RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[hasboy]

Güzel bilanço gelmiþ.Mevcut sözleþmelerin yenilenmesi ile her çeyrek daha yüksek ciro geliyor.ilk 6 ayda 242 milyon gelen kiralama gelirleri 3. Çeyrek 161 milyon TL olmuþ.Ýnsallah her zaman ki gibi bilanço ertesinde ekþi yapmaz.

[balýkadam]

Kiralarda asil artýþ 2023 yýlý ile baþlayacak. 2022 yýlýnýn kira artýþ oranlari 2021 yilý enflasyonuna göre yapilan sozlesmelerden kaynaklaniyor. 2022 yýlý enflasyonuna göre kira kontratlari 2023 yili ilk aylari itibariyle baslar.

Güzel bilanço gelmiþ.Mevcut sözleþmelerin yenilenmesi ile her çeyrek daha yüksek ciro geliyor.ilk 6 ayda 242 milyon gelen kiralama gelirleri 3. Çeyrek 161 milyon TL olmuþ.Ýnsallah her zaman ki gibi bilanço ertesinde ekþi yapmaz.

SM-M515F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Strategy]

Þirketimizin portföyünde yer alan Kocaeli Ýli Gebze Ýlçesi Balçýk Köyü 317 Ada 14 Parsel üzerinde 34.477,19 m2 arsa üzerine inþa edilen 51.063 m2'lik lojistik deponun 15.000 m2'lik depolama alaný için "Mercedes Benz Otomotiv Ticaret ve Hizmetler A.Þ. (MBO)" ile 5 yýlý geri dönülmez toplam 11 yýllýk kira sözleþmesi imzalanmýþtýr.


Kiraya verilen depodan ilk 5 senede yaklaþýk KDV hariç 12.000.000 EURO gelir elde edilecektir. MBO'nun 6.kira yýlý baþýnda büyüme ve geniþleme opsiyonlarýný kullanmasý halinde, 5. yýldan sonraki 6 yýlda ise yaklaþýk KDV hariç 21.000.000 EURO daha gelir elde edilmesi beklenmektedir.


Toplam 11 yýllýk kiralama sürecinde yaklaþýk KDV hariç 33.000.000 EURO gelir elde edilecek olup, bu gelire ilave olarak her yýl yapýlacak olan kira artýþ zamanlarýnda ÜFE+TÜFE ortalamasý da ayrýca eklenecektir. 2023 yýlý ikinci çeyreðinde kiracýmýza teslim edilmesi planlanan deponun, kalan kýsmýnýn kiralanmasý için mevcut/yeni müþteriler ile görüþmeler devam etmekte olup, geliþmeler kamuoyu ile paylaþýlacaktýr.

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1071096

Bu haber piyasanýn woww demesine neden oldu , Bu niþ iþ modeli yeni yeni fark ediliyor sanýrým

Geri kalan 35.000 m2 alan m2 100 TL ye bile verilse bir depodan yýllýk yaklaþýk 70-80 m kira gelirine tekabül ediyor gerçekten mükemmel bir iþ modeli. Bu anlaþma herkesi þaþýrttý.

Y.T.D

[clastobar]

01/01/2022 – 30/09/2022 tarihleri arasýnda tüm depolarýmýzdan elde edilen kira geliri 403.743.555-TL’dir.
ÝNÞAATI DEVAM EDEN PROJELER - 30/09/2022 TARÝHÝ ÝTÝBARÝ ÝLE
Ankara Sincan 415 Ada 30 Parsel; devam eden depo inþaatý %45 bitmiþlik oranýndadýr. Kocaeli Gebze Balçýk 379 Ada 9 Parsel; hafriyat aþamasýndadýr.
Ýstanbul Sancaktepe 1975 Parsel; hafriyat aþamasýndadýr.
Ýzmir Bayýndýr 108 Ada 2 Parsel; proje aþamasýndadýr.
Adana Sarýçam 1828,1829,1832,1833,1834,1835,1901 Parsel; proje aþamasýndadýr. Ankara Gölbaþý 98 Ada 1,2 ve 4 Parsel; proje aþamasýndadýr.
Kastamonu Merkez 1299 Ada 8 Parsel; proje aþamasýndadýr.
Ankara Kazan 3520 Ada 6 Parsel; proje aþamasýndadýr.
Erzurum Palandöken 12579 Ada 1 Parsel; proje aþamasýndadýr.

