RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[flamenco72]

Halka açýldýðýnda 183.000 m2 kapalý alaný ve 170.000.000-TL çýkarýlmýþ sermayesi olan þirketimiz, 2016 yýlýnda mevcut durum itibari ile 246.000.001-TL ödenmiþ sermayeye ulaþýp, devam eden depo inþaatlarýmýzla birlikte yaklaþýk 850.000 m2’si kapalý, 1.100.000 m2’si açýk olmak üzere yaklaþýk 2.000.000 m2 depolama alaný olan sürekli büyüyen bir þirkete dönüþmüþtür. 2018 yýl sonu hedefimiz 1.Sýnýf depo olarak kapalý alanda 1.200.000 m2’ye ulaþmaktýr.

rysgyo nun bu hedefi doðrultusunda metrekaresi ortalama 1000 tl olursa x 1.200.000 =1.200.000.000.- ytl piyasa deðerine uzun vadede ulaþabilir mi? yoksa bulduðum bu rakam sizce saçma mý ?
yatýrým tavsiyesi deðildir..

benim basit ve biraz muhafazakar ve de kabaca ve de sabaca hesabým..
Yatýrýmlarýn tamamlanma süreci ile yýllýk 1 000 000 m kare*5dolar aylýk..5 000 000 dolar*12 60 000 000 dolar, 3,6 kurdan..216 milyon TL kira geliri ve.orta vadede bir kerelik gelecek 140 000 000 konut satýþ geliri..Hadi o borçlara gitsin..Hadi þu 216 milyon TL gelirini de 150 milyon sayalým..metrkaremiz de 800 000lerde bir süre takýlmýþ olsun vesaire.
Bu yatýrýmlar tamamlanýp bu kira gelirine ulaþtýðýmýzda borçlar azalýrken NET KAR(deðer artýþý deðil bak nakit tiko para olarak daðýtýlabilecek kar) artmaya baþlasýn mesela desek ki 2018 (ben 2017 yazageldim ama pek çok badire atlattýk neyse..).2018 nakit karýmýz 40, 2019 60, 2020 80, 2021 120 falan gibi bi trend yazsak... bu karlarý (deðer artýþlarý NET KARI daha yüksek gösterse de biz nakite bakalým..BUnlara da piyasadaki konut kira dönüþ zamanýndan biraz daha muhafazakar bir oran uygulayalým...mesela ne olsun 18 yýl (piyasada kira geri dönüþ süreleri 24 yýllarda) hadi 18 de olmasýn da 15 olsun....
2018 40* 15=600 000 000/ 247 milyon = hissebaþý yuvarlak 2,4 TL
2019 60* 15=900 000 000/ 247 milyon = hissebaþý yuvarlak 3,6 TL
2020 80* 15=1 200 000 000/247 milyn = hissebaþý yuvarlak 4,8 TL
2021 120*15=1,800 000 000/247 milyn= hissebaþý yuvarlak anaaa 7,2TL çýktý yala
Bunlara konut alanýna giren arsalarýn konut projeleri olarak deðerlendirilmelerini, PENDÝK'deki arazimizin imara açýlýp saðlayacaðý SANCAKTEPE benzeri gelir katkýlarýný, Turizm Yatýrýmlarýnýn muhtemel halka arzý ile girecek nakit ihtimallerini de katmýyorum bak..

[cokgezer]

Yani reis öncelikle evet hayýrlý olsun. Çalýþmanýz güzel.az ama çok az kiþiyiz bu daha güzel. Bende bu hissenin çok farklý olduðunu gördüm ve aldým çok ama çok rahatým zarardayim ama zerre kadar umrumda deðil.
20 dönüm topraða 700 daire yapip bununda 350 dairesini iç edenler bile 300 milyon piyasa deðerinde. Ben 2 seneye kalmaz ciddi ama ciddi bir hareket olacaðýný bekliyorum. Saðlam hisse milyon metrekare kapalý alan ama þehirlerde imara yakin 10000 dönüm alanýmýz var 20 50 deðil

[nicomedia]

