RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Strategy]

Bu rakama nasýl ulaþacak ?

Þirkete mail attým 2018 kira geliri beklentilerini 170 -180 milyon tl olarak paylaþtýlar.
Fakat ben bu rakama nasýl ulaþacaklarýný anlayamýyorum.
140 - 150 milyon tl gibi bir kira geliri rakamý hesaplýyorum 2018 için...
170 - 180 milyon tl kira gelirine nasýl ulaþýlacak.
Þirketle ilgili bilgisi olan arkadaþlar ayrýntýlý paylaþabilirler mi lütfen..
"Sur Yapý gelirleri bu rakama dahil deðil sadece kira gelirlerinde beklenen rakam"




2018 için anahtar konu bence bu...

Bu rakama ulaþýrlarsa


170 * 0,87 -74 = 74 milyon tl net kira karý olur. ( %87 kira kar marjý , 74 faiz gideri)

Bu durumda f/k 1.40 fiyatta 344 /74 = 4.6 çok çok düþük bir rakam... hissenin ucuzluðu çok belirgin...
"Kira geliri beklentisine ulaþýrsa elbette"


pd / dd = 0 .37 gyo hisseleri arasýnda en düþük 2. oran...

170- 180 milyon TL ciddi rakam

[Strategy]

þuan þirketin kiraya verilmek üzereye bekleyen boþ deposu mevcut mu acaba ?

[flamenco72]

Bu rakama nasýl ulaþacak ?

Þirkete mail attým 2018 kira geliri beklentilerini 170 -180 milyon tl olarak paylaþtýlar.
Fakat ben bu rakama nasýl ulaþacaklarýný anlayamýyorum.
140 - 150 milyon tl gibi bir kira geliri rakamý hesaplýyorum 2018 için...
170 - 180 milyon tl kira gelirine nasýl ulaþýlacak.
Þirketle ilgili bilgisi olan arkadaþlar ayrýntýlý paylaþabilirler mi lütfen..
"Sur Yapý gelirleri bu rakama dahil deðil sadece kira gelirlerinde beklenen rakam"




2018 için anahtar konu bence bu...

Bu rakama ulaþýrlarsa

170 * 0,87 -74 = 74 milyon tl net kira karý olur. ( %87 kira kar marjý , 74 faiz gideri)

Bu durumda f/k 1.40 fiyatta 344 /74 = 4.6 çok çok düþük bir rakam... hissenin ucuzluðu çok belirgin...
"Kira geliri beklentisine ulaþýrsa elbette"


pd / dd = 0 .37 gyo hisseleri arasýnda en düþük 2. oran...

Kýymetli parasever arkadaþýmýzýn paylaþýmý ile þimdi fark ettiðim bir detay üzerinden bir deðerlendirme yapmak istiyorum..
Kendi adýma 180 milyon gibi bir kira getirisini çok iyimser bulduðumu..
Böyle bir kuvvetli beklentinin, hisse fiyatýný þimdiden daha yüksek bir seviyeye taþýmasýný gerektiðini düþündüðümü söylemeliyim..
Gelelim detaya...
Maile bakýnca parafesor.net sitesinin kurumsal mailinden yazýldýðýný görüyoruz..Siteye bakýnca da..Borsagündem formatýnda bir site...
Bu detayý, þirket bünyesinin, bir kýsým yatýrým kurumlarýnýn 2-3 sene önce yazdýklarý niyet okumaya yönelik negatif aromalý raporlarýndan duyduðu rahatsýzlýkla birlikte düþünürsek...
Mailde sorulan soruya verilen cevabýn görece iyimser çerçevede tercih edilmesini anlayabiliyorum doðrusu...(sanýrým burada ben de niyet okumuþ oluyorum..mazur görünüz..Basit bir ifade eksiliðinden doðan yanlýþ anlaþma ve beklenti olarak deðerlendirilmeli belki de)

