RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[balýkadam]

CarrefourSA ya kiralanmýþ baþka depolarimizda var baþka illerde.Bu sene þirket bir arsa almýþtý Ýzmir Bayýndýr da orda CarrefourSA için depo insaa edecekti ama M2 olarak daha küçük bir depoydu.Simdi eski depo yetmmiye egi düþünülmüþ demek ki yeni depo yapýlacak ama baþka bir yerde.Yani kýsaca bu Kap sadece bir adet depo için.Diger depolarýn sözleþmeleri ayrý yapýlmýþtý ve hepside dolar bazlý olarak çok iyi fiyatlardan kiralandilar(Soðuk hava deposu olduklarý için galiba).

Deðerli bilgiler için çok teþekkür ederim sayin hasboy.

Þimdi Aralik ayinda depolarin degerleme raporlari gelmeye baþlar sanirim. Ondan sonra da yenilenen kira kontrat haberleri gelir.

Bunlari önden fitatladi mi, fiyatlamadimi izleyelim görelim.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Strategy]

Ýlk önce mercedes anlaþmasý yýllýk 2.4 milyon ( kalan 35 bin m2 duruyor )

Þimdi Carrefour yýllýk 50 milyon

Son büyük 2 anlaþmanýn büyüklüðü yýllýk 100 milyon TL

Ýzmir deki ilk anlaþma yapýlan arsa boþa çýktý , yakýnda orasý için de anlaþma gelir .

Anlaþma beklenen bir diðer yer Mercedes Deposunun geri kalan 35.000 m2 si

[MHTMHT2]

Ýzmir deki ilk anlaþma yapýlan arsa boþa çýktý , yakýnda orasý için de anlaþma gelir .

Anlaþma beklenen bir diðer yer Mercedes Deposunun geri kalan 35.000 m2 si

Bu kadar güzel habere raðmen yeterli hacim oluþmuyor maalesef. Patronun 11.25 den aldýðý lot çok önemli, eðer biraz daha alým olursa iyi olur. Deðerlemeler gelmeye baþlasýn, bakalým nasýl tepki verecek.

SNE-LX1 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Strategy]

Bu kadar güzel habere raðmen yeterli hacim oluþmuyor maalesef. Patronun 11.25 den aldýðý lot çok önemli, eðer biraz daha alým olursa iyi olur. Deðerlemeler gelmeye baþlasýn, bakalým nasýl tepki verecek.

SNE-LX1 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

1.250.000.000 m2 kiranabilir alanýn kira bedelinin enflasyona uyarlanmasý ve

2022 - 2023 gayrimenkul deðerlemeleriyle özsermaye nerelere gidecek iyi hesaplamak lazým PD 12 ay sonra ne olacak ?

Þirketin hasýlatýnýn %90 civarý favok ! burasý önemli

[MHTMHT2]

1.250.000.000 m2 kiranabilir alanýn kira bedelinin enflasyona uyarlanmasý ve

2022 - 2023 gayrimenkul deðerlemeleriyle özsermaye nerelere gidecek iyi hesaplamak lazým PD 12 ay sonra ne olacak ?

Þirketin hasýlatýnýn %90 civarý favok ! burasý önemli

temel göstergeleri iyi olan, gelecekte daha da iyi olacak bir þirket için talebin artmasý beklenmez mi. iþte bende bunu sorguluyorum, neden talep oluþmuyor. Eder'i 1 lira olan þirketler 8-10 katý deðer ile almak için sýraya girilirken, bizler ise ederi'ne gelse razýyýz zaten. yýl sonu deðerlemeleri ile muhtemelen ederin yarýsýnda þu an. az kaldý ama deðerlemelerin gelmesine bakalým sonuç ne olacak.

[Strategy]

temel göstergeleri iyi olan, gelecekte daha da iyi olacak bir þirket için talebin artmasý beklenmez mi. iþte bende bunu sorguluyorum, neden talep oluþmuyor. Eder'i 1 lira olan þirketler 8-10 katý deðer ile almak için sýraya girilirken, bizler ise ederi'ne gelse razýyýz zaten. yýl sonu deðerlemeleri ile muhtemelen ederin yarýsýnda þu an. az kaldý ama deðerlemelerin gelmesine bakalým sonuç ne olacak.

Bu piyasanýn bilebileceði bir þey, ama kira geliri 1 milyar üzerine çýkacak bir gyo nun ederini piyasanýn görmesi umuduyla

[Strategy]

Konut sektöründe hareketlilik var , Konut stoðu olan hisseler hareketli,2023 yýlýnda Faiz lerde indirimler olunacaðýndan bahsediliyor.

Þirketin teslim alacaðý 195 dairenin umarým bir kýsmý bu furyada eritilmeye baþlanýr. Þirketten sur yapý hak. bilgi alan var mý .

[MHTMHT2]

Yýl sonu deðerlemelerine az kaldý. Heyecanla bekliyoruz nasýl tepki verecek bakalým. Deðerlemeler iyi gelse bile beklenen tepkiyi vermeyebilir, sanki zoraki iþlemler yapýyor gibi. Bir türlü hacim oluþmuyor nedense. Patron nasýl korkuttuysa kimse tahtaya girmek istemiyor gibi.