RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Sailor1979]

9 aylýk bilançoda dolar kaçtý da bu kadar zarar yedik.. 6.50 varmýydý

Redmi Note 4 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

6.00 yada 6.05.

[Warduck]

6.00 yada 6.05.

Ýlk altý aylýk bilanço 4,5607 kurundan, dokuz aylýk da 5,9902 kurundan deðerlendi. Ýki çeyrek arasýnda %31,35 kur deðerlenmesi söz konusudur. Bugün itibariyle bakarsak dolar 5,33 dersek, dolarýn geçen çeyreðe göre deðerlenmesi %16,87'de kalýyor. Bu da iki çeyrek arasý dolar deðerlenmesinin yaklaþýk yarý yarýya düþtüðünü gösteriyor. Yýlsonu kuruna göre bilanço þekillenecektir. Kur bu seviyede veya altýnda kalýrsa, zarar da bu nispette azalacaktýr. 6 veya üstü olursa da ek kur zararý ile son çeyreðin gelir gideri arasýndaki farka göre yýllýk kar/zararý göreceðiz. Ytd.

[EFT]

Burada ortalamý alýnýyor yoksa dönemin son günümü

Redmi Note 4 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Warduck]

Burada asýl merak ettiðimiz konu patronun hissenin bu hali ile ilgili ne düþündüðüdür. Son dönemde günlükçülerin diline düþtü, hisse fiyatý 2014 yýlýna geri döndü, son beklenen kap haberinde en büyük deposunu kiraya veriyor rakamsal bir ibare yok, Temmuz ayýnda teslim ettiði depoyu þimdi bildiriyor.. Ne yapýlmak istendiðini anlamak da çok zor.. Yýlsonu mevcutlarýn deðerlemeleri yapýlýp rayiç deðerleri gösterilecek mi? Þirketin VUK'taki deðeri farklý, gerçek deðere yakýn UFRS deðeri farklý þeyler, VUK apaçýk ortada ama rasyonel bir UFRS bilanço çýkarsa bizler de ona göre yönümüzü belirleriz.. Yok ben borsadan þirketimi çekecem derse, bugünkü pd/dd'ne göre kendi adýma buna da razýyýz.. Ama artýk bir karar verilme zamaný geldi de geçiyor..

Yazdýklarým sadece beni baðlar.. Kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir..

[Warduck]

Burada ortalamý alýnýyor yoksa dönemin son günümü

Redmi Note 4 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

VUK'a göre dönemin son günü TCMB alýþ kuru kullanýlýr. (Sadec kasa için efektif alýþ kuru)

[Strategy]

12 aylýk bilançoya yýl sonu deðerlendirme raporundaki oluþan farkda eklenecek.

[Warduck]

Borusan'a kiralanan ve teslimatýnýn Temmuz ayýnda yapýldýðý belirtilen son depo sessiz sedasýz Kasým ayýnda geçen hafta KAP'a bildirilmiþ ve önceki depo haberlerinin tersine kiralama fiyatý yazýda belirtilmemiþtir. Þirket yönetiminin ilgili teslimat haberini niçin bu kadar geç bildirdiðini ve kira bedeli hakkýnda da neden bir bilgi vermediði hakkýnda bir açýklama yapmasý gerekir diye düþünüyorum. Daha önce bildirmiþ olduðu 10 yýllýk KDV dahil 75.000.000.-USD'lik toplam kira bedeli halen geçerli midir? Yoksa 32 Sayýlý Karar tebliði'ne göre yeni bir fiyatlama yapýldý mý?

Bence bu kiralamanýn bu kadar basit geçiþtirilmeyip, üzerinde biraz analiz yapýlmasýnda fayda olacaktýr. Net Þimdiki Deðer (Net Present Value) denilen hesaplama yöntemini bilenler, ilgili verileri formüle ederek 10 yýl boyunca alýnacak toplam kira bedellerinin bugün toplamda kaç para olduðunu hesaplayabilirler. Bu sayede çýkacak rakam deponun bugünkü deðeri hususunda da bir fikir verebilir. Hesaplamaya gelirsek; ilgili formülde, faiz oranýný isabetli bir rakam üzerinden almak önem arzetmektedir. Þu anki faizler düþük veya yüksek dersek, ona göre bir ayarlama yapýlmasý gerekir. Ayrýca sözleþmenin para birimini de bilmeliyiz. TL ve USD faiz oranlarý arasýnda büyük fark olduðundan, TL ve USD bazlý bu iki hesaplama tutarlarý arasýnda da ciddi fark çýkmaktadýr. Benim yaptýðým hesaplamalarda da iki para birimi cinsinden çýkan sonuçlar arasýnda ciddi fark çýkýyor. Anlatmak istediðim, veri giriþine göre sonuç farklýlýk gösterebilecektir. Fakat herhalükarda, ortaya çýkan hesaplamalarýn her birinin de bu kiralamanýn üzerinde ciddi þekilde durulmasýný gerektirecek büyüklükte olduðunu düþünüyorum. Flamenko üstadýn hesaplamalarýný kayda deðer gördüðümden, ilgilenirlerse bu konuyu kendi bakýþ açýsý ile deðerlendirmesinin iyi olacaðý kanaatindeyim.

Yazdýklarým sadece beni baðlar.. Kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir..

[KAVUNCU19]

citi sesiz sedasýz 23 bin kusur 24 bin kusur bulduðu basamaða satýyo 234 bin oldu toplamda