RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Strategy]

Yatýrým amaçlý gayrimenkuller 6 aylýk da 5.100.000.000 TL

yýl sonu aþaðý yukarý bu rakam + yeni eklenen depolar üzerinden deðerlemeye girecek. Maliyetler ortada sizce gayrimenkul deðerlemesi % kaç olur ?

[chaos]

Yatýrým amaçlý gayrimenkuller 6 aylýk da 5.100.000.000 TL

yýl sonu aþaðý yukarý bu rakam + yeni eklenen depolar üzerinden deðerlemeye girecek. Maliyetler ortada sizce gayrimenkul deðerlemesi % kaç olur ?

12 milyar civarý gelir bence deðerleme,

250 milyon da kiralardan kar kalýr finansal giderler çýkýnca

450 milyon nakit ve benzerleri

1.6 milyar borcu düþünce

11 milyar özsermaye benim tahminim. Bunun için zaten bilançoyu beklememize bile gerek kalmayacak Aralýk ayý sonunda ekspertiz raporlarý ile tablonun böyle olup olmayacaðýný görürüz.

Hisse fiyatýnda asýl hareketi ise seneyenin kiralama anlaþmalarý ve oto galericiler ile sancaktepedeki konut ve dükkanlarýn satýþý ile seneye yazýn yaþarýz diye düþünüyorum.

[Ayteking]

Yatýrýmcý iliþkilerinden aldýðým cevaplar

[Ayteking]

2023' te sadece kiralamalardan ne kadar net kar yazmasýný bekliyorsunuz ?
Kiralamalarda ciro ne olur ? Cironun %78' i kar sanýrým.
Bu yýl beklenen ciro 550 milyon tl

Enerji iþinden ne kadar kar yazabilir 2023 ' te ?

12 milyar civarý gelir bence deðerleme,

250 milyon da kiralardan kar kalýr finansal giderler çýkýnca

450 milyon nakit ve benzerleri

1.6 milyar borcu düþünce

11 milyar özsermaye benim tahminim. Bunun için zaten bilançoyu beklememize bile gerek kalmayacak Aralýk ayý sonunda ekspertiz raporlarý ile tablonun böyle olup olmayacaðýný görürüz.

Hisse fiyatýnda asýl hareketi ise seneyenin kiralama anlaþmalarý ve oto galericiler ile sancaktepedeki konut ve dükkanlarýn satýþý ile seneye yazýn yaþarýz diye düþünüyorum.

[MHTMHT2]

22/09/2022 - 22/09/2022 tarihinde REYSAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ. paylarý ile ilgili olarak 5,00 - 5,01 TL fiyat aralýðýndan
2.000 TL toplam nominal tutarlý alýþ iþlemi ve/veya 0 TL toplam nominal tutarlý satýþ iþlemi tarafýmca/ortaklýðýmýzca gerçekleþtirilmiþtir.
Bu iþlemle birlikte REYSAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ. sermayesindeki paylarým/oy haklarým 22/09/2022 tarihi itibariyle %
0,0145914 sýnýrýna ulaþmýþtýr/aþmýþtýr/altýna düþmüþtür. Ýþlemin detaylarýna iliþkin bilgiler aþaðýdaki tabloda yer almaktadýr.

Osman Güleç kimdir bilen varmý?

[Strategy]

Yatýrýmcý iliþkilerinden aldýðým cevaplar

teþekkür ederiz, þirketin 22 kira beklentisini öðrenmiþ olduk , þirketin favok oraný %80 üzerinde

birde bu kira üstüne elektrik gelirlerini eklemek gerekecek

bir arkadaþýn mailine gelen cevapta 23mw kurulu güç ile aylýk 5-7 m tl arasý gelir geliyor denmiþti. 40 mw ile artacak üstüne ticari elektrik tarifesine %50 zam geldi.

her yeni depo kira + ges geliri demek . y.t.d

[ata_306]

hayýrlý olsun olsun da bir iþ olmaz ki hisseye yansýmýyor

Þirketimiz portföyündeki Kocaeli Ýli Gebze Ýlçesi Balçýk Köyü 317 Ada 14 Parsel'deki 34.477,19 m2'lik arsa üzerinde inþa edilecek 51.063 m2'lik kapalý depolama alanlý lojistik depo yapýmý için Ýnþaat Yapý Ruhsatý alýnmýþ olup, deponun 2023 yýlý Mart ayý sonuna kadar yeni kiracýlarýmýza teslim edilmesi planlanmaktadýr.



Yatýrýmcýlarýmýzýn ve kamuoyunun bilgilerine sunarýz.

[Ayteking]

11 milyar tl öz kaynak 4,89 güncel fiyatta 0,22 piyasa deðeri / defter deðeri demek.
Hisseyi deðerinin 5 ' te birinden satýn alabiliyoruz þu anda

10 milyar bile olsa öz kaynaklar piyasa deðeri defter deðeri 0,25 oluyor.
Hisse fiyatý þirket deðerinin 4' te birinde..

Bir de seneye %50 enflasyon düþünürsek bu fiyatlar mantýksýz...

12 milyar civarý gelir bence deðerleme,

250 milyon da kiralardan kar kalýr finansal giderler çýkýnca

450 milyon nakit ve benzerleri

1.6 milyar borcu düþünce

11 milyar özsermaye benim tahminim. Bunun için zaten bilançoyu beklememize bile gerek kalmayacak Aralýk ayý sonunda ekspertiz raporlarý ile tablonun böyle olup olmayacaðýný görürüz.

Hisse fiyatýnda asýl hareketi ise seneyenin kiralama anlaþmalarý ve oto galericiler ile sancaktepedeki konut ve dükkanlarýn satýþý ile seneye yazýn yaþarýz diye düþünüyorum.