benim basit ve biraz muhafazakar ve de kabaca ve de sabaca hesabým..
Yatýrýmlarýn tamamlanma süreci ile yýllýk 1 000 000 m kare*5dolar aylýk..5 000 000 dolar*12 60 000 000 dolar, 3,6 kurdan..216 milyon TL kira geliri ve.orta vadede bir kerelik gelecek 140 000 000 konut satýþ geliri..Hadi o borçlara gitsin..Hadi þu 216 milyon TL gelirini de 150 milyon sayalým..metrkaremiz de 800 000lerde bir süre takýlmýþ olsun vesaire.
Bu yatýrýmlar tamamlanýp bu kira gelirine ulaþtýðýmýzda borçlar azalýrken NET KAR(deðer artýþý deðil bak nakit tiko para olarak daðýtýlabilecek kar) artmaya baþlasýn mesela desek ki 2018 (ben 2017 yazageldim ama pek çok badire atlattýk neyse..).2018 nakit karýmýz 40, 2019 60, 2020 80, 2021 120 falan gibi bi trend yazsak... bu karlarý (deðer artýþlarý NET KARI daha yüksek gösterse de biz nakite bakalým..BUnlara da piyasadaki konut kira dönüþ zamanýndan biraz daha muhafazakar bir oran uygulayalým...mesela ne olsun 18 yýl (piyasada kira geri dönüþ süreleri 24 yýllarda) hadi 18 de olmasýn da 15 olsun....
2018 40* 15=600 000 000/ 247 milyon = hissebaþý yuvarlak 2,4 TL
2019 60* 15=900 000 000/ 247 milyon = hissebaþý yuvarlak 3,6 TL
2020 80* 15=1 200 000 000/247 milyn = hissebaþý yuvarlak 4,8 TL
2021 120*15=1,800 000 000/247 milyn= hissebaþý yuvarlak anaaa 7,2TL çýktý yala
Bunlara konut alanýna giren arsalarýn konut projeleri olarak deðerlendirilmelerini, PENDÝK'deki arazimizin imara açýlýp saðlayacaðý SANCAKTEPE benzeri gelir katkýlarýný, Turizm Yatýrýmlarýnýn muhtemel halka arzý ile girecek nakit ihtimallerini de katmýyorum bak..

evet çok güzel çalýþma sonra her ay hisse biriktir. 4 yýl borsaya bakma
yatýrým tavsiyesi deðildir..

[mehmetyarbasan]

Elinize saðlýk


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[flamenco72]

teþekkür ederim arkadaþlar..ortak aklýmýza faydasý olan hüsniyetli tüm yatýrýmcý dostlarla birlikte umduklarýmýza ve beklentilerimize ulaþabilmeyi diliyorum..bol kazançlar, iyi haftalar

[VaLeNTiNe]

benim basit ve biraz muhafazakar ve de kabaca ve de sabaca hesabým..
Yatýrýmlarýn tamamlanma süreci ile yýllýk 1 000 000 m kare*5dolar aylýk..5 000 000 dolar*12 60 000 000 dolar, 3,6 kurdan..216 milyon TL kira geliri ve.orta vadede bir kerelik gelecek 140 000 000 konut satýþ geliri..Hadi o borçlara gitsin..Hadi þu 216 milyon TL gelirini de 150 milyon sayalým..metrkaremiz de 800 000lerde bir süre takýlmýþ olsun vesaire.
Bu yatýrýmlar tamamlanýp bu kira gelirine ulaþtýðýmýzda borçlar azalýrken NET KAR(deðer artýþý deðil bak nakit tiko para olarak daðýtýlabilecek kar) artmaya baþlasýn mesela desek ki 2018 (ben 2017 yazageldim ama pek çok badire atlattýk neyse..).2018 nakit karýmýz 40, 2019 60, 2020 80, 2021 120 falan gibi bi trend yazsak... bu karlarý (deðer artýþlarý NET KARI daha yüksek gösterse de biz nakite bakalým..BUnlara da piyasadaki konut kira dönüþ zamanýndan biraz daha muhafazakar bir oran uygulayalým...mesela ne olsun 18 yýl (piyasada kira geri dönüþ süreleri 24 yýllarda) hadi 18 de olmasýn da 15 olsun....
2018 40* 15=600 000 000/ 247 milyon = hissebaþý yuvarlak 2,4 TL
2019 60* 15=900 000 000/ 247 milyon = hissebaþý yuvarlak 3,6 TL
2020 80* 15=1 200 000 000/247 milyn = hissebaþý yuvarlak 4,8 TL
2021 120*15=1,800 000 000/247 milyn= hissebaþý yuvarlak anaaa 7,2TL çýktý yala
Bunlara konut alanýna giren arsalarýn konut projeleri olarak deðerlendirilmelerini, PENDÝK'deki arazimizin imara açýlýp saðlayacaðý SANCAKTEPE benzeri gelir katkýlarýný, Turizm Yatýrýmlarýnýn muhtemel halka arzý ile girecek nakit ihtimallerini de katmýyorum bak..

Bir de iþin enerji boyutu var ki henüz hiç konuþulmayan. Tamamý döviz geliri olan bu kaynaðýn kira getirileri kadar da potansiyeli mevcut.

[philosopher]

ucuz kaldý...

[Osman Bey]

RYSAS.E iþlem sýrasýnda sürekli iþleme ara verilmiþ, tek fiyat emir toplama baþlamýþtýr.