RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[carlislecullen]

Sevgili Dostlar....

Þirketimizin son 5 yýldaki bilançolarýný geriye dönük biraz inceledim....

Geriye dönük uzun vadeli anlaþmalarý araþtýrdým... devam edenleri bu yýla etki edenleri faaliyet raporuna göre topladým....


2018 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KÝRALAMA:32.330.000 TL
2019 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KÝRALAMA : 6.300.000 TL
2020 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KÝRALAMA : 42.024.285 tl
2021 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KÝRALAMA : 67.470.000 tl
2022- YILI ÝÇÝN TOPLAM KÝRALAMA BEDELÝ : 114.254.331 TL

çýktý. Birde 2017 yýlýnda Borudan ile imzalanan anlaþma var. 2018 yýlýnda baþlýyor ve 10 yýllýk bir anlaþma 75.000.000 dolarlýk. Tlye çevrildimi bilmiyorum....

yukarýdaki anlaþmalarýn toplamý 262 milyon tlyi geçiyor.

borusanýn anlaþmasýný yýllýktan dolara çevirdiðimizde 100 milyon tl yapýyor. yarýsýný bile alsak þirketimiz sadece bugüne kadar yaptýðý anlaþmalar ile 310 milyon tlden fazla para kazanacak....

yeni anlaþmalar,
elektrikten satýþ gelirleri ,
mevduat faiz gelirleride hariç....

bunun yanýnda þirketin yeniden deðerlemesi yapýldýðýnda fiyatý kelepirinden kelepiri olacak....

[hasboy]

Sn. carlislecullen emeðinize saðlýk çalýþmanýz için.Gerçekten çok uðraþmýþsýnýz belli.
Þunu sormak istiyorum size.Geçmiþ yýllardan gelen kira gelirlerini hesaplarken, yýllýk kira artýþlarýný dikkate aldýnýz mý?

[carlislecullen]

Sn. carlislecullen emeðinize saðlýk çalýþmanýz için.Gerçekten çok uðraþmýþsýnýz belli.
Þunu sormak istiyorum size.Geçmiþ yýllardan gelen kira gelirlerini hesaplarken, yýllýk kira artýþlarýný dikkate aldýnýz mý?

yok tüfe güncellemeleri alýnmadý.... artý Borusan ile imalanan anlaþmada yok burada. Çünkü dolar üzerinden ve hala geçerliliði varmý bilmioyorum.

önceki dönemlerden 2018 yýlýndan önce yapýlan ve hala devam eden anlaþmalarda yok bunun içinde....

ben kira bedellerinin enflasyon güncellemeleri ve bu yýlki gelirlerle birlikte 500 milyon tlyi geçeceðini düþünüyorum....

[hasboy]

yok tüfe güncellemeleri alýnmadý.... artý Borusan ile imalanan anlaþmada yok burada. Çünkü dolar üzerinden ve hala geçerliliði varmý bilmioyorum.

önceki dönemlerden 2018 yýlýndan önce yapýlan ve hala devam eden anlaþmalarda yok bunun içinde....

ben kira bedellerinin enflasyon güncellemeleri ve bu yýlki gelirlerle birlikte 500 milyon tlyi geçeceðini düþünüyorum....

Evet 500 milyon üzeri gelir olur gibi bence de.Ama 500 milyondan daha fazla yatýrým yapýcaðý kesin.Yeni arsalarýn üzerine depo yatýrýmlarý,4 milyon dolar adapazarý arsa,4.5 milyon dolar güneþ enerjisi yatýrýmý, ankara oto rey inþaat harcamalarý.þirket durmadan büyüyor.Böyle giderse sene sonu portföy deðeri deðerleme ile 8 milyar tl yi geçecek bence.

[carlislecullen]

Evet 500 milyon üzeri gelir olur gibi bence de.Ama 500 milyondan daha fazla yatýrým yapýcaðý kesin.Yeni arsalarýn üzerine depo yatýrýmlarý,4 milyon dolar adapazarý arsa,4.5 milyon dolar güneþ enerjisi yatýrýmý, ankara oto rey inþaat harcamalarý.þirket durmadan büyüyor.Böyle giderse sene sonu portföy deðeri deðerleme ile 8 milyar tl yi geçecek bence.

Enflasyondan dolayý yeniden deðerleme sonucuda pörtföyün maddi deðeri en az %50 artacak... yani pd/dd deðeride ayný oranda azalacak....

Bunun dýþýnda þirketin önemli kýsmý vadeli mevduatta bulunan 420 milyon tl si de var.....

Buradan 60-70 milyon tl faiz geliri , yine güneþ santralleri ile 50 milyon tlden fazla elektrik satýþ gelirirde elde edecek....

[MaviBeyaz]

Bence abartin
60 milyon iyidir

1 Mw tesis yýllýk Ortalama 1550 Mw elektrik üretir. Þu anki kullandýðý fiyattan sattýðýný düþünürsek iletim bedeli düþüldükten sonra Kw fiyatý 1,65 tl ve sonuçta yýllýk getirisi 2,550,000 tl olurki 40 Mw gesin yýllýk getirisi 100 milyondur...

[Strategy]

cografyaya göre deðiþir, adana , istanbul ayný deðil

ama yine 1mw 1300 Mw alsak 40X1300 desek yýlda 55 milyon kwh elektrik eder,üretir. tarifeden çarpsak 100 milyon üstü , hangi tarifeden
saatýklarýný bilmiyorum sanayi mi ticarethene mi ?

þirketler karbon ayak izi oluþturmamak içinde kendi enerjisini üreten depolarý tercih etmeye baþladýlar , özellikle küresel markalar.

þirket hatrý sayýlýr bir güce eriþmiþ. bravo

[carlislecullen]

cografyaya göre deðiþir, adana , istanbul ayný deðil

ama yine 1mw 1300 Mw alsak 40X1300 desek yýlda 55 milyon kwh elektrik eder,üretir. tarifeden çarpsak 100 milyon üstü , hangi tarifeden
saatýklarýný bilmiyorum sanayi mi ticarethene mi ?

þirketler karbon ayak izi oluþturmamak içinde kendi enerjisini üreten depolarý tercih etmeye baþladýlar , özellikle küresel markalar.

þirket hatrý sayýlýr bir güce eriþmiþ. bravo

Þirketimiz yeni depolarýný direkt solar depo olarak yapýyor. mevcut olanlarý ise solar depo olarak deðiþtiriyor. Uzun vadeli sürekli ekstra gelir getiren güzel bir adým bu....

20 dönüm yere 1mw lik elektrik santrali kurulabiliyor. þirketin depolarýna 60-70 mw a kadar güneþ santrali kurulabilir. yýlda en az 100 milyon tl civarý ekstra gelir elde edilebilir

mevcut iþlerinin yanýnda bu ve bunun gibi ek gelir elde edici uyygulamalar ile þirketimizin deðeride artýyor.

küçük boyutlu temiz enerji þirketide olduk ayný zamanda. ek gelirin yanýnda taþýnmazlarýn deðerinide artýrarak pd/dd deðerini düþürüp hissemizi daha cazip hale getirecektir.

Þirketimizin