Peki; 2018 yýllýkta mesela yýllýk 140 milyon olarak gerçekleþecek bir kira geliri gündeme geldiðinde sorulmayacak mý?;
"Yaw 180 dediniz 140 milyon kira geliri gerçekleþti" diye..
Buna verilecek mantýklý cevap;
"Son çeyreðe bakarsanýz çeyrek bazýnda ulaþtýðýmýz 42 milyon kira geliri yýllýk 168 milyon kira gelirine iþaret etmektedir" þeklinde olacaktýr muhtemelen..(doðrusu, ben de bu þekilde okudum)

2018 için 180 milyon kira geliri benim sýklýkla iyimser bulunan gerçeklik evrenimde bile oldukça iyimser bir rakam..gerçekleþirse ne mutlu bana ve diðer yatýrýmcýlarýmýza..(mailde kira geliri yazýyor..dolayýsý ile konut satýþlarý dahil deðil)

Ama çeyrek bazda son çeyrek zaten ben de 35-40 milyon civarý bekliyordum..40 ýn biraz üstü kira geliri olursa þaþýrmayabilirim..

Not; katýldýðým genel kurullardan Sn Durmuþ Döven ile ilgili edindiðim izlenim; iþini bayaðý severek yapan, bu yüzden hedefleri yükseklerde dile getirmekten hoþlanan çalýþkan bir iþ adamý olduðu yönünde..Doðrusu bu ya,
kendi adýma bu durumu biraz daha ayaðý yere basan bir beklenti evrenine kalibre etmeyi tercih ediyorum..
Özetle;
Ben pek çok durumda, 1,80 m yüksek atlarým dendiðinde ben yine de çýtayý düþmesin diye 1,30-1,35 aralýðýna koymayý tercih ediyorum..(pozitif yanýlgýlar tadýndan yenmez o ayrý..umarým bu anlamda yanýlýrým ve 2018 'de 170 -180 milyon kira geliri elde ederiz

[Drogo-89]

Ýzmir menderesteki birkaç küçük depo harici boþ depo yok sanýrým.

https://i.hizliresim.com/azvpkO.jpg

Ýnþaat þirketi orhanlýdaki büyük deponun inþaatýný paylaþmýþ sosyal medyada.Yaza yetiþir gibi duruyor.

[Bay Tomi]

Ýlerde nerde ise sermaye kadar kar getirecek olabilmesi, Sancaktepe Kat Karþýlýðý Ýnþaat iþi , bu yýl ve önümüzdeki yýl bilançolarý için azcýk bir yatýrým yaptýk bakalým dursun bir köþede, yatýrým tavsiyesi deildir...

[straight]

Aga bugün Bloomberg'te katýldýðý programda satýr aralarýnda çok önemli þeyler söyledi aslýnda. 20 gün sonra 40.000 metrekarelik, 1 ay sonra da 105.000 metrekarelik depoyu teslim ediyoruz dedi. Kur artýþýnýn þirkete etkisi, temettü, yabancý ortak konusunda söyledikleri de önemliydi.

[flamenco72]

Aslýnda sorulardan 3 tanesini ben sormuþtum ama mesela son çeyrek 35 milyon kira gelirini geçer miyiz? sorusu arada kaynadý
[IMG][/IMG]


canlý yayýnda oluyor böyle durumlar..ama Hande Demirel' olabildiðince iletmeye çalýþtý sað olsun

[straight]

‘Mert Bey’ deyince biz anladýk zaten kim olduðunu üstad. Hatta Durmuþ bile anladý bence😀 Ayný þekilde Lojistikteki gayrimenkullerin deðerleme sorusu da arada kaynadý.
Aða kendine ve þirketine aþýrý güvenen bir profil çizdi. Salak mýyým satayým þirketi. Para basýyorum dedi de ayný þeyi muhtemelen halka arz zamaný da düþünmüþ olacak. Bir þekilde ucuz fiyattan yerine koydugunu düþünüyorum arz ettiði hisseleri. -Ýþte bu kafa yüzündrn bizim sermaye piyasalarý geliþmiyor. Umarým 2019da temettü sözünü tutar.