RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[BEYAZSAKAL]

KAP: RYGYO [ ] REYSAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ. Maddi Duran Varlýk Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi
Orjinal Link:
https://www.kap.org.tr/Bildirim/588708 Dosyalar:
https://www.kap.org.tr/ek-indir/4028...5a704922ce12ca

Maddi Duran Varlýk Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi	2017-02-24
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
Ýngilizce
Yapýlan Açýklama Güncelleme mi?	Hayýr (No)
Yapýlan Açýklama Düzeltme mi?	Hayýr (No)
Konuya Ýliþkin Daha Önce Yapýlan Açýklamanýn Tarihi	-
Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Bir Açýklama mý?	Hayýr (No)
Bildirim Ýçeriði
Ýþlemin Niteliði	Maddi Duran Varlýk Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)
Ýþleme Konu Maddi Duran Varlýðýn Niteliði	Gayrimenkul
Ýþleme Konu Maddi Duran Varlýðýn Mevkii, Yüzölçümü	Ýzmir Ýli Menderes Ýlçesi Görece Mahallesi 527 Ada 9 Parsel; 21.268,71 m2 arsa üzerinde yer alan 10.606 m2'lik deponun 626 m2'lik depolama alaný
Ýþleme Ýliþkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	24/02/2017
Ýþleme Ýliþkin Yönetim Kurulu Kararýnda Baðýmsýz Üyelerin Çoðunluðunun Onayý Var mý?	Var
Ýþleme Konu Duran Varlýðýn Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Finansal Tablosundaki Kayýtlý Deðerinin Aktif Toplamýna Oraný (%)	%1,40
Kira Bedeli ve Koþullarý	Kira ödemeleri aylýk olup, toplam kira bedeli yaklaþýk KDV dahil 250.000 TL
Ayni Hak Bedeli ve Koþullarý	Yok
Ýþlem Bedelinin Ortaklýðýn Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altý Aylýk Günlük Düzeltilmiþ Aðýrlýklý Ortalama Fiyatlarýn Aritmetik Ortalamasý Baz Alýnarak Hesaplanacak Þirket Deðerine Olan Oraný (%)	%0,15
Karþý Taraf	Mudo Satýþ Maðazalarý A.Þ.
Karþý Taraf SPK Düzenlemelerine Göre Ýliþkili Taraf mýdýr?	Hayýr (No)
Karþý Taraf Ýle Olan Ýliþkinin Niteliði	Ticari
Varsa Ýþleme Ýliþkin Sözleþme Tarihi	2017-02-24
Kira Süresi	3 sene
Önemli Niteliklteki Ýþlem Kapsamýnda Kullandýrýlacak Ayrýlma Hakký Fiyatý	-
Deðerleme Raporu Düzenlendi mi?	Düzenlendi (Prepared)
Deðerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Düzenlenmiþtir
Deðerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarasý	26/12/2016 - 201600083
Deðerleme Raporunu Hazýrlayan Deðerleme Kuruluþunun Unvaný	Emek Taþýnmaz Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.
Deðerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	m2 aylýk bedeli 12 TL, deponun yýllýk kira bedeli 1.527.000 TL
Ýþlem Deðerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleþtirilmemiþse/Gerçekleþtirilmeyecekse Gerekçesi	Gerçekleþtirilmiþtir
Açýklamalar
Açýklama	Þirketimiz portföyünde bulunan Ýzmir Ýli Menderes Ýlçesi Görece Mahallesi 527 Ada 9 Parsel üzerindeki 21.268,71 m2 arsa üzerinde bulunan 10.606 m2'lik deponun 626 m2'lik depolama alaný "Mudo Satýþ Maðazalarý A.Þ."ye 3 yýllýðýna kiraya verilmiþtir.Kiraya verilen depodan 3 yýlda yaklaþýk KDV dahil 250.000 TL gelir elde edilecektir.Kamuoyunun ve yatýrýmcýlarýmýzýn bilgilerine sunarýz.

[temel analiz 1]

57 gayrimenkulun deðerleme toplamý 1.278.000.000 TL civarý çýktý... Yaklaþýk 600 milyon Tl artýþ var... 150 milyon Tl finansal gider düþer, 70 milyon Tl kira geliri kaynaklý net faaliyet karý yazar ise 450-500 milyon üzeri, kar gelebilir mi? Bu konularýn uzmaný olan varsa açýklar mý ltf.

Son 2 gün bakalým, herþeyin hayýrlýsý...


(asla yatýrým tavsiyesi deðildir)

[kaptan mehmet]

Kaptan mehmet, bende geçen gün bu 57 gayrimenkulun deðerleme raporlarýný tek tek topladým. 1.250.000.000 TL üzeri çýktý. Bu linkde yaptýðýn çalýþmaya bakamadým. Özetini yazabilir misin, lütfen. Doðru mu hesapladým, senin çalýþmanla karþýlaþtýrmak iyi olur...

Yaklaþýk ayný rakamlarý bulmuþuz. Benim tabloda da sanýrým 1.278 idi.

[temel analiz 1]

57 gayrimenkulun deðerleme toplamý 1.278.000.000 TL civarý çýktý... Yaklaþýk 600 milyon Tl artýþ var... 150 milyon Tl finansal gider düþer, 70 milyon Tl kira geliri kaynaklý net faaliyet karý yazar ise 450-500 milyon üzeri, kar gelebilir mi? Bu konularýn uzmaný olan varsa açýklar mý ltf.

Son 2 gün bakalým, herþeyin hayýrlýsý...


(asla yatýrým tavsiyesi deðildir)

Kaptan mehmet, yukardaki konuda, bilanço için ne diyorsun?

[VaLeNTiNe]

57 gayrimenkulun deðerleme toplamý 1.278.000.000 TL civarý çýktý... Yaklaþýk 600 milyon Tl artýþ var... 150 milyon Tl finansal gider düþer, 70 milyon Tl kira geliri kaynaklý net faaliyet karý yazar ise 450-500 milyon üzeri, kar gelebilir mi? Bu konularýn uzmaný olan varsa açýklar mý ltf.

Son 2 gün bakalým, herþeyin hayýrlýsý...


(asla yatýrým tavsiyesi deðildir)

Amaç eriyen özkaynaklarý telafi etmek. Þu ana kadar fiyatlanan da bu. Patron da o yüzden mala girdi. Gyo'nun gayrimenkul portföyünün ne kadar deðerli olduðu bir anda gözler önüne serilecek. Tablo þeklinde varsa resim olarak yapýþtýrabilseniz çok makbule geçerdi.

[kaptan mehmet]

Kaptan mehmet, yukardaki konuda, bilanço için ne diyorsun?

Hesp edemediðimiz baþka bir þey yok ise bende 400-500 milyon civarý öz sermaye artýþý bekliyorum.

[temel analiz 1]

Amaç eriyen özkaynaklarý telafi etmek. Þu ana kadar fiyatlanan da bu. Patron da o yüzden mala girdi. Gyo'nun gayrimenkul portföyünün ne kadar deðerli olduðu bir anda gözler önüne serilecek. Tablo þeklinde varsa resim olarak yapýþtýrabilseniz çok makbule geçerdi.

kaptan mehmet arkadaþda var, sanýrým... Buraya yapýþtýrýrsa çok memnun oluruz..

[kaptan mehmet]

kaptan mehmet arkadaþda var, sanýrým... Buraya yapýþtýrýrsa çok memnun oluruz..

Excel tablosunu buraya yapýþtýrmayý beceremedim. Face deki grubunda tablo mevcut. Kaptan ile borsada yatýrým.;