ama þirketin dovlz bazlý bubkadar yüksek flnans borç var iken vede gayrimenkul sektörü olumsuz trend içinde iken beklentiler ertelenebilir.

[VaLeNTiNe]

https://www.kap.org.tr/Bildirim/653754

https://www.kap.org.tr/Bildirim/653752

Yukarýda bugün gelen 2 kiralama haberi var. Orhanlý'daki bir depo ekspertiz deðerinin %15 fazlasýna kiraya verilirken Çayýrova Akse'deki bir depo ekspertizinin tam 2.5 katýna kiraya verilmiþ. Akse'de benzer oranlarda yüksek kiralamalar daha öncede yapýlmýþtý. Bölge çok deðerlendi. Bu bölgede RYGYO'nun yüksek bir kapasitesi var ve yeni depo inþaatlarý da devam ediyor.

[kartopu]

14 aralýk dan bugüne kadar takas deðiþimi

[kartopu]

kiraya verilen gayri menkuller

[kartopu]