9 ayda kira geliri 403 milyon olmuþ yeni projeler ve anlaþmalar ile 2022 yýlý kira geliri 600 milyona yaklaþacak gibi duruyor seneye enflasyon deðerleri ve yeni devreye alýnacak depolar ile 2023 yýlýnda 1 milyar kira geliri rahat elde edilecek gibi.

[balýkadam]

9 ayda kira geliri 403 milyon olmuþ yeni projeler ve anlaþmalar ile 2022 yýlý kira geliri 600 milyona yaklaþacak gibi duruyor seneye enflasyon deðerleri ve yeni devreye alýnacak depolar ile 2023 yýlýnda 1 milyar kira geliri rahat elde edilecek gibi.

Rygyo ya piyasanýn verdiði deðer 10.000 tl kira geliri olan bir gayrimenkulu yaklaþik 600.000 tl ye satmak gibi bir þey. Ustelik kiracilarýn çoðu kurumsal þirketler.

Tabii burada borç durumu ve faiz giderlerinin net karý törpülemesi en büyük etken.

Seneye gayrimenkullerin satýþýndan gelecek olan nakit ile kira gelirleri net kara yansimaya baslayinca hak ettiði deðere ulaþýr diye düþünüyorum

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Strategy]

01/01/2022 – 30/09/2022 tarihleri arasýnda tüm depolarýmýzdan elde edilen kira geliri 403.743.555-TL’dir.
ÝNÞAATI DEVAM EDEN PROJELER - 30/09/2022 TARÝHÝ ÝTÝBARÝ ÝLE
Ankara Sincan 415 Ada 30 Parsel; devam eden depo inþaatý %45 bitmiþlik oranýndadýr. Kocaeli Gebze Balçýk 379 Ada 9 Parsel; hafriyat aþamasýndadýr.
Ýstanbul Sancaktepe 1975 Parsel; hafriyat aþamasýndadýr.
Ýzmir Bayýndýr 108 Ada 2 Parsel; proje aþamasýndadýr.
Adana Sarýçam 1828,1829,1832,1833,1834,1835,1901 Parsel; proje aþamasýndadýr. Ankara Gölbaþý 98 Ada 1,2 ve 4 Parsel; proje aþamasýndadýr.
Kastamonu Merkez 1299 Ada 8 Parsel; proje aþamasýndadýr.
Ankara Kazan 3520 Ada 6 Parsel; proje aþamasýndadýr.
Erzurum Palandöken 12579 Ada 1 Parsel; proje aþamasýndadýr.

9 ayda kira geliri 403 milyon olmuþ yeni projeler ve anlaþmalar ile 2022 yýlý kira geliri 600 milyona yaklaþacak gibi duruyor seneye enflasyon deðerleri ve yeni devreye alýnacak depolar ile 2023 yýlýnda 1 milyar kira geliri rahat elde edilecek gibi.

Þimdilik kesinleþmiþ olan

Yeni Mercedes deposu ve geri kalan 35.000 m2

Adanada yapýlacak 38.000 m2 depo

Geçen ay teslim edilmiþ olan izmir carrefour deposu ( ilk yýl 13m gelir )

Ve Adapazarý Lojistik merkezinde yapýlacak 50.0000 m2 depo ilerleyen dönemde kira gelirlerine alfa katacak gözüküyor.

[chaos]

1/5000 sadece 400000 TL yapmiyor mu?
Acaba oraný yanlýþ mi yazdiniz?
24000$ ile nasil emekli olacaksiniz merak ettim

Artýk 39.000 USD yapýyor : )

[chaos]

fiyati kim ne zaman cikaracak bilmem ama 2023e tek haneli fiyatla girmemiz bence imkansiza yakin 😂
yatirim tavsiyesi kapsaminda degildir. kendi incelemelerimden ulastigim sonuc